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三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト) (物件TOP)

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト) (物件TOP)

JR中央線・中央特快停車&始発駅「三鷹」駅より徒歩19分。京王井の頭線「吉祥寺」駅との2駅4路線利用可能。3LDK中心、全102邸の「三鷹の杜ザ・ハウス」誕生。モデルルーム事前案内会開催(予約制)。資料請求受付中

物件概要 先着順

所在地
東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番)
地図を見る
交通 京王井の頭線「吉祥寺」バス6分「連雀通り商店街」停歩2分 総戸数 102戸
間取り 3LDK 専有面積 72.5m2~78.72m2
価格
5758万円~6998万円
入居時期 2020年3月下旬予定

建物の特徴

日鉄興和不動産×三菱地所レジデンス。井の頭公園の緑景を継承する低層邸宅全102邸
エントランス完成予想CG(※1)

日鉄興和不動産と三菱地所レジデンスが「時を超え愛され続けてきた井の頭公園の森を、さらにこの地で育まれた豊かな風土を、しっかりと継承する住まいを創りたい」という想いを込めた同物件のプロジェクト名は「井の頭公園の森 継承プロジェクト」(※2)。連雀通りを入った、約45%を空地としたゆとりある敷地、豊富な植栽、そして、その懐に抱かれるようにレイアウトされた、落ち着いた意匠の低層住棟(※3)。森で過ごす心地よさを朝に夕に感じることができるランドプランは、まさに、プロジェクト名に相応しいと言えるでしょう。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+2W+N+M / 専有面積:72.5m2

    W=ウォークインクロゼット
    N=納戸
    M=モアトリエ
    ※モデルルーム(Jgタイプ[104号室]・標準プラン・カラーセレクト:Balmy Wind)を撮影(2018年12月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※各種セレクトおよび各種オプション(有償)には申込期限がございます。

モデルルームの見どころポイント(Jgタイプ)

井の頭公園で寛ぐ延長線上にあるようなテラス付き。そこは、森の癒しに満たされる家
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング

「井の頭公園の森を継承すること」を一つのテーマに、通りを一歩奥に入った閑静な住宅街に誕生する同物件。Jgタイプモデルルームは、そのコンセプトにぴったりのテラス付き住戸です。
井の頭公園の散策途中、木陰のベンチでほっと寛ぐ。その心地よさの延長にあるようなテラスは、ご家族の憩いの場になることでしょう。
LDと一体感のあるオープンカウンターキッチン、ウォールドアを開放することで生まれるワイドなリビング空間、そして陽光と風が心地よいテラス。
それらが織りなす明るく開放的な空間は、ホームパーティにもぴったりでしょう。

70m2超中心。アウトフレーム工法などこだわりの空間設計を採用。豊富な収納も確保
  • オープンカウンターキッチン
  • ウォールドア(開放時)
  • ウォークインクロゼット
  • バルコニー側も廊下側も柱を外に出したアウトフレーム工法を採用。部屋に柱の出っぱりがないすっきりとした空間を創出しています。さらに、緻密な工夫を重ねることで、小梁を全部なくしていることも見逃せません。こだわりの空間設計により、70m2超中心(※1)の空間は、より開放的に感じられること請け合いです。

  • さらに、JgタイプはLDと隣接する洋室(3)にウォールドアを採用。開けば2室をワイドな一体空間に、閉じれば個室にという具合に、リフォームすることなく空間アレンジできるのもオススメのポイント。洋室(1)(2)にそれぞれ設置されたウォークインクロゼットをはじめ、廊下の納戸、LDの物入と収納も充実しています。

プラス2~3畳の自遊空間「モアトリエ」。籠ってよし。しまってよし。 使い方工夫次第
  • モアトリエ
    • モアトリエ使用例(ドレスルーム)
    • モアトリエ使用例(超収納)※2

+アルファの空間として、「MORE」+「アトリエ(創造空間)」の意味が込められた自由空間「モアトリエ」。
2~3畳という広さは、書斎や学習スペースとして“籠る”のにぴったり。さらに、居室と廊下から出入りできることを考えると収納としての“しまいやすさと取り出しやすさ”も備えていると言えるでしょう。
あくまでも家族それぞれの生活スペース+アルファの空間だからこそ、お子様の受験期は学習室、キャンプにはまったら用具置き場、といった具合に、家族にとってその時々でベストな用途に使うこともおすすめ。この空間をどう活かすか?モアトリエ付プランに住まう方にとって、“楽しい悩み事”になりそうです。

室内空間のポイント

70m2超中心のゆとり。住まいの夢をかなえる+2~3畳の自遊空間「モアトリエ」も
■Ltype・3LDK+WIC+モアトリエ 専有面積/72.51m2 バルコニー面積/10.8m2 ※WIC=ウォークインクロゼット

プランは、2LDK~3LDK:62.22m2~85.42m2で、70m2超が中心です。なかでも見逃せないのは、従来の3LDKにプラスされた「モアトリエ」。
「MORE」+「アトリエ(創造空間)」の意味が込められた「モアトリエ」は、住む方が間取りに合わせて暮らすのではなく、ライフスタイルに合わせて理想的な使い方ができることを目指した自在空間。廊下と居室に出入り口が設けられているので、使い方は工夫次第。大きな納戸として、季節物やスーツケース、キャンプ用具やゴルフバッグといった大物の収納に便利なのはもちろんですが、“籠るための空間”として、本格的な書斎や、お子様の学習スペースなどにもぴったりです。

周辺環境の特徴

井の頭公園を身近に“三鷹の落ち着き”“吉祥寺の賑わい”を両得。バス運行本数も豊富
現地周辺航空写真(※4)

同物件が誕生するのは、都立井の頭恩賜公園のほど近く。“三鷹の落ち着き”と“吉祥寺の賑わい”を同時に得られるポジションです。中央線沿線を代表する人気の街「吉祥寺」を普段使いできること。成熟した住宅街が広がる三鷹で穏やかに暮らせること。井の頭公園でジョギングや散策など心地よい汗を流せること。それらの相乗効果がもたらす心豊かな暮らしはこの地ならではと言えるでしょう。
さらに、「三鷹」駅からJR中央線の中央特快で「新宿」へわずか2駅14分(※5)。総武線・東西線始発列車も充実した(※6)優れたアクセスも魅力。現地から徒歩1分・2分のバス停から、「三鷹」「吉祥寺」駅へ豊富な便があることも見逃せません(※7)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
スーパー雨池 三鷹連雀店徒歩2分/約100m ウエルシア 三鷹店徒歩9分/約660m
スーパーナカヤ 三鷹店徒歩16分/約1260m 三鷹杉の子幼稚園約130m
あかね保育園約240m 第六小学校約320m
第一中学校徒歩14分/約1120m 下連雀つぐみ児童遊園徒歩1分/約10m
ひまわり児童遊園徒歩3分/約230m 173総合内科クリニック(総内)徒歩1分/約50m
下田医院(小・内)徒歩4分/約270m 三鷹下連雀郵便局 徒歩7分/約540m
きらぼし銀行 三鷹支店徒歩13分/約1020m セサミスポーツクラブ三鷹徒歩11分/約820m
三鷹駅前図書館徒歩14分/約1080m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス約6分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩2分
(2)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅(南口)より徒歩19分
(3)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅よりバス約4分「連雀通り商店街」バス停下車徒歩1分
(4)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「三鷹」駅よりバス約4分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
(5)JR中央線・総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)・京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス約7分「下連雀七丁目」バス停下車徒歩2分
  • 【交通アクセス図】

  • 【バスアクセス図】
    現地近くの二つのバス停から、三鷹・吉祥寺へ8時台37本運行。わずか7分で駅到着。「連雀通り商店街」と「下連雀七丁目」、2つのバス停から「三鷹」「吉祥寺」各駅に加え、都内のさまざまなエリアに接続している。
    通勤時間帯には、三鷹駅へ8時台31本、吉祥寺行きも豊富な便数が運行。平日も、休日も、雨の日も、快適なアプローチが可能となる。
    ※1.「連雀通り商店街」からの所要時間です。

  • 【バス行き先MAP】
    身近なバスが様々な方面に繋がり、暮らしの生活半径を大きく広げる。

    ※表示分数は日中平常時のもので、交通状況により異なります。
    ※掲載の時刻表は平日のものです。※駅すぱあとSDKにより算出。

現地案内図

  • 【現地・レジデンスギャラリー案内図】
    三鷹駅:約1520m
    吉祥寺駅:約2190m

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、各種機器・配管、設備等及び、周辺建物・電柱・架線・標識等は省略しております。尚、植栽は特定の季節の状況を示したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。樹種等は変更になる場合がございます。
※2:井の頭恩賜公園から連なる下連雀に立地する本物件のコンセプトを表現したもので、井の頭恩賜公園のプロジェクトではありません。
※3:本プロジェクトは地上5階建てとして設計されています。
※4:掲載の航空写真(2018年6月撮影)は光等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※5:通勤時:20分(JR中央線快速利用)。
※6:「三鷹」~「中野」駅間は、JR中央・総武線と東京メトロ東西線で相互直通運行。一日200本以上もの始発列車が運行しています。
※7:「連雀通り商店街」バス停より、三鷹駅へ朝7時台17本・8時台21本運行、吉祥寺駅へ朝7時台4本・8時台6本運行。「下連雀七丁目」バス停より、三鷹駅へ朝7時台11本・8時台10本運行、吉祥寺駅へ朝7時台4本・8時台6本運行。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:総戸数102戸中90戸が、専有面積70m2超の3LDKプランです。
※2:モアトリエ使用例写真2点は、モデルルーム外に再現されたモアトリエを撮影したものです。

※モデルルーム(Jgタイプ[104号室]・標準プラン・カラーセレクト:Balmy Wind)を撮影(2018年11月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※各種セレクトおよび各種オプション(有償)には申込期限がございます。
※テラスフェンスおよび扉の先の植栽については、図面を基に描き起こしたCGと合成しており、実際と多少異なります。
※モデルルーム内では室外機を再現しておりません。
※テラスの使用には制限があります。詳しくは管理規約集をご確認ください。また、実際にはテラスに雨水桝および物干台(自立式)が設置されます。位置については図面集をご参照ください。

三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト) 物件概要 先着順

所在地
東京都三鷹市下連雀6-514-1(地番)
地図を見る
交通 京王井の頭線「吉祥寺」バス6分「連雀通り商店街」停歩2分 総戸数 102戸
間取り 3LDK 専有面積 72.5m2~78.72m2
価格
5758万円~6998万円
入居時期 2020年3月下旬予定

情報更新日:2019/5/22

お問い合わせ先

「三鷹の杜 ザ・ハウス」レジデンスギャラリー

0120-320-158 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM 

定休日:水・木曜日、第2・3火曜日(祝日除く)

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718456】三鷹の杜ザ・ハウス(井の頭公園の森 継承プロジェクト)
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