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サンクレイドル西東京 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのサンクレイドル西東京の取材レポート情報です。

環境×価格のバランスに注目。ファミリータイプ2700万円台~!

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資料請求いただいた方には、さらに詳しい資料をお送りさせていただきます(写真:Jタイプモデルルーム)

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穏やかな住宅街に完成した全72戸の美しい低層レジデンス
上品なカラーで奥行の感じられる現地外観
空間の奥行きと緑を感じるランドプラン設計

《サンクレイドル西東京》の現地を訪れ最初に惹かれたのは美しい外観デザイン。3つの住棟がコの字型に並ぶランドプランでゆったりとした空間の奥行きが感じられ、敷地内随所に設けられた豊かなグリーンスペースが生活シーンに視覚的な潤いを与えてくれます。
エントランス前の道路は車通りの少ない地元の生活道。周辺は穏やかな住宅街ですから「落ち着いた環境で子育てをしたい」と考えるファミリーニーズにマッチするでしょう。

  • エレガントさが感じられるエントランス
  • エントランスを抜けると、広々としたエントランスホールがお出迎え
  • 人と車、自転車の動線を分離したランドプラン。1階、伸びやかな庭付きプランにも注目
プランの工夫により“より広く感じられる明るい住空間”を実現
  • 収納を多く確保しつつ、広々とした空間も実現した巧みなプランニングは必見
    • リビングダイニングに隣接する洋室の引戸を開放すれば更なる大空間が広がる
    • 周囲は落ち着いた住環境が広がっている(写真3点Jタイプモデルルーム)
断熱・遮音性に配慮した二重床・二重天井構造

住戸部分床のコンクリートスラブを約200㎜(1階床スラブを除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床にはフローリング材を使用した二重床構造を採用

近年の新築分譲マンションを取材していると、専有面積の数字や間取図の帖数からイメージしていた空間とは違い、「実際の住戸へ入るとより広く感じられる物件」に出会うことがあります。これは工法やプランの工夫によるところが大きいのですが、まさに本物件の現地モデルルーム《Jタイプ・66.72m2》を取材した筆者の感想は、「想像していたよりも住空間が広い」というものでした。

通常居室内に出っ張る柱を、居室外に配置した『アウトフレーム工法』をリビングダイニングで採用。こうした工法や構造的な部分というのは、将来リフォームで変更しようと思っても自分では改善できない部分ですから、“快適な居住性”だけでなく“住まいとしての性能評価”を維持する上でも、とても重要なポイントとなります。

敷地南側には緑に囲まれた一戸建て住宅の敷地が広がっているため、特に南向き住戸のバルコニーからは、のびやかな眺望と、木立の中を渡る爽やかな風を満喫できます。まるでリビングと空がつながるかのような明るさと開放感が得られる点も“空間の広さ”を実感できる理由のひとつとなっているようです。

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上質なグレード感を保ちながら、ファミリータイプ2700万円台~を実現
60m2台でも大容量収納!空間の広がりを感じる工夫が随所に散りばめられたプランニング
Jタイプ 専有面積66.72m2/3LDK+3WIC+FC ※2
現地建物内でモデルルーム公開中の《Jタイプ》「60m2台の3LDKとは思えない“空間の広さ”と“収納力の高さ”は評価したいポイントです」と福岡氏
細やかな気配りとグレードの高い設備が標準装備されたキッチン(Jタイプモデルルーム)
水まわりをコンパクトにまとめ居室面積確保

《Jタイプ》の間取りからも随所に設計の工夫が窺えます。洗面室を縦長のコンパクト空間にまとめ、キッチンとの距離を近づけ水まわり動線を短縮することで、各居室の有効面積をしっかりと確保。主寝室は6.0帖と、ダブルベッドを置いても充分なゆとりが感じられますし、LDと洋室(2)の間の『引戸』を開放すれば合計約15.8帖の広々リビング空間として使用可能。お子さんの就学後はドアを閉じて勉強部屋にする等、部屋数のアレンジにもスムーズに対応できます。
キッチン天板は美しさと強度を併せ持つ天然水晶の『フィオレストーン』。『食洗機』『浄水器一体型水栓』に加え、吊戸棚に『昇降式ラック』を備えるなど、水まわりの設備グレードの高さも特筆すべき点です。
これだけのグレード感を保ちつつ、ファミリータイプ2700万円台~と、20代・30代の若いファミリーにも検討しやすい価格帯を実現。住まいの購入費用を抑えることができれば、節約した住居費をお子さんの教育費に充てたり、老後の備えとして蓄えることもできますから、本物件での新生活は『健全な家計バランス』と『ゆとりある生活設計』につながるのではないでしょうか?

  • 全洋室にWICがあり、各自のものをそれぞれが管理しやすいプランニング
    • リビングに設けられたファミリークロークは備蓄や普段よく使う物の収納として重宝
    • 子ども部屋として使用できる洋室にもWICがあり収育にも◎(Jタイプモデルルーム)
    全洋室に大型ウォークインクロークを設置

    専有面積66.72m2の3LDKプランながら、全洋室に『ウォークインクローク』が設置されている点にも注目。すべてのクロークの入口は、開閉に場所をとらない引戸設計で、ここにも“空間をより広く使うための工夫”が採り入れられています。また、収納棚の高さは自分で調節できますから、収納ボックス等を活用してカスタマイズすると“片付けしやすい住まい”が実現しそうです。他にも、リビングサイドにはタテ型掃除機など長尺の収納にも便利な『ファミリークローク』が。廊下にはゴルフバッグや旅行用トランクなどの大型アイテムを保管しやすい『物入』が。こうした収納力の高さは本物件の間取り評価につながるポイントです。

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『都心へスピード通勤』の利便性と『豊かな自然』の双方を叶える理想的な住環境
ゆったりと流れる穏やかな時間が心地良い、武蔵野の豊かな自然に寄り添う家族生活
  • 大型公園や緑道が多い武蔵野エリアはサイクリングやランニングも楽しめる(距離圏図)
    • BBQやピクニック等も楽しめ、広大な面積を誇る『小金井公園』は自転車約5分(約1.22km)
    • 車が通らない『多摩湖自転車道(約2.92km)』は子ども達が遊べる遊具のあるスペースも
住宅ライター/評論家 福岡由美氏

住宅ライターエージェント「ヒューズ・エンタープライズ」代表。住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士。

西東京市は2018年10月に子どもたちの健やかな育成環境を整える『西東京市子ども条例』を制定し、“子どもにやさしいまち”を掲げて子育て政策に力を注いでいます。年齢や養育人数に応じて、児童ひとりあたり月額1万円~1万5000円が支給される『児童手当(15歳の年度末まで)※1』をはじめ、乳幼児の予防接種の受診タイミングなどを個別に管理してくれる『ワクチンマネージャー』や、地域の防犯・安全情報を配信する『いーなメール』など、西東京市独自のサポート体制も充実しています。

こうした行政の取り組みに加え、子どもたちがのびのびと遊べる豊かな自然環境が周辺に揃っている点も《サンクレイドル西東京》の立地の魅力。本物件から徒歩15分の『田無市民公園』には、子どもたちに人気のタコ滑り台やじゃぶじゃぶ池が。また、自転車で5分の場所には『小金井公園』があるため、温水プールやバベーキュー広場で家族の“ご近所レジャー”を楽しむこともできます。

中でも筆者のオススメは、西東京市から東大和市まで全長約21.9kmをほぼ一直線に貫く自転車・歩行者専用道の『多摩湖自転車道』。ロードバイク好きな方なら、緑の並木道が続く自転車道を走行することで休日の気分転換になりますし、専用道沿いにはカラフルな遊具も設置されていますから、車を気にすることなく、子どもたちと一緒にゆったりと流れる時間を満喫できるでしょう。

アクセス図 ※3
途中始発駅『田無』の交通利便性にも注目を

『田無』駅は西武新宿線の急行停車駅かつ途中始発駅。山手線へ接続する『高田馬場』へ18分、『新宿』へ22分とスピーディに都心へ直結します。平日朝7~9時台には6本の田無始発列車が運行(※4)していますから、タイミングを調整すれば“座って通勤”も可能。平日は都心でバリバリ働き休日は家族と穏やかな時間を過ごす…こんなメリハリのある住環境であれば、精神的な豊かさを感じ充実した家族生活を育むことができるでしょう。

  • 田無駅直結のペデストリアンデッキには商業施設『アスタ』『リヴィン』があり便利
  • ドラッグストアウエルパークとホームセンタービバホームが隣接(約337m/徒歩5分)
  • 100円ショップやスーパーが入った「イオンタウン(約337m/徒歩5分)」
実際の住戸をご確認いただけます⇒来場予約はこちらから

販売中の全ての間取りを実際の住戸でご確認いただけます(写真:外観)

※1:児童手当には所得制限あり
※2:WIC:ウォークインクローク FC:ファミリークローク
※3:交通アクセス(通勤時)「高田馬場」駅直通18分(21分)「西武新宿」駅直通21分(24分)…西武新宿線急行利用、「池袋」駅22分(25分)、「新宿」22分(26分)「渋谷」駅29分(33分)…西武新宿線急行利用、高田馬場駅よりJR山手線に乗換、「大手町」駅31分(35分)…西武新宿線急行利用、高田馬場駅より東京メトロ東西線に乗換
※4:2019年2月の情報です。平日西武新宿方面。始発電車は各駅停車・準急の本数で、急行・通勤急行は運行しておりません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

サンクレイドル西東京 物件概要 先着順申込受付住戸

所在地
東京都西東京市芝久保町2-1556-1他(地番)、東京都西東京市芝久保町2-13-19(住居表示)
地図を見る
交通 西武新宿線「田無」歩13分 総戸数 72戸(他管理事務室1戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.22m2~77.74m2
価格
2798万円~4748万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2019/6/13

お問い合わせ先

<サンクレイドル西東京>現地販売センター

0120-337-178 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:水曜日(祝日除く)

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717242】サンクレイドル西東京
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