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グランドメゾン江古田の杜 (物件TOP)

“中野区最大(※1)分譲マンションプロジェクト” 駅徒歩10分・「新宿」直通15分、積水ハウスの531邸。建物内モデルルーム案内会開催中!(予約制)

物件概要 第6期

所在地
東京都中野区江古田3-1101-24(地番)、東京都中野区江古田3-14-13(住居表示)
地図を見る
交通 都営大江戸線「新江古田」歩10分 総戸数 531戸
間取り 3LDK 専有面積 71.31m2
価格
4980万円
入居時期 即入居可(A棟の一部、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟)※諸手続き後、2019年9月下旬予定(A棟の一部)
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

建物の特徴

中野区最大(※1)「積水ハウス」の全531邸。複合開発街区内の医療・子育て支援施設に注目
  • 航空写真(2018年9月撮影)(※4)
    • <グランドメゾン江古田の杜>エントランス外観(2018年4月撮影)
    • 多世代が憩う「リブインラボ」外観(約25m)(2018年9月撮影)

<グランドメゾン江古田の杜>は、都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩10分、広大な緑を抱く「江古田の森公園」に寄り添う立地。総開発面積約3万9500m2(※5)の複合開発街区で、光や風の心地よさを享受する住まいを目指し、売主「積水ハウス」は6つの住棟が街並みと緩やかに連なる雁行デザインを採用し、新しい街のランドマークに相応しい邸宅美を描いています。また、現地の目の前には、多世代が集う食堂・ラウンジ「えごたいえ」や親子向けの施設を備えた“街のリビング”「リブインラボ」が、2018年10月に開業!事務局が開催する季節のイベントや農業体験などの様々な企画も、この街に暮らす楽しみの一つです(※6)。

カフェラウンジやキッズルームなど多彩な共用施設を用意。戸別ゴミ回収等のサービスも
  • 趣深い天然石をしつらえた中庭(右4点ともに2018年3月撮影)
      • 大きな窓から中庭を眺め、ゆったりと寛げる「カフェラウンジ」
      • お茶しながら読書やパソコン作業に集中できる「ライブラリー」
      • 誕生日会やサークルの集まり等に利用できる「パーティールーム」
      • 雨の日も子どもたちを思う存分遊ばせられる「キッズルーム」

多彩な共用施設&各種ライフサポートサービスも、<グランドメゾン江古田の杜>の大きな魅力の一つです。まず、メインエントランスを配した共用棟には、ホテルライクな「コンシェルジュカウンター」が設けられ、「カフェラウンジ」「ライブラリー」など多世代で使える共用施設を用意。また、各戸の玄関前(指定位置)に出されたゴミを係員が回収してくれる「ゴミ回収サービス」(回収日のみ実施)や、「朝刊配達サービス」「食品宅配サービス(別途申込が必要)」など、サービスも充実(※7)。大規模マンションの実績も数多く有する「積水ハウス」だからこそ、住み手の視点で“あると嬉しい”と思えるライフサポートを整えています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK / 専有面積:71.31m2

    ※下記「見どころポイント」の写真9点ともに2019年4月撮影

モデルルームの見どころポイント(A3タイプ)

明るく風通しの良い両面バルコニーが魅力の建物内モデルルームでは、眺望等も体感可能
  • 豊かな陽光を採り込める“連窓サッシ”を採用したLD+洋室(3)
    • アウトドアリビングとして使える奥行き最大約2mのバルコニー
    • 洋室(3)のウォールドアを折り畳むと、約16.2畳の広々空間が実現

現在予約制にて公開中の<グランドメゾン江古田の杜>建物内モデルルームは、LD側にバルコニー・洋室(1)(2)側にプライベートバルコニーを設けた“両面バルコニー”プラン。風通しのよい71m2台3LDKの空間に、子どもがいるファミリーの暮らしを描いたルームコーディネートを提案しています。LDと洋室(3)との間仕切りはウォールドアなので、扉を折り畳んでLDを広げたり、扉を引き出して洋室(3)を独立させたり、家族構成やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに変更可能。バルコニー面には開口がワイドな“連窓サッシ”も採用し、陽光と風が行き渡る快適な団らん空間を実現しています。

ディスポーザ・食器棚など多彩な先進設備を備えたキッチン。水回り収納の機能性も追求
  • ディスポーザをはじめ多彩な設備を備えたキッチンには、食器棚も標準装備
    • 奥にしまった物を取り出しやすく静かに開閉できるスライド収納
    • リネン庫や洗濯機置場上部の棚など機能的な収納を備えた洗面室

キッチンはLDと一体感のある対面カウンター式で、料理や後片付けをしながらLDで寛ぐ家族と会話することが可能。カウンター部分に立ち上がりを設け、LDからシンクが丸見えにならない設計としている点も、「積水ハウス」ならではの気配りの一つです。また、生ゴミを粉砕処理するディスポーザなどの多彩な設備に加えて、大容量のスライド収納やラップ類の収納に便利なマルチラックハンガー付吊戸棚など、キッチン収納も充実。洗面ボウル一体型の洗面化粧台を備えた洗面室にも、ドライヤーフック&充電用コンセントを備えた扉裏収納・洗濯機置場上部収納・リネン庫など、機能的な収納を設けています。

主寝室には“プライベートバルコニー”を用意。住戸のプライバシー性を高める玄関設計
  • 梁や柱の出っ張りが少ない約6.6畳の洋室(1)(主寝室)
    • 洋室(1)からのみ出入りができるプライベートバルコニー
    • 玄関から室内が丸見えにならない“クランクイン設計”

大きめのベッドをゆったり置ける広さを確保した洋室(1)には、独立した“プライベートバルコニー”を用意。洋室(1)(2)は共用廊下に直接面していないため、居室のプライバシーが保たれる点も魅力です。また、共用廊下と住戸玄関との間には奥行きのあるアルコーブも設けられている上、玄関から室内の奥まで見通せない“クランクイン設計”も採用。室内を風が通り抜ける開放感と、外部からの視線を遮るプライバシーの高さを両立している住戸プランニングは、同物件の特筆したい魅力のポイントなので一見の価値有りです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

「新宿」駅直通15分(※8)…徒歩8分内に教育・保育・医療・商業施設が揃う利便性に注目
  • 空から見た<グランドメゾン江古田の杜>外観&現地周辺(※9)
    • 広場やビオトープを配した「江古田の森公園」(徒歩2分/約120m)
    • 「中野区立江古田小学校」(約430m/徒歩6分)

隣接するB街区には、救急対応の「総合東京病院」新棟が2017年春に開業し、救急医療・急性期医療の提供体制がさらに充実。地域の中核的急性期医療機関として、小児から高齢者まであらゆる世代の方に対応できるサービスを提供しており、万が一の急病時にも心強い環境です。また、同物件は徒歩8分内に大型公園・保育施設・小中学校・25時まで営業のスーパー・図書館・区役所関連施設(江古田地域事務所/約600m)等が揃っており、生活利便性にも恵まれたロケーション。共働き夫婦や子育て世帯・アクティブシニアなど、多様な世代のニーズにもライフステージの移り変わりにも対応できる環境が整っていることは、同物件の特筆したい魅力の一つです。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
どらっぐぱぱす新江古田駅前店約760m/徒歩10分 にじいろ保育園江古田の杜約60m/徒歩1分
マルエツ新江古田駅前店約790m/徒歩10分 浄風幼稚園約650m/徒歩9分
ローソン中野江原町二丁目店約520m/徒歩7分 中野江古田三郵便局約360m/徒歩5分
ミニストップ 豊玉南店約600m/徒歩8分 みずほ銀行沼袋支店約1170m/徒歩15分
総合東京病院新棟約250m/徒歩4分 唐澤博物館約1130m/徒歩15分
中野区役所約2540m/徒歩32分 アリススポーツクラブ約1250m/徒歩16分
中野区役所江古田地域事務所約600m/徒歩8分 哲学堂公園運動施設約1090m/徒歩14分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩10分
(2)西武池袋線「江古田」駅より徒歩17分
(3)JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅より関東バス「中24」「中25」「中27」「中28」約20分、「合同住宅前」バス停下車徒歩3分
(4)西武新宿線「沼袋」駅より徒歩15分
  • 交通アクセス図(※10)

現地案内図

  • 現地・現地販売センター案内図(にじいろ保育園江古田の杜・にじいろ江古田の杜学童クラブは、当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません)

    ※駐車場のご用意はございませんので、ご来場の際は公共の交通機関をご利用ください。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2015年12月現在※(有)MRC調べ。調査対象期間/1993年以降~2015年12月15日(MRC調査/捕捉分に基づく分譲マンションにおいて最大戸数)。
※2:同物件のパーティールーム・ゲストルームは予約制(有料)、共用施設の利用については管理規約に従っていただきます。
※3:当マンション居住者の利用が優先されるわけではありません。
※4:2018年9月撮影の現地周辺の航空写真にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
※5:A街区敷地(1万7739.47m2)、B街区敷地(5999.04m2)、C街区敷地(1万5789.20m2)の合計面積となります。
※6:「リブインラボ事務局」の運営は、「積水ハウス」グループの「積和不動産」が担います。イベント内容等については、今後多少変更となる場合があります。
※7:サービス内容は今後多少変更になる場合があります。
※8:日中平常時の「新江古田」駅より都営大江戸線利用時の乗車時間で、時間帯により異なります。
※9:2015年9月撮影の空撮に外観完成予想CGを合成&加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※10:新江古田駅より、練馬・都庁前・新宿・六本木・汐留/都営大江戸線利用・直通(通勤時、練馬同・都庁前13分・新宿16分・六本木26分・汐留36分)。
池袋/同上、練馬で西武池袋線準急(通勤時は西武池袋線快速)に乗換え。
東京/同上、新宿でJR中央線中央特快(通勤時はJR中央線快速)に乗換え(通勤時23分)。
渋谷/同上、東中野でJR中央・総武線各停に乗換え・新宿でJR山手線に乗換え(通勤時18分)。
飯田橋/同上、都庁前で都営大江戸線折返(飯田橋・両国方面)に乗換え・24分(通勤時26分)。
霞ケ関/同上、中野坂上で東京メトロ丸ノ内線に乗換え・25分(通勤時27分)(2017年4月・11月現在、「ジョルダン」乗換案内調べ)。

グランドメゾン江古田の杜 物件概要 第6期

所在地
東京都中野区江古田3-1101-24(地番)、東京都中野区江古田3-14-13(住居表示)
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交通 都営大江戸線「新江古田」歩10分 総戸数 531戸
間取り 3LDK 専有面積 71.31m2
価格
4980万円
入居時期 即入居可(A棟の一部、B棟、C棟、D棟、E棟、F棟)※諸手続き後、2019年9月下旬予定(A棟の一部)

情報更新日:2019/5/15

お問い合わせ先

「グランドメゾン江古田の杜」現地販売センター

0120-531-503 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜・木曜

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67715132】グランドメゾン江古田の杜
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