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ルピアシェリール森下 (物件TOP)
3690万円~4210万円(先着順住戸)

都営新宿線「菊川」駅徒歩2分。6駅5路線利用可!【完成後販売】1LDK・34m2超3600万円台~(先着順)。全戸明るい南向き。女性に優しい充実の設備を標準装備。水と緑の穏やかな風景が楽しめる「菊川」に「ルピアシェリール森下」誕生。徒歩圏内に生活利便施設と広大な緑やオシャレな店も。棟内にてモデルルーム3タイプ公開中

物件概要 先着順住戸

所在地
東京都江東区森下4-19-22(地番)、東京都江東区森下4-25-4 (住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「菊川」歩2分 総戸数 39戸(分譲住戸38戸、店舗1戸、他に管理事務室1戸)
間取り 1LDK 専有面積 34.65m2~36.21m2
価格
3690万円~4210万円
入居時期 即入居可

建物の特徴

都営新宿線「菊川」駅より徒歩2分。ポラスが手掛ける、全40邸のコンパクトレジデンス
  • ルピアシェリール森下の建物の特徴画像
    エントランスホール完成予想CG(※1)
  • ルピアシェリール森下の建物の特徴画像
    外観完成予想CG(※1)

歴史と伝統を感じる老舗や新しくOPENしたお洒落な店舗(※2)が点在し、下町情緒とトレンドを併せ持つ街、菊川・森下。その地の中でも、「菊川」駅徒歩2分というアクティビティを手にした<ルピアシェリール森下>が誕生します。本邸が位置するのは、「新大橋通り」に面した立地。この通りは人が多くて夜も明るく、近くには交番(※3)があるので、女性が帰宅する際も安心です。
また、本邸を手掛けるポラスグループは、室内空間に対してもきめ細かなこだわりを持っています。ご購入者の声を活かして、食器棚を標準装備にしたり、キッチンのシンク下にゴミ箱スペースを確保するなど、住まう方が快適に過ごせるように様々な工夫を散りばめています。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ)

“女性目線の住まい”をとことん追求。完成建物内でご体感ください!
ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
リビング・ダイニング

毎日の暮らしの中で、「こんな空間があったらいいな」や「こんな工夫があったらいいな」と思うことはありませんか?
<ルピアシェリール森下>は、「女性にやさしい」をコンセプトに、「あったらいいな」と思うことや困りごとが解消されるように設計しています。例えば、「シューズインクローク」には、玄関まわりのお掃除をより快適にこなせるようにコンセントを用意しました。電気自動車のバッテリーも充電できたりと使用用途はさまざま。こうしたきめ細かな工夫が至るところに散りばめられています。
さらに、全戸南向きで日当たりが良く、開口部も豊富なので、部屋の奥まで光を取り込み、通風にも恵まれた空間になっています。

使い勝手にこだわった多彩な収納。ウォークインクローゼットや備え付けの食器棚を採用
  • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
    Atype(1LDK+WIC+SIC) 専有面積:36.21m2 バルコニー面積:7.22m2 ※先着順住戸
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        ウォークインクローゼット
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        シューズインクローク
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        備え付けの食器棚
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        かくれんボックス

収納は、広さや奥行きだけでなく、しまうものを想定して設計した「適材適所」を叶える空間になっています。
洋室の「ウォークインクローゼット」は、衣類はもちろん、かさばりやすいバッグや小物類も上手に収納できます。さらに、壁付きの「全身鏡」があるので、お出かけ前の衣装選びや身支度を整えられるのも嬉しいポイントです。
お料理好きの方に嬉しいキッチンには、「備え付けの食器棚」を用意。カウンターの上部には、炊飯器やポットを置くことを想定して、熱や水蒸気に強い素材を採用しました。また、レジ袋2つとダストボックス3個を収納できる「かくれんボックス」もあるので、分別したゴミがスペースをとらずにすっきりと片付きます。

心地よい毎日を叶える水まわり。忙しい朝に便利な洗面室など女性に嬉しい仕様が満載
  • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
    浴室
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        洗面室
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        鏡裏収納付三面鏡
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        ドライヤーハンガー
      • ルピアシェリール森下の室内の特徴画像
        洗面室の小物入れ

洗面室には、洗顔やメイクの時にさり気なく便利さを感じられるアイデアが満載です。毎日使う化粧品やドライヤーなどはしまいやすく、取り出しやすいように収納スペースを多く設けました。細かなお手入れが必要になる洗面台まわりも綺麗に保てます。さらに、自分好みの色合いに照明を切り替えできる「美ルックダウンライト」も設置しているので、その時の気分やメイクアップ時に明かりを変えることができます。
浴室は、木目調の高級感のあるデザインを採用しました。窓も付いているので、湿気の溜まりやすい浴室内をいつも清潔な状態でキープできます。ダウンライトの明るさを調整して、リラックスムードを自在に演出するのもおすすめです。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

6駅5路線利用可。「新宿」直通19分、「東京」8分。都心を愉しむマルチアクセスが実現
ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
空撮写真(※4)

都営新宿線「菊川」駅をはじめ、同線・都営大江戸線「森下」駅より徒歩7分、同線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩13分など、6駅5路線が利用できます(※5)。「菊川」駅から、ビジネス中枢エリア「新宿」駅へ直通19分・「東京」駅へ8分(※6)。「森下」駅から大江戸線を使えば、最先端のカルチャーが集う「六本木」へも直結です。行き先や状況に応じて、駅と路線を使い分けできることも嬉しいポイントです。
さらに、現地周辺は、毎日の暮らしに必要な施設が集まるロケーション。新鮮な食材やお惣菜が揃う「マルエツ菊川店」(徒歩4分・約260m)は深夜1時まで営業しているので、帰宅が遅くなってもゆっくりと買い物ができます。

個性的な雑貨店やお洒落なカフェ、美術館など高感度な施設が点在。水と緑の潤いも身近
  • ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
    都立清澄庭園(徒歩17分・約1350m)
      • ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
        ヒキダシ(徒歩10分・約750m)
      • ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
        L.S.Cafe(徒歩11分・約810m)
      • ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
        都立木場公園(徒歩15分・約1180m)
      • ルピアシェリール森下の周辺環境の特徴画像
        UNITED DINER(徒歩6分・約440m)

本邸のあるエリアは、有数の感性とセンスを刺激する場所。アンティーク雑貨が並ぶお洒落なカフェ「ヒキダシ」やニューヨーク・スタイルのレストラン&バー「UNITED DINER」など、落ち着いた街並みの中に多彩な憩いの施設が点在しています。少しだけ豊かな気分を味わうランチへ。こだわりのファッションやグッズを探しに散策へ。少し足を延ばして、「東京都現代美術館」(徒歩15分・約1180m)でアート作品を愉しんだりと、ここにしかないカルチャーやトレンドが心をステータス感で満たします。さらに、「都立清澄庭園」や「都立木場公園」もあり、水と緑の穏やかな風景も広がるので、ONとOFFを切り替えるためのバランスも整えてくれるでしょう。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ローソンストア100江東森下三丁目店約160m/徒歩2分 ボディコントロール森下店約410m/徒歩6分
くすりの福太郎森下4丁目店約370m/徒歩5分 菊川橋クリニック約130m/徒歩2分
どらっぐぱぱす菊川店約300m/徒歩4分 中和公園約230m/徒歩3分
オオゼキ菊川店約410m/徒歩6分 高橋商店街約620m/徒歩8分
ブルーボトルコーヒー清澄白河ロースタリー&カフェ約1460m/徒歩19分 江東区白河出張所約1120m/徒歩14分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)都営新宿線「菊川」駅より徒歩2分
(2)都営大江戸線、都営新宿線「森下」駅より徒歩7分
(3)東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩13分
(4)東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅より徒歩13分(半蔵門線B2出口より徒歩11分)
(5)JR総武線・中央線「両国」駅より徒歩21分
(6)JR総武線快速、JR中央線・総武線「錦糸町」駅よりバス約7分、「菊川駅前」バス停下車徒歩2分
  • 交通アクセス図(注2)

現地案内図

  • 現地案内図
    ※錦糸町・両国・清澄白河は自転車での時間(注1)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な感覚をとって植えております。
※2:森下商店街(徒歩7分・約520m)、UNITED DINER(徒歩6分・約440m)
※3:深川警察署森下交番(徒歩4分・約290m)
※4:掲載の航空写真は2018年10月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5:6駅/「菊川」駅徒歩2分、「森下」駅徒歩7分、「住吉」駅徒歩13分、「清澄白河」駅徒歩13分、「両国」駅徒歩21分、「錦糸町」駅徒歩22分。5路線/都営新宿線、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線、JR中央・総武線、JR総武線快速。
※6:都営新宿線「菊川」駅より/「新宿」駅直通19分(通勤時直通20分)/都営新宿線各停利用。「東京」駅8分(通勤時9分)/都営新宿線各停利用、「馬喰横山」駅から徒歩、「馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換。掲載の所要時間は平日の日中平常時のものです。乗換、待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります。2019年6月11日現在。

【画像についての注釈】

(注1)両国駅:約1615m、錦糸町駅:約1740m、清澄白河駅:約1040m
(注2)
都営新宿線「菊川」駅より。
■新宿へは都営新宿線各停利用。
■東京へは都営新宿線各停利用、「馬喰横山」駅から徒歩、「馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換。
■渋谷へは都営新宿線各停利用、「馬喰横山」駅で都営新宿線急行に乗換、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換(通勤時は神保町まで都営新宿線各停利用)。
■品川へは都営新宿線各停利用、「馬喰横山」から徒歩、「馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換、「東京」駅でJR横須賀線に乗換(通勤時は馬喰町から品川までJR総武線快速直通※JR横須賀線乗入)
■大手町へは都営新宿線各停利用、「小川町」駅から徒歩、「淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。
■六本木へは都営新宿線各停利用、「小川町」駅から徒歩、「淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換、「霞が関」駅で東京メトロ日比谷線に乗換。
■岩本町へは都営新宿線各停利用。
■秋葉原へは都営新宿線利用、「森下」駅で都営大江戸線に乗換、「両国」駅でJR中央・総武線に乗換。
※掲載の所要時間は通勤時のものです。乗換、待ち合わせ時間は含まれません。また、時間帯により多少異なります

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の室内写真は全てモデルルーム・Aタイプを2019年7月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれていません。一部有償オプション(申込期限有)が含まれています。
※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク

ルピアシェリール森下 物件概要 先着順住戸

所在地
東京都江東区森下4-19-22(地番)、東京都江東区森下4-25-4 (住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「菊川」歩2分 総戸数 39戸(分譲住戸38戸、店舗1戸、他に管理事務室1戸)
間取り 1LDK 専有面積 34.65m2~36.21m2
価格
3690万円~4210万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2019/12/11

お問い合わせ先

「ルピアシェリール森下」現地インフォメーションセンター

0120-111-028 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜日※12月25日(水)~2020年1月5日(日)は冬季休業

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718634】ルピアシェリール森下
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