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Brillia(ブリリア) 品川南大井 (物件TOP)

70m2超中心・全戸公園向き配棟。「品川」駅へ1駅3分、「東京」駅へ直通13分。JR「大井町」駅をはじめ3駅4路線利用可。<Brillia品川南大井>誕生。

物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
東京都品川区南大井5-1429-1(地番)
地図を見る
交通 京急本線「立会川」歩6分 総戸数 73戸(他店舗1区画)
間取り 4LDK 専有面積 81.11m2、防災倉庫面積0.39m2含む
価格
6583万6274円(※権利金含む) 価格表を見る
入居時期 2020年3月下旬予定

建物の特徴

モダンなデザインを纏う、公園ビューを愉しむ住まい。ゆとりの70m2超・3LDK中心
  • 【風除室完成予想CG(※1)】地域とのつながりを象徴する空間として、「融和」を表す楕円形にデザイン。壁面に並ぶ木目調のルーバーや天井の間接照明により、洗練されたモダンな表情を描き出している
    • 【立地概念図(※2)】バルコニー側前面には、戸建てを中心とした住宅街を挟んで、「浜川公園」の緑が広がる
    • 【敷地配置完成予想CG(※1)】入居者だけが愉しめる「プライベートガーデン」に加え、1階に入居予定の店舗と一体となる広場状空地も設置。シダレザクラやイロハモミジなど、四季折々の植栽もレイアウト
  • 【環境・暮らし・地域をつなぐ次世代邸宅】
    緑豊かな周辺の「環境」とつながるよう、庭園や外観をデザイン。また、異なったライフスタイルの方の「暮らし」が緩やかにつながるよう、共用スペースを計画。「地域」の方々との交流を目指した広場状空地も設置し、新たな象徴となるモダンな住まいを創出しています。

  • 【公園ビューを愉しむ、ゆとりある暮らし】
    戸建て中心の住宅街に隣接し、その先に「浜川公園」の緑が広がる立地に誕生。全住戸を公園向きに配棟することにより、中層階以上からは公園が望め、春にはバルコニーでお花見を愉しむことができます(※3)。プランは約86%が70m2超。広さと価格のバランスに注目です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+2WIC / 専有面積:75.38m2

    ※WIC=ウォークインクロゼット ※セレクトプラン無償(申込期限あり)、基本プラン3LDK+2WIC

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ(セレクトプラン4))

【公園を望むリビング・ダイニング】空間の自由度を高める「ウォールドア」を採用
  • 【リビング・ダイニング+洋室(3)】2室の間に、天井までの高さのウォールドアを採用。開ければ約18.5畳のワイド空間として、閉めれば独立した空間として使えます
    • 【リビング・ダイニング】アウトフレーム設計の採用により、柱型が室内に張り出していないため、すっきりとした印象になり、家具のレイアウトも容易
    • 【バルコニー】最大奥行き約2.0m、アウトドアリビングとして活用できる広さを確保。ガラス手摺の採用により、開放感を高めています
  • 【ウォールドアを開ければ約18.5畳の広々空間に】
    リビング・ダイニングと洋室(3)の間に「ウォールドア」を採用。開放すれば約18.5畳の開放的な団らんスペースとなります。ドアを閉めれば、書斎や子ども部屋など、個室として活用可能。子どもの成長に合わせ、空間をフレキシブルに使えるのがポイントです。

  • 【爽快な眺望(※1)により、開放感を高められた空間】
    バルコニー側前面には、戸建てを中心とした住宅街を挟んで、「浜川公園」の緑が広がります。窓の外には開放的な眺望が広がり、春には我が家でお花見を楽しむことができそうです。アウトフレーム設計によるすっきりとした空間と相まって、より広がりが感じられます。

【75m2超・角住戸ならではのゆとり】面積以上のゆとりを生み出す工夫点にも注目
    • 【洋室(1)】クイーンサイズやツインベッドも置ける広さを確保。共用廊下に面していないので、人の気配や靴音が気にならず、ゆっくりと就寝できそうです
    • 【洋室(2)】書斎や子ども部屋として活用できる居室。ウォークインクロゼットも設置され、物がすっきりと片づけられます
    • 【コミュニケーションカウンター】小さな書斎や子どもの勉強机として使えるスペース(C・D・Hタイプを除く)。無償セレクトで物入を選ぶことも可能(申込期限あり)
    • 【引き戸】各洋室やウォークインクロゼットの出入口に採用。デッドスペースを減らし、空間効率を高めます。家具のレイアウトもしやすくなります

【空間を効率よく活用】
モデルルームタイプは専有面積75m2超。約7.0畳の洋室(1)など、ゆとりある空間が魅力。バルコニー+共用廊下側にアウトフレーム設計を採用し、洋室やウォークインクロゼットの出入口には引き戸を採用。極力無駄を抑えた室内空間設計により、面積以上の広さを実感できそうです。

【コミュニケーションカウンター】
子どもの勉強を見たり、リモートワークに使ったり、パソコンスペースとして使ったり。リビング・ダイニングの一角に、家族の書斎スペースなど、多目的に使えるカウンターを設置しています。

【水まわり&収納】先進設備が装備されたキッチン、整理しやすい収納等、機能的な仕様
  • 【キッチン】窓付きなのは角住戸ならではのメリット。子どもの様子を見ながら料理ができる対面カウンター式
      • 【洗面室】鏡裏収納やスイングポケット収納、ヘルスメーター収納など、小物が整理できる収納スペースを設置
      • 【浴室】寒い冬にも快適に入浴できる浴室暖房乾燥機、掃除がしやすいフラッグストーンフロア・ささっとキレイ排水口等を装備
      • 【防災倉庫】各階共用廊下の住戸玄関付近に標準装備。かさばりがちな防災グッズをしまっておける便利なスペース
      • 【ウォークインクロゼット】衣装ケースやスーツケースなども置ける収納スペース。洋服類が整理しやすいのもメリット
  • 【ブルーモワの空間提案】
    グループインタビューやFacebookなどで対話を重ねながら、働く女性がもっと幸せになる住まいを共に創り出すことを目指した、東京建物のブルーモワ。同物件には、「キッチン形状・洗面化粧台セレクト」(無償・申込期限あり)など、同プロジェクトから生まれたアイデアが活かされています。

  • 【大きな物から小物まで効率よく収納】
    2つの「ウォークインクローゼット」等の大型収納に加え、「防災倉庫」「パントリー」「リネン庫」など、収納スペースを随所に設置。奥の物も取り出しやすい「キッチンスライド収納」、「洗面化粧台スイングポケット収納」など、整理しやすい仕様もポイントです。

周辺環境の特徴

多彩な商業施設が揃う「大井町」駅・「大森」駅周辺を使い分け。スーパーも身近に
  • 【阪急大井町ガーデン(徒歩13分・約1010m)】阪急百貨店大井食品館をはじめとしたショップやレストランが揃う。ホテルや「おふろの王様」も併設
      • 【アトレ大井町(徒歩16分・約1230m)】成城石井や無印良品、ユニクロ、ロフトなど、食品からファッション・雑貨・レストラン等も充実し、仕事帰りの買い物や食事に便利
      • 【イトーヨーカドー大井町店(徒歩16分・約1270m)】2018年5月に全面リニューアルオープン。地下食品売り場「オオイチマチ マルシェ」、1階のイートインスペース「オオイチマチ ダイナー」など、食へのこだわりを持った品揃えも魅力
      • 【ヤマダ電機LABI品川大井町店・西友大井町店・きゅりあん(徒歩14分・約1060m)】ヤマダ電機と西友に加え、さまざまなイベントが行われる品川区立総合区民会館(きゅりあん)も併設した複合施設
      • 【ウィラ大井(徒歩12分・約910m)】ニトリ、文化堂(スーパー)、ホーマック(ホームセンター)、スギ薬局をはじめ、毎日の買い物に便利な店舗が集結
  • 【3駅4路線利用可能】
    ■JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅
    ■JR京浜東北線「大森」駅
    ■京急本線「立会川」駅
    が利用でき、都心各所や横浜方面、羽田空港へも快適にアクセス。京浜東北線は終電が遅くまであり、「大井町」駅から新幹線停車「品川」駅へも1駅3分。出張・旅行・帰省などにも便利な立地です。

  • 【便利な暮らし】
    阪急大井町ガーデンをはじめ、ショッピングゾーンが広がる「大井町」駅周辺。アトレ大森やイトーヨーカドー大森店(※4)等の大型商業施設が揃う「大森」駅周辺。2駅周辺を使い分けて、豊かに暮らせます。さらに、大型複合施設「ウィラ大井」へは自転車で約5分。暮らしに必要な物が身近で揃います。

家族がのびのびと安心して暮らせる環境。緑と水に潤う大型公園やレジャー施設も豊富に
  • 【浜川公園(徒歩1分・約80m)】多目的広場、遊具のゾーン、築山などさまざまな要素を備え、春には花見の名所としても親しまれている公園。子どもたちが元気に遊ぶ様子が見られる
      • 【しながわ区民公園(徒歩8分・約620m)】桜の名所として知られ、デイキャンプ場、屋外プール等もある大型公園。乳幼児親子も野外活動に親しめる“しながわこども冒険ひろば”を設置し、子育てを応援
      • 【しながわ水族館(徒歩15分・約1200m)】イルカ・アザラシ・アシカのショーなど、さまざまなイベントが行われ、何度でも行きたくなる水族館。子どもの好奇心を育めそうだ(提供写真)
      • 【浜川小学校(徒歩2分・約110m)】1934年開校の歴史ある小学校。敷地内に浜川幼稚園があり、近隣の保育園と同様に保幼小連携で交流している(2018年度)
      • 【東京品川病院(徒歩6分・約460m)】2018年4月、東芝病院から医療法人社団 緑野会へ法人移譲された総合病院。東京都指定二次救急医療機関にも指定されている
  • 【徒歩6分以内に保育園~中学校&公園(※5)】
    徒歩1分の「浜川公園」、徒歩2分の「浜川小学校」「浜川幼稚園」をはじめ、公園や教育施設が身近に充実。徒歩3分には小児科(※6)があり、総合病院「東京品川病院」へも徒歩6分。現地は、幹線道路から一歩入った落ち着いた場所にあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

  • 【子どもの好奇心や感性を育む公園も充実】
    「みなみ児童遊園(※7)」をはじめ、現地周辺には大小さまざまな公園が点在。2017年には「しながわ区民公園」内に“しながわこども冒険ひろば”もオープン。自然の中での泥んこ遊び体験・火おこし体験、水遊び・木工作など、子どもの「やってみたい」をサポートする。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)京急本線「立会川」駅より徒歩6分
(2)JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅より徒歩14分
(3)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩13分

現地案内図

  • 現地・ゲストサロン案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。形状・色等は実際とは多少異なります。表現されている植栽は竣工から初期の生成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の成長を見込んで必要な間隔をとって植えています。設計・施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等を変更される場合があります。共用施設の利用は管理規約に従っていただきます。家具・調度品等は変更になる場合があります。※2:掲載の立地概念図は、位置関係などをわかりやすく紹介するための簡略図で、実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表した図であり、物件周辺の眺望を表すものではありません。※3:眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※4:アトレ大森(徒歩14分・約1060m)、イトーヨーカドー大森店(徒歩16分・約1270m)。※5:めだか保育園(徒歩5分・約360m)、鈴ヶ森中学校(徒歩6分・約480m)。※6:佐川医院(内・小・胃)(徒歩3分・約240m)、石井診療所(内・小・消)(徒歩3分・約240m)。※7:みなみ児童遊園(徒歩4分・約290m)。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載のモデルルーム写真(Aタイプ(セレクトプラン4)(無償))は2018年9月に撮影したものです。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また、オプション仕様が含まれます。各種無償セレクト・有償オプションについては申込期限があります。
※1:眺望・景観は各階・各住戸や施設などの場所によって異なります。今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではございません。

Brillia(ブリリア) 品川南大井 物件概要 先着順(一般定期借地権)

所在地
東京都品川区南大井5-1429-1(地番)
地図を見る
交通 京急本線「立会川」歩6分 総戸数 73戸(他店舗1区画)
間取り 4LDK 専有面積 81.11m2、防災倉庫面積0.39m2含む
価格
6583万6274円(※権利金含む) 価格表を見る
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/8/14

お問い合わせ先

<ブリリア品川南大井>ゲストサロン

0120-574-074 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:11:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日、第2火曜日(祝日は除く。また第2火曜日が祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります) ■8月7日(水)~22日(木)は夏期休業とさせて頂きます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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【67718498】Brillia(ブリリア) 品川南大井
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