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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス (物件TOP)

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス (物件TOP)

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分 東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分。閑静な高台邸宅地。敷地面積5800m2超・228戸の大規模レジデンス「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」 物件エントリー受付開始。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 (一般定期借地権)

所在地
東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番)
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交通 都営大江戸線「牛込柳町」歩6分 総戸数 228戸
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 49.23m2~110.08m2、(トランクルーム面積2.51m2を含む)
価格
未定
入居時期 2021年11月中旬予定
販売スケジュール 2020年5月上旬より販売開始予定

建物の特徴

市谷加賀町アドレス。閑静な高台邸宅地に全228戸の大規模レジデンス誕生
  • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
    【設計コンセプトは「屋敷町の継承×風景をつくる」】市谷加賀町ならではの落ち着きと和の雰囲気を大切にし、周辺の街景観に調和しながらもモダンな印象を与える建物を構想(外観完成予想CG(※1))
    • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
      【エントランスデザイン】周囲を塀で囲み、門を設けるお屋敷のオマージュとして、伝統的な門を現代的な解釈によって、荘厳で上品な佇まいのデザインへと昇華(グランドエントランス完成予想CG(※1))
    • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
      【多彩な共用空間】ウェルカムホール、レセプションラウンジ、コミュニティダイニング、グランコリドー、パティオ、グランドエントランス、スタディブース、ゲストルーム、コンシェルジュサービス(概念図(※2))

【屋敷町の継承×風景をつくる】
加賀藩前田光高夫人、大姫の屋敷があったことが町名の由来となっている「市谷加賀町」。山手線内のほぼ中央というポジションにありながら、静穏な環境に恵まれたこの街に5800m2超の敷地を得て同物件は誕生します。設計・デザイン監修はIAO竹田設計が担当。屋敷町としての伝承と現代のセンスが織り成す存在美を追求しています。さらに、上質な空間を提案するカッシーナ・イクスシーが共用空間(一部)のインテリアをデザイン。また、大規模物件ならではのスタディブース、ゲストルーム、コンシェルジュサービス等の共用施設やサービスも導入し、暮らしをサポートします(※3)。

標高約28mの高台。開放感溢れる四方道路、約5800m2超の広大な敷地に描くランドプラン
  • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
    【都心でありながら、周辺に住宅街が広がる環境】現地は、都心の喧騒から離れ、大通りからも距離をおいた立地のため、静謐に包まれた落ち着きのある環境に包まれています(航空写真(※4))
    • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
      【標高約28mの高台】高台ならではの静寂、凛と澄む空気が感じられる立地(高低差概念図(※5))
    • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの建物の特徴画像
      【四方道路の開放感】四方道路の敷地に加え、周辺建物との距離もあり、開放感が高められています(現地周辺航空写真(※6))

【新宿区内で敷地面積5000m2超で住居専用地域(※7)の物件は、2008年以来12年ぶり(※8)】
東京都心の中心部に位置する住宅地に広大な敷地を確保し、地上7階建のレジデンスを構想。同物件は第一種中高層住居専用地域に位置しており、大通りからも距離をおいた立地のため、静かで落ち着いた環境となっています。四方道路の敷地には4つの住棟を配置し、約4000本・60種以上の植栽を計画。敷地の南側では大日本印刷の再開発事業が進行中で、その一環として緑地帯の「市谷の杜」(※9)も整備される予定です。さらに敷地の東側には「牛込第三中学校」の校庭が広がり、伸びやかな敷地計画が実現しました(※10)。

周辺環境の特徴

「牛込柳町」駅徒歩6分、「市ケ谷」駅徒歩11分。暮らしに必要な利便施設が身近に充実
  • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの周辺環境の特徴画像
    【5駅6路線利用可能】徒歩6分の都営大江戸線「牛込柳町」駅をはじめ、「牛込神楽坂」駅・「市ケ谷」駅・「神楽坂」駅・「曙橋」駅の5駅を利用可能(現地周辺概念図(※11))
      • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの周辺環境の特徴画像
        【現地周辺の街並み(徒歩2分/約150m)】現地周辺には戸建住宅やマンションが立ち並び、落ち着いた佇まいの街並みが広がっています
      • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの周辺環境の特徴画像
        【キッチンコート神楽坂店(徒歩8分/約620m)】京王ストアが手掛ける高級食品スーパー。食料品・酒・雑貨を扱い、23時まで営業しています
      • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの周辺環境の特徴画像
        【神楽坂周辺の街並み(徒歩14分/約1090m)】情緒ある風情で、街散歩やグルメが楽しめる「神楽坂」や「荒木町」(徒歩18分/約1380m)など、人気のスポットも普段使いに
      • ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンスの周辺環境の特徴画像
        【区立市谷小学校(約320m)】赤レンガの塀が風情を醸す小学校。区立市谷幼稚園(約320m)が隣接しています

【子育てもしやすい環境】
住宅地として成熟を続けてきた穏やかな街並みとともに、利便性を兼ね備えた環境も魅力です。徒歩6分の都営大江戸線「牛込柳町」駅、徒歩11分の東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅をはじめ5駅6路線が利用でき、各駅周辺にはスーパー等の商業施設(※12)も充実しています。さらに、区立市谷小学校や区立牛込第三中学校のほか、フロンティアキッズ加賀町などの保育園・幼稚園、雙葉小学校・中学校・高等学校、暁星小学校・中学校・高等学校、早稲田中学校・高等学校、学習院初等科・女子中・高等科、白百合学園小学校・中学高等学校など、私立の教育施設(※13)も身近に揃っており、文教の薫りが感じられます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
よしや柳町店約510m/徒歩7分 まいばすけっと市谷薬王寺町店約620m/徒歩8分
マルエツ市ヶ谷見附店約840m/徒歩11分 Santoku 河田店約990m/徒歩13分
神楽坂通り商店会約1000m/徒歩13分 牛込郵便局約460m/徒歩6分
フロンティアキッズ加賀町約240m 区立牛込仲之幼稚園約830m
牛込台さこむら内科約320m/徒歩4分 はらまちクリニック約680m/徒歩9分
区立中町図書館約380m/徒歩5分 箪笥町特別出張所・牛込箪笥地域センター約580m/徒歩8分
なんど児童遊園約210m/徒歩3分 カーブス神楽坂約760m/徒歩10分
矢来能楽堂約770m/徒歩10分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)都営大江戸線「牛込柳町」駅(南東口)より徒歩6分
(2)都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)より徒歩8分
(3)東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅(6番出口)より徒歩11分
(4)東京メトロ東西線「神楽坂」駅(2番出口)より徒歩12分
(5)JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(駅舎)より徒歩12分
(6)都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より徒歩12分
(7)都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)より徒歩14分
  • 交通アクセス図

  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は変更となる場合があります。また特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化または省略化しております。※2:計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※3:一部の共用施設、コンシェルジュサービスの一部サービスは有料の場合があります(予定)。※4:現地周辺上空から撮影(2019年10月)した写真に、プロジェクト計画予定地に光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。※5:周辺の立地を簡略化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表した図であり、物件周辺の眺望を表すものではありません。※6:現地周辺上空から撮影(2019年10月)した航空写真に、計画段階の図面を基に描き起こした敷地配置図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。※7:第一・二種低層住居専用地域、第一・二種中高層住居専用地域。※8:1995年1月~2019年8月15日に発売されたMRC調査・捕捉分に基づく民間分譲マンションデータによる。2019年10月15日時点(有)MRC調べ。※9:《市谷の杜》大日本印刷市谷工場整備計画(2026年3月31日完成予定・工事中)。事業の概要並びに施設整備状況については大日本印刷株式会社が発表した内容に基づいています。計画内容は変更なる場合があります(2019年11月時点)。※10:眺望・環境等は将来的に保証されるものではありません。※11:現地周辺航空写真(2017年5月撮影)に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。※12:よしや柳町店(徒歩7分/約510m)、まいばすけっと市谷薬王寺店(徒歩8分/約620m)、キッチンコート神楽坂店(徒歩8分/約620m)、マルエツ市ヶ谷見附店(徒歩11分/約840m)。※13:区立牛込第三中学校(約70m)、フロンティアキッズ加賀町(約240m)、雙葉小学校・中学校・高等学校(約1610m)、暁星小学校(約1910m)、暁星中学校・高等学校(約2050m)、早稲田中学校・高等学校(約1510m)、学習院初等科・女子中・高等科(約2200m)、白百合学園小学校・中学高等学校(約1680m)。

【画像についての注釈】

※表示の徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げています。幼稚園・保育園・小中学校については徒歩分数を表示致しておりません。※掲載の写真は、2019年9月、10月に撮影したものです。※掲載の情報は2019年10月時点のものになります。
※資料は郵送ではなく、専用サイトでの提供となります。

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス 物件概要 (一般定期借地権)

所在地
東京都新宿区市谷加賀町1-2-1(地番)
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交通 都営大江戸線「牛込柳町」歩6分 総戸数 228戸
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 49.23m2~110.08m2、(トランクルーム面積2.51m2を含む)
価格
未定
入居時期 2021年11月中旬予定
販売スケジュール 2020年5月上旬より販売開始予定

情報更新日:2019/12/4

お問い合わせ先

「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス」販売準備室

0800-831-4286 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~5:00PM

定休日:水・木曜日・第2、第3火曜日 ※祝日除く

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67720321】ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
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