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THE 桜新町 TERRACE(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのTHE 桜新町 TERRACEの取材レポート情報です。

購入者が「桜新町駅近テラスハウス」に暮らす決断をした理由

実物見学可!桜新町駅近戸建て風の暮らしをその目で確認しよう。

資料をご請求頂いた方には、最新のモデルルーム情報等、優先してご案内しております。

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【購入の決め手(1)】”魅力的な桜新町”の駅近で、すべての条件が叶ったから。
「職住近接の駅近と、静かな環境の両方を叶える物件はなかなかありませんでした。」
桜新町のゆったりとした街並みを気に入ったそう
サザエさん通りにて撮影
現地案内図
桜新町の駅近、住環境の良さが決め手

結婚して港区白金台の賃貸に住んでいたのですが、手狭になってきたので住宅を購入しようと、毎日SUUMOを見ていました。

条件面では私が渋谷へ通勤、妻が青山へ通勤しているので職場へ通いやすいこと。そして駅7分以内かつ静かなところ。白金台は静かで良かったのですが、予算が1億を超えてしまうので、エリアを広げて探し、合計20~30物件は検討したと思います。しかし希望の東横線や田園都市線だと駅近の物件がほとんどなく、あっても街の雰囲気、立地、価格のどれかがネックになりました。そんな中で、全てが満足いくものだったのがこの物件です。

元々妻の大学の先輩が桜新町のことをとても勧めていたのですが、実際歩いてみたら街の雰囲気も上品で、お住まいの方も落ち着いて素敵な感じですし、静かすぎず賑やかすぎず、絶妙な「バランスの良さ」を気に入りました。そんな桜新町駅から徒歩6分、それも希望だった第一種低層住居専用地域に建ち、価格も魅力的という条件は、「これぞ私たちが待ち望んでいた物件だ」という印象でした。

「ただ駅に近いだけではなく、駅までの道のり、利便性も魅力的でした。」
  • 交通アクセス図
    • 田園都市線で直通の「渋谷」駅
    • 半蔵門線乗り入れ直通の「大手町」駅
入居した喜びを語るSさん

竣工済の建物内モデルルームにて

この物件はただ駅に近いだけではなく、朝晩通る「桜新町駅~物件へのルート」も魅力的でした。桜新町のメインストリートでもある「サザエさん通り」を通り、1本奥まった静かな住宅地に入っていくルートも含め、良い立地だなと。信号で止まることもないので、本当に快適な道のりだと思います。

センスの良いレストランやスーパーマーケット、銀行など、共働きにとって便利な施設が帰り道に揃いますし、夜でも人通りがあり安心感がありました。桜新町の他の物件は新築中古ともに、駅から少し遠かったり、道のりに不安があったり、大通り沿いだったりでしたので、比較しても一番良い立地だと思います。

通勤についても私は渋谷へ直通、妻も青山へ半蔵門線で乗り入れ直通。都心までの物理的な距離が近いので、どこへ行く際も出やすいと思います。実は先日入居したばかりなのですが、二子玉川が近くなったことが嬉しくて、休日に都心方面にでることなく本当にゆっくりできるようになった点は、すごく良かったと思います。

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【購入の決め手(2)】第一種低層住居専用地域で、価格も魅力的だったから。
「どんなに忙しくてもゆっくり休める、静かな環境が気に入りました。」
  • 現地周辺の落ち着いた環境(約50m)
    • 現地周辺
    • 区立桜町小学校(約650m)
駒沢公園や砧公園が自転車圏

駒沢オリンピック公園(約1,750m・徒歩22分)

「職住近接が叶う駅近」かつ「静かな立地」という私たちの理想の条件は、東横線や田園都市線の中でも、都心に近い街ではそもそもすでに土地がなかったり、一般的には都心の駅の近くは商業施設が多く作られる都市計画になっていたりと、今思えばかなり難しい条件だったと思います。そんな中でこの物件のように「駅近でありながら、第一種低層住居専用地域」という立地はなかなか珍しいのでは?と感じています。

二人とも仕事が忙しいので、落ち着いた街で、静かに眠れることは嬉しいですね。資産価値の面でも、ファンが多い桜新町の駅近・第一種低層住居専用地域であれば大幅な下落はないと判断しました。

また、まだ予定はないのですが、将来的な子育て環境も評価しています。特に通学先になっている「桜町小学校」は魅力的な学校みたいで、進学率も高く、教育環境にも期待できそうでした。実際子育ての環境としても落ち着いていますし、公園も多いので、長く住みやすい環境だと思います。


「戸建て派の妻と、マンション派の私がたどり着いた、都市型テラスハウス。」
実物を見て検討できる点も魅力。
竣工済の共用通路「フレアイノコミチ」にて
エントランスアプローチ完成予想図※1
戸建てとマンションのいいとこどり。

最初この物件を発見した時、「都市型テラスハウスってなんだ?」と思いましたが、営業の方に説明を受けたことで、今ではこの戸建てみたいな暮らしを気に入っています。元々妻は戸建て派で、私はマンション派だったので、まさにぴったりの住まいでした。

〈THE 桜新町 TERRACE〉は2階建ての家がコの字型に配置された物件で、戸建てとマンションのメリットを両方享受できます。一般的に戸建てはメンテナンスが大変と言われますが、管理費を払うため、共用部の植栽の手入れなどをやって頂けるほか、共用エントランスがあるのでセキュリティも確保されていたり、宅配ボックスなどマンションならではの設備もあり、将来の修繕なども定期的にチェックしてもらえます。

そして、駐車場やエレベーターがない等、マンションより共用部が少ないため、管理費などのランニングコストも周辺と比較して半額近かったことも驚きました。同様の理由で価格も控えめで、公式HPでは6900万円~。決して安くはない金額ですが、桜新町の駅近で考えれば、魅力的なパフォーマンスだと思います。

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【購入の決め手(3)】駅近の戸建てみたいな暮らしが、桜新町で叶うから。
Sさんおすすめの間取り。2階のLDKの天井が約3.7mと高く、最後まで迷われたそう。
「住んで感じた通風採光の良さ。マンションでは味わえない開放感が魅力です。」
  • モデルルーム リビング・ダイニング
    • モデルルーム 窓のあるキッチン
    • モデルルーム 大容量の収納
戸建て派だったSさん

竣工済の建物内モデルルームにて

実際入居して、都市型テラスハウスの魅力を実感しています。まず、なにより通風と採光が想像以上にいいです。大きい柱がなく梁が出ていないので開放感がありますし、そもそも天井が高く、戸建てのように開口部が複数あって、まさに窓に囲まれた暮らしですね。普通のマンションと違って、キッチンや浴室に窓があるプランが多く、日当たりと風通しの良さはどのマンションより上だと思いました。この物件はほとんどの住戸が南向きなので、そういう意味でも貴重だと思います。

また、マンションと違った間取りも魅力でした。1階と2階で分かれているので、お互いが別のこと、例えば仕事をしていてもすごく集中できますし、上下に人が住んでいないプライバシー性も気に入っています。収納も階段のデッドスペースを利用した収納や、大きなクローゼットなど、間取りの個性を感じました。この物件は間取りがいくつもあるため、普通の間取りでは満足できない方におすすめです。

戸建ても検討してはいましたが、都心に近いところだと3階建てが多い中で、この価格で、桜新町で、明るい戸建てのような暮らしが叶う点も決め手になりました。19の区画がすべて「フレアイノコミチ」というアプローチに面していて、お住まいの方とコミュニケーションをとりやすい環境なので、ご近所付き合いも楽しめればと期待しています。

実物見学可!桜新町駅近戸建て風の暮らしをその目で確認しよう。

資料をご請求頂いた方には、最新のモデルルーム情報等、優先してご案内しております。

※1:掲載の完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。タイルや各種部材については実物と質感・色等見え方が異なる場合があります。なお、各種機器・配管・素材等及び周辺建物・電柱・架線は一部省略、または簡略化しています。また、樹種は計画段階のものであり、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を表現したものではありません。竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

THE 桜新町 TERRACE 物件概要 最終期

所在地 東京都世田谷区桜新町1-14(地番)地図を見る
交通 東急田園都市線「桜新町」歩6分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 72.01m2・72.31m2
予定価格
販売スケジュール 販売開始予定 11月中旬
入居時期 即入居可

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  • お問い合わせ
    0800-111-1900無料
    「THE 桜新町 TERRACE」現地販売センター
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木・第2火曜
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67717965】THE 桜新町 TERRACE
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