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リビオ山手線PROJECT(仮称) (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのリビオ山手線PROJECT(仮称)の取材レポート情報です。

田端の暮らしをムービーで紹介

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映像で見る「山手線の暮らし」。~等身大の自分を愛せる毎日~
  • JR山手線と京浜東北線の2路線が使え職住近接/田端駅前
    職住近接!自分時間に余裕が持てる

    JR山手線とJR京浜東北線の2路線が使え、「東京」駅まで11分。都内はもちろん神奈川や埼玉方面もアクセスしやすい立地。職住近接でワークライフバランスがとれたら、自分の趣味の時間やリラックスタイムを充実させることができます。通勤便利な山手線沿線は、将来的な資産としても強い味方です。

  • 谷中に近い田端はお洒落カフェが点在/カフェさおとめ(約1550m)
    休日は落ち着いた街並みに心癒されて

    芥川龍之介や菊池寛、竹久夢二など、古くから文豪に愛された街には歴史・文化を感じる癒しのスポットが点在。谷根千と呼ばれる人気スポットにも近く、グルメを楽しんだり、お洒落カフェで読書を楽しんだりして休日を楽しめます。山手線沿線にありながら、落ち着いた雰囲気の街並みが魅力です。

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不動産専門家が語る現地の魅力:(1)立地の評価
山手線沿線×穏やかな住環境×検討しやすい価格帯を叶える注目エリア『田端』
  • 山手線沿線に誕生する2つのプロジェクト。空撮(※1)
    • JR山手線で「東京」駅へ11分/「田端」駅より
    • JR京浜東北線で「上野」駅へ直通4分/「田端」駅より
住宅ライター・FP技能士/福岡由美氏

ヒューズ・エンタープライズ代表。全国の物件を取材しながら住宅情報サイト等にレポートを寄稿。女性のための住まいづくりセミナーなど各地で講演も行っている。

SUUMO『住みたい沿線ランキング2018』の調査で、2位以下に大きな得点差をつけ1位となったのは『山手線』沿線(※2)。その利便性は誰もが納得するところですが、やはり多くの人が“住みたい”と感じるエリアは、ニーズに比例して住まいの価格も上がっていきますから、「自分の予算では山手線沿線でのマンション購入は難しいだろう」と諦めている方も多いのではないでしょうか?

確かに、山手線各駅を最寄りとする新築分譲マンションは高額物件も多いのですが、そんな中でも比較的価格帯が抑えられているのが『田端』エリア。『田端』は山手線と京浜東北線の分岐点にあり、京浜東北線の快速停車駅でもあるため“首都圏の大動脈”とも言えるJRの2路線を快適に使いこなせるポジション。そして駅の周辺には穏やかな住宅街が広がっているため、山手線沿線の中ではやや控えめな存在の駅です。しかし、その存在感こそが『田端』の魅力。山手線の圧倒的な「交通利便の強み」を享受しながらも、穏やかに暮らせる住環境が今も残されており、さらには物件価格高騰中の山手線沿線において検討しやすい価格帯を叶えることもできます。

この「環境」「利便」「価格」のバランスの良さは、シングル女性が住まい選びを考える上でも実に魅力的。山手線沿線でいま“狙い目の街”と言えるのが、ここ『田端』なのです。

駅ナカショップやスーパーも充実、この“気取らない安心感”こそ田端の魅力
  • 駅前デッキを降り商店街を進むとその先に現地。「感覚では駅から近い印象」と福岡さん
    • 駅ビルの『アトレヴィ田端』。成城石井、TSUTAYA、スターバックスが入っていて便利
    • こだわりの映画館として評判のミニシアター『シネマ・チュプキ・タバタ』

文豪に愛され栄えた街『田端』。田端文士村記念館

現地はJR『田端』駅北口から徒歩9分。駅ビルの『アトレヴィ田端』には成城石井がある他、TSUTAYAの書籍が隣接するスターバックスでソファに寛ぎながら読めるという嬉しいサービスも。
駅からの帰り道には深夜0時まで営業のスーパー『まいばすけっと』や、赤札価格がズラリと並ぶ『業務スーパー』があるため、自炊派の方も買い物の便利さを実感できます。(※3)

こだわりの映画館として評判の『シネマ・チュプキ・タバタ』や、日本酒好き女子達が集う魚の美味しい居酒屋など、帰り道に立ち寄りたいスポットも点在。騒々しい遊興施設は見当たらず、「華やかな施設は無いものの、生活に必要なモノがちゃんと揃っている」という点が好印象です。シングル女性にとっては、この街の“気取らない安心感”が心地良く感じられるのではないでしょうか?

【多くの文化人に愛され『文士村』として栄えた街、田端】
『田端』は多くの文化人が移り住んだ住宅街。大正期には芥川龍之介や室生犀星などの若き作家が暮らす“文士村”として栄え、この街から多くの名作が生まれました。今も文士の旧居跡を示す標示板が残されているため、当時の街並みを連想しながら散策するのも楽しい時間です。また、本物件の目の前にあるバス停からは『池袋駅東口』と『浅草雷門南』を結ぶ都営バスが運行。山手線を使うのではなく、あえて路線バスに乗って下町めぐりに出かけるなど、休日の過ごし方も広がりそうです。

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不動産専門家が語る現地の魅力:(2)間取り・設備の評価
のびやかな眺望と明るさを現地で体感
  • 本物件はすでに竣工済みのため現地内覧が可能。マンション購入という大きな決断をする上で、眺望や日当たりなど実際の住空間を事前チェックできるのは心強いもの。そのため、本物件では「実際の部屋を見て気に入って購入を決めた」という契約者が多いという点にも納得です。

  • 現地を訪れて感激したのは窓辺に広がるのびやかな眺望。都心では利便性の代わりに眺望の閉塞感を我慢するイメージがありますが、本物件の中層階以上の住戸からは、周辺の住宅街や東京スカイツリーをワイドに一望できます。この開放感のため「30m2台のコンパクト住戸」とは思えない空間の広がりを実感できるのです。

実物が確認できる建物内モデルルーム Cタイプ:1LDK 専有面積/35.94m2
コンパクト住戸で広く快適に暮らすための工夫が満載、対面キッチンの使いやすさも◎
Cタイプ 1LDK+WIC+SIC
専有面積/35.94m2 バルコニー面積/8.85m2 WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクロゼット
女性支持率が高い理由は間取り

成約者の約9割がシングル女性という本物件。その理由はプランニングの巧さでしょう。コンパクト住戸ながらワイドサイズの対面式キッチンカウンターや、お料理しやすい三ツ口コンロが標準装備と、特にキッチンの使いやすさが秀逸。

《Cタイプ》は可変性を高めた『スライドドア』付きのプラン。約7.8mのワイドスパン。バルコニーに面して2部屋が並んでいて明るい空間。抜け感のある眺望を満喫できます。玄関にはSIC、寝室にはWICと収納力も◎。廊下スペースを極力省くことにより有効居室面積が高められていて、35.94m2という専有面積から想像するよりもはるかに“広く快適に暮らせる空間”を実感できます。

■マンション購入は将来設計を考える良い機会
マンションを買うということは、住まいを得ると同時に自分の資産を形成すること。結婚、妊娠、出産など人生の変化が起こったとしても“山手線駅徒歩圏”の強みを持った物件であれば、賃貸に出す運用もできるでしょう。マンション購入をきっかけに、将来設計を見直すことができたというシングル女性も多いですから、この機会に自分の住まい・自分の未来とじっくり向き合ってみてはいかがでしょうか?

※動画・インタビューは2019年2月・3月に撮影。掲載の室内写真は「リビオレゾン田端」建物内モデルルームを撮影(2018年12月)したものです。家具、調度品等は販売価格に含まれておりません。
※電車の所要時間は通勤時〈7:30~9:00着〉、日中時〈平日11:00~16:00〉の最短所要時間を表記しています。
※交通の所要時間には乗換、待ち時間は含まれず、また、時間帯により多少異なります。
※掲載のアクセス情報は2018年8月時点のもので、今後変更となる場合がございます。
※1 2018年8月撮影した空撮にCG合成を加えており、実際とは多少異なります。※空撮に合成した光の柱は物件の規模や高さを表すものではありせん。
※2 出展:SUUMO「関東住みたい街ランキング・路線別ランキング」2018 リクルート住まいカンパニー調べ
※3 業務スーパー(約220m・徒歩3分)、まいばすけっと(約410m・徒歩6分)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リビオ山手線PROJECT(仮称) 物件概要 リビオレゾン田端 第1期7次

所在地
東京都北区田端新町3-59-3、33-1、-2、-6/リビオレゾン田端(地番)・東京都北区田端新町2-55-1、-2、-4/リビオレゾン西日暮里(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「田端」歩9分 総戸数 (48戸/リビオレゾン田端、49戸/リビオレゾン西日暮里)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 33.1m2~56.97m2
予定価格帯
2900万円台~5200万円台
入居時期 即入居可※諸手続き完了後となります。
販売スケジュール 6月下旬より販売開始予定

情報更新日:2019/6/20

お問い合わせ先

「リビオレゾン田端・西日暮里」インフォメーションセンター

0120-505-728 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土・日・祝10:00AM~6:00PM 

定休日:水・木曜日(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 15:00~◆◇

  • (土日祝)はじめてのモデルルーム見学<初心者向けコース>[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 15:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月火金 11:00~ 13:00~ 15:00~◆◇

【67717043】リビオ山手線PROJECT(仮称)
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