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プラウド世田谷砧 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウド世田谷砧の取材レポート情報です。

近隣プラウド契約者が語る、'世田谷砧’に暮らす価値。

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【MOVIE&INTERVIEW】砧エリアの近隣プラウド契約者 Uさん インタビュー映像
海外のような住環境と砧公園、公立校の雰囲気、野村不動産への信頼が決め手。
砧公園にアメリカの公園と似た雰囲気を感じたUさん
都立砧公園(徒歩15分/約1200m)
砧小学校(徒歩13分/約1030m)
野村不動産かつ駅近※1の立地に期待。

仕事でしばらくボストンで暮らしていましたが帰国することになり、子育て環境を第一に住まいを検討しました。当初は都心部も含めて探していたのですが、海外の広々とした環境で子どもを育てていたので、できる限りそれに近い環境を選んであげたいと、少し視野を広げた時に、インターナショナルスクールも充実している砧エリアが目に止まりました。調べてみると「砧小学校」や「砧中学校」などの公立校が世田谷区の方からみても教育熱心ということをお聞きし、先々の教育環境も問題なく、かつ広大な砧公園が身近。「ここなら海外のような緑が多くのびのびとした環境で、子どもの教育環境も大事にできる」と考えました。

検討の際、購入の決め手になったのは駅からの近さでした。やはり大手の野村不動産かつ駅近という魅力は大きかったと思います。

元々プラウドのマンションを所有していたので、品質やアフターサービス、ブランド力含め、野村不動産への信頼も決め手になりました。

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【MOVIE&INTERVIEW】砧エリアの近隣プラウド契約者 Iさん インタビュー映像
千代田線乗り入れによる大手町駅直通、商店街、大手の駅近(※1)立地が決め手。
道端で遊ぶ子どもや畑を見てここに住む事を決断。
現地周辺の住宅エリア(徒歩4分/約300m)
ウルトラマン商店街(徒歩8分/約620m)
世田谷区×駅近に魅力を感じました。

元々は親の勧めで「大手・山手線内側・駅近」を条件に検討しましたが、なかなか理想通りという立地に出会えず、山手線の外側も視野に入れて主に西側の沿線にある物件に電話をかけていきました。その中で大手町直通かつ駅近で、広さと価格帯が条件と一致したのがこの小田急線の砧エリアです。野村不動産のプラウドである点も興味を惹かれました。

周辺を歩いてみると子どもが沢山遊んでいて、公園が多く、道端に畑もあって、のどかで子育てしやすそうなイメージ。成育医療センターなど医療も充実し、砧公園も日常使い。砧だからこその環境の良さを感じ「大手町直通かつ駅近のプラウドで、砧公園が身近な立地はいいんじゃないか?」と購入を決めました。

今回販売される<プラウド世田谷砧>もそうですが、私はウルトラマン商店街の南側に近接している立地を大変評価しています。南側にはスーパーや昔ながらの和食屋や肉屋、オシャレなバル等が点在しながら環境が良いので住むにはおすすめ。さすが野村不動産のプラウドと思える立地の良さに満足の購入となりました。

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【RECOMMEND】プラウド世田谷砧、2つの価値。
(1)利便価値 ~駅近(※1)×大手町直通×ウルトラマン商店街近接~
  • 用途地域概念図※2
    • 大手町駅(駅前)
    • ウルトラマン商店街(徒歩8分/約620m)
駅周辺に多彩なお店が充実。

OdakyuOX祖師谷店(徒歩8分/約580m)

●POINT 「千代田線へ乗り入れ直通」
小田急線は新宿だけにつながる路線ではありません。意外と知られていないのが、東京メトロ千代田線へ乗り入れ直通運行を実施していること。表参道(13分・通勤時15分)、霞ケ関、日比谷、大手町(29分/通勤時26分)と、都内有数のショッピング・ビジネスエリアへ軽快なアクセスです。

●POINT 「小田急線の複々線化」
複々線化が完了した小田急線。混雑率の低減、所要時間の短縮(大手町へ最大4分短縮)、千代田線直通本数の増加など、ユーザーのメリットばかりです。

●POINT 「世田谷区の駅近であること」
調査によれば「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)徒歩10分以内では2010年6月以降、約9年ぶりのマンション供給(※1)となります。

●POINT 「ウルトラマン商店街に近接」
「祖師ヶ谷大蔵」駅の名物、ウルトラマン商店街。個人商店からスーパー、バル、レストランまで個性豊かなショップが建ち並び、その数約410店(2018年11月現在)。南側の穏やかなエリアに近接した住環境の良さが<プラウド世田谷砧>の魅力と言えるでしょう。

(2)環境価値 ~砧公園近接×低層住宅に囲まれた立地×世田谷区アドレス~
  • 都立砧公園(徒歩15分/約1200m)
    • 現地周辺
    • 成育医療センター
公立小中学校が移住の決め手にも。

砧中学校(徒歩15分/約1180m)

●POINT 「都内有数の規模を誇る砧公園」
砧エリアのシンボルと言えば、もちろん都立砧公園。物件からは徒歩15分、自転車なら約5、6分の距離。広大な敷地に子どもがのびのびと遊べる芝生広場やアスレチックから各種スポーツ施設まで質の高いレクリエーション環境が揃います。春には桜が咲き誇り、圧巻の眺めに。家族に豊かな時間をもたらす砧公園が身近にあることは、同エリア最大の特徴です。

●POINT 「低層住宅街かつ南向き」
プラウドの契約者が言う通り、戸建てを中心とした住宅街は空が広く、高い建物が多い都心と比べても開放感を感じることができます。東西に「第一種低層住居専用地域」、南北に「第一種住居地域」が広がる<プラウド世田谷砧>はまさに住宅街の中に建つ開放的なマンションそのもの。南向き中心(※3)の配棟になっている点にも注目です。

●POINT 「世田谷区の子育て、教育環境を享受」
今回取材した2組の契約者の決め手にもなっている同エリアの教育環境。教育熱心な「砧小学校」「砧中学校」を意識し移住する方もいるとか。公園の数も23区トップクラス(※)かつ教育意識が高い世田谷区アドレスの魅力を享受できる暮らしも<プラウド世田谷砧>の魅力のひとつです。

※出典:東京都建築局「公園調査」(2017年4月1日現在)

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※動画は近隣プラウド契約者を2019年2月に取材・撮影したもの。撮影箇所は砧公園(約1200m)および現地より1km圏内。掲載の内容は一部ご契約者様の個人的なご意見であり、当マンションの性能、将来の周辺環境、資産価値などを保証するものではありません。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。(ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」2018年11月版調べ)掲載の電車所要時間の内容は2018年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
●表参道:(通勤時15分)小田急線利用、「経堂」駅で小田急線通勤準急乗換、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線乗入(日中時13分)小田急線準急利用、「下北沢」駅で京王井の頭線急行乗換、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線乗換
●新宿:(通勤時15分)小田急線利用、「経堂」駅で小田急線通勤準急乗換、「代々木上原」駅で小田急線快速急行乗換(日中時17分)小田急線準急利用、「代々木上原」駅で小田急線急行乗換
●大手町:(通勤時26分)小田急線利用、「経堂」駅で小田急線急行乗換、「代々木上原」駅で小田急線快速急行乗換、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線乗換、「神保町」駅で都営三田線乗換(日中時29分)小田急線準急利用、「代々木上原」駅で小田急線急行乗換、「新宿/新線新宿」駅で都営新宿線乗換、「神保町」駅で都営三田線乗換

※1:「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)徒歩10分以内では2010年6月以降、約9年ぶりの供給となります。(MRCデータ調べ・2019年3月現在) 対象期間:(2008年1月~2018年12月15日までMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内) データ資料:MRC・2019年1月号 作成2019.3.4(有)エム・アール・シー ○MRC入力ベースで1期・新規販売が2008年以降の物件のみ ○表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計 ○最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく

※2:掲載の用途地域概念図は都市計画を基に描いた概念図であり、実際とは多少異なります。また、同心円の距離は敷地エントランスからの直線距離となります。地図上で計測したもので、実際とは多少異なります。

※3:総戸数43戸中南向き37戸

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プラウド世田谷砧 物件概要

所在地
東京都世田谷区砧5-146-1他(地番)
地図を見る
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩8分 総戸数 43戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.3m2~110.23m2
価格
未定
入居時期 2020年3月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 6月下旬

情報更新日:2019/6/19

お問い合わせ先

<プラウド世田谷砧>マンションギャラリー

0120-348-755 無料

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営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM

定休日:火・水・木曜日

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719510】プラウド世田谷砧
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