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プラウド新宿牛込柳町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド新宿牛込柳町の取材レポート情報です。

【おすすめ間取りをVRで!】1人暮らしこそ考えるべき住まいとは

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夢物語でもなんでもない。マンションを買うということとは?
なぜ今買うべきなのか
不動産・住宅ジャーナリスト/福岡由美氏
大手生保会社、ラジオパーソナリティを経て住宅ジャーナリスト、ラジオ構成作家として活躍中。「女性のための住まい購入セミナー」等の講師も務める
マンションギャラリーにて撮影
“思い立ったとき”こそが何よりの吉日

現代社会の中において、女性の生活を取り巻く環境が時代と共に大きく変わってきています。
そういった中で"住まい"の選択についても、長い将来を見据えた形で考えなければならないのではないでしょうか。
今回は住宅ジャーナリストでありながらFP技能士としての顔ももつ福岡氏に、"住まい"の考え方について語っていただきました。

「近年、マンションの分譲価格が値上がり傾向にある中で、『もう少し価格が落ち着くのを待つべきでは?』という意見はあるかもしれません。
しかし、『価格が落ち着く時期』については不動産のプロであっても確実な予想が難しく、断言できるものではありませんから、『住まい購入は“思い立ったとき”が何よりの吉日』とアドバイスをしています。
人生の三大支出は『住宅資金』『教育資金』『老後資金』とされていますが、この3つの中で、最も支出内容が明確で長期的な資金計画を立てることができるのが『住宅資金』です。『住まいのお金』についてじっくり考えることは、今後の人生設計を組み立てる良い機会でもありますから、この“吉日”をきっかけに、自分自身のライフプランと向き合ってみることをオススメします。」(福岡氏)

  • エントランス完成予想図
    • ラウンジ完成予想CG
    • 内廊下完成予想CG

マンションギャラリーにて撮影

「マンションというのは『住まい』であると同時に、不動産という名の『大切な資産』でもあります。そのため“自分自身の住み心地の良さ”を追求することはもちろん、そのマンションが“資産としてどのような評価を得られるか?”についても客観的に分析しておく必要があります。

《プラウド新宿牛込柳町》は大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩3分の駅近立地に誕生します。長年東京で暮らしていても「牛込柳町駅にはまだ降りたことがない」という方も意外に多いと思いますが、それがまさにこの街の魅力。駅の利用者の多くは、近くにある『東京女子医科大学病院』関係者や学生の皆さん、そして、地元で暮らしている人たちで、“ビッグターミナル駅『新宿』から3km圏内”という都心立地に位置しながらも、どこかのんびりしたムードが漂っています。この“穏やかな住宅街”の表情に、安心感を覚える女性も多いことでしょう。

牛込柳町は『神楽坂』や『早稲田』にもほど近い昔ながらの山の手の住宅地。周辺は起伏に富んだ魅力的な地形になっています。一方で現地から駅までの道のりはゆるやかになっており、ハイヒールを履いて出勤するときも軽快に移動できそうです。また、現地は標高32mの高台に位置しており、南面は開放的な道路、北面には寺社や低層の一戸建て住宅が建ち並んでいるため、都心とは思えないのびやかな眺望や心地よい風通しが期待できそうです。」(福岡氏)

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『プラウド新宿牛込柳町』だからこそ実現できる世界観
  • 「さらに、全国的にもブランドイメージが定着している野村不動産の『プラウド』シリーズである点も、本物件を評価できる大きなポイントです。同シリーズは、企画・製造・販売・管理までを一貫して行う自社体制への信頼度が非常に高く、ファミリー向けブランドとしても広く認知されています。

  • 投資専用物件として設計されたコンパクトマンションが多いなか、《プラウド新宿牛込柳町》のように“住まいとしての評価をきちんと備えたファミリー向けマンション”の中に、コンパクトサイズの住戸が用意された新築物件は比較的珍しく、住まいの資産性を保つ上でも今後大きな強みとなるのではないでしょうか。」(福岡氏)

  • タイプ:Lタイプ / 間取り:1R(Studio) / 専有面積:30.96m2
  • ※掲載の3D画像は設計図面などをもとに描かれた予想図で実際の実物を写した写真ではありません。また、今後、仕様変更等により仕様が変更になる場合があります。設備・仕様等は一部簡略化、もしくは描かれていないため、実物とは多少異なる場合があります。設備・壁紙・床材等の色味・濃淡については、実際と多少異なる場合があります。また、3D画像内の家具等は、価格に含まれません。

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【インタビュー】実際に購入してみて広がった自分の世界
26歳の時に都内の1LDKのマンションを購入されたKさん
購入"によって、外せないと考えていた条件を全て叶えられたと語る
「購入の選択を知らないのはもったいない」

福岡氏が語った"女性がマンションを購入する"という選択のメリットについて理解できた一方、実際に購入に踏み切るとなると不安も大きいように感じます。
26歳の時に都内のコンパクトマンションを契約され、今も快適な生活を送っているというKさんに話を伺いました。

「実家を出るタイミングで住まいを探し始めたのですが、当初は賃貸物件を見てまわっていました。でも、仕様面・設備面でどうしても十分に満足できるものがなかなかなく、あれもこれもと考えているうちに家賃負担の大きい物件しか残らず予算もオーバー。そこで、"購入"についても考えたところ、検討の幅が大きく広がったんです。購入した場合の月々支払うローンと賃貸の場合の家賃を比較してみても、選べる物件も増えました。
やはり、女性にとってはセキュリティ面は外せませんし、せっかくの"私のお城"なので、満足のいく専有部の設備もしっかり整っている物件を選べて幸せです。」

結婚を機に今のマンションは賃貸として貸し出し、新しい住まいを探すと仰るKさん
「精神面に変化がおきました」

「仕事でもプライベートでもストレスが溜まることがありますが、"私のお城"が解消してくれます。購入したことによって、より大事にしたいという想いも強くなって、掃除を丁寧にしたりインテリアに拘ったりと夢中になれますよ。
また数年前には考えてもいなかったのですが、気づいたら結婚もしていました。精神面の良いオーラが外にも出ていることで、色んなことがポジティブに動いているのかもしれませんね。」

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実際の設備・仕様など『プラウド新宿牛込柳町』の魅力を体感できます。(外観完成予想図)

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、家具・調度品・備品等含め今後変更になる場合があります。タイルや各種部材は実際とは質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。各種設備・配管類等は一部省略しています。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プラウド新宿牛込柳町 物件概要

所在地
東京都新宿区原町3-15-1(地番)
地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込柳町」歩3分 総戸数 104戸(うち非分譲住戸4戸)
間取り 1R~3LDK(スタジオ~3LDK) 専有面積 30.96m2~76.66m2、(一部トランクルーム面積0.85m2含む)
価格
4031万円~9676万円
入居時期 2020年1月下旬予定

情報更新日:2019/6/19

お問い合わせ先

<プラウド新宿牛込柳町>マンションギャラリー

0120-855-104 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM

定休日:毎週火・水・木曜日

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717894】プラウド新宿牛込柳町
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