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イニシア大森町N’sスクエア (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのイニシア大森町N’sスクエアの取材レポート情報です。

【CHANGE!New Life】ふたり暮らしの新しい暮らし方を提案します

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※画像:建物外観完成予想CG

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New Life|ターミナル・プレイス
※エリア概念図(※2)/大田区は「国家戦略特別区域」。地域に根付いた発展に期待を!
CHANGE-1|都心へスムーズなアクセスを!

「品川」駅から直線距離で約6.6kmに位置する大森町。湾岸エリアの豊洲や自由が丘とほぼ同距離であり、都心を身近に感じるポジションであることがわかります。

●品川駅~本物件|タクシーも気軽に
料金:2650円(深夜:3050円)
所要時間:14分/距離:8.56km(※3)

また、最寄り駅の京急本線「大森町」駅から「品川」駅までは、直通で15分。都営浅草線へ乗り入れていることで、多くの都心主要路線へも便利に繋がります。

交通アクセス図(※4)/都内はもちろん国内各地・世界へスムーズなアクセスを実現!
CHANGE-2|品川・羽田・横浜を縦横無尽に!

アクセスに注目してみると、都心へのアクセスの良さだけではなく、大森町は「ターミナル・プレイス」という表現も似合う場所だと気づきます。それは、リニア中央新幹線の開通が予定される(※5)、「品川」、国際空港として拡大する「羽田空港」、発展著しい「横浜」と3つの街に繋がる地に位置するからこそ。

忙しくビジネスシーンを駆け巡る方にとっても、新幹線・飛行機が利用しやすいポジションを実感するはずです。

※現地周辺立地概念図
CHANGE-3|駅徒歩4分&5分で、より便利に!

「近さ」は「時短」に繋がるもの。本物件は現地から最寄りの「大森町」駅までフラットアプローチで徒歩4分と、慌ただしい朝の通勤にも、電車の乗車時間とともにも時短が叶うポジションです。また、駅に近いことで雨天や猛暑日も外出のストレスが軽減されるでしょう。

隣の「梅屋敷」駅も徒歩5分。駅からの導線上には「オーケー梅屋敷店」(約140m・徒歩2分)があるため、帰宅途中に夕食の買い物を済ますことができ便利です。

※「羽田空港跡地第1ゾーン整備事業(第一期事業)」イメージCG
CHANGE-4|生活圏に誕生する新しい街へGO!

京急空港線で羽田空港へと向かう途中にある「天空橋」駅。大森町からもアクセスしやすいこの駅周辺が、2020年に大きく変わろうとしています。

大田区をはじめ、日本のものづくり技術や優れた日本文化を国内外に発信する拠点整備など、地域経済の活性化や経済成長に繋がる取り組みを推進する「羽田空港跡地第1ゾーン整備事業(第一期事業)」が計画中なのです。現在、2020年の街びらきを目指し、施設建築の工事が進行しています。

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New Life|利便性と多様性のある街
CHANGE-5|2つの「粋(いき)な」商店街に出会おう!
  • 大森町駅からのびる「大森町共栄会」(約300m・徒歩4分)と、梅屋敷駅からのびる「ぷらもーる梅屋敷商店街」(約350m・徒歩5分)。2つの風情ある商店街が軒を連ねるのも、この街の魅力です。活気ある商店街を歩けば、そこかしこから美味しい匂いが漂ってきて、迎えてくれる店主とも何気ない立ち話を楽しんでみたり。

  • 気ままにお店をはしごする時間を重ねるごとに、この街の温かな魅力に気づいていくはずです。最近では、代々続く老舗だけでなく、新たなセンスを吹き込む若いオーナーのお店も少しずつ増え、商店街がより活性化してきた様子。商店街の輪に入っていく中で、利便性だけではない、この街で暮らす価値に出会っていくでしょう。

    • 【大森町】「大森町共栄会」(約300m・徒歩4分)/全長約700m、多彩な店舗が連なる
    • 【大森町】「魚政」(約380m・徒歩5分)/毎日、大田市場に買付けに行く店主は有名人!
    • 【大森町】「蕎麦や もりいろ」(約340m・徒歩5分)/有名グルメ誌にも載った話題の店
    • 【梅屋敷】「ぷらもーる 梅屋敷商店街」(約350m・徒歩5分)/地域で有名な老舗店多数
    • 【梅屋敷】「大越」(約700m・徒歩9分)/創業は大正3年。手作り惣菜と天ぷらが自慢!
    • 【梅屋敷】「オーケー 梅屋敷店」(約140m・徒歩2分)/手頃な価格で食品全般が揃う!
「マチノマ大森」(約770m・徒歩10分)
CHANGE-6|将来を見据えよう!―商業施設

ーーー「例えば…いずれ子どもが生まれた時」をイメージすること。それもマンション購入の際、大切な視点です。この大森町周辺には便利なファミリー向けのスポットも多く点在しています。

徒歩10分の距離にある「マチノマ大森」は、新しい複合ショッピング施設。スーパーマーケット、飲食店、各種専門店に医療機関、コミュニティスペースが揃い、「茶の間」が融合したような地域コミュニティを創出する商業施設となっています。

「大森ふるさとの浜辺公園」(約1230m・徒歩16分)
CHANGE-7|将来を見据えよう!―身近な自然

「大森町に、ビーチがあるの!?」そんな声も聞こえてきそうな、ここ「大森ふるさとの浜辺公園」は、入江や干潟を持つ都内初の区立海浜公園。園内には、子どもの遊び場として人気の「ふるさとの広場」、ボールの貸し借りもできる「フットサル場」、4面コートを備えた「ビーチバレー場」、更衣室やシャワーを完備した「レストハウス」、さらさらの砂浜が気持ちいい「白砂の浜辺」があり多くのファミリーの憩いの場となっています。

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New Life|家事分担のしやすい暮らし
CHANGE-8|「生活時間」の使い方に変革を!
  • 撮影:旗艦店「Baluko Laundry Place 代々木上原」にて
    • 「Landry」概念図/1F共用部に、高機能のランドリーを設置(使用料無料!)
    • 「sharekura」概念図/普段使わない物を専用BOXに詰め外部に預けるサービスもご利用可
「株式会社OKULAB」代表取締役 COO 永松修平氏

「アメリカはランドリー先進国。空間や雰囲気作りの参考にする部分もあります。私自身にとっても、ランドリーに行く時間は息抜きの時間。待ち時間の読書が至福の時間です」

「イニシア大森町N’sスクエア」では、共用スペースのひとつとして「ランドリー」と「ワーク&コミュニティスペース」の融合空間を誕生させます。そのランドリーの機材選定等を担当いただいているのが「株式会社OKULAB」。新しいランドリーサービスを提案し、オリジナルブランド「Baluko Laundry Place」を32店舗展開(2019年6月現在)。今回は代表取締役 COO 永松修平氏にお話をうかがいました。

「共用スペースに、カフェのようなワーク&コミュニティスペースと隣り合わせにランドリーがあるのは、共働きのご夫婦にとっても非常にメリットがあることだと思います。例えば、一人で集中したい時もあると思うのですが、そんな時こそ、このランドリーがマンション内にあることが便利に感じられるはずです。『ちょっと洗濯に行ってくるよ』とランドリーに来れば、自分だけの時間も過ごせて家事もできる、一石二鳥です。

洗濯物をマシンに入れたらあとは仕上がりまで、読書をしたり、Wi-Fiが繋がる環境ですのでPCでリモートワークも可能です。忙しいご夫婦の家事分担も自然にできますし、高機能な洗濯機・乾燥機による柔らかな仕上がりも楽しんでいただけるでしょう。

ここでは、スニーカー専用の洗濯&乾燥機もラインナップしています。他のマシンと同等に洗剤は自動投入されます。こういったランドリーがマンションにあることで、洗濯がポジティブな家事になればと期待しています」

【Type】スライドウォールを解放すると約16.5畳の空間が実現する「2LDK」
【Bタイプ】2LDK
専有面積:56.02m2 バルコニー面積:5.20m2
  • ●自由に開閉できる「スライドウォール」

    「リビング・ダイニング・キッチン」と「洋室(2)」との間仕切りは、出し入れができるスライドウォールを採用。夫婦ふたりの暮らしの時は、扉を開け放ち、広々とした約16.5畳のリビング・ダイニング・キッチンとして利用することも可能。子どもが生まれた時には、子ども部屋やスタディルームにするなど、家族構成やライフスタイルによって変更することができるフレキシブルな間取りです。

  • ●適材適所に収納を配置

    「洋室(1)」「洋室(2)」には、それぞれに容量を確保したクロゼットを、「玄関」には機能的なシューズクロゼットを、洗面室にはタオルや着替えをしまうのに便利な「リネン庫」を採用しました。それぞれに使いやすい空間や形に工夫され、容量だけでなく使い勝手も配慮された設計となっています。

もっと詳しく知りたい方は……

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※画像:建物外観完成予想CG

※1:写真右上段/大森ふるさとの浜辺公園(約1,230m・徒歩16分)、インタビュー「Baluko Laundry Place 代々木上原」。写真右下段/「大森町共栄会」(約300m・徒歩4分)、「マチノマ大森」(約770m・徒歩10分)、「蕎麦や もりいろ」(約340m・徒歩5分)
※2:衛星写真(VGL/Geoscience/Restec/アフロ)
※3:東京ハイヤー・タクシー協会HPより参照※料金は目安であり交通事情により異なる場合があります。
※4:京急本線「大森町」駅より京急本線利用/「品川」駅へ直通。「横浜」駅へは「京急蒲田」駅で京急本線快特に乗換。「羽田空港国際線ターミナル」駅へは「京急蒲田」駅で京急空港線快特に乗換。「渋谷」「新宿」駅へは「品川」駅でJR山手線に乗換、「大崎」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換。「東京」駅へは「品川」駅でJR横須賀線に乗換。
※5:「リニア中央新幹線」2027年東京(品川)~名古屋間開業予定 ※出典:リニア中央新幹線ホームページ

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

イニシア大森町N’sスクエア 物件概要 第1期1次

所在地
東京都大田区大森西5-287番1(地番)
地図を見る
交通 京急本線「大森町」歩4分 総戸数 112戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.05m2~62.99m2
予定価格帯
3200万円台~5900万円台
入居時期 2021年2月下旬予定
販売スケジュール 2019年11月下旬より販売開始予定

情報更新日:2019/9/18

お問い合わせ先

コスモスイニシア販売準備室

0120-1248-20 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り)

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【67719507】イニシア大森町N’sスクエア
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