山手線の内側×住まう新宿に誕生。角住戸率94％(注1)、ホテルライクな内廊下設計採用。丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分、副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分。
東京都の約2.9％（※5）の山手線の内側。都心・新宿の中でも、落ち着いた住環境が広がる地に〈ルジェンテ新宿御苑前〉は誕生します。同物件では、角立地のメリットを活かすため、採光・通風に優れた角住戸率を高める設計を実現。また、住戸フロアにはホテルライクな内廊下を採用しています。内廊下は、雨風にさらされず、外部騒音も届きにくいのが特徴。外からの視線も防ぐため、プライバシー性にも優れています。さらに、ビルが建ち並ぶ都心にあって、開放感も大きな魅力です。医大通り側に開放的な眺望が広がる住戸を配置。東京医科大学のグラウンド越しに爽快な眺望が楽しめ、「見晴らしの良い贅沢な新宿」に住まう価値を実感できそうです。
大通りより一歩入った、落ち着いた環境に位置する〈ルジェンテ新宿御苑前〉。現地は東京医科大学の門前にあり、便利な医大通りを生活圏とする暮らしやすいロケーションです。周辺には再開発計画（完了済）で生まれ変わった美しい街並みが広がり、生活利便施設も充実。徒歩1分には生鮮食品や弁当・惣菜類が充実したスーパー・ヨークフーズ、コンビニがあり、気軽に食事できるカフェやレストランも豊富です。また、「新宿御苑」が身近にあるのもポイント。同園は複数の庭園を主体にし、温室・ビオトープ型の森など多様さが魅力。四季の移ろいを楽しみながら散歩したり、芝生でのんびりと過ごしたり、都会で大自然にふれあえるのは贅沢と言えます。
2駅3路線利用の軽快なアクセスが大きな魅力。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅へ徒歩8分。少し足を延ばせば、「東新宿」駅（徒歩12分）・「曙橋」駅（徒歩13分）・「若松河田」駅（徒歩14分）・「新宿」駅（徒歩15分）・「四谷三丁目」駅（徒歩15分）の5駅も利用でき、どこへ行くにも便利な立地です。また、「新宿三丁目」駅周辺には、商業・アミューズメント施設等が充実。「新宿伊勢丹」を普段使いにショッピングやグルメ、「新宿バルト9」で映画鑑賞、「新宿御苑」で自然の中を散策…。華やぎと潤いにあふれた時間が毎日を豊かに演出します。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩7分 (2)東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線「新宿3丁目」駅より徒歩8分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と多少異なります。なお、外観・内装の形状の細部、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器は一部表現を省略または簡略化しております。※2：合成した景観写真は2020年10月に現地上空13階想定の高さから東方向を撮影したものにCG加工したもので、実際の景観とは多少異なります。また眺望は階数、部屋タイプによって異なり、今後の周辺環境の変化により変わる可能性があり、将来にわたって保証するものではありません。※3：販売対象住戸56戸中53戸は角住戸。※4：2020年9月に撮影したものをCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではございません。※5：約2.9％の表記は、山手線内側の面積約65km2を東京都全体の面積約2188km2で割り出した数値から算定したものです。※6：地図と航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、実際の距離、大きさとは多少異なります。※7：「新宿三丁目」駅より…「新宿」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時1分)、「渋谷」駅へは東京メトロ副都心線急行(通勤時通勤急行)利用(通勤時4分)、「池袋」駅へは東京メトロ副都心線急行(通勤時通勤急行)利用(通勤時5分)、「赤坂見附」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時6分)、「神保町」駅へは都営新宿線利用(通勤時7分)、「大手町」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時17分)、「東京」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時15分)、「銀座」駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時13分)。掲載の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00 に到着する最短の電車を表記しています(2020年8月現在)。※伊勢丹新宿店(徒歩11分/約850m)、新宿バルト9(徒歩11分/約880m)、セブン-イレブン新宿富久町(徒歩1分/約60m)、ヨークフーズ新宿富久店(徒歩1分/約80m)、コープみらいミニコープ富久店(徒歩2分/約240m)、東京医科大学(徒歩1分/約20m)、ミルリトンカフェ(徒歩3分/約200m)。
【画像についての注釈】
注1：販売対象住戸は56戸、うち角住戸は53戸
＜ルジェンテ新宿御苑前＞販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水・木曜日・第3火曜日（祝日除く）
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ルジェンテ新宿御苑前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
