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サンウッドウエリス品川御殿山 (物件TOP)

山手線内側×第一種低層住居専用地域×高台の邸宅街御殿山に佇む全25邸。4駅12路線利用可能(※5)。2LDK/58m2超~3LDK/107m2超の多彩なプラン。角住戸率48%(注1)、内廊下設計。資料請求受付中

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この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要

所在地
東京都品川区北品川5丁目718-14外(地番)
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交通 JR山手線「大崎」歩13分 総戸数 25戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.61m2~107.97m2
価格
未定
入居時期 2022年6月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 8月上旬

建物の特徴

山手線内側、第一種低層住居専用地域の高台邸宅街・御殿山。爽快感と静謐を纏う全25邸
  • サンウッドウエリス品川御殿山の建物の特徴画像
    〈現地周辺航空写真※1〉JR山手線の内側、「御殿山」を含む高台エリアに、低層の家並みが広がる様子が確認できます
    • サンウッドウエリス品川御殿山の建物の特徴画像
      〈山手線内側第一種低層住居専用地域概念図※2〉同物件は、山手線内側のごく限られた第一種低層住居専用地域内に立地
    • サンウッドウエリス品川御殿山の建物の特徴画像
      〈高低差概念図※3〉現地西側は、大崎の街との境界をなす崖線。この崖線をはさんで、街の賑わいと一線を画した閑静な環境が広がっています

山手線内側の南縁。古くよりその名を知られ、城南五山の一つに数えられる御殿山は、明治期以降、多くの財界人や文化人が居を構えた地として知られます。その御殿山の一角、表通りの喧騒も届かない閑静な邸宅街に、全25邸の低層レジデンスが誕生します。
現地は、建設できる建物の高さや種類に厳しい制限がある第一種低層住居専用地域内。高度利用が進む都心、しかも山手線の内側にあって、低層の街並みと良好な住環境が保たれた貴重なエリアと言えます。さらに、現地は西側に大きな空を望む高台の地。低層建物でありながら爽快な都心眺望も愉しめます。住戸は58m2台2LDK~107m2台の3LDKまで、贅沢な広さを備えた上質な住空間が提案されます。

周辺環境の特徴

変貌を続ける品川・大崎の傍らで歴史を紡ぎ時を刻む。深緑と静穏に包まれた高台邸宅街
  • サンウッドウエリス品川御殿山の周辺環境の特徴画像
    春には見事な桜並木となる御殿山通り(徒歩5分/約360m)
    • サンウッドウエリス品川御殿山の周辺環境の特徴画像
      「ゲートシティ大崎」(上:徒歩11分/約880m)、「大崎ニューシティ」(徒歩12分/約950m)が誕生し大きく変貌を遂げた大崎駅周辺エリア。複合商業施設やスーパー・ホテル・オフィス・住宅など多彩な都市機能が集結
    • サンウッドウエリス品川御殿山の周辺環境の特徴画像
      JRの複数路線と新幹線、京急本線が交差するビッグターミナル・品川駅。変貌を続ける港南口側、高台の住宅街やホテルへと連なる高輪口、それぞれに違う表情と都市機能を持つ。駅構内にも多彩な商業施設が充実

東方向に品川、西方向に五反田、そしてすぐ眼下には大崎の街。大規模な再開発により大きく変貌を遂げた街と隣り合いながら、喧騒と一線を画し変わらぬ時を刻み続ける「御殿山」の街。品川・大崎・五反田エリアの高い都市機能を自在に活用しつつ、静穏な環境のもとで落ち着きある日常を堪能することができます。
周辺を散策すれば、樹齢を重ねた大樹や庭木の緑も多く、街にはゆったりとした時間が流れるよう。御殿山庭園(徒歩7分/約500m)では緑陰と滝に癒され、春には御殿山通りの桜も愉しめます。
現地より徒歩5分(約360m)には、品川区立御殿山小学校が近接。公立小中一貫校やインターナショナルスクールも近く、教育環境も整います(※4)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

都心広域を自在に捉える4駅12路線利用。羽田・成田へも、バスや京急で軽快なアクセス
サンウッドウエリス品川御殿山の立地・アクセス画像
〈交通アクセス図〉4駅12路線(※5)利用で、都心部の交通網をフル活用。ビジネスにプライベートに、時短を叶えるマルチなアクセスが魅力

現地からは、品川・大崎・北品川・五反田の4駅が利用可能。JR山手線をはじめとする計12路線を自在に活用できます。都心主要駅へのダイレクトアクセスはもちろん、沿線に広がる東京メトロ・私鉄各線への乗り継ぎで、首都圏広域の主要駅へスピーディにアクセスできます。
また、羽田・成田両空港へは、徒歩7分(約540m)の「東京マリオットホテル」からリムジンバスが運行。羽田空港へは品川駅から京急本線快特を利用して約12分(※6)という速さです。さらに、旅行帰りや荷物の多い日、夜間など、タクシーも気兼ねなく利用できるのは、山手線内側・都心立地ならではのアドバンテージ。軽快なフットワークが、日々のゆとりを叶えてくれます。

交通アクセス

物件への交通 (1)京急本線「北品川」駅 徒歩11分
(2)JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分
(3)JR東海道新幹線、東海道本線、京浜東北線、山手線、横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分
(4)東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
(5)JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の航空写真は2020年9月に撮影したものにCG加工をしたもので実際とは多少異なります。また、光の柱は建物の規模や高さを表したものではありません。
※2:掲載の概念図は、東京都都市整備局の都市計画情報を基に描き起こしたもので、距離等は実際と多少異なります。
※3:一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。また国土地理院「地理院地図」の標高と、計画段階の図面を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは多少異なります。
※4:区立品川学園(区立小中一貫教育校):徒歩13分/約1010m、カナディアン・インターナショナルスクール:徒歩10分/約750m
※5:12路線とは、JR山手線・京浜東北線・東海道新幹線・東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線、京急本線、相鉄/JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線、都営浅草線、東急池上線をさします。
※6:品川駅より羽田空港第3ターミナル駅までの所要時間。品川駅より京急本線快特利用。京急蒲田駅より京急空港線快特に乗換え。通勤時17分。

【画像についての注釈】

注1:販売戸数25戸中、12戸が角住戸です。

サンウッドウエリス品川御殿山 物件概要

所在地
東京都品川区北品川5丁目718-14外(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「大崎」歩13分 総戸数 25戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 58.61m2~107.97m2
価格
未定
入居時期 2022年6月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 8月上旬

情報更新日:2021/5/12

お問い合わせ先

「サンウッドウエリス品川御殿山」販売準備室

0120-321-449 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67723308】サンウッドウエリス品川御殿山
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