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クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス (取材レポート)

クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクリオ ラベルヴィ三鷹グランクラスの取材レポート情報です。

JR「三鷹」駅徒歩7分。全邸角住戸&内廊下設計レジデンス誕生!

物件エントリー受付開始

全邸角住戸・内廊下設計のプライベートレジデンス。《クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス》物件エントリーはこちら ※物件の詳細確認にはエントリーが必要です。資料は郵送ではなく限定サイトでの閲覧になります(写真=玉川上水 風の散歩道/約460m)

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JR中央線沿線×駅近エリアに誕生、特快停車/始発も運行『三鷹』駅※3 徒歩7分の住まい
クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラスの取材レポート画像
空撮(2022.4撮影)
三鷹駅南口の中心街区、下連雀三丁目に誕生

住みたい沿線ランキング(※2)で常に上位にランクインするJR中央線。しかし、中央線沿線は街並みが既に成熟しているためマンション用地の取得が難しく「駅近エリアの新築物件にはなかなか出会えない」と感じている方も多いのではないでしょうか?
本物件が誕生するのはJR『三鷹』駅徒歩7分、南口の中心街区に位置する下連雀三丁目アドレス。駅近供給が少ない中央線沿線のマーケットにおいて「得難い条件を備えた新築物件」です。

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アクセス図
三鷹は中央特快停車、東西線の始発駅(※3)

JR中央線・総武線・東京メトロ東西線の3路線を利用できる『三鷹』駅。中でも「中央特快の停車駅」という点は最大の強みで、新宿へ19分、東京へ30分と山手線の東西主要駅へスピード直結します。また、総武線・東西線の「始発駅」となるため平日朝のラッシュ時も“座って通勤”が可能。これなら異動や転職で勤務地が変わっても快適な通勤環境を維持することができ、時間効率の良いシングル・ディンクスライフを謳歌できそうです。

徒歩7分の帰り道には買い物スポットが充実、華やぎある『吉祥寺エリア』も生活圏
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    エリア概念図
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      吉祥寺駅前
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      落ち着いた住環境が広がる現地周辺(約70m)
住宅専門家 福岡 由美氏

「ヒューズ・エンタープライズ」代表。東京・名古屋を拠点に、住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士(写真:玉川上水 風の通り道)

『三鷹』駅の南口には、お洒落なカフェや話題のグルメスポットが集まる三鷹中央通り商店会のほか、駅ナカのクイーンズ伊勢丹、紀伊国屋、ベーカリー、オオゼキ、東急ストアといったスーパーも複数揃っているため、買い物の選択肢は豊富。わざわざ遠回りすることなく、帰り道ルート上で日常の主な用事を済ませることができる点にも暮らしやすさを実感できます。

現地は下連雀三丁目の商業地域内にありますが、ちょうど住居系地域に隣接する静かな街区に位置しているため「駅前の賑わい」と「穏やかな住環境」の双方をバランスよく享受できます。特に筆者のおすすめは、駅前から井の頭恩賜公園まで続く「玉川上水 風の散歩道」を歩くルート。美しい桜並木や瀟洒な邸宅街の風景を眺めながらご近所を散策していると、ここが“駅徒歩7分の便利な立地”ということを忘れてしまいそうです。

■お隣の『吉祥寺』もホームタウンに
現地から井の頭恩賜公園までは徒歩10分と、ちょうど良いウォーキングコース。周辺にはフラットな地形が広がっているため自転車とも相性が良く、丸井やパルコなど吉祥寺駅前の大型商業施設にも自転車を使えば約9分で到着します。

穏やかな『三鷹』の地域文化と、華やぎある『吉祥寺』の商業機能…この2駅の魅力をホームタウン感覚で身近に使いこなすことができる「一挙両得の暮らし」は、本物件ならではの住まいの価値となるはずです。

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3方接道の開放的な角地区画、南側は第一種住居地域、駅近ながらのびやかな眺望を満喫
クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラスの取材レポート画像
外観完成予想図
道行く人の目を惹くスタイリッシュな外観

敷地は、東南西3方向が「交通量の少ない静かな道路」に囲まれた角地区画。南側道路を挟んで向かい側には第一種住居地域が広がっているため、視界を遮るような大きな建物は見当たらず、明るさとのびやかな眺望を満喫できます。

住宅が立ち並ぶ街並みの中で、ホワイトのグリッドラインが特徴的な「地上10階建てのスタイリッシュな外観」はひときわ目を惹く存在に。こうした建物が放つ風格は“住まいへの誇り”となるはずです。

クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラスの取材レポート画像
エントランス完成予想図
総戸数29戸、全邸角住戸、内廊下設計採用

間取りは30m2台1LDK~50m2台2LDKまで全3タイプ。「ワンフロア3邸のみ」の住戸配置のほか「29戸すべてが角住戸」というプライバシー性を高めたプランニングは高く評価できるポイントです。

加えて、ホテルライクな「内廊下設計」がハイグレードな生活ステージを演出。各住戸の玄関を内側に配置することで外部からの視線が届きにくくなり、館内の防犯性能を維持しやすくなる点も内廊下設計ならではの安心感と言えます。

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ワンフロア3邸設計、全邸2面採光角住戸、コロナ禍の心地よい暮らしを叶える住空間
2面採光の「明るさ」と「風通しの良さ」を実現、角住戸のメリットを実感できる1LDK
Ctype 1LDK+WIC+SC 専有面積/33.66m2
バルコニー面積/6.24m2 ※WIC:ウォークインクローゼット SC:シューズクローク
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玉川上水 風の散歩道/徒歩6分(約460m)
これは嬉しい、ベッドルームにも「床暖房」

《Cタイプ》はシングルライフにぴったりな1LDKプラン。実は一般的なマンションの場合、シングル向けのコンパクト住戸はフロアの中央に配置されるケースが多く、開口面積が小さいプランをよく見かけます。しかし本物件は“ワンフロア3邸のみ、全邸角住戸”の少戸数設計のため、シングル向けの《Cタイプ》でも「2面採光の角住戸」を実現。キッチン窓のおかげで、炒め物・揚げ物の時もニオイがこもりにくくなるほか、2方向の窓を開けることで爽やかな風が通り抜け、「換気性に優れた住まい」を実感できるでしょう。

■LDだけでなく寝室にも床暖房が
筆者が驚いたのは、ベッドルームにも床暖房が設置されている点。これまで多くのシングル向け住戸を取材してきましたが「床暖房付きの寝室プラン」に出会ったのは本物件が初めてです。輻射熱で効率良くお部屋全体を暖める床暖房なら、電源をオフにした後も余熱効果で温もりが継続します。温風が出ないためお肌の乾燥を防ぐ効果も期待できます。また、事前にタイマー設定をしておけば、真冬の朝のフローリングのヒヤっとする冷たさを解消。1年を通して“幸せな一人暮らし空間”を満喫できそうです。

シューズインクローク+3つのウォークインクローゼット、収納力たっぷりの2LDK
Btype 2LDK+3WIC+SIC 専有面積/58.14m2
バルコニー面積/9.70m2 ※WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローク
  • デスクやドレッサーとして使えるカウンター

    「収納豊富な2LDKを探していた」というディンクスカップルにおすすめしたいのは、東南角住戸の《Bタイプ》。玄関のシューズインクロークに加え、ウォークインクローゼットはなんと3か所に設置。これだけ大型収納が揃っていれば、余計な収納家具が不要となるため、室内空間をより広く使うことができます。

    洋室(2)に設置されたカウンターは、テレワーク用のデスクとして、メイク用のドレッサーとして、多彩な用途で使用可能。また、LDと洋室(2)の間は、可変性を高める「ウォールドア」になっているため、夫婦2人暮らしのときは仕事部屋に…お子さんが誕生したら勉強部屋に…と将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。

  • コロナ禍の住まい価値にフィットする物件

    従来のシングル・ディンクスの住まい選びでは「職住近接=都心志向」が重視される傾向にありました。しかし、コロナ禍を受けてテレワークが浸透したことで、無理をして都心に暮らす必要が無くなり、「緑豊かな心地よい場所で暮らしたい」という意見をよく耳にするようになりました。とはいえ、週に数回のオフィス通勤が発生することも想定され、「都心アクセスの良さ」は引き続き外せない住まい選びの条件となっています。その点本物件は、「心地よい住環境」と「交通利便性」の双方を叶えるマンション。コロナ禍における「新しい住まい価値」の条件にもフィットしているため、資産としても魅力のある物件と言えるでしょう。

物件エントリー受付開始

全邸角住戸・内廊下設計のプライベートレジデンス。《クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス》物件エントリーはこちら ※物件の詳細確認にはエントリーが必要です。資料は郵送ではなく限定サイトでの閲覧になります(写真=玉川上水 風の散歩道/約460m)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

※1:掲載の借景外観完成予想図は現地10階相当からの眺望写真(2022年4月撮影)に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節の状態を表すものではありません。敷地周辺の建物等については省略しています。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと多少異なる場合があります。
※2:SUUMO住みたい沿線ランキング2022出典
※3:JR中央線・総武線1日あたり146本、東京メトロ東西線1日当たり94本が始発駅です。
※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど簡略化しております。
※掲載の空撮写真は2022年4月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の光は、位置を表すものであり、物件の規模や高さを表したものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス 物件概要 第二期

所在地
東京都三鷹市下連雀3-192番1(地番)
地図を見る
交通 JR中央線「三鷹」歩7分 総戸数 29戸(住戸27戸、店舗1戸、管理事務室1戸)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 33.66m2・58.14m2
価格
未定
入居時期 2023年10月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2022年7月中旬

情報更新日:2022/6/29

お問い合わせ先

クリオ ライフスタイルサロン三鷹

0800-811-7685 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:毎週火曜日(祝日の場合は翌日) 平日は週末に比べるとお席に余裕がございます。ご希望の方はお問い合わせください。※2022年5月30日現在の情報です。※来場日時に関してご調整していただく場合がございます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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【67726262】クリオ ラベルヴィ三鷹グランクラス
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