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ウエリス世田谷砧 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのウエリス世田谷砧の取材レポート情報です。

同じ価格で、もっと広い家を、世田谷区で。

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砧公園の近くで、広いファミリータイプが5800万円台~
【プラン紹介】ウォールドアの可変性と収納が魅力の2LDK+SR「CC2タイプ」
「CC2タイプ」間取り図
CFタイプ〈メニュー1〉 納戸※3
76m2超ならではの快適性を追求したプラン。

マンションに住んでから最も困るもの、それは収納と言われています。〈ウエリス世田谷砧〉はそんな大型収納に対するニーズをきちんと商品に反映し、多くの住戸に複数の大型収納を採用しています。紹介の「CC2タイプ」は布団をラクラク収納できる布団収納付クローゼットをはじめ、ウォークインクローゼット、納戸と3つの大型収納が付いたプラン。さらには子どもの遊び道具やアウトドアグッズの収納に便利なトランクルームまでついています。収納に困りがちな布団はもちろん、スーツケース、ゴルフバッグ、スポーツ用品を上手に収納することができるでしょう。ほかにも人気の高いウォールドアを採用。開閉することでリビング・ダイニング横の洋室(2)をフレキシブルに活用することが可能です。

【プラン紹介】南西向きの開放感を味わう3LDK「CBタイプメニュー2」
「CBタイプメニュー2」間取り図
CBタイプメニュープラン2。メニュープランの受付は終了しています。
外観完成予想CG※4
住宅街向けの開放感も魅力。

〈ウエリス世田谷砧〉を契約した方のアンケートによると、最も評価が高かった項目が「南東・南西向き中心の間取り」。次点の「開放的な眺望」と合わせて、明るいリビング・ダイニングが評価されているようです。「CBタイプメニュー2」ではそんな開放感をさらに高めるため、左右開きのセンターオープンサッシを採用。柱を住戸の外に出すアウトフレーム工法により、すっきりとしたリビング・ダイニング空間を実現しています。住宅街向けの開放的な眺望も現地で実際の住戸を確認できるので、気になる方はモデルルームへ。

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世田谷区アドレスで、広々4LDKを叶える。
【プラン紹介】約7.2畳の主寝室とウォールドアが魅力の4LDK「CFタイプメニュー3」
「CFタイプメニュー3」間取り図
CFタイプメニュープラン3。メニュープランの受付は終了しています。
「CFタイプメニュー1」リビング・ダイニング※3
平均専有面積76m2超のゆとり

〈ウエリス世田谷砧〉の間取りプランニングにおける最大の特徴は「平均専有面積76m2超」(総戸数に対して)を実現したこと。これを都内、それも世田谷区で実現している点に注目です。そんな専有面積のゆとりを感じられる間取りが「CFタイプメニュー3」。リビング・ダイニングと洋室(4)の間に収納可能なウォールドアを採用し、20畳を超える開放的なLDK空間としても使用が可能。その上、主寝室の洋室(1)は約7.2畳、浴室は1.6m×1.8m、大型収納が4つと、面積のゆとりを充分に活かした贅沢なプランです。

【プラン紹介】30m2超のルーフバルコニー付き4LDK角住戸「BBrタイプ」
「BBrタイプ」間取り図
DA3rタイプ(ルーフバルコニー)イラスト
90m2超、邸宅感を追求したプラン。

「BBrタイプ」は世田谷区砧の邸宅に相応しい、ルーフバルコニー付きの4LDK。「南向き」「ワイドスパン」「角住戸」「センターオープンサッシ」「1.6m×1.8mの浴室」「主寝室7畳以上」「豊富な収納」。これら間取りで常に求められるキーワードを聞いただけでも、同プランの4LDKとしてのクオリティの高さを感じることができるでしょう。

加えて同プランは子どもの遊び場としても人気のルーフバルコニー付き。テーブルセットを置いたり、ガーデニングを楽しんだり、友人とのパーティーを開催したり、家族それぞれが楽しめる+αの空間があり、ひとまわり上のゆとりを感じることができます。4LDKで間取りの質にこだわりたい方におすすめの間取りです。

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契約者に聞く|砧エリアの心地よさと、建設地の開放的な立地が決め手
「心地よすぎて、離れられない。ずっと住み続けたいと思える街です」
物件契約者 Kさん(2人家族)
砧公園(約710m/徒歩9分)※掲載の契約者取材写真は、2016年12月に撮影したものです。
計画地周辺概念図
自転車で世田谷中を楽しめる場所です。

もともと砧エリアに住んでいたのですが、こちらの居心地の良さをとても気に入っていたので、砧で住み続けるために<ウエリス世田谷砧>を選びました。このエリアの魅力を一言で言うと「良い意味で世田谷っぽくないけど、世田谷本来の価値を味わうことができる。」だと思います。セレブで洗練されたイメージが強い世田谷区の中で、砧エリアは、世田谷本来の魅力である「ゆったりとした暮らしや本当の自然」を得られる印象。特に祖師ヶ谷大蔵は商店街などもあり、温かみのある暮らしの心地よさを日々感じています。

こちらに住んでから、週末に「ちょっと馬事公苑でイベントあるから行こうか?」とか、「今年も農大の学園祭だね」みたいに1年中楽しいイベントが開催されているので、砧はもちろん、二子玉川や三軒茶屋、下北沢など、世田谷中を自転車でまわっています。

都会の中で、電車で移動する時は、目的地に行くだけのおでかけになりますが、世田谷の道のりは自然も多く、面白いお店や景色など、でかける過程まで楽しめる。多摩川の土手を1日走ったり、のんびりキャッチボールしたり、過ごす時間の質が変わったと思います。

「砧でこれだけの規模と開放感を持つ物件は、なかなか出ないだろうと判断しました。」
  • 建設地10階相当(約25m)より南方向を望む眺望写真※5
    • 明るい陽射しが差し込むリビング・ダイニングがお気に入り※3
    • 天井まであるウォールドアの開放感、可変性が評価されているそう※3
使いやすい大型収納も評価※3

布団収納付きクローゼット

家探しをする際、まず戸建てや中古マンションから検討していたのですが、戸建ては広さ等条件が合わず、中古は古いものしか出てきませんでした。そもそも砧エリアは戸建てが多い住宅地なので、マンション用の敷地が出にくいそう。なので<ウエリス世田谷砧>の全182邸という規模はなかなか珍しいということで見学に行きました。

初めてモデルルームを見学した時は、特に比較対象がなかったので、正直まあまあという印象。その後小田急線沿線でいくつか見学してみた結果、他の物件は隣接した建物との距離に圧迫感があったり、将来何か高い建物ができるかもしれない懸念があったりして、徐々に「<ウエリス世田谷砧>の立地は良いかもしれない」と思うようになりました。

この物件自体は「第二種住居地域」ですが、周辺は「第一種低層住居専用地域」という高さ制限のある用途地域なので、将来的にも開放的な立地環境が守られそう、という点が決め手になりました。実際建設地を確認してみても、住宅地方面に開放的な景色が期待でき、砧エリアでこれ以上の物件はなかなか出ないという判断で、購入を決断しました。

間取りについては収納が魅力です。ウォークインクローゼットなどの大型収納が多く、スキーやスポーツ用品など、趣味のアイテムをまとめて収納できるトランクルームが全戸についている点も決め手の一つになりました。

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※1:総戸数182戸中134戸

※2:掲載の竣工写真は2018年3月、7月に撮影したもので、一部CG加工を施しております。モデルルーム写真は棟内モデルルーム「903号室」を撮影したもの。家具・調度品は販売価格には含まれません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。

※3:掲載の室内写真はモデルルーム(cFタイプ〈メニュー1〉、cC3タイプ)で撮影(2016年12月)したものです。メニュープラン、カラーセレクト等の無償セレクト、造作家具・ダウンライト等の有償オプションの受付は終了しています。家具・調度品は販売価格には含まれません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。

※4:掲載の外観完成予想CGは設計図書を基に描いたもので、色調や仕上げ材の表現、植栽は実際とは異なります。また、雨樋、配管、給排気口、エアコン室外機、給湯器、避雷針、TVアンテナ、ポンプ、水槽、ファン、送水口、散水栓、桝等再現されていない設備機器等がございます。なお、植栽は特定の季節の状況および完成引渡し時の状況を表現したものではありません。周辺道路・電柱等は省略・簡略化しております。予めご了承ください。

※5:掲載の眺望写真は建設地10階相当(約25m)から南方向を撮影(2016年6月)したものに色調補正等の加工を施したもので実際とは異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴う、現地の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。眺望は各階、各住戸により異なります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ウエリス世田谷砧 物件概要

所在地
東京都世田谷区砧1-350-11(地番)
地図を見る
交通 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩15分 総戸数 182戸
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK 専有面積 73.06m2~92.95m2、(全戸トランクルーム面積0.44m2含む)
価格
5898万円~9458万円(うちモデルルーム価格6538万円)
入居時期 即入居可 ※諸手続終了後

情報更新日:2019/6/26

お問い合わせ先

<ウエリス世田谷砧>現地販売センター

0120-009-182

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日、第3火曜日

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67714425】ウエリス世田谷砧
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