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プレシス練馬ステーションフロント (物件TOP)

プレシス練馬ステーションフロント (物件TOP)

【1LDK 3600万円台~・2LDK 5700万円台~・3LDK 6500万円台~(予定)】9月28日(土)第1期販売住戸正式価格発表予定。西武池袋線・有楽町線・豊島線「練馬」駅からフラットアプローチ徒歩1分。4路線利用可、「池袋」直通7分・「新宿」直通18分。1LDK~3LDK・31m2台~63m2台の多彩なプラン。事前案内会開催中[完全予約制]

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要

所在地
東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
地図を見る
交通 西武池袋線「練馬」歩1分 総戸数 66戸(他管理人室1戸・物販店舗1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.26m2~63.44m2
予定価格帯
3600万円台~7200万円台
入居時期 2021年1月下旬予定
販売スケジュール 10月下旬より販売開始予定

建物の特徴

エリア初(※1)「練馬」駅徒歩1分!駅から約20mのステーションフロントに全66邸デビュー
  • 外観完成予想CG
    • エントランスホール完成予想CG
    • エントランス完成予想CG

「練馬」駅までわずか徒歩1分(約20m)のフラットアプローチ。
まさしく駅前に〈プレシス練馬ステーションフロント〉が誕生します。
建物は地上11階建て全66邸。公道からエントランスまでのゆとりあるアプローチが住まいの独立性を確保しています。
プランは1LDK~3LDK・31m2台~63m2台、都市型コンパクトタイプ~ファミリータイプまで幅広いラインナップ。
過去20年間に「練馬」駅徒歩1分以内に建設された新築分譲マンションは本物件が初(※1)。
利便性際立つ駅前マンションは、将来、結婚や引越などでライフスタイルが変化した際には賃貸にすることも考えられるでしょう。
事前案内会開催中[完全予約制]。資料請求受付中。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+S+WIC+SIC / 専有面積:55.08m2

    モデルルームは1LDK+S+WIC+SICの設計変更プラン。基本プランは3LDK+WIC+SIC
    ※設計変更は一部有償、申込期限があります。※写真およびイラスト内の家具、調度品等は販売価格に含まれません。また、一部有償オプションが含まれております。詳細はお問合せください。
    ※ビル内に設営したモデルルームのため実際と多少異なる部分がございます。詳細はお問合せください。
    ※S=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Cタイプ)

バルコニーに面して大きく広がる伸びやかなリビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング

モデルルームはリビング・ダイニングを拡張した設計変更プラン(一部有償、申込期限があります。詳細はお問い合わせください)。
バルコニーに面して大きく開口した伸びやかなリビング・ダイニングがレイアウトされ、
食事のスペース、くつろぎのスペース、それぞれ充分なゆとりが確保されています。
基本プランではリビング・ダイニングと洋室の間に可動間仕切りを採用。
開け放してオープンスペースに、来客時にはプライベートスペースとおもてなしのスペースに分けられる便利な設計です。
足下には部屋全体を心地よく暖め、静かでクリーンな床暖房を標準搭載。
窓には遮音性・断熱性・防露性に優れた複層ガラスが採用されています。

通風・採光、プライバシーに配慮し、有効面積を広く確保したインナープランニング
  • マスターベッドルーム(洋室)
    • ホビールーム(サービスルーム(納戸))
    • ウォークインクローゼット

本物件では室内に柱や梁が少なく家具の配置がしやすいアウトフレーム工法を採用。
また、廊下などの床面積が抑えられ、居室や収納部分のスペースが大きく確保されています。
マスターベッドルーム(洋室)は2面に窓が設けられ、通風・採光性に優れた爽やかな設計。
ホビールーム(サービスルーム(納戸))の窓も共用廊下に面していないので、
廊下を通る他人の気配に煩わされることなくプライベートタイムを過ごせます。
マスターベッドルームにはウォークインクローゼットを設置。
トランク、鞄、季節の品など衣類以外のアイテムも収納できる大容量で、お部屋をいつもスッキリ保つことができそうです。

暮らしのクオリティを高める美しいデザインと使い勝手のよい設備を採用した水回り
    • キッチン
    • 洗面室
    • 浴室
    • シューズインクローク

リビング・ダイニングと向き合い、家族やゲストと会話をしながら料理ができる対面式キッチン。
食器洗い乾燥機、ハイパーガラスコートトップコンロ、天然石のカウンタートップ、浄水器内蔵型シャワー水栓など、美しく便利なアイテムが標準装備されています。
洗面室には三面鏡ミラーキャビネットやリネン庫、吊戸棚、浴室には浴室換気暖房乾燥機やお手入れのしやすい設備の数々を採用。
トイレは手洗いカウンター、吊戸棚付きです。
玄関にはフレキシブルに調節可能な可動棚式のシューズインクロークが設置されています。
※設備仕様はタイプにより多少異なります。詳細はお問い合わせください。

周辺環境の特徴

エキナカや駅付近に集積する多彩な施設を自在に利用できる便利な駅前ライフ
    • エミオ練馬(徒歩1分・約30m)
    • 西友練馬店(徒歩1分・約30m)
    • ココネリ(徒歩3分・約190m)
    • 平成つつじ公園(徒歩3分・約170m)

暮らしの様々なシーンにゆとりをもたらす徒歩1分の駅近のロケーション。
移動にかかる時間が減ることで、朝の出勤前にゆったりとした時間が生まれ、雨の日の煩わしさも少なく感じられそうです。
駅からのアプローチは夜も明るく人通りがあるため、深夜の帰宅も安心。
また、駅に近いことが、=(イコール)、エキナカや駅付近に集まる様々な生活利便施設にも近いことに繋がり、何をするにもスムーズに日々快適に過ごせることでしょう。
一方、23区のなかで最も公園数が多い練馬区(※2)。
現地付近にも「平成つつじ公園」をはじめとして彩り豊かな公園が多数点在し、子育てファミリーにも暮らしやすい環境が広がっています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

「池袋」駅へ直通7分、「新宿」駅へ直通18分。都心直結4路線利用可能なマルチアクセス
  • 「練馬」駅(写真はすべて駅前)
      • 「池袋」駅へ直通7分(西武池袋線準急利用)
      • 「新宿」駅へ直通18分(都営大江戸線利用)
      • 「渋谷」駅へ直通22分(西武有楽町線Fライナー快速急行利用、東京メトロ副都心線直通)
      • 「飯田橋」駅へ直通21分(西武有楽町線Fライナー快速急行利用、東京メトロ有楽町線直通)

駅の近さに加え、多路線を利用できるのが本物件の魅力。
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅へ徒歩1分、都営大江戸線「練馬」駅へ徒歩2分、4路線の使い分け可能。
「池袋」へ直通7分、「新宿」へ直通18分、「渋谷」駅へ直通22分、「大手町」へ22分、「東京」へ23分と、都心主要駅へ軽快アクセス。
さらに、「青山」「六本木」「麻布」方面へスムーズな都営大江戸線、東横線・みなとみらい線と相互運転の東京メトロ副都心線、
「有楽町」「永田町」「銀座」方面へ出やすい東京メトロ有楽町線、「練馬」駅からダイレクトに繋がる使い勝手のよい地下鉄3路線で、
都心全域・横浜エリアどこへ行くにも自在なアクセスが広がります。

交通アクセス

物件への交通 西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅(北口)徒歩1分
都営大江戸線「練馬」駅(A1出口)徒歩2分

現地案内図

  • 現地案内図(広域)

  • 現地案内図(狭域)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 1999年から2019年の20年間において、「練馬」駅徒歩1分圏に分譲されたマンションは初となります。(調査対象期間:1999年7月~2019年7月 調査対象マンション:専有面積43m2以上のファミリーマンション)(2019年7月サマリネット調べ)
※2 練馬区HPより
※掲載の所要時間には乗り換え・待ち時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。乗り換え詳細「大手町」「東京」西武池袋線準急利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。周囲の建物などを省略、または白線で表現しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

プレシス練馬ステーションフロント 物件概要

所在地
東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
地図を見る
交通 西武池袋線「練馬」歩1分 総戸数 66戸(他管理人室1戸・物販店舗1戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.26m2~63.44m2
予定価格帯
3600万円台~7200万円台
入居時期 2021年1月下旬予定
販売スケジュール 10月下旬より販売開始予定

情報更新日:2019/9/20

お問い合わせ先

「プレシス練馬ステーションフロント」モデルルーム

0120-056-022 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~8:00PM(月曜日のみ正午~)

定休日:火曜日、水曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67719254】プレシス練馬ステーションフロント
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