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ザ・サンメゾン西大井金子山エルド(物件の特徴)

商談室使用住戸 70.42m2(3LDK)6790万円→6200万円!80m2超モデルルーム公開!全邸南向き・開放感溢れる高台立地×第1種低層住居専用地域に誕生。「品川」1駅直通4分、「東京」3駅直通12分と都心直通の快適アクセス×3駅4路線が利用可能。徒歩圏内に教育施設も揃う子育て世代に嬉しい住環境。即入居可。

情報更新日:2018/08/15

物件概要

所在地 東京都品川区西大井4-5862-3他(地番)、東京都品川区西大井4丁目11-16(住居表示)地図を見る
交通 JR京浜東北線「大森」歩14分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 間取り図を見る
専有面積 61.08m2~85.72m2
価格
5640万円~8770万円(商談室使用住戸価格6200万円(使用期間:2017年5月19日~2018年6月30日))
入居時期 即入居可※お手続き完了後
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

第一種低層住居専用地域の高台、お屋敷街の趣が漂う西大井金子山に低層レジデンス誕生
  • 外観竣工写真
    • 空撮写真
    • 高低差概念図

海抜23mの高台立地ながら、最寄りの「西大井」駅までフラットアプローチ徒歩11分。静謐な住宅街に全邸南向きで誕生した同物件は、気品ある低層レジデンス。新駅開業(※1)やリニア新幹線の始発駅決定(※2)など、さまざま開発が進み、注目が高まる品川区。その中でも、邸宅街として知られる城南五山、および隣接する山王エリアと共に形成される第一種低層住居専用地域内に現地は位置しています。第一種低層住居専用地域とは、低層住宅を中心とした施設が建築を許され、高さも10m以下に制限することで良好な住環境が保護された地域。品川区の用途地域のうち第一種低層住居専用地域はわずか5.6%(※3)となっています。

  • 外観_000146
    【外観】外観デザインは、メインタイルに古レンガ調のものを用い、目地幅を広く設定…
  • 外観_000133
    【外観】この高台は、豊かな陽光と風の恵みを享受できる地。街並みと響き合う、格式…
  • ランドプラン・共用施設_000100
    【ランドプラン・共用施設】オンとオフが行き交い、調和するエントランス。ライトウ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000101
    【構造・セキュリティ・防災対策】アプローチと各住戸玄関(音声のみ)で来訪者をチ…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000112
    【構造・セキュリティ・防災対策】24時間365日体制で各住戸等の安全を見守り続けま…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000113
    【構造・セキュリティ・防災対策】受信機にキーを近づけるだけでオートロックを解錠…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000114
    【構造・セキュリティ・防災対策】不審者への抑止効果を高める防犯カメラをアプロー…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000110
    【構造・セキュリティ・防災対策】バールなどでのこじ開けを防ぐため、施錠すると先…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000111
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸玄関および窓には防犯マグネット式センサーを…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000104
    【構造・セキュリティ・防災対策】万一の停電や地震時にエレベーター内に閉じ込めら…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000105
    【構造・セキュリティ・防災対策】災害時ライフラインが遮断した時に備えて、1階に…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000103
    【構造・セキュリティ・防災対策】住戸内のコンクリートに給排水管を埋め込まない、…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000102
    【構造・セキュリティ・防災対策】建物を支えるのは、合計79本の耐震性・耐久性の高…
  • 構造・セキュリティ・防災対策_000115
    【構造・セキュリティ・防災対策】かぶり厚は、建築基準法で定める数値より10mm多く…
  • 各種サービス_000106
    【各種サービス】大切な家族の一員であるペットのため、共用部にペット用の足洗い場…
  • 各種サービス_000107
    【各種サービス】ライフスタイルに合わせて、24時間いつでもゴミ出し可能。遅いご帰…

室内空間

実物が確認できる建物内モデルルームオープン(完全予約制)。全邸南向き、即入居可能
  • 建物内モデルルーム(Dタイプ)・LD
    • 建物内モデルルーム(Aタイプ)・LD
    • 建物内モデルルーム(Mタイプ)・バルコニー

金子山の名前の由来となった金子左近の城館跡を含む約6400m2の敷地に、昭和16年に建築された木造2階建ての和風邸宅と広大な庭を配した「志高荘」。この豊かな緑を南面に望む地に同物件は完成しました。前面に伸びやかな眺望が広がるロケーションに加え、陽光あふれる全邸南向きのプランに注目。さらに、全住戸標準装備のトランクルームをはじめとした豊富な収納スペース、タイル貼りの廊下や天然御影石カウンタートップのキッチン・洗面化粧台といった高級感のある仕様も魅力的です。現地では、建物モデルルームを複数公開中(完全予約制)。購入前に、実際のお部屋で陽当たりや眺望、間取りの使い勝手が確認できるのも安心材料といえます。

  • 【リビング・ダイニング】※D1タイプモデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】※D1タイプモデルルーム
  • 【キッチン】自然が生み出した美しい模様がキッチンを上質に彩る天然御影石のカウン…
  • 【キッチン】食器位置を誘導するポジションサインや、洗浄性を高めるサークルラック…
  • 【キッチン】無水両面焼きワイドオートグリル付きのハイグレードガスコンロ。全ての…
  • 【キッチン】キッチンの水栓には、ドイツ・グローエ社製を採用。ビルトインタイプの…
  • 【キッチン】扉を強く押しても静かにゆっくりと閉まるブルム社製のレールを採用。巾…
  • 【居室】BED ROOM(1)※D1タイプモデルルーム
  • 【居室】BED ROOM(2)※D1タイプモデルルーム
  • 【居室】DEN※D1タイプモデルルーム
  • 【お風呂】バスルームは表面特殊加工により残った水を素早く排出する、乾きやすく滑…
  • 【お風呂】暖房・乾燥・換気・涼風の4機能に加え、短時間で浴槽入浴と同等以上に体…
  • 【お風呂】スイッチ1つで湯張り・保温・追い焚きができるオートバスを採用。操作は…
  • 【お風呂】ヘッド近くの押しやすい位置に付いたボタンで吐水・止水ができるので、便…
  • 【洗面室】洗面化粧台のカウンタートップはキッチン同様の天然御影石を採用。重厚な…
  • 【洗面室】ミラーの裏に洗面用具などを収納する棚を設置。中央ミラーはくもり止め機…
  • 【洗面室】ヘッド部分が引き出せるタイプなので、スクエアボウルの隅々まで清掃が可…
  • 【収納】季節毎に衣類を整理できるウォークインクロゼット。大型の家電やスキー板な…
  • 【収納】玄関の外側に、トランクルームを全戸に採用。レジャー用品など、屋外で使う…
  • 【その他】肌やのどが乾燥しにくく、ハウスダストを舞い上げない床暖房システム。温…

生活環境

3駅4路線利用、利便性の高い「大森」「大井町」が生活圏。緑と静けさに包まれた住宅街
  • 広域概念図
      • 志高荘(約70m・徒歩1分)
      • 蘇峰公園(約260m・徒歩4分)
      • JR「大森」駅前の「アトレ」
      • JR「大井町」駅前の「阪急大井町ガーデン」

初代内閣総理大臣・伊藤博文が晩年に別邸を構えた品川区西大井。多くの文人たちに愛された馬込文士村の近くで、ひっそりと麗らかな邸宅文化を育んできた歴史がこの地にはあります。現地は、その一角、邸宅地にふさわしい静けさに包まれた金子山。駅ビル「RaRa」や「アトレ大森」等がある「大森」駅周辺、「阪急大井町ガーデン」「アトレ大井町」(※4)等がある「大井町」駅周辺を生活圏とする便利な暮らしとともに、緑の潤いと静寂を享受できます。さらに、JR湘南新宿ラインとJR横須賀線がクロスする「西大井」駅、JR京浜東北線「大森」駅、都営浅草線「馬込」駅の3駅4路線利用によるマルチアクセスも実現。アクティブな都心ライフが叶います。

  • ※掲載の空撮写真は2015年11月撮影の写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異…
  • 2020年JR山手線新駅計画(※1)、2027年リニア中央新幹線計画(※2)の開業予定を控え、…
  • 当該物件がある第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域と…
  • 西大井広場公園(約920m/徒歩12分)
  • 蘇峰公園(約260m/徒歩4分)
  • キューズマート大森山王店(約420m/徒歩6分)
  • 文化堂西大井店(約740m/徒歩10分)
  • オオゼキ大森駅前店(約1100m/徒歩14分)
  • 区立伊藤小学校(約560m/徒歩7分)
  • 区立冨士見台中学校(約830m/徒歩11分)
  • みどりの丘保育園(約350m/徒歩5分)
  • 西大井駅(徒歩11分)
  • 大森駅前
  • ヤマダ電機LABI品川大井町店(約2200m/徒歩28分)
マルエツプチ西大井駅前店
約940m/徒歩12分
蘇峰公園
約260m/徒歩4分
ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店
約500m/徒歩7分
出石公園
約230m/徒歩3分
ファミリーマート田中屋西大井店
約370m/徒歩5分
山王どんぐり児童公園
約250m/徒歩4分
みずほ銀行馬込支店
約510m/徒歩7分
トップパルケ鹿島店
約1180m/徒歩15分
区立西大井保育園
約740m/徒歩10分
大井図書館
約1050m/徒歩14分
ふじいクリニック
約420m/徒歩6分
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 (1)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩14分
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩11分
(3)都営浅草線「馬込」駅より徒歩13分

※1:田町駅より約1.3km、品川駅より約0.9km付近に新駅が2020年暫定開業予定。※2:「品川」駅がリニア中央新幹線の停車駅に決定。2027年工事完了予定。いずれも2018年3月現在の情報。※3:品川区の第一種低層住居専用地域は、用途地域指定全面積2243.2haのうち、126.7ha(5.6%)のみ。特別区の統計(2014年)より抜粋(調査元:公益財団法人特別区協議会)。※4:阪急大井町ガーデン(約2090m)、アトレ大井町(約2110m)。※掲載の高低差概念図は、周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・建物の大きさ・位置・スケール・高低差・距離・方位は実際とは多少異なります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。図は一部の特定施設との高低差を表した図であり、物件周辺の眺望を表すものではありません。※掲載の空撮写真は2015年11月撮影の写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・サンメゾン西大井金子山エルド 物件概要

所在地 東京都品川区西大井4-5862-3他(地番)、東京都品川区西大井4丁目11-16(住居表示)地図を見る
交通 JR京浜東北線「大森」歩14分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 間取り図を見る
専有面積 61.08m2~85.72m2
価格
5640万円~8770万円(商談室使用住戸価格6200万円(使用期間:2017年5月19日~2018年6月30日))
入居時期 即入居可※お手続き完了後
  • お問い合わせ
    0120-109-260無料
    「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」現地インフォメーションサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週火曜・水曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67715930】ザ・サンメゾン西大井金子山エルド
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