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バウス目白御留山 (物件TOP)
あける とじる

南向き・70m2超・新建物内モデルルーム公開中!【完全予約制】3LDK/8490万円~ 先着順申込受付中。JR山手線「目白」駅より徒歩11分。JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩8分。おとめ山公園に隣接する邸宅地。第一種低層住居専用地域内に全34邸の低層レジデンス。南向き・3LDK中心≪資料請求受付中≫

物件概要 先着順

所在地
東京都新宿区下落合2-292-12(地番)
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交通 JR山手線「高田馬場」歩8分 総戸数 34戸
間取り 3LDK 専有面積 65.52m2~90.1m2
価格
8490万円~1億4490万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

御留山の邸宅地にふさわしい意匠美/第一種低層住居専用地域に4層建て低層レジデンス
  • バウス目白御留山の建物の特徴画像
    航空写真
  • バウス目白御留山の建物の特徴画像
    外観完成予想図

JR山手線「目白」駅より徒歩11分、JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅からは徒歩8分。落合保全地区であり、かつ第一種低層住居専用地域に指定された山手に、全34邸・4層建ての低層レジデンス<バウス目白御留山>が誕生します。旧相馬邸の黒門をモチーフに描いたエントランスや基壇部に天然石を用いた重厚な意匠を採り入れることで、御留山にふさわしい邸宅をデザイン。歴史の文脈を継承すると同時にモダンさも纏った真の美邸です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+3WIC / 専有面積:83.7m2

    ※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なりす。※WIC=ウォークインクロゼット

モデルルームの見どころポイント(H1タイプ)

家族の和やかで多様性のあるライフシーンを描くフレキシブルなプラニング
バウス目白御留山の室内の特徴画像
リビング・ダイニング・洋室2

約16.5畳もの広さを確保した開放感溢れるリビング・ダイニング・キッチン。吊戸棚のないL字型キッチンがさらなる広がりを感じさせています。リビング・ダイニングと洋室の間仕切りを開放すると、よりワイドな一体空間が実現し、家族みんなで自由に寛ぎながら団らんを育む空間となります。扉を閉めれば、それぞれ独立した空間としての利用も可能。洋室を子どもの遊び場にして、いつでも目を行き届かせながら食事の時だけ仕切るなど、ライフシーンに合わせてフレキシブルに活用することができます。

御影石キッチン天板など、機能美を備えたキッチンが日常をより上質なものへと仕立てる
  • バウス目白御留山の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング・キッチン
  • バウス目白御留山の室内の特徴画像
    キッチン

<バウス目白御留山>では、上質感と独特の風合いが特徴の「御影石キッチン天板」を採用しています。美しいキッチンは、つながるリビング・ダイニングに優雅さを添え、より上質な空間を演出します。加えて、システムキッチンには生ゴミをシンク内で粉砕処理する「ディスポーザー」や引き出し式の「食器洗い乾燥機」、いつでも美味しい水が飲める「浄水機能付シャワー水栓」※などが標準装備されています。

ゆとりが生み出す優雅さと3つのウォークインクロゼットなど収納にこだわったプラン
  • バウス目白御留山の室内の特徴画像
    玄関
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        主寝室・洋室1
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        アトリエ・洋室3
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        パウダールーム
      • バウス目白御留山の室内の特徴画像
        バスルーム

H1タイプは、専有面積83m2超の広さならではの贅沢なプラン設計に注目です。玄関はゆったりとした広さが確保され、一歩足を踏み入れただけで素材の上質感が伝わります。その玄関から各居室を結ぶL字に曲がる廊下は広く、まさに邸宅の風格が漂います。また3つの洋室すべてにウォークインクロゼットが設置されていたり、大型の下足入れや廊下の物入れ、パウダールームのリネン庫など、収納スペースへのこだわりが随所に感じられます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

目白・おとめ山公園に抱かれた圧倒的な住環境。都心の喧噪を忘れる静穏な地
  • バウス目白御留山の周辺環境の特徴画像
    区立おとめ山公園概念図
    • バウス目白御留山の周辺環境の特徴画像
      【みんなの原っぱ】区立おとめ山公園(2019年6月撮影、現地より約110m/徒歩2分)
    • バウス目白御留山の周辺環境の特徴画像
      【林間デッキ】区立おとめ山公園(2019年6月撮影、現地より約110m/徒歩2分)

<バウス目白御留山>の建設地は、東京の名湧水57選に選ばれた「おとめ山公園」に隣接する圧倒的なロケーションにあります。実際に現地を訪れてみると、隣接というよりはむしろ公園の一部のように優しく寄り添った印象で、武蔵野原生林の趣を残した緑を借景とする贅沢な環境に包まれています。ここでは鳥の声や葉擦れの音に日々癒される、心地良い暮らしがイメージできます。周辺は情緒溢れる薬王院や下落合野鳥の森公園などが点在し、都心であることを忘れてしまうほど穏やかな邸宅地が広がります。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

伝統を今に継ぐ街・目白の学習院大学や高田馬場の早稲田大学などアカデミックな気風も
  • バウス目白御留山の立地・アクセス画像
    航空写真
    • バウス目白御留山の立地・アクセス画像
      学習院大学(約770m/徒歩10分)
    • バウス目白御留山の立地・アクセス画像
      区立下落合図書館(約340m/徒歩5分)

遡ること明治の頃、政治家であり学習院長でもあった近衛篤麿が居を構えていたのが“中落合”。大正から昭和にかけては、田園調布に次ぐ都心の大規模なモダンタウンとして開発されたという華麗な系譜を今に継ぐ街です。JR山手線の2駅「目白」駅と「高田馬場」駅を徒歩圏に含め、駅周辺の賑わいや利便性を享受。また、目白には学習院大学のキャンパスや上智大学 目白聖母キャンパスが、高田馬場には早稲田大学の早稲田キャンパスがあるなど、文化的でアカデミックな空気感がこの地にさらなる魅力を添えています。

交通アクセス

物件への交通 (1)JR山手線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩8分
(2)JR山手線「目白」駅より徒歩11分
  • アクセス図(注)

現地案内図

  • 現地インフォメーションサロン案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたものを現地周辺の航空写真(2019年6月撮影)に合成したもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。なお、外観形状細部・設備機器等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期育成期間を経たものを想定して描いております。施工上の理由および改良のため、変更になる場合がありますので、ご了承ください。
※掲載の航空写真は、2019年5月に撮影した写真に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。
※学習院大学[約770m/徒歩10分]、上智大学 目白聖母キャンパス[約680m/徒歩9分]、早稲田大学早稲田キャンパス[約1600m/徒歩20分※高田馬場駅より]
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。 ※掲載の写真は周辺の街並みを2019年6月に撮影。

【画像についての注釈】

(注)「池袋」駅へ:「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時2分)、「新宿」駅へ:「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時6分)、「飯田橋」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用7分)、「九段下」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用9分)、「渋谷」駅へ:「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時13分)、「大手町」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時14分)、「日本橋」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用15分)、「東京」駅へ:「目白」駅よりJR山手線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時18分)、「品川」駅へ:「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時25分)。所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は、モデルルーム(H1タイプ)を2019年12月、2020年2月に撮影したものです。洋室(2)はCGで描き起こしLiving Diningの写真に合成し加工したものとなります。一部インテリアオプション(有償)等が含まれます。対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれません。また、設備・仕様は変更になる場合があります。※浄水器カートリッジは定期的に交換が必要です(有償)。

バウス目白御留山 物件概要 先着順

所在地
東京都新宿区下落合2-292-12(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「高田馬場」歩8分 総戸数 34戸
間取り 3LDK 専有面積 65.52m2~90.1m2
価格
8490万円~1億4490万円
入居時期 即入居可※諸手続き完了次第

情報更新日:2020/12/1

お問い合わせ先

「バウス目白御留山」現地インフォメーションサロン

0800-831-7989 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日/11:00AM~4:00PM 土日祝/10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第2火曜日(祝日除く)

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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見学予約メニュー

  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00・10:30~ 13:00・13:30~ 15:30・16:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 月火金 11:00~ 14:00~◆◇

【67718780】バウス目白御留山
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