ウエリス市谷加賀町（画像）

SUUMO(スーモ)新築マンションのウエリス市谷加賀町の画像ギャラリーです。

建物（25）室内（40）周辺環境（7）立地・アクセス（2）その他（9）

建物

エントランス完成予想CG(※1)
【外観完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【内廊下完成予想CG】
【4重セキュリティシステム概念図】エントランスにはダブルオートロックを採用し、エレベーターは訪問階のボタンのみを押すことができる着床制限機能付。さらに各邸の玄関ドアによる4重セキュリティを導入し、不審者の抑制を図っています。※1階住戸については(3)エレベーターが省略され、3重セキュリティとなります。
【24時間安全を見守るセキュリティネットワーク】マンション自体にセキュリティに対するさまざまな工夫がなされていても、万が一の異常事態が発生した場合は、適切でスピーディーな対応こそが重要となります。「ウエリス市谷加賀町」は綜合警備保障（ALSOK）と連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお住まいの方の安全をお守りします。（概念図・同仕様）
【鎌デッドボルド錠】デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。（以下掲載の設備写真は全て同仕様）
【防犯サムターン】ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。
【ディンプルキー】耐ピッキング性能を高めるため、鍵の複製が困難なディンプルシリンダーキーを採用し、上下2ヶ所を施錠するダブルロックとしました。（概念図）
【杭基礎工法】建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持層まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力により建物全体を支える基礎工法です。「ウエリス市谷加賀町」の打設はコンクリート杭で、現場で掘削した孔に鉄筋とコンクリートを流し込む方法を採用しています。地表面から約19.63m、約25.77m以深の堅固な支持層に場所打ちコンクリート杭を19本打設しています。杭底面積が大きくとれる拡底杭により、大きな支持力が期待できます。（概念図）
【柱の溶接閉鎖型鉄筋】建物の主要な構造部分の柱には、主筋を囲むように巻き付ける帯筋のつなぎ目をなくした溶接閉鎖型鉄筋を採用しました。つなぎ目の溶接はあらかじめ工場で一本ずつ行うことで、安定した品質を確保しています。この帯筋により、耐震性の高い、粘り強い構造を実現します。（概念図）
【ダブル配筋】住戸外壁と床スラブには、鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を2列に組むダブル配筋を標準仕様としています。シングル配筋に比べてひび割れが起きにくい、高い構造強度と耐久性を確保しています。（概念図）
【耐震構造】建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる構造です。建物は、柱や梁、耐力壁の強度により地震の力に抵抗します。（概念図）
【雨水侵入対策（バルコニー・ルーフバルコニー）】バルコニー・ルーフバルコニーの床と外壁が接する部位（切付部）と先端の排水溝部分は防水に注意を要する部分です。これらの部位にウレタン塗膜防水を施すことで階下への漏水トラブルを防止しています。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】コンクリートの経年劣化が進むとコンクリートの中の鉄筋は外気や雨水に触れ、錆びやすくなります。鉄筋は錆びると膨張し、コンクリートのさらなる破損の原因となるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保しています。（概念図）
【二重構造の天井・床】コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた、二重構造の床・天井。電気配線や水廻りの給・排水管などを二重床・二重天井部分に敷設でき、リフォームやメンテナンス・更新なども直床・直天井に比べて容易に行えます。さらに、天井埋込型の照明の取付けが可能となります。※天井埋込型の照明については、天井懐の関係で取付けられない場所、機種があります。（概念図）
【二重床システム】住戸の床スラブ厚は約200mm以上を確保。床スラブとフローリング材との間に防振ゴム付きの支持脚を備えた二重床とし、下階への音や振動の伝わりを軽減しています。（概念図）
【複層ガラス】ガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。断熱性能を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。（概念図）
【対震仕様の玄関扉枠】玄関扉の枠と扉の間に必要なクリアランスを設けることで、地震の揺れによる扉枠の歪みを軽減する対震仕様の玄関扉枠を採用。万一の際の避難経路を確保します。（概念図）
【エレベーター】地震の揺れでも伝播速度の速いP波を感知すると、エレベーターが最寄り階に緊急停止。大きな揺れを起こすS波感知では、エレベーター内に表示・音声にてお知らせします。（概念図）
【愛犬や愛猫などペットと同居可能なマンション】 ※詳細は管理規約をご覧下さい。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【各階ダストステーション】 1階から5階までの共用廊下には、換気扇・脱臭装置・エアコンを備えた各階専用のダストステーションを設置。24時間いつでもゴミ出しができ、ゴミを持ってのエレベーター移動が不要になります。※粗大ゴミを除く
【ガス消費量を軽減しながら効率良くお湯をつくる潜熱回収型ガス給湯器】
【「フレッツ光ネクスト」ギガマンション・スマートタイプ全戸加入プラン】

室内

リビング・ダイニング
ベッドルーム１
ベッドルーム２
クロゼット
キッチン
パウダールーム
バスルーム
リビング・ダイニング(※3)
【リビング・ダイニング】 ※以下掲載のモデルルーム・設備写真はBタイプを撮影（2019年10月）したもので、一部建築オプション（有償）、オーダーメイド（有償）、インテリアオプション（有償）を採用しています。 ※メニュープラン・オプション等には対象住戸やお申込み期限に制限がございます。家具・調度品は販売価格には含まれません。また、モデルルームの表現については一部実際の施工状態が表現されておりません。写真は一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【洋室(1)】
【洋室(2)】
【クロゼット】
【シューズインクロゼット】
【キッチン】
【浴室】
【化粧室】
【玄関】
【廊下】
【機能美溢れるハンスグローエ社浄水器一体型キッチン混合水栓】
【生ゴミを粉砕処理して流せる自動給水機能付ディスポーザ】 ※ディスポーザで処理できないものもございます。
【バイオパワー除菌・立体洗浄で汚れを落とすビルトイン食器洗い乾燥機】
【お手入れしやすくデザイン性に優れたガラストップコンロ】
【ワークトップを立体的に使える二層の静音シンク】
【耐久性に優れ、衛生的なシーザーストーン製キッチン天板】
【美観に優れたネオラン素材を使用したブルモーション付スライド収納】
【内部をホーローで仕上げお手入れのしやすいレンジフード】 ※写真はセンターマントル型です。一部住戸は壁付けとなります。
【水流タイプを4段階に調節できるグローエ社製シャワーヘッド】
【耐水性と美観を両立するシーザーストーン製浴室カウンター】
【浴室の防カビ対策や洗濯物乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機】
【キッチンと浴室に設置したエコ運転機能付給湯器リモコン】
【節水効果のある泡沫吐水口仕様のシングルレバー混合水栓】
【汚れや傷に強いシーザーストーン製洗面化粧台】
【セラミック塗装で美しい佇まいの洗面化粧台扉】
【汚れが付きにくく落としやすいセフィオンテクト仕様のロータンクトイレ】
【納戸】
【天井カセット型エアコン】室内景観をすっきりと見せる天井カセット型エアコン。※リビング・ダイニングのみ
【床下から室内全体を優しく暖めるTES温水式床暖房】
【隠しドアダンパー】扉を閉じると本体が外側から見えない埋込タイプのドアダンパーを採用。扉がゆっくり閉まるので「静かな高級感」を創出します。※一部除く

周辺環境

現地周辺航空写真(※4)
現地周辺の街並み徒歩5分・約370m ※2019年4月撮影
外濠公園約2000m ※2019年6月撮影
神楽坂の街並み（約1300m／徒歩17分）2019年4月撮影
靖国通り（約2080m／徒歩26分）2019年4月撮影
市谷の杜（約480m／徒歩6分）2019年7月撮影
市ケ谷駅周辺の街並み（約920m／徒歩12分）2019年7月撮影

立地・アクセス

現地案内図
交通アクセス図

その他

G：2LDK+SIC
H：2LDK+WIC+SIC+Ut
A：3LDK+WIC+SIC+Ut
B：3LDK+SIC+2N
C：3LDK+WIC
D：3LDK+WIC+SIC
F：3LDK+WIC
J：3LDK+2WIC+SIC+Ut
マンションギャラリーカーナビ住所：港区南青山1-12-32 ※お車でお越しの方は、上記の住所をご入力ください。

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

【このページについての注釈】

※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。

※本物件広告内のすべての画像がこのページに掲載されていない場合があります。また、同一の画像が複数掲載されている場合があります。

ウエリス市谷加賀町　物件概要

所在地	東京都新宿区市谷加賀町２-5-1（住居表示）地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込柳町」歩6分	総戸数	20戸（内、事業協力者住戸4戸含む）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	72.37m²～116.13m²
価格	1億3480万円～2億6980万円
入居時期	2021年3月下旬予定