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グラン レ・ジェイド自由が丘(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのグラン レ・ジェイド自由が丘の取材レポート情報です。

【対談】「自由が丘」駅最寄、八雲に佇む上質を纏った全23邸

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≪誕生ストーリー≫目黒区八雲にふさわしい、洗練を纏う上質な邸宅を目指して
求めたのは、自由が丘・目黒区八雲の揺るぎなき価値を纏った上質邸宅
  • 外観完成予想図(※2)
    • 自由が丘/九品仏川緑道(約1240m)を視察する目黒氏
    • 八雲3丁目の街並み(徒歩4分・約320m)
住宅専門家 目黒孝一氏

不動産マーケティングのエキスパートとして、物件調査、市場分析など不動産に関わる各種調査を手がける住宅・不動産ジャーナリスト。
(現地より約50mにて撮影)

開発を担当した小桜氏に本物件に込められた想いやこだわりについてお伺いするため、数多くのマンションに精通した住宅専門家 目黒氏との対談を実施した。

目黒氏「まずは、日本エスコンならではのものづくりへの想いについて教えてください」

小桜氏「『グラン レ・ジェイド』のジェイドには“翡翠”という意味があります。“翡翠”は時間が経つほど価値が増していくことから、弊社で手掛ける物件も作った時が一番良い状態ではなく、何十年経ったときに味わいが増して価値が高まっていくことを目指しています。また、弊社は暮らしを開発する『ライフ・デベロッパー』を掲げており、住宅を通して住まう方の生活シーンやライフスタイルそのものを開発することを視野に入れながら商品開発に取り組んでいます」

目黒氏「目黒区八雲といえば都内でも屈指の住宅街として定評がありますね。本計画地についてどう捉えていますか」

小桜氏「自由が丘のアンテナ感度の高い街を通り抜けた先に広がる、洗練された住宅街。このエリアには会員制のスポーツクラブや高級志向のスーパー(※3)などが集まっています。さらに計画地は、第一種低層住居専用地域が広がる八雲の住宅街を一望できる高台に位置しているのが特徴です。『自由が丘』と『八雲』、それぞれの街の洗練さをキーワードに、この地にふさわしい邸宅を目指しプロジェクトは始動しました」

  • 外観完成予想図(※2)
    街並みに調和する、外観のデザイン性

    目黒氏「外観のデザイン性について教えてください」

    小桜氏「白を基調とした、街並みと調和する外観デザイン。ポイントにアクセントとなるテクスチャーのあるボーダータイル、下段部には大きく無作為に櫛目引きの入ったタイルを採用しています。色のトーンを合わせ柔らかさを演出しながらも、素材・大きさ・タイルの配置に違いのあるディテールで、建物に表情をもたせ、時間が経つごとに味わいが増すよう仕上げています」

  • エントランスホール完成予想図(※2)
    共用部の細やかなディテールに注目

    目黒氏「共用部にも仕掛けがあるようですが」

    小桜氏「エントランスホールは白の石調タイルに、エッジの効いた銅色の見切りを取り入れ、上質なデザインを目指しています。また窓も大きく、太陽の光や緑を身近に感じる空間です。八雲・自由が丘の落ち着き、そして上質さを細かいディテールで表現したこの地ならではの高級感。住まう方にも実感していただけると嬉しいです」

2
≪プランニング≫1フロア1~4邸、角住戸中心で、高いプライベート感を実現
高いプライベート感・ステイタス性を追求したプランニング
  • 敷地配置図・基準階2~5階(※4)
    • Fタイプ(2LDK+WIC) 専有面積54.6m2、バルコニー面積4.14m2(※5)
    • Eタイプ(3LDK+2WIC+SIC) 専有面積90.04m2、バルコニー面積3.93m2(※5)
株式会社日本エスコン 小桜和彦氏

開発事業本部 建築企画部にて、物件のコンセプト設計からプランや設備仕様の選定まで、幅広く手がける。

目黒氏「プランニング構想について教えてください」

小桜氏「1フロア1~4邸、角住戸中心のプランニングで独立性が高く、静謐な時間を過ごしていただけるプライベート邸宅となっています。2階以上は内廊下設計となっており、ホテルライクで快適なアプローチも特徴です。また、第一種低層住居専用地域を見晴らす高台に位置することから、眺望を堪能できるプランを配置するなど、階数・開口部の向きに合わせ、それぞれの生活シーンを描きながら考え抜いたこだわりの住戸設計も見所です」


目黒氏「23区内で54m2~127m2とは豊富なプランバリエーションですね」

小桜氏「最上階(7階)は1フロア1邸で、八雲の景色を独り占めできるルーフトップを採用、専用エレベーターホール『ホワイエ』を設置するなど特別感のある設えとなっています。6階は1フロア2邸で、南向きの心地よさと八雲の眺望を堪能できるプランを用意。中層階は南北通風やスパンの広いタイプなど特徴のあるプランを、そして1階は暮らしを彩るパーゴラを設置したプランなど、多様なライフスタイルに応えるプランバリエーションをご用意しています」

※基準階(2~5階)のポイント
(1)1フロア4住戸 (2)角住戸中心※1フロア4戸中3戸
(3)ルーフバルコニー※Gタイプ/2階のみ (4)内廊下

  • 外観完成予想図(※2)
    ≪地下平面式駐車場≫を採用

    目黒氏「地下駐車場がある物件にはなかなか出会えないですね」

    小桜氏「シャッターゲート付に加え、平面式駐車場なので、入出庫時の煩わしい機械操作が不要です。また一部、広い区画を設けて大きな車を置ける設えとなっているので、多様な車種にも対応できるのが魅力。地下にあるエレベーターからは直接お住まいの階に上がることができ、廊下も屋内仕様ですので、雨の日にも濡れることなくそのまま住戸内に入ることができます」

  • 計画段階のスケッチ資料
    新しい暮らしを提案≪リビング・テラス≫

    目黒氏「リビング・テラスとはどんなスペースになるのですか」

    小桜氏「リビングとしてワンポイントになる空間で、観葉植物を置いたり、ペットを飼ったり、ちょっとお茶するスペースとして、暮らしに豊かさを与えます。また、洗濯物を干す空間としても利用でき、床はタイル、壁は珪藻土で湿気を吸収し、直接外とも換気ができるほか、ガラスが大きいので洗濯物が乾きやすいのが特徴です」

3
野村不動産(株)インテリア営業部が専任する「オーダーメイドシステム」
対談風景(株式会社日本エスコン東京本社にて撮影)
理想を叶えるオーダーメイドシステムを採用

小桜氏「お客様と専任のインテリアアドバイザー(※6)との対話から理想の住空間を作り上げる、本物件独自のシステムです。暮らしのイメージを描きながら、間取り・プランの細部、仕様・設備機器などご予算に合わせてご提案させていただきます」

目黒氏「野村不動産のオーダーメイドシステムは定評があります。このシステムだと、自分たちが思い描く住まいのカタチが実現できるでしょう」

≪対談後記≫開発担当者が語る本物件への想い&専門家による評価ポイント
  • 【本物件にかける想い/小桜氏】
    「第一種低層住居専用地域が広がる八雲と洗練の自由が丘を丘上から眺められるのはここだけではないでしょうか。上質で見る人が見ると分かる高級感を随所に取り入れ、ここで暮らす人の生活をイメージしながら創り上げた邸宅で、この地ならではの有意義な暮らしを楽しんでいただきたいです」

  • 【評価ポイント/目黒氏】
    「本物件は中層型マンションですが、限りなく戸建に近いテイストを持った、室内・室外共に仕上がっている印象を受けました。地下駐車場やオーダーメイドシステムなど、上質な暮らしを実現できる仕掛けやメニューが豊富で、自由が丘らしい邸宅に仕上がっています。完成を心待ちにしています」

パノラマ写真(※7)
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70m2台、127m2台の間取りを資料請求いただいた方限定でお届けいたします。

※角住戸中心/全23邸中16邸
※1:掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により外観、内観、仕様、植栽等が変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。また景観は現地7階相当から撮影した写真(2017年8月撮影)をCG加工し、合成したもので、実際の景観とは多少異なります。
※2:掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により外観、内観、仕様、植栽等が変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。
※3:会員制スポーツクラブ/LIBERTYHILL CLUB(約50m)、スーパー/THE GARDEN JIYUGAOKA(約260m)
※4:掲載の敷地配置図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※5:Fタイプ/サービスバルコニー面積2.28m2、Eタイプ/サービスバルコニー面積3.9m2、ポーチ面積3.45m2※WIC:ウォークインクローゼット、SIC:シューズインクローク
※6:野村不動産(株)インテリア営業部所属※オーダーメイドシステムは有償(申込期限有)での対応となります。オーダーメイドシステムのご対応は対象住戸に限らせていただきます。お打ち合わせ期間をご了承下さい(ご登録の時期までに内容をお決め下さい)。アフターサービス期間は商品により異なります。商品のご納品時期はご確認下さい。お申し込み時期・商品により、ご入居後の納品となる場合がございます。
※7:掲載のパノラマ写真(2017年8月撮影)は現地7階相当から、北西・北・北東方面を撮影した眺望写真をパノラマ加工したもので、実際とは多少異なる場合があります。また、眺望は階数・住戸により多少異なります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

グラン レ・ジェイド自由が丘 物件概要

所在地 東京都目黒区八雲3-107(地番)地図を見る
交通 東急東横線「自由が丘」歩13分乗換案内
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 間取り図を見る
専有面積 54.59m2~127.24m2
価格
未定
販売スケジュール 販売開始予定 2018年2月中旬
入居時期 2018年12月下旬予定

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    0120-603-023無料
    「グラン レ・ジェイド自由が丘」マンションラウンジ
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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【67717081】グラン レ・ジェイド自由が丘
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