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ザ・ガーデンズ 大田多摩川 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート情報です。

ここに決めた理由とは?ご契約者のリアルな声を紹介します。

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馴染みのなかった「東急多摩川線」。都心・横浜両方面へのアクセス力が決め手。
大田区の中でもあまり知らなかったエリア。
アクセス図
ザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート画像
H様ご夫婦(20代)

家賃がもったいないという思いから、2~3年にわたり購入を考えていたH様ご夫婦。戸建、新築・中古マンションともに検討した上で、予算や各種条件を考え合わせて、出会ったのが<ザ・ガーデンズ 大田多摩川>でした。特に、夫婦ともに一番の決め手となったのは「アクセス利便性」だそうです。

夫:Kさん「通勤は都心方面。出張で羽田空港や品川から新幹線を使うことも多く、アクセスの良さは必須条件でした。東急多摩川線に馴染みはなかったのですが、意外と各主要都市へ20分前後で行ける等都心方面のアクセスが良いことがわかり、大きな決め手となりました」

妻:Yさん「共働きを続けたいので、夫婦それぞれの職場へ行きやすいのは大きかったです。また、通勤は都内ですが、休日は横浜方面に出かけることが多いので、横浜方面へのアクセスも便利なのはうれしいところです。オンもオフも生活しやすそうなのが気に入りました」

「資産性」と「住み心地」どちらも考慮。
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    H様ご夫婦(20代)
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      概念図
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      概念図

「花火の祭典」(2018年8月撮影)

これから出産予定のHさんご夫婦は、まさに家族のライフステージが変化するところ。先々の変化も見据えて、どのように決断したのでしょうか?

夫:Kさん「同じ大田区の大規模マンションを購入した友人にアドバイスを求めたり、周辺の中古マンションの相場を見てみたり、“資産性”という観点で自分なりに納得いくよう調べました。将来的な住み替えも視野に入れつつ、住み心地も考慮して決めました。多摩川の花火大会を楽しみにしています」

妻:Yさん「比較対象として別の物件も見に行きましたが、天井の低さからくる圧迫感が気になりました。こちらは、天井高が約2.5mと高く、サッシュも約2.2mと高いので、広々としたリビングの開放感が印象的でしたね。また、部屋数も確保できる可変性のある間取りも気に入っています。ウォールドアで開閉が可能なので、将来家族が増えた際にも使い勝手が良いと思います。休日は、バルコニーでブランチをとったり、ゆったりとした生活を楽しみたいです」

公園や保育園、小学校も近い立地。さらに、駅にはエレベーターもなくフラットな街並みなので、ベビーカーでの移動にも便利です。これからお子様が生まれるHさんご夫婦にとって、住みやすいポイントが多数ありそうです。

2
地縁なく暮らしはじめて約5年。永住の地に決められたお気に入りの街。
転勤後、偶然住んだこの街を気に入って。
多摩川大橋緑地(約240m)
ザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート画像
N様ご夫婦(30代)

ご夫婦ともに関西出身。地縁がない中で、最初に住んだのは勤務先の大崎近くでしたが、犬を飼いはじめたことで引っ越すことになったそうです。その時、条件にあったのがたまたま「矢口渡」で、以来気に入って住み続けているそうです。

妻:Kさん「もともとこの街に住み始めたきっかけは偶然でしたが、生活の拠点として気に入ったので、この周辺で探すつもりでいました。街の人たちは気さくで温かみがあるところがいいですね。周辺でもう1件マンションを見たのですが、室内空間を比較して、より生活のイメージが湧いたこちらに決めました」

夫:Dさん「もともと都内の地縁はありませんでしたが、アクセスの良さと生活のしやすさが気に入りました。思えばこの辺りは実家周辺の雰囲気に似ているのかもしれません。都会すぎず、自然もある。でも都心に出るにも便利で、生活はしやすい。静かな生活環境と利便性、どちらもちょうどいいと思います」

管理費と設備のバランスにも注目。
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    セントラルガーデン完成予想CG
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      コミュニティガーデン完成予想CG
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      エントランスホール完成予想CG

ゲストルーム完成予想CG

共用施設の充実といった見えるものだけでなく、見えないコスト面でも大規模マンションならではのメリットがあったというN様ご夫婦。特に、今だけでなく、将来の変化を見据えた資金計画については熟慮したそうです。

妻:Kさん「今は良いとしても、先々まできちんと払っていけるかという点を考えました。ですから、管理費・修繕積立金といったランニングコストも重視しました。共用施設の面では、ゲストルームがうれしいです。今までは、地方から両親が来てくれても、泊まる場所がなくホテルを取ってもらっていましたが、今後は気軽に泊まってもらえるのがいいですね。また、敷地内に緑が多いのも魅力だと思います」

夫:Dさん「無人コンビニやカーシェアなど、マンション内には今の暮らしにマッチした多彩なサービスが用意されています。この価格でここまで設備が揃うというバランスの良さを感じています。また、大手3社が売主ということで、今だけでなく先々までの安心感はありますね」

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「子育て環境」と「通勤アクセス」を両立。スーパーや学校なども周辺に揃う。
南向きの開放感が決め手。アクセス利便性の高さも魅力。
外観完成予想CG
ザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート画像
Y様ファミリー(20代)

子どもの成長に合わせて、マンション購入を検討し始めたY様ファミリー。多摩川沿いの開放感溢れるロケーションが気に入ったそうです。

夫:Hさん「一番の決め手は、川に面した南向きの立地です。バルコニーからの眺望や、日差しがたっぷり入りそうなところが気に入りました。また、これだけの環境がありながら、交通のアクセスが良いのも魅力です。勤務先の品川までは、最寄りの矢口渡から12分。仕事上、羽田空港を使うことも多いのですが、蒲田で乗り換えてすぐなのでとても便利です」

妻:Mさん「バルコニーで食事をするのが楽しみです。ルーバーが透明で、家の中からも存分に景色を楽しめそうです。また、多摩川河川敷でのピクニックを楽しみにしています。子どもが思いっきり遊べそうな環境がうれしいです」

      • ザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート画像
        南蒲幼稚園(約580m)
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        多摩川小学校 (約290m)
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        オーケー矢口店(約550m・徒歩7分)
      • ザ・ガーデンズ 大田多摩川の取材レポート画像
        西友矢口ノ渡店(約650m・徒歩9分)
  • 子育て世代にうれしい施設が徒歩圏内に。

    3歳のお子様がいるY様ファミリーは、小学校への近さや買い物の利便性の高さなど、日常生活のイメージが湧いた点も購入のポイントとなったそうです。

    妻:Mさん「大田区の子育て支援は充実していると感じます。幼稚園によっては延長保育を実施しているところもあり、共働き家庭でも保育園だけでなく幼稚園を選ぶこともできます。私立幼稚園での幼児教育無償化も始まり、さらに選択肢が増えているのではないでしょうか」

    夫:Hさん「普段使いできるスーパーや商店街などが身近にあり、日常の暮らしやすさをイメージできました。子育て中のファミリーにとっては、とても良い環境だと思っています」

※1:1995年以降、23区・多摩川リバーフロント物件において、総戸数200戸以上の大規模新築分譲マンションの販売は15年ぶりとなります。(2019年4月MRCの調査データによる)リバーフロントとは多摩川に近接している物件をさしています。当物件は総戸数378戸です。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは多少異なります。 また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口、通気管等再現されていない設備機器がございます。敷地内を表現したもので周辺道路・建物等は表現していません。
※契約者インタビューの内容は、2019年11月~12月時点のものです。
※花火写真は、現地8階相当から南東方向を撮影(2018年8月)したものです。「花火の祭典」は開催場所や時期の変更もしくは中止となる場合があります。
※掲載のH様ご夫婦の写真は、モデルルーム(B68Iタイプ・メニュープラン1・カラーセレクト:Windy White)にて撮影したもので、造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。無償セレクト・オプション(有償)の申し込みには期限があります。バルコニーの使用には制限があります。
※掲載のN様、Y様の写真は、モデルルーム(R71Dタイプ・基本プラン・カラーセレクト:Mist Gray)にて撮影したものです。モデルルーム(R71Dタイプ)のバルコニー外は、現地13階相当より南方向を2019年1月に撮影したものを合成したもので、実際とは多少異なります。
※ペットの飼育は種類・大きさおよび頭数に制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に作成したものに、多摩川堤防南側より北方向を撮影した写真(2019年9月)を合成したもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給排気口、通気管等再現されていない設備機器がございます。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ザ・ガーデンズ 大田多摩川 物件概要

所在地
東京都大田区矢口3-141-9他26筆(地番)
地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」歩12分 総戸数 378戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.36m2~82.7m2
価格
4328万円~7328万円
入居時期 2021年2月上旬予定

情報更新日:2020/2/20

お問い合わせ先

「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」レジデンスギャラリー

0800-831-3226 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝日10:00AM~5:00PM

定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

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  • (土日祝)モデルルームご案内会[約150分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~◆◇

  • (平日)モデルルームご案内会[約150分](所要時間:150分)

    ◇◆開催日時: 月・金 13:00~ 14:00~◆◇

【67719350】ザ・ガーデンズ 大田多摩川
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