パークコート青山高樹町ザタワー（物件概要）

未定（※前払い地代含む）／予定 (第二期五次（一般定期借地権）)

2LDK | 61.7m²～70.43m² | 東京メトロ銀座線「表参道」歩9分

SUUMO(スーモ)新築マンションのパークコート青山高樹町ザタワーの物件概要です。情報提供日：2025/12/04 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番）
交通	東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩9分（B3・A5出口）、徒歩8分（B1出口※通行可能時間6：00～22：00）
総戸数	85戸（一般販売対象住戸53戸、その他事務所1区画）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	商業地域、第一種住居地域
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2098年4月11日まで ※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、地代については2027年9月初回改定、以降3年毎に改定。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料不要)。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。

敷地面積	1312.65m²
建築面積	547.72m²
建築延床面積	9699.97m²
構造・階建て	RC21階地下2階建
駐車場	敷地内26台（料金5万3000円～6万円／月、※一般販売対象外住戸3台、来客用兼サービス用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む）
駐輪場	85台収容（料金200円～800円／月）
バイク置場	-
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23033761号（令和5年11月15日）

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販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第二期五次の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期五次以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期	2026年9月下旬予定
引渡可能時期	2026年10月上旬予定※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。
今回販売戸数	未定
予定価格	未定（※前払い地代含む）
予定最多価格帯	未定
管理費	金額未定
管理準備金	-
修繕積立金	金額未定
修繕積立基金	金額未定
その他諸経費	地代：金額未定、解体準備金：金額未定
間取り	2LDK
専有面積	61.7m²～70.43m²
その他面積	バルコニー面積：9.28m²～13.32m²
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	-

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

所在地	東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番）地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「表参道」歩9分	総戸数	85戸（一般販売対象住戸53戸、その他事務所1区画）
間取り	2LDK	専有面積	61.7m²～70.43m²
予定価格	未定（※前払い地代含む）
引渡可能時期	2026年10月上旬予定※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。
販売スケジュール	販売開始予定　2025年12月中旬