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ローレルタワー ルネ浜松町  (取材レポート)

ローレルタワー ルネ浜松町  (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのローレルタワー ルネ浜松町 の取材レポート情報です。

【港区・駅徒歩1分タワー】注目物件の価値を解説

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【港区内×駅徒歩1分】再開発エリアに囲まれた立地の価値
エリア概念図 
港区内、「日の出」駅徒歩1分の立地

「ローレルタワー ルネ浜松町」の建設地は、「日の出駅から歩いて1分」。そう聞いて、うかつにも私は「日の出」という駅が思い浮かばなかった。
 ゆりかもめの「新橋」駅から「汐留」駅「竹芝」駅ときて、3つめの駅が「日の出」。そう聞いて、ようやく視野が開けた気がした。「日の出」駅は、多くの人にとって馴染みの薄い場所ではないだろうか。しかし、建設地からは、別の駅が徒歩10分となる。

路線図
JR山手線「浜松町」駅も徒歩10分

それは、JR山手線浜松町駅。新橋駅と田町駅の間、東京モノレールに乗り換える駅である。浜松町駅に向かう場合、途中から屋根付きのペデストリアンデッキが利用できる。田町駅へ徒歩14分、他に大門駅・三田駅も利用可能と、5駅7路線が使いこなせる。建設地の住所は港区海岸2丁目。以上から、立地に関する注目ポイントがいくつも出てくる。それは、「再開発エリアに囲まれた場所」「港区内で海に近い場所」そして「駅徒歩1分」だ。

注目したい、再開発に囲まれた場所の価値
  • 現地周辺航空写真(※1)
    • 浜松町二丁目4地区計画 完成予想CG(※1)
    • (仮称)竹芝地区開発計画 完成予想CG(2020年竣工予定)
住宅評論家 櫻井幸雄氏

年間200物件以上の取材を行い、全国の住宅事情に精通。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章の面白さで定評のある、住宅評論の第一人者。

都心部で、私が今、最も注目している場所はどこか。

取材でそう聞かれた時、「品川と浜松町の間」と答えている。品川は2027年開業予定のリニア中央新幹線の始発駅で、駅の海岸側にはオフィスビルが増え、大手町のようになってきたと感じている。リニア中央新幹線が開業した時、この場所はどのように変貌するのだろう。そのワクワク感が大きい。

「品川」駅と「田町」駅の間には2020年春、JR山手線の新駅「高輪ゲートウェイ」駅ができる予定で、すでに愛育病院(約850m)が移転するなど新しい街づくりが進んでいる。浜松町駅周辺では、世界貿易センタービルの建て替えを含む浜松町二丁目4地区計画があり、(仮称)竹芝地区開発計画、竹芝ウォーターフロント計画(※1)など再開発や新しい街づくりの計画が目白押しの状態。だから、都心部で最も注目する場所としている。

ただ、注目度が上がるのはよいことばかりではない。ホテルやオフィスビルが増えてマンションが建設しにくくなる。再開発エリア内のマンションならばどれくらいの価格になるのかという不確定要素も大きくなる。

では、「日の出」駅から徒歩1分という立地はどうだろう。
前述した再開発エリアに囲まれているが、「日の出駅って、どこだっけ」と私は思ってしまった。だからこそ、おもしろい立地といえる。「おもしろい」とは、馴染みが薄い場所だが、注目してよいのではないか、という意味を込めた言葉である。

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【港区の“特等席”】地上23階・全227邸タワーレジデンスだからこその贅沢空間
外観完成予想CG(※2)
  • エントランス完成予想CG
    • Blue Suite @Club Lounge完成予想CG
    • 内廊下完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

「ローレルタワー ルネ浜松町」は“海のきらめき”と“都心のまたたき”の価値を味わい尽くすタワーを目指し、コーナーガラスを多用したスタイリッシュなフォルムをデザイン。さらに、6階には特徴ともいえる「Blue Suite @Club Lounge」を用意しています。

プレミアムの時間が始まるグランドエントランスは、ラグジュアリーホテルのようなスケールの大判マテリアルが印象的で、一歩入れば天井高約3.5mの大空間が広がります。そこに美しいアクセントを加えるのが、エントランスホールへと連なる、水紋をイメージしたオリジナルのライト。日々の暮らしを美しいシーンが演出します。

6階は、海を望むBlue Suite @Club Loungeなど、共用施設が集まります。日常のリクエストに応えてくれる「コンシェルジュサービス」。出かける際にクリーニングを預けたり、週末のホームパーティに向けてケータリングサービスの相談など、快適な生活のために、コンシェルジュを活用できます。他にも、プライベートランドリーや宅配コーナーが設置された暮らしに欠かせないサービスが集約しています(※3)。

また、ホテルのような快適性を求めた内廊下設計もタワーレジデンスならではの魅力。プライバシーに配慮し、カーペットを敷き詰めた内廊下。空調で制御された空間は、季節や天気に左右されることのない快適性で、住まいへアプローチします。

<ローレルタワー ルネ浜松町>モデルルーム公開中

浜松町駅最寄りのゲストサロンにて、モデルルーム公開中!<ご予約優先>
天井高2.7mの開放感や高品質な設備など、ぜひモデルルームでご確認ください。
※右:空から見た現地(※4)

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【都心の空を愉しむ】多彩な住戸プランも魅力
P-60Bタイプ・モデルルーム リビング・ダイニング・キッチン
P-65A TYPE:2LDK+2WIC 住居専有面積/62.32m2(約18.85坪) バルコニー面積/6.00m2 
コーナーガラスを多用した開放感ある眺望

開放的な眺望を楽しむため、サッシ高約2.35mのダイレクトパノラマウインドウによる豊かな光を取り込む設計を採用。多彩なプランバリエーションも魅力となっており、特にDINKS向けの2LDKが多く用意されていることも特徴的です。

P-65A TYPEは、2つの居室にウォークインクロゼットを設置した充実収納が特徴で、廊下を最小限にし、居室が広く取られている効率的な設計です。約13畳のLDKからは心地よい眺望を愉しむことができます。

P-70A TYPE:2LDK+WIC 住居専有面積/66.34m2(約20.06坪) バルコニー面積/6.00m2 
優しい光が包み込む15畳超の寛ぎの空間

P-70A TYPEは角住戸、2面にわたるダイレクトパノラマウインドウが特徴で、LDKに光をもたらし開放的な空間を創り出します。角住戸に採用したコーナーサッシは、景色の連続性と豊かな採光をもたらし、迫力のあるパノラマビューが楽しめる。連続する窓辺からは、たっぷりと光が注ぎ、心地よいタワーライフを演出してくれます。
LDKは15畳超の広さを確保し、各居室の収納も充実しておりファミリーにも適したプランとなっています。

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天井高2.7mの開放感や高品質な設備など、ぜひモデルルームでご確認ください。
※右:空から見た現地(※4)

※完成予想CGは設計図を基に描き起こし、建物の位置・スケール等は実際とは多少異なります。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周囲の建物等は一部省略してある他、外構・フェンス・電柱等や外構形状の細部、設備機器は表現しておりません。
※掲載のモデルルーム写真は2018年3月撮影写真(P-60Bタイプ)。一部有償オプション・自由設計(有償)が含まれております。タイプにより室内の形状、色彩、仕様等は多少異なります。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。オプション:申込み期限有り。
※1 掲載の写真は2017年3月に撮影したものにCG加工。現地を指し示す光は実際の建物の高さを表すものではありません。※住戸から富士山、東京タワーが見える事を示すものではございません。眺望等は住戸により異なり将来的に保証されるものではございません。※出典:(仮称)竹芝地区開発計画/2020年5月竣工予定、浜松町二丁目4地区/2027年12月A街区全体竣工予定、(仮称)芝浦一丁目計画/S棟2023年度竣工予定、N棟2029年度竣工予定、(仮称)日の出ふ頭小型船ターミナル整備計画/2019年夏施設開業予定、msb Tamachi(ムスブ田町)・田町駅東口北地区土地区画整理事業/ホテル:2018年5月竣工、全体:2020年春竣工予定、「ザ・竹芝再開発」/2021年秋竣工予定、竹芝ウォーターフロント開発計画/東日本旅客鉄道株式会社プレスリリース2016年7月5日(2020年春以降順次開業予定)※事業計画の変更により、竣工・開業時期等が変更になる可能性があります。
※2 完成予想CGの周辺建物は2017年3月撮影の航空写真を基に描き起こし、一部簡略化しております。建物については計画段階の図面を基に描き起こし実際とは多少異なります。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。周囲の建物等は一部省略してある他、外構・フェンス・電柱等や外構形状の細部、設備機器は表現しておりません。
※3 共用施設・サービスのご利用にあたっては規約による制限がございます。
※4 空撮写真は2017年3月撮影写真をCG加工。実際とは多少異なります。現地を指し示す光は建物の規模や高さを示すものではありません。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

ローレルタワー ルネ浜松町  物件概要 第4期

所在地
東京都港区海岸2-7-2(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「浜松町」歩10分 総戸数 227戸
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 51.09m2~140.55m2
予定価格帯
5800万円台~2億7100万円台
入居時期 2020年2月末予定
販売スケジュール 2019年7月中旬販売開始予定

情報更新日:2019/7/17

お問い合わせ先

「ローレルタワー ルネ浜松町」ゲストサロン

0120-20-3710 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日(祝日を除く)(他、夏季・冬季休業あり)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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  • (土日祝)モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:平日 11:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

【67717067】ローレルタワー ルネ浜松町 
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