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グランドメゾン江古田の杜 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドメゾン江古田の杜の取材レポート情報です。

【実物を確認したい方へ】ハウスメーカーならではの魅力を公開!

建物内モデルルーム案内会開催中(予約制)

現地の建物内モデルルームの見学をご希望の方は、現地販売センター(都営大江戸線「新江古田」駅A2出口より徒歩11分)へお越しください。

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1邸1邸の暮らしやすさに配慮したプランを丁寧に設計したマンション。
エントランス外観(2018年3月撮影)
外観(2018年3月撮影)
こだわりのマンション、その全貌を大公開。

これまで注文住宅を手掛ける中で積み重ねてきた、ハウスメーカーならではの知見が詰まった<グランドメゾン江古田の杜>。暮らしやすさを追求したゆとりある間取りや細部までこだわり抜かれた仕様が好評です。

“マンションとは、単にいくつもの住戸が集まった「集合住宅」ではなく、1邸1邸丁寧につくりこんだ「住宅集合」である”という考え方に根差し、1邸ずつ丁寧な住まいづくりを実現しています。

  • エントランスラウンジ竣工写真(2018年3月撮影)
  • カフェラウンジ竣工写真(2018年3月撮影)
  • ライブラリー竣工写真(2018年3月撮影)
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注文住宅づくりの知見を活かした住空間のこだわりを、開発責任者にインタビュー。
グランドメゾンシリーズ東京エリアの開発責任者、夛田次長。
開発責任者が語る、細やかなこだわりとは?

開発責任者の方に住まいづくりのこだわりを伺いました。「戸建て住宅同様、間取りから実際の暮らしが浮かび上がってくるような住まいを供給したい」との言葉通り、丁寧で細やかな仕様に驚きます。

「柱型を室内に出さず、すっきりとした住空間にするとともに、リビング・玄関・寝室には必ず収納を設けています。また、メーターモジュールの採用、窓のかぎの位置一つをとっても、多世代にわたっての使いやすさに配慮しています」

  • 【メーターモジュール】ゆとりある約1m(壁芯寸法)の廊下幅を確保し、快適に。
  • 【アウトフレーム設計】居室内の出っ張りを減らし、家具を自由にレイアウトしやすい。
  • 【ウォールドア】LDに隣接する部屋との間仕切りを開放すれば一体感のある空間に。
子どもからお年寄りまで、多世代の暮らしやすさを意識したデザイン。
  • スイッチの高さやコンセントの位置、手すりや部屋のハンドルレバーの位置など、普段何気なく使うものにこそ、ハウスメーカーならではのこだわりが詰まっています。たとえば、指ばさみ防止機能付の玄関扉、サッシの手ばさみ防止ストッパーなど、室内の日常生活の中でのケガを防止する工夫がたくさん。

  • また、浴室内には手摺りを設置しているほか、玄関やトイレには将来手摺りを取り付けられるよう壁にあらかじめ手摺下地を設けるなど、将来にわたって長く暮らせるように考えられて設計されています。「こんなところまで考えてつくっているんだ!」と驚く工夫の数々を、是非モデルルームでご確認ください。

    • 廊下とリビング1ヶ所のコンセントは、抜き差ししやすい床から約30cmの高さに設置。
    • サッシのクレセント(鍵)を子どもの手に届きにくい高さに設定。誤操作を防ぐ配慮。
    • サッシ枠に引き込まれないよう完全に開く手前で止まる手ばさみ防止ストッパーを採用。
    • 浴槽のまたぎ部分に手摺りを設置。子どももシニアも安心・安全な入浴をサポート。
    • 子どもも手が届くよう、ドアのレバーハンドルに合わせ低めの位置にスイッチを設置。
    • 廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。突き出したハンドルによるケガを予防。
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光と風を取り入れる、ゆとりある配棟計画。奥行き2mの両面バルコニープラン50%以上。
      • グランドメゾン江古田の杜の廊下イメージ。
      • 一般的なマンションの廊下のイメージ。
      • 明るい陽射しがさしこむリビング・ダイニング(D3タイプ・分譲済)。
      • 洋室(1)から直接出入りできるプライベートバルコニー(C7タイプ・分譲済)。
  • エレベーターの数と建物の構造に注目。

    マンション全体で14基、1フロア1~5戸に1基ずつエレベーターを配置しているため、朝の混み合う時間帯にも待ち時間の短縮が期待できます。また、全戸数約54%で居室前にもプライベートバルコニー(室外機置場含む)を設けた両面バルコニープランを用意しました。

    居室の窓が共用廊下に面しない構造となり、独立性も確保。採光や通風など室内の基本性能の高さはもちろん、利便性やプライバシー性にも配慮された贅沢な構造です。

実際に契約された方の多くが評価する、奥行き2mのバルコニープラン。
A1タイプ 3LDK
■専有面積71.31m2 ■バルコニー面積18.75m2(プライベートバルコニー面積含む)■テラス面積 7.70m2■アルコーブ面積7.59m2
  • 通風・採光性に優れ、独立性も確保。

    奥行き2mの広々としたバルコニーは契約者評価の高いポイント。さらにA1プランは、洋室側にプライベートバルコニー・テラス合わせて3.7mの広さを確保しているほか、プライバシー性に配慮したアルコーブも魅力です。

    いずれのバルコニーも、奥行き約2mとゆとりがあり、様々な使い方が可能。共用廊下にも面しないため、住戸ごとのプライバシー性も確保しており、安心・快適な生活が叶います。

  • ハウスメーカーならではの室内設計。

    また、プランへの評価が高いのもハウスメーカーならではです。
    ■間取り、細部までのこだわりが決め手でした。(20代)
    ■設備、間取り、ブランド力などを総合的に判断して、購入を決めました。(30代)
    ■全体的にゆとりのある計画と設計で、面積以上に広さを感じられました。(30代)
    といったように、充実した共用部やマンション全体の環境づくりとともに、室内の仕様を見て、納得感が高まったようです。

資料請求受付中

資料請求いただいたお客様には、「グランドメゾン江古田の杜」最新情報をお届けします。
現地の建物内モデルルームの見学をご希望の方は、現地販売センター(都営大江戸線「新江古田」駅A2出口より徒歩11分)へお越しください。

※イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。
※共用施設の利用方法、利用時間については、管理規約があります。
※掲載の室内写真はマンションギャラリー(2016年12月移設)にてモデルルームC7タイプ・D3タイプ(リビング・ダイニング、洋室、玄関、キッチン、洗面室、浴室)を撮影(2016年4月・9月)したものです。家具・調度品等は、価格に含まれておりません。なお、モデルルームC7タイプ・D3タイプは分譲済であり、現在はご覧いただくことはできません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

グランドメゾン江古田の杜 物件概要 第6期

所在地
東京都中野区江古田3-1101-24(地番)、東京都中野区江古田3-14-13(住居表示)
地図を見る
交通 都営大江戸線「新江古田」歩10分 総戸数 531戸
間取り 3LDK 専有面積 71.31m2
価格
4980万円
入居時期 即入居可(A棟の一部、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟)※諸手続き後、2019年9月下旬予定(A棟の一部)

情報更新日:2019/6/12

お問い合わせ先

「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター

0120-531-503 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67715132】グランドメゾン江古田の杜
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