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アンヴィーネ 保谷(物件の特徴)

第1期即日完売!第2期(最終期):9月15日(土)~9月23日(日・祝)3:00PMまで登録受付。3LDKが3900万円台~!西武池袋線・ゆとりの始発駅「保谷」駅南口より徒歩3分。東京メトロ有楽町線・副都心線乗入でさらに快適。駅近ながら南面には低層住居が広がる開放感。西武グループがお贈りする、全153邸のランドマークレジデンス。

情報更新日:2018/09/19

物件概要 第2期(最終期)

所在地 東京都西東京市東町3-238-37(地番)地図を見る
交通 西武池袋線「保谷」歩3分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 59.78m2~72.76m2
価格
3750万円~5350万円
入居時期 2019年4月上旬予定

建物の特徴

駅近ながら周辺は緑が残る恵まれた場所。南面の開放感、陽当りの良さは大きなポイント
  • 現地周辺イメージイラスト ※2
  • 敷地配置イメージイラスト ※3

「駅徒歩3分」と聞くと、普通はビルが林立する圧迫感のある立地をイメージしがちですが、そんな懸念を払拭してくれるのが同物件です。西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分という駅近立地にもかかわらず、南面には低層住居が広がっているため、開放感もひときわで、陽当りも良く、伸びやかな眺望を満喫できる恵まれた環境です。駅近で南面の開放感広がる地に、地上14階建・全153邸の大規模ランドマークレジデンスが土地売主・西武鉄道株式会社、建物売主・株式会社西武プロパティーズで誕生します。

  • 【ラウンジ完成予想CG】 メインエントランスから建物内へ一歩足を踏み入れると、約4…
  • 【ラウンジ完成予想CG】
  • 【コーチエントランス完成予想CG】 駐車場へと連なるアプローチには、車寄せのある…
  • 【中庭完成予想CG】 スタイリッシュにデザインされた中庭は、心地よい語らいが生ま…
  • 【ALSOKのセキュリティシステム】 マンションのセキュリティシステムにALSOK(綜合…
  • 【先進のハンズフリーキーRaccess(ラクセス)】 RaccessキーをIDキー(キーヘッド…
  • 【防犯カメラ】 メインエントランスなど共用部内に複数の防犯カメラを設け、犯罪抑…
  • 【防犯センサー】 全住戸の玄関ドアと1階窓、ルーフバルコニー窓、侵入の恐れのある…
  • 【防犯サムターン】 外部から工具などを使って回そうとする「サムターン回し」に高…
  • 【鎌デッド錠】 工具などを用いた強引なこじ開けにも対応する、鎌付デッドボルトを…
  • 【ルーバー面格子】 共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プラ…
  • 【杭基礎構造】 強固な杭を固い地盤に構築して建物を支える杭基礎構造を採用。杭先…
  • 【溶接閉鎖型帯筋】 柱のせん断補強筋に溶接閉鎖型帯筋を採用。柱では、主筋を囲む…
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】 コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリート…
  • 【壁の遮音対策】 外壁の厚さは約150mm以上、戸境壁の厚さは約180mm~約250mmとして…
  • 【水セメント比は50%以下】 コンクリートはセメント・骨材と水を混ぜて造られます…
  • 【壁床構造】 高い遮音性を追求し、床面のコンクリートスラブ厚は約230mm(一部住戸…
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【第三者機関による住宅性能評価を実施】 設計・建設それぞれで国土交通大臣登録の…

室内空間

プランは59m2超・2LDK~72m2超・3LDK。広大な敷地には四季を彩る「都市の緑」を創造
  • 現地南方向14階相当からの伸びやかな眺望。遠く富士山を望める日も ※4
  • リビング・ダイニング(モデルルームPタイプ/分譲済)

同物件が目指したのは、駅徒歩3分の地に緑豊かな杜を創造すること。約5200m2超の広大な敷地に、四季折々の多彩な緑をあしらった中庭や公園、2層吹抜けのラウンジを設け、ゆとりと落ち着き、潤いに満ちた「都市の緑」を創造。周辺の緑や戸建て住宅街と美しく調和する同物件は、街の価値を高めるランドマークレジデンスです。プランはDINKSからファミリーまでゆったり暮らせる2LDK・3LDK。駅近立地で大規模、しかも南面を見晴らす開放感まで得られるマンションはそうは見つからないでしょう。

  • 【ウォールドア】 空間の可変性を高めるウォールドア。ウォールドアを開けば、広々…
  • 【コーナービューウィンドウ】 陽光をたくさん取り入れられるよう、コーナー型のビ…
  • 【キッチン】 キッチンの天井高は約2.16m・約2.19mを実現。開放的なキッチンと相ま…
  • 【多様な使い方が可能なキッチン横のリビングカウンター】 学校の予定を貼ったり、…
  • 【掃除機やゴルフバックなどを仕舞いやすい納戸】
  • 【大容量ウォークインクローゼット】
  • 【布団も収納できる押入れ型収納】
  • 【手洗いに比べ節水できる食器洗い乾燥機】
  • 【美しさ、衝撃の強さに優れたハイパーガラスコートトップコンロ】
  • 【お水も美味しく、シンクのお手入れも楽々なエコタイプ浄水器一体型】
  • 【収納力をアップするスライド収納】
  • 【使い方の自由度が高いEシンク(静音仕様)】
  • 【お手入れも簡単で吸引力に優れたホーロー整流板付レンジフード】
  • 【お手入れも簡単な仕様のホーローキッチンパネル】
  • 【キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガー付吊戸棚】
  • 【生ゴミを排水装置で粉砕処理できるディスポーザー】
  • 【手間のかからずお手入れしやすいフルスライド・スムーズ・ワイドグリル】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【お湯張りや保温、追い焚きがワンタッチで操作できるフルオートバス】
  • 【お湯が冷めにくいサーモ仕様の保温浴槽】
  • 【入浴時の転倒防止に配慮した浴室手摺り】
  • 【指で一押しするだけで簡単に排水が可能。プッシュ式排水栓】
  • 【簡単に取り外せ、ゴミ捨ても楽に行えるくるりんポイ(排水口)】
  • 【忙しいときでも2人で利用できるボウル一体型カウンター(ボウル偏芯タイプ)】
  • 【機能性と収納力が充実した三面鏡裏収納】
  • 【収納量と使いやすさを考えたヘルスメータースペース付フロアキャビネット】
  • 【水垢がつきにくく、お手入れが簡単なフランジレス排水栓 】

生活環境

エミオ保谷店
約190m/徒歩3分
保谷駅南口保育園
約90m/徒歩2分
西友保谷店
約240m/徒歩3分
ほうや幼稚園
約660m/徒歩9分
業務スーパー保谷店
約500m/徒歩7分
東小学校
約890m/徒歩12分
いなげや保谷駅南店
約710m/徒歩9分
明保中学校
約650m/徒歩9分
くすりのダイイチソレイユ保谷店
約120m/徒歩2分
保谷駅前図書館
約240m/徒歩3分
TSUTAYA保谷駅前店
約240m/徒歩3分
地域子育て支援センター「ひがし」
約390m/徒歩5分
おぎた内科クリニック(内・循・アレルギー・リウマチ)
約90m/徒歩2分
カーブス保谷駅前
約90m/徒歩2分
保谷駅前クリニック(内・小・皮・循・呼・消・胃・泌)
約260m/徒歩4分
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

池袋直通18分。「保谷」は始発駅なので座っての通勤も可。駅前には生活施設が充実
  • 交通図 
      • エミオ保谷 (駅ナカ/徒歩3分・約190m)
      • 文理台公園 (徒歩6分・約470m)
      • 24時間営業の西友保谷店 (南口駅前/徒歩3分・約240m)
      • セントラルウェルネスクラブ保谷 (徒歩6分・約440m)
  • 【アクセス】
    東京メトロ有楽町線・副都心線の乗入で新宿・渋谷・飯田橋・有楽町などの都心へ軽快にアクセスする西武池袋線。「保谷」駅から、平日の朝6時~8時台に池袋方面行の始発は合わせて11本運行(2018年3月現在)。座って通勤できるメリットは大きく、仕事のスケジュールを立てるなど、時間を有効に使えます。

  • 【生活環境】
    保谷駅南口にはエミオ保谷(駅ナカ)をはじめ、24時間営業の西友や保谷駅前公民館・図書館など生活施設が充実。仕事帰りに買い物ができ、働くミセスも便利に暮らせます。子育て環境も、徒歩6分(約470m)の文理台公園や保谷駅南口保育園も徒歩2分(約90m)と、安心の環境が整っています。まずはお問い合わせから。

案内図

アクセス

物件への交通 西武池袋線「保谷」駅南口より徒歩3分

※掲載の設備写真はモデルルーム(Ptype/有償メニュープラン(申込期限有)/分譲済)を2018年4月に撮影したもので、造作・家具等オプション品(費用別途)も含まれております。なお、家具・備品・調度品は分譲価格に含まれません。

※1 掲載の完成予想CGは、設計図を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、標識、ガードレールなどにつきましても再現していません。 また、植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※2 掲載の現地周辺イメージイラストは立地状況を説明するため、航空写真を基に描いており、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、一部道路・施設を抜粋して表記しています。掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、周辺環境は将来変わる場合があります
※3 掲載の敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。
※4 眺望写真は2017年10月撮影。一部加工しております。現地周辺・眺望等は将来に渡って保証されるものではありません。
※生活利便施設の写真は2018年1月撮影です。
※坪計算は1m2を0.3025坪とし、小数点第3位以下を切り捨てています。
※居室等の畳数表示は壁芯計算で1.62m2を1畳とし、小数点第2位以下を切り捨てています。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

アンヴィーネ 保谷 物件概要 第2期(最終期)

所在地 東京都西東京市東町3-238-37(地番)地図を見る
交通 西武池袋線「保谷」歩3分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 59.78m2~72.76m2
価格
3750万円~5350万円
入居時期 2019年4月上旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-408-153無料
    「アンヴィーネ 保谷」マンションギャラリー
    営業時間:平日 11:00AM~6:00PM、土日祝 10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水・木曜、毎月第2火曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
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【67718135】アンヴィーネ 保谷
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