| 所在地 | 東京都江東区北砂５-1-25他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)都営新宿線「大島」駅(A3出入口まで)徒歩9分 (2)JR総武線「亀戸」駅バス約10分、「北砂5丁目団地」バス停徒歩4分 |
| 総戸数 | 64戸（提携企業優先住戸2戸、地権者住戸1戸含む） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 |
借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、借地期間／2022年4月21日～2095年1月31日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 借地権の譲渡・転貸／可：転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。 地代の改定について、建物が竣工した翌々年以降の最初の固定資産税の評価替えの年度の10月1日を初回として、以降基準年度毎に見直しを行います。 |
| 敷地面積 | 1580.15m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 782.29m2 |
| 建築延床面積 | 5437.37m2 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万5000円～2万8000円／月、機械式：9台、平置き(身障者用)：1台） |
| 駐輪場 | 128台収容（料金200円～700円／月）(2段式スライドラック) |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：JCIA確認22第00829号(2)（2023年5月26日付）
、 ※本マンションは、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／Brillia Gallery 新宿 ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年1月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 5398万円・5698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万670円・2万1280円／月 |
| 管理準備金 | 4万1340円・4万2560円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1250円・1万1580円／月 |
| 修繕積立基金 | 112万5000円・115万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 敷金：9万2892円・9万5628円、地代：7741円・7969円／月、解体準備積立金：4684円・4822円／月、TV配信設備使用料：385円／月、インターネット利用料：1540円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.29m2・72.36m2 |
| その他面積 | テラス：16.15m2・17.82m2（使用料200円・300円／月） |
| 制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/17 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜Brillia 大島 Green Avenue＞
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
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