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リーフィアレジデンス 世田谷砧(物件の特徴)

あと1邸、3LDK 70m2超 6800万円台。小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩11分。砧のまち・ひと・くらしを考え抜き、選び抜いた地と邸をここに。小田急不動産と三菱地所レジデンスがお贈りする全60邸。2018年3月新ダイヤ運行開始後より、都心方面へのアクセスが飛躍的に向上、都心エリアから乗換なしで帰宅が可能に

情報更新日:2018/06/20

物件概要 先着順

所在地 東京都世田谷区砧4-223-5(地番)、東京都世田谷区砧4丁目16番8(住居表示)地図を見る
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 70.98m2
価格
6858万円
入居時期 即入居可
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

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H
間取り:
3LDK
専有面積:
70.98m2
価格:
6858万円(先着順)
この間取りの特徴
  • ・【南東向き・陽光溢れる明るい住まい】横長のリビング・ダイニングを用意。リビング・ダイニングと洋室(3)の仕切りには引き戸を設けており、ニーズに合わせてフレキシブルな使い方ができます。
  • ・【快適な住まいづくりを目指す「パッシブデザイン」採用】バルコニーにはグリーンのカーテンを実現させる取付フック、各居室の扉には室内に空気が流れこむ通風ルーバー付き扉を採用しています。
  • ・【収納スペース確保】2面にハンガー掛けを用意したウォークインクローゼットと、布団も片付けられる奥行あるステップインクローゼット、廊下には納戸を用意。スッキリ片付いた空間で過ごすことができます。

建物の特徴

【新宿から16分・緑に抱かれた街に誕生】開放感と陽光に満たされた邸宅、堂々完成!
  • 【外観竣工写真】 美しい街並と心地よく調和する外観意匠を創出するため、自然の風…
  • 【敷地配置イラスト】 敷地の三方が道路に面した開放感あふれる立地。敷地には様々…

3つの商店街で賑わう祖師ヶ谷大蔵駅前。賑わう駅前から程よく距離を置いた閑静な邸宅街に、全60邸のプライベートレジデンス〈リーフィアレジデンス 世田谷砧〉が堂々完成しました。
安らぎに満ちた日常を過ごしてほしいという願いから、常に緑を感じられるよう敷地外周に様々な木々を植樹。ケヤキ・イロハモミジ・ナナミノキなど、季節の移り変わりを愛でる日々がここで始まります。
全邸南東・南西向き、立地は三方が道路に囲まれているため、陽光がたっぷりと注がれます。そして、自然の心地よい風を存分に享受できるパッシブデザイン(※2)を取り入れプランニングしています。この心地よい住まいを現地にてご確認ください。

  • 【ホール竣工写真】
  • 【エントランス竣工写真】 日々の暮らしの中で常に緑が感じられるよう、敷地の外周…
  • 【外観竣工写真】
  • 敷地配置図 敷地の三面が道路に面した開放感あふれる立地。1階住戸は、アウトドアリ…
  • 【外観竣工写真】 穏やかな光、心を潤す豊かな緑、爽やかな風。この街に息づく、自…
  • 【オーナーズラウンジ竣工写真】 エントランスホールとゆるやかにつながるオーナー…
  • 【「アルソック」による安心のセキュリティシステムを採用】 当マンションではマン…
  • 【エントランスオートロックはハンズフリー解錠】 エントランスのオートロックでは…
  • 【24時間365日。安心と信頼のガードシステム】 すべての住戸にALSOKによるオンライ…
  • 【防犯カメラ】 ※同仕様
  • 【サビ・ひび割れを防ぐコンクリートかぶり厚】 中性化と鉄筋のサビによるコンクリ…
  • 【高い強度のダブル配筋】 建物の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる行程で、床や耐震…
  • 【耐久性の高いコンクリート構造】 床や柱などの躯体(鉄筋コンクリート部)には、3…
  • 【サッシの遮音性能・ガラスの断熱性能】 遮音性能にすぐれたT-1等級のサッシを採用…
  • 【隣の住戸に対する遮音性能】 隣戸からの生活騒音には、隣戸との間の壁である戸境…
  • 【居室の遮音対策】 居室と他の居室間の壁※1を12.5mmの石膏ボード貼りとしています…
  • 【上下階の住戸に対する防音対策】 床材を防振ゴム付の支持脚で床スラブから浮かせ…
  • 【パイプスペースの遮音対策】 住戸内排水竪管の通るパイプスペースで、居室に隣接…
  • 【地震の揺れに強い溶接閉鎖型フープ】 柱の鉄筋には、つなぎ目を強固に溶接する溶…
  • 【基礎構造】 マンション地下に造成した杭で建物をしっかりと確実に支える杭基礎工…
  • 【ルーバー面格子】 ※同仕様
  • 【電力一括高圧受電システム】 電力一括高圧受電システムで電気料金が約5.0%~約13…
  • 【防犯センサー】 ※同仕様

室内空間

【全邸南東・南西向き】3LDK・70m2超中心。住まう人を想い用意された豊富な標準設備
  • 【リビング・ダイニング】 全邸南東・南西向き。3LDKは70m2超中心。日当たりのよい明…
  • 【キッチン】 家族を想い、毎日の食事を作る大切なキッチンには、便利な設備を多彩…

3LDK・70m2超中心と、ゆとりある広さを確保。全邸南東・南西向きの明るいリビング・ダイニングが用意されています。ウォークインクローゼットまたはウォークスルークローゼットを全邸に設置、収納スペースが広いのも魅力のひとつです。
さらに設備仕様も充実しています。キッチンにはディスポーザーや食器洗浄乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓など。浴室にはオートバス、換気暖房乾燥機、お湯が冷めにくいサーモバスを標準で用意。二重床・二重天井はもちろんのこと、壁や床スラブに厚みを持たせ遮音性に配慮しています。トイレ・浴槽には手摺りを、玄関・廊下・洗面室には手摺り下地を設置し、多世代の方が暮らしやすい環境を整えています。

  • 【リビングルーム】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・申込終了
  • 【リビング・ダイニングルーム】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・…
  • 【リビング・ダイニングルーム】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・…
  • 【DEN】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・申込終了
  • 【キッチン】 美味しいをつくる空間に快適を。※Hタイプモデルルーム。一部有償オプ…
  • 【BEDROOM】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・申込終了
  • 【BEDROOM】※Hタイプモデルルーム。一部有償オプション含む・申込終了
  • 【ワイドシンク】 幅約80cmの静音仕様シンクを採用。大きな調理器具も洗えて家事を…
  • 【食器洗浄乾燥機】 約37点の食器を一度にセット可能。節水性にも優れ、食器の洗浄…
  • 【3口ハイパーガラスコートトップコンロ】 水無し両面焼きグリル機能を搭載。見た目…
  • 【スリムスライド】 デッドスペースになりがちなスペースも有効活用し、収納スペー…
  • 【ソフトクローズ】 スライド収納には、ゆっくりと静かに開閉できるソフトクローズ…
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】 片手で水量や水温の調節が可能。吐水口が引出し…
  • 【バスルーム】
  • 【洗面室】
  • 【浴室換気暖房乾燥機】 急な温度変化によるヒートショックを抑止する暖房機能付。…
  • 【サーモバス】 温まったお湯が冷めにくい断熱構造の浴槽。4時間後でも温度が2.5度…
  • 【エネルック機能付給湯リモコン】 キッチンの給湯リモコンに、使用したガスと給湯…
  • 【ecoジョーズ】 給湯器の排熱を効率よく利用。地球にも家計にもやさしい熱源機です。
  • 【三面鏡裏収納】 家族が使う洗面化粧台まわりの小物をすっきりと整理。コンセント…
  • 【ディスポーザー】 スイッチひとつで生ごみを粉砕し排水と一緒に処理。清潔で快適…
  • 【オートバス】 ワンタッチの簡単操作で、お湯張りから保温まで自動進行。追い焚き…
  • 【節水型トイレ】 便器の形状や水流の工夫によって、従来よりも少ない水量できれい…
  • パッシブデザイン概念図 (1)グリーンカーテンフック※専用の取付フックのみの設置と…

生活環境

【利便性と自然が共存する街】周辺に商店街・商業施設、そして約39万m2の広大な公園
  • 【砧公園】約800m・徒歩10分 広大な広さを誇る緑豊かな公園。広がる芝生をはじめ野…
      • 【サミットストア砧環八通り店】約780m・徒歩10分 朝9時~夜11時まで営業。2階には…
      • 【ウルトラマン商店街】約460m・徒歩6分 祖師谷みなみ商店街、祖師谷商店街、祖師谷…
      • 【世田谷美術館】約1180m・徒歩15分 世田谷ゆかりの作家はじめ約1万5000点の作品を…
      • 【国立成育医療研究センター】約610m・徒歩8分 小児医療や周産期医療専門の国立高度…

祖師ヶ谷大蔵駅と砧公園の真ん中あたりに位置するため、利便性と癒しの時、どちらも享受できることが大きな魅力です。
徒歩10分、この街のシンボルともいえる「砧公園」は、約39万m2の広大な敷地を有する都内有数の公園です。約930本の桜や、ケヤキ、クスノキなどの木々が風情ある季節を楽しませてくれます。軟式野球場やサイクリングコース、世田谷美術館があり、たくさんの思い出がここで創られていくことでしょう。
祖師ヶ谷大蔵駅周辺には、「ウルトラマン商店街」があり賑わっています。長年続く学校行事や児童活動(※3)が充実した「山野小学校」が徒歩8分(約600m)にあり、子育て家族にとっても、嬉しい暮らしが始まります。

  • 都立砧公園(約800m・徒歩10分)
  • OdakyuOX祖師谷店(徒歩11分・約820m)
  • フロレスタ(徒歩12分・約910m)
  • HANAYA(徒歩12分・約910m)
  • Figoo debut(徒歩16分・約1240m)
まいばすけっと砧店
徒歩3分・約230m
三徳大蔵店
徒歩7分・約490m
サミットストア砧店
徒歩8分・約640m
観音公園
徒歩1分・約30m
大蔵第二運動場
徒歩10分・約800m
馬事公苑
徒歩20分・約1580m
区立大蔵保育園
徒歩5分・約330m
あけぼの幼稚園
徒歩9分・約660m
区立山野小学校
徒歩8分・約600m
区立砧中学校
徒歩21分・約1650m
とみやまクリニック
徒歩2分・約120m
関東中央病院
徒歩13分・約1010m
砧図書館
徒歩16分・約1240m
世田谷砧郵便局
徒歩9分・約650m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

案内図

アクセス

物件への交通 小田急線小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩11分

※1:掲載しているすべての完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります
※2:パッシブデザイン…冷暖房機器などの人工物をできるだけ用いず、風や太陽光などの自然エネルギーを取り入れ、快適な居住空間を確保することを目指した設計手法
※3:2016年度

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

リーフィアレジデンス 世田谷砧 物件概要 先着順

所在地 東京都世田谷区砧4-223-5(地番)、東京都世田谷区砧4丁目16番8(住居表示)地図を見る
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩11分乗換案内
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専有面積 70.98m2
価格
6858万円
入居時期 即入居可
  • お問い合わせ
    0120-092-334無料
    「リーフィアレジデンス 世田谷砧」インフォメーションセンター
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、 土日祝10:00AM~5:00PM/定休日:水・木・第2火曜日(祝日を除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67715330】リーフィアレジデンス 世田谷砧
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