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グレーシアタワー三鷹(三鷹駅直結タワープロジェクト)(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのグレーシアタワー三鷹(三鷹駅直結タワープロジェクト)の取材レポート情報です。

三鷹駅直結徒歩1分、再開発により誕生するタワーレジデンス

資料請求受付中/モデルルーム公開中

資料請求頂いた方に「CONCEPT BOOK」を差し上げます。
また、現在モデルルームも公開しておりますので、見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

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「グレーシアタワー三鷹」ご契約者の方々が評価した物件のポイントとは
第1期(1次~3次)ご契約者様50人に伺った決め手となったポイント(複数回答可)(※2)
「駅直結徒歩1分」「JR中央線」が高評価

第1期(1次~3次)を終え、ご契約者の方々に決め手となったポイントをお伺いしました。一番の評価を得たのは「『三鷹』駅直結徒歩1分の立地」で、90%の方が決め手になったと回答しました。これに続いたのが「JR中央線の利便性」。駅へ直結1分でアクセスが可能で、その先に広がる中央線の利便性を享受できるといった、「立地」と「交通アクセス」の利便性が、多くの方から高く評価されていることがわかりました。

ソフトサービスやプランニングも評価を受けるタワーマンション

同物件は「立地」「アクセス」だけではなく、ソフトサービスやプランニングも評価をされています。人通りの多い駅近の住まいである分、セキュリティレベルも気になるポイントとなる中「24時間有人管理」といった「安心感」を追求したソフトサービスを導入している点。そして、より快適であることを目指して工夫された1LDK~3LDKのバリーションを揃えている「間取り」も、幅広い層のカスタマーに評価されております。「立地」や「アクセス」といったポイントが高く評価されるマンションであることにおごらず、真摯に快適な住まい創りに向き合った結果であると言えるのではないでしょうか。

  • 24時間有人管理

    監視システムと、警備スタッフ・管理人・コンシェルジュによる「人の目」を併せた管理体制で高度なセキュリティ環境を実現。(写真:イメージ)

  • 24時間ゴミ出し可能

    24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を設置。(行政指定(有償)のゴミ袋をお使いください。)

  • 良水工房〈オール浄水システム〉

    飲み水だけではなく、お料理に使う水、洗面台での洗顔やお風呂での入浴やシャワーまでやさしい水にする新しい浄水システムを採用。(写真:イメージ)

  • 天然木突板仕上げの建具扉

    自然の木の素材感を活かした「突板材」の扉は、ぬくもりのある高級感を与えてくれます。(※3)

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JR「三鷹」駅直結徒歩1分、再開発により誕生するタワーレジデンス。
玉川上水越しの完成予想CG(※4)
デッキ(公開空地)完成予想CG(※5)
ペデストリアンデッキを通じて三鷹駅に直結

当プロジェクトは、歩行者用のペデストリアンデッキを通じて「三鷹」駅に徒歩1分でアプローチできるという駅至近の立地。JR中央線(特快停車駅)・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅を拠点に各所への快適なアクセスを実現します。また、飲食・ファッション・書店などの多彩なショップが揃う駅ビル「アトレヴィ三鷹」、100を超えるお店が軒を連ねる「中央通り商店街」が、暮らしの利便性を高めるでしょう。

南口開発エリア概念図(※5)(※6)
商・住一体型、複合再開発プロジェクト

三鷹駅南口に誕生する当プロジェクトは、2004年から計画が進み約13年もの構想のもとに実現する商・住一体型の「駅前商業一体再開発事業(※6)」。下層階には商業施設やオフィスが配置され、上層階には内廊下採用の上質感に包まれたレジデンスが誕生します。駅の南口に誕生する三鷹市最高層(※7)、地上26階のタワープロジェクトは、新たなランドマークとして、街にその存在感を示します。

3
「アクセス利便・生活利便・落ち着いた環境」バランスのよい三鷹・吉祥寺エリア
井の頭恩賜公園(約1,230m/徒歩16分)
多種多彩な商業施設を擁する吉祥寺エリア

三鷹駅から直通1駅3分の「吉祥寺」。駅の南側には春の桜、夏の新緑、秋の紅葉など季節ごとの自然の表情が楽しめる総面積約43万m2の「井の頭恩賜公園」が広がります。さらに駅ビル「アトレ吉祥寺」「キラリナ吉祥寺」をはじめ大型家電量販店、百貨店、個性的な店舗が軒を連ねる商店街など、街には多種多彩な商業施設が広がっています。このような生活利便性の高い街が生活圏にあることで、より充実した暮らしを実現できるでしょう。

  • 七井橋通り(吉祥寺駅より約320m)
  • キラリナ京王吉祥寺/吉祥寺駅直結
  • 東急百貨店 吉祥寺店(吉祥寺駅北口より約240m/徒歩3分)
<目黒 孝一による考察>暮らした経験がある人ほど魅力を実感しているJR中央線
  • アトレヴィ三鷹(約80m/徒歩1分)
    • リクルート住まいカンパニー調べ(※8)
    • 「東京」駅へ直通31分(通勤時:34分)
住宅ジャーナリスト/目黒孝一

東京の中心部を東西に貫いて走るJR中央線。各駅には「中央線文化」とも称されるように、親近感のある商店街や個性的な食文化、音楽やアニメといった独自のサブカルチャーが息づいている。学生時代に一人暮らしを始め、社会人になり、家族ができてもこの沿線に住み続けている人も多くみられるのは、そこで暮らした経験がある人ほど、その利便性や立地環境の魅力を強く実感しているからだろう。
 現に「住みたい街ランキング/路線別ランキング(関東版)」を見ても、JR中央線はJR山手線・東急東横線に続く第3位という支持を集めている。また同プロジェクトが誕生する「三鷹」をはじめ「吉祥寺」や「中野」 「荻窪」 「立川」と住んでみたい駅上位30位までにJR中央線の5駅がランクインしているのも注目すべき点だ。

JR中央線沿線で暮らす魅力とは、こうした「アクセス利便性」「生活利便性」「落ち着いた環境」といった、暮らしていく上で重要視される要素が揃い、バランスのよい環境で生活できるということだろう。「三鷹」駅を見てみると、快速で「新宿」駅へ直通でわずか17分、「東京」駅へも直通で31分(※9)といった都心部への軽快なアクセスや、駅周辺に広がる商業施設の利便性を享受でき、駅から程よい距離には広大な敷地を擁する「井の頭恩賜公園」や「玉川上水」などの豊かな自然もある。三鷹は、その中でも多くの人々が憧れる居住地であると言えるだろう。
(文/目黒孝一)

この物件の魅力をもっと詳しく

※1.掲載の外観完成予想CGは、現地25階相当より東方面を平成29年2月に撮影した眺望写真に、図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※2.第1期(1次~3次)ご契約者様を対象に行なったアンケートより。回答者数50人に伺った決め手となったポイント(複数回答可)
※3.建具扉の写真はD2タイプモデルルームを2017年11月に撮影したものに色味等のCG処理をしたもので実際とは多少異なります。
※4.掲載の玉川上水公園越しの完成予想CGは、平成26年7月に撮影した環境写真に計画段階の図面を基に描き起こしたものに、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成したもので実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等の設備機器等や商業施設の看板等再現されていないものがございます。手前の緑は玉川上水公園であり、当物件の敷地ではありません。
※5.掲載の現地周辺と外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等の設備機器等や商業施設の看板等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※6.三鷹駅南口西側中央地区再開発事業(民間主体による任意の再開発事業)三鷹市ホームページより 工事完了予定:2019年2月
※7.1970年1月~2017年2月15日までに三鷹市で販売された新築分譲マンション217物件の中で地上26階建は最高層となります。(平成29年3月現在)MRC調べ
※8.みんなが選んだ住みたい街ランキング2016年 関東版(沿線別ランキング ※2017年版では調査項目なし)、 みんなが選んだ住みたい街ランキング2017年 関東版(総合ランキング)より
※9.「新宿」駅・「東京」駅はJR中央線快速利用、表示分数は日中平常時の所要時間で時間帯により異なります。 乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。 ※掲載の交通アクセス情報は、2017年4月現在のものです。※「三鷹」駅~「中野」駅間は、JR総武線と東京メトロ東西線で相互直通運行しています。
※LABI吉祥寺(吉祥寺駅南口より約80m/徒歩1分)、吉祥寺 サンロード商店街(吉祥寺駅北口より約60m/徒歩1分)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

グレーシアタワー三鷹(三鷹駅直結タワープロジェクト) 物件概要

所在地 東京都三鷹市下連雀3-307-4他(地番)地図を見る
交通 JR中央線「三鷹」歩1分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 40.06m2~83.77m2
価格
5468万円~1億588万円(5468万円、5848万円、5968万円、6988万円、7188万円、7388万円、7988万円、8288万円、8688万円、1億588万円)
入居時期 2019年4月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-01-9048無料
    <グレーシアタワー三鷹>レジデンスサロン
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水曜・木曜、第2火曜日(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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【67716386】グレーシアタワー三鷹(三鷹駅直結タワープロジェクト)
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