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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス 白金二丁目タワーの取材レポート情報です。

【デザイン・間取り】3社共同プロジェクト、日本初の工法を採用

<ザ・パークハウス 白金二丁目タワー>の詳しい資料はこちら

本プロジェクトの最新資料をお届けいたします。

(掲載写真:座談会風景)

1
<立地>竹中工務店ゆかりの地に、三菱×野村×竹中が一体となって実現するタワー
土地への思い入れと、作り手とデザインする者が一体になるという信念を込めた共同事業
  • 竹中工務店(以下「竹中」)ゆかりの地に誕生する「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」。このたび、住宅専門家の高江啓幸氏が聞き手となり、計画担当の宮地大輔氏・周 紀沖氏(三菱地所レジデンス。以下「三菱」)と、設計担当の梅野圭介氏(竹中)に、同物件に対する思いと、それぞれのこだわりを伺いました。

  • 高江:竹中さんのご創業者の土地を取得した経緯は?
    宮地:物件のコンセプトを含めて竹中さんに弊社と野村不動産(以下「野村」)さんを選んでいただき、共同事業の計画に至りました。
    梅野:弊社は、土地への思いと「作り手とデザインする者が一体になることで、より良いものができる」という信念から、参画しています。

現地15階相当より北方向を2016年11月に撮影した写真に完成予想CGを合成 ※1
  • スケッチ類
    三菱グループの一体開発という強みも

    高江:三菱グループ内の一体開発という面もあるそうですね?
    宮地:はい。今回のプロジェクトでは、マンション計画に加え、物件北側に三菱グループの他の会社の施設を誘致し、一体開発しています。
    高江:竹中ゆかりの地であることと、三菱グループ内の一体開発という条件が揃って、タワーを建てることが叶ったわけですね。白金は、桜田通り沿いには高い建物がいくつかありますが(※3)、同物件の周辺にはありませんよね。

  • 現地周辺航空写真 ※2
    周辺の緑になじむ設計・デザインにしている

    梅野:はい。この立地にタワーが建つ価値が分かる方に住んでいただきたいと思います。
    高江:白金という地をどう捉えていますか?
    周:脈々と受け継がれてきた閑静な邸宅街と位置づけております。お住まいの方も、白金の地と、そこに住むことに愛着を持っている方が多く、受け継がれてきたものを崩さないかたちで承継することを心がけています。同物件と北側の施設のデザインは合わせ、周辺の緑になじむように緑地を設けます。

2
<デザイン>素材にこだわり、日本のタワーマンションで初めて採用する工法も
デザインコンセプトは「結晶」。「煌めき」と「奥深さ」を表現
エントランスホール完成予想CG ※1
エントランスホールに入ると、結晶を模したアートウォールに自然に目線が向くように設計されている
外壁に利用する「石調のコンクリート」のモチーフサンプル
デザインのコンセプトは?どう表現したか

梅野:白金は、西洋の建築物が今も残るように(※4)、早くから異国の風を感じられるところであったと思います。その「西洋の文化」と、今も残る自然教育園(※5)等の「自然」が融合して、時を経て作られた白金のイメージを「結晶」というコンセプトに落とし込みました。デザイン面では、「煌めき」や「奥深さ」を重視しています。
たとえば、エントランスは、二層吹き抜けの空間に入ると、結晶を模したアートウォール(参照:左CG)の煌めきに目線が行き、大階段を上がるとその奥に庭、というように、奥深さを体感できる空間にしています。
高江:煌めきという点では、外壁にこだわりがあるそうですね?
梅野:従来のマンションの外壁は、つるんとしたタイルで仕上げていたのですが、今回は、表面に凹凸をつけた「石調のコンクリート」が日本の高層タワーで初めて採用されています(※6)。これにより、光を受けるといろいろな表情を見せる外壁に仕上がります。
宮地:採用に当たり、私どもも自分の目で確かめるため、実績の多いドイツへ視察に行きました。梅野さんがおっしゃった「表情」に加え、築年数が経ったものほど、風合いが増していたのが印象に残っています。

  • 庭園完成予想CG ※1
    森が続くような風景を都心で体感

    梅野:庭園は、エントランスの大階段の下に立つと、階段の先に緑が垣間見え、上がっていくと庭があるつくりにしています。また、マンションの北側に、一体開発している三菱グループの施設があり、そことの境界線が一見わからないつくりです。そちらも含めると奥行きが短い部分でも約56m(※7)になります。
    高江:相当な奥行きの緑を都心で体感できますね。
    梅野:はい。森が続くような風景をご覧いただけます。

  • パブリックラウンジ完成予想CG ※1
    中に入るにつれてシーンが展開する非日常感

    高江:タワー形状の建物で奥行きを感じさせるのは難しい気がしますが、この物件の場合は、一体開発が前提になっているために、敷地の中だけで完結させずに、デザインすることが可能になっているわけですね。
    梅野:おっしゃるとおりです。私は、デザインしていく上で、奥深さは、とても大事だと思っています。建物の中へ進むにつれて、シーンがどんどん展開していくという非日常感、高揚感を味わっていただければうれしいですね。

3
<間取り紹介>眺望を堪能できるプレミアム住戸/南向き・56m2超の開放的な1LDK
105Aタイプ リビング・ダイニング完成予想CG ※8
  • 専有面積:147.83m2(約44.71坪)、バルコニー面積:17.22m2 ※9
    145Aタイプ 3LDK+3WIC+SIC

    約28.0畳のリビング・ダイニングが一番の特徴のプレミアム住戸。リビング・ダイニングは、南側と南東側に向き、採光に優れ開放的。バルコニーも3ヶ所に設けられ、高層階の眺望を日常的に堪能できます。
    約7.0畳で床暖房付きのキッチンは、コの字型カウンターが使いやすく、パーティーで存分に料理の腕をふるうことが可能です。3つのウォークインクローゼットと、約2.5畳のシューズインクローゼットという大容量の収納も魅力。

  • 専有面積:56.80m2(約17.18坪)、バルコニー面積:6.12m2
    55Bタイプ 1LDK+WIC+N+SIC

    南向き・56m2超の1LDKの55Bタイプ。リビング・ダイニングは約10.7畳、洋室は約7.1畳あり、余裕のある室内空間でゆったり寛げます。洋室を寝室にすれば、南側のバルコニーから陽射しが注ぎ、一日の始まりを爽やかに迎えることができるでしょう。キッチンは対面式で、お客様との対話も弾みそう。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸と収納が豊富なため、趣味の道具が増えても余裕を持って室内を利用できます。

この物件の魅力をもっと詳しく

※1:掲載の完成予想CG・イラストは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。空調吹出口・吸込口・点検口・感知器・スプリンクラーヘッド・防犯カメラ等再現されていない設備機器があります。予めご了承ください。※家具・アート・照明・調度品・備品等は変更になる場合があります。※植栽は、特定の季節を想定して描いたものではありません。
※2:掲載の現地周辺航空写真は、2016年7月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※3:白金アエルシティ(約610m・徒歩8分)、高輪コミュニティーぷらざ(約400m・徒歩5分)等
※4:明治学院大学(約550m・徒歩7分):1889年頃に建てられた宣教師館である「インブリー館」等が現存。東京都庭園美術館(約1030m・徒歩13分):フランスのアール・デコ様式の建築物が美術館として公開されている。
※5:国立科学博物館附属自然教育園(約970m・徒歩13分)
※6:外壁に採用される「石調のコンクリート」を取扱うトヨタ工機株式会社調べ(2016年8月)
※7:緑地の奥行きは、最も短い部分で、同物件の庭の奥行きが約20m。さらに同物件の北側に隣接する一体開発の施設の緑地が約36mの合計約56m。
※8:現地27階相当より北西方向を2016年6月に撮影した写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。住戸から東京タワーが見えることを保証するものではありません。なお、眺望等は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。
※9:楽器の演奏については時間の制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 物件概要 先着順住戸

所在地 東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)地図を見る
交通 東京メトロ南北線「白金台」歩5分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 91.63m2~173.36m2
価格
2億2900万円~4億9800万円
入居時期 2018年8月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-172-551無料
    <ザ・パークハウス 白金二丁目タワー>レジデンスギャラリー
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝日:10:00AM~5:00PM/定休日:毎週水・木曜日、第二火曜日(祝日除く)【臨時休業のお知らせ】4/23(月)~4/26(木)※電話も不通となります
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67714774】ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
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