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シティハウス二子玉川 ザ・グランド (物件TOP)

シティハウス二子玉川 ザ・グランド (物件TOP)

【住友不動産のマンション】東急田園都市線・大井町線(急行停車)「二子玉川」駅徒歩4分・フラットアプローチ。南向き中心/1LDK~3LD・K(40m2超~113m2超)/内廊下設計/低層プライベートレジデンス全31邸

物件概要 第2期3次

所在地
東京都世田谷区玉川2-1467-1(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」歩4分 総戸数 31戸(うち非分譲住戸4戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03m2~111.12m2
価格
7700万円~3億8800万円
入居時期 2022年7月下旬予定
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

職住近接を叶える「二子玉川」に住む。駅徒歩4分でありながら閑静な住宅エリア
シティハウス二子玉川 ザ・グランドの建物の特徴画像
外観竣工写真(※2)。陽光を弾き、青空を映すガラスウォール、格子デザイン、木目調ルーバーがモダンな印象を添える端麗なフォルム。この美しい南面ファサードは、帰館の歓びとやすらぎを醸成してくれます

都市の洗練と自然の潤いが共存する「二子玉川」。同駅よりわずか徒歩4分に「シティハウス二子玉川 ザ・グランド」が誕生しました。
現地は駅前の賑わいが、ふっと途切れた静謐を感じる場所。暮らしの利便も落ち着きも同時に手に入れる憧憬のロケーションです。
建物は端麗なデザインと厳選されたマテリアルを纏い、上質なプライベートレジデンスとしての佇まいを創出。
快適と安心を叶える内廊下設計を採用し、約40m2~約113m2と多彩なバリエーション、南向き中心の住戸プランを実現しました。
「二子玉川」を愛するすべての方へ、住友不動産が贈る美しいレジデンスは、多様な魅力を有して、幅広い世代の方に応える住まいとなるでしょう。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Eタイプ)

【Eタイプ】南向きワイドスパン約10m超。陽光と開放感に恵まれたリビング・ダイニング
シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
【リビング・ダイニング(Eタイプ)】洋室(2)の可動式間仕切り扉を開放すれば約15.3畳の大空間が広がります。埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備

竣工した建物内でお部屋が見学でき、広さや陽当り、設備・仕様を実物で確認できることは、同物件の大きなメリットです。最初にご紹介するプランは南面3室の2LD・K、Eタイプです。何よりの見どころは、南面に広がるLD+洋室(2)の明るい大空間。可動式間仕切り扉を閉めれば、リモートワークにも適した個室となり、ライフスタイルに応じてフレキシブルに間取りを使い分けられます。バルコニーがなく視界が開ける「ダイナミックパノラマウインドウ」の開放感もぜひご体感ください。また天井カセット型エアコンが採用されているので、冷暖房・除湿機能により四季を通して室内の快適性が高められ、見た目にもすっきりとした上質空間が演出されています。

【Eタイプ】快適な暮らしをサポートするハイクオリティを追求、充実の設備・仕様
  • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
    【玄関・廊下(Eタイプ)】艶やかな床、面材が上質な雰囲気を演出。玄関にニッチカウンターを設置
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
        【洋室(1)(Eタイプ)】落ち着いた主寝室、ウォークインクロゼットの引戸はデッドスペースを解消
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
        【パウダールーム(Eタイプ)】高級感のある天然石の天板を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
        【キッチン(Eタイプ)】食器洗い乾燥機や生ゴミディスポーザー、ショット社製耐熱セラミックガラストッププレートを採用
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
        【バスルーム(Eタイプ)】約1.4m×約1.8mの大型ユニットバス。低床タイプで快適なバスタイムを実現

住友不動産ならではの上質な住まいづくりも、ぜひ実物でご体感ください。静かな内廊下から玄関扉を開けると、芯々約950mmを確保した廊下幅のゆとりが印象的です。鏡面仕上げの面材も上質な雰囲気を引き立てます。シューズインクロゼットと納戸が設けられ、収納スペースは充実。玄関を入ってすぐパウダールームがあるので、衛生面でも安心です。水回りの設備も充実しており、キッチンには生ゴミディスポーザーをはじめ、食器洗い乾燥機、スライド式収納などが標準装備され、快適な調理時間を叶えます。またキッチン、洗面化粧台のカウンターには、美しく、高級感あふれる天然石を採用。機能性と美観を備え、日々の暮らしを優雅に演出します。

【Qrタイプ】ゆとり溢れる113m2超3LD・K、3面採光角住戸。テレワークスペースも確保
  • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
    【リビング・ダイニング(Qrタイプ)】床近くから天井近くまで壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウから明るい陽光が注ぎ、開放的な視界が広がります
    • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
      【キッチン(Qrタイプ)】C型のカウンターキッチン、食品庫を備え、広さ約6.8畳のゆとり。ルーフバルコニーへ出入りも可能
    • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの室内の特徴画像
      【玄関・廊下(Qrタイプ)】迎賓空間を演出。大型シューズインクロゼットやコート掛けに便利なクロゼットを用意

次にプレミアムな広さとクオリティを実現したQrタイプをご紹介します。113m2超×南面4室・約13m超ワイドスパン×角住戸のゆとりをご体感ください。洋室(3)の可動式間仕切り扉を開放すれば、LDと合わせて約24.1畳の大空間が創出され、ゆったり寛ぐことができます。またダイナミックパノラマウインドウに包まれた開放感が叶えられます。ルーフバルコニーに面したキッチン、ダブルボウル洗面化粧台、約1.8m×約2.2mの大型ユニットバス、大型ウォークインクロゼット&シューズインクロゼット、約0.9畳の納戸など、113m2超のゆとりが随所に活かされています。なお全居室に天井カセット型エアコン、床暖房は洋室(1)、キッチンにも標準装備されています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

ショッピング・グルメ・カルチャーまで人々を魅了する「二子玉川」を普段使いする贅沢
  • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
    玉川高島屋S.C.本館(約290m・徒歩4分)
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        二子玉川ライズS.C.テラスマーケットより国分寺崖線を望む
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        京都・町屋の風情を醸す「柳小路」(約450m・徒歩6分)
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        二子玉川ライズS.C.テラスマーケット(約170m・徒歩3分)
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
        ガーデンズマルシェ二子玉川(約260m・徒歩4分)

「玉川高島屋S.C.」に加え、「二子玉川ライズS.C.」の誕生で、さらなる魅力を増した「二子玉川」。
高感度なお店を中心に、熱い注目を集めるこの街を、日常利用できることは見逃せません。
美味しい食事、自分らしい装い、そして良質なものを見極める視点。そんな暮らしが自然に愉しめる街。
潤い豊かな公園もすぐそこに広がります。駅徒歩4分だからこそ、この街の華やかさも穏やかさも容易に手が届きます。
そして二子玉川・渋谷・自由が丘を結ぶ「プラチナ・トライアングル」(※3)として注目されるエリアにあって、
暮らす・働く・遊ぶが融合した「二子玉川」ならではのゆとりを享受することは、同物件に暮らす大きな価値となるでしょう。

賑わう駅前を抜けた静穏。“華やぎ・潤い・安らぎ”を享受するプライベートレジデンス
  • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
    二子玉川公園(約620m・徒歩8分)
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
        兵庫島公園(約700m・徒歩9分)
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
        国分寺崖線景観基本軸概念図
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
        丸子川(約400m・徒歩5分)
      • シティハウス二子玉川 ザ・グランドの周辺環境の特徴画像
        東京23区風致地区概念図

「シティハウス二子玉川 ザ・グランド」の建設地である玉川二丁目は「多摩川風致地区(※4)」に指定されています。
このエリアでは街並みや建築物などに対して様々な制限が設けられ、自然と住環境が保全されています。
さらに、古くからの自然の佇まいを残す「国分寺崖線景観基本軸の区域(※5)」にも指定されています。
再開発でさらに進化を遂げた街にあって、永く護り継がれた静謐な環境を享受できる立地と言えます。
そして、「渋谷・大手町・大井町」直通を実現する交通利便が、生活時間にさらなるゆとりを叶えてくれます。
住みたい街、働きたい街、いずれの魅力も備えた「二子玉川」の“華やぎ・潤い・安らぎ”を謳歌する私邸です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
二子玉川ライズS.C.約120m・徒歩2分 玉川警察署 二子玉川交番約130m・徒歩2分
玉川高島屋S.C.約290m・徒歩4分 二子玉川郵便局約80m・徒歩1分
二子玉川蔦屋家電約220m・徒歩3分 玉川病院(総合病院)約1560m・徒歩20分
109シネマズ二子玉川約360m・徒歩5分 二子玉川公園約620m・徒歩8分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
  • 【路線図】
    東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩4分。
    「渋谷」駅から「大手町」駅、さらに「大井町」駅へも直通アクセス。
    ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
    ※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

現地案内図

  • 【現地案内図】
    ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の航空写真は世田谷区上野毛3丁目付近上空から南西方面を撮影(2018年10月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:竣工写真は2021年4月撮影。
※3:東急株式会社(旧東京急行電鉄株式会社)ニュースリリース(2018年3月27日)より。
※4:東京都風致地区条例について・世田谷区HP(2019年1月現在)。
※5:国分寺崖線景観基本軸・東京都都市整備局HP(2019年1月現在)。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の写真は建物内モデルルーム(Eタイプ・Qrタイプ)を撮影(2021年7月・2021年5月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

シティハウス二子玉川 ザ・グランド 物件概要 第2期3次

所在地
東京都世田谷区玉川2-1467-1(地番)
地図を見る
交通 東急田園都市線「二子玉川」歩4分 総戸数 31戸(うち非分譲住戸4戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.03m2~111.12m2
価格
7700万円~3億8800万円
入居時期 2022年7月下旬予定

情報更新日:2022/1/19

お問い合わせ先

住友不動産「シティハウス二子玉川 ザ・グランド」

0800-831-3583 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜、年末年始は休業

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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見学予約メニュー

  • 【平日】オンライン見学会(120分)(所要時間:120分)

    開催日時:平日11:00~ 13:00~ 16:00~ 

  • 【土日祝】オンライン見学会(120分)(所要時間:120分)

    開催日時:土日祝10:00~ 13:00~ 16:00~

【67719389】シティハウス二子玉川 ザ・グランド
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