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ライオンズ綾瀬グランフォート (物件TOP)
あける とじる

【全戸3LDK・月々9万円台予定~(ボーナス時加算8万円台・頭金490万円)】【建物お披露目棟内モデルルーム公開ご予約受付中】「大手町」駅へ19分。東京メトロ千代田線始発「綾瀬」駅利用。緑豊かな住居系地域に誕生。南向き70m2超中心、全戸3LDK(注1)。人にも地球にも、やさしい住まい「高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)」(注2)

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第2期

所在地
東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有2-34-9 ライオンズ綾瀬グランフォート-(室番号)号(住居表示)
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交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩11分 総戸数 44戸
間取り 3LDK 専有面積 66.38m2・70.92m2
予定価格帯
4900万円台・5600万円台
入居時期 2021年4月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年3月上旬

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

千代田線“始発駅”「綾瀬」に約4年ぶりの供給(※1)!全戸3LDK、南向き・70m2超住戸中心
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの建物の特徴画像
    現地周辺航空写真(2019年10月撮影の空撮にCG処理を施したもの)(※2)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの建物の特徴画像
      外観完成予想CG(※3)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの建物の特徴画像
      エントランス完成予想CG(※3)

「北千住」「大手町」「日比谷」「霞ケ関」「表参道」へ乗換えなしのダイレクトアクセスが魅力的な東京メトロ千代田線“始発駅”「綾瀬」。〈ライオンズ綾瀬グランフォート〉は、この「綾瀬」駅最寄りの新築分譲マンションとして実に約4年ぶりの供給(※1)となるプロジェクトです。現地は、利便施設が集まる駅前の賑わいを抜けた穏やかな雰囲気の住宅街の一角で、豊かな緑の潤いも身近に点在する心地よいロケーション。豊かな陽光を享受する南向き中心(※4)、かつ、専有面積70m2超中心(※4)の全戸3LDKというファミリー向きの住戸プランニングで誕生します。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+2WIC+SIC / 専有面積:75.12m2

    ※モデルルームはLDK拡張の設計変更プラン(基本プランは3LDK+2WIC+SIC)、一部有償オプションを含んでおります(設計変更・オプションともに申込期限有)。
    ※家具、調度品等は販売価格に含まれておりません(詳細は係員にお問い合わせください)。
    ※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクローク

モデルルームの見どころポイント(D2タイプ)

採光・通風に優れた75m2超角住戸…省エネを実現する“ZEH-M(ゼッチ・マンション)”(※5)
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
    2面採光のリビング・ダイニング
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      洋室(1)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      洋室(2)

23区内都市型マンションにおいてはコンパクトプランが主流となってきている昨今、同物件のモデルルームでは75m2超の面積を確保した角住戸のゆとりを体感可能。夫婦+子ども1人の3人家族の暮らしを想定して基本プラン3LDKを2LDKに設計変更し、一家団らんの中心となるリビング空間をさらに広々と仕上げています。また、リビング・ダイニングだけでなく洋室も柱の出っ張りが室内に出ないアウトポール設計を採用しているので、家具の配置がしやすくスッキリとした住空間が実現。断熱性の高いエコガラスや通気ルーバー付の玄関扉を装備するなど、省エネ性能に優れた“ZEH-M(ゼッチ・マンション)”(※5)ならではの魅力についても要チェックです。

大京独自の「L's KITCHEN」…見た目の美しさと機能性を併せ持ち、食洗機等設備も充実
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
    南面バルコニーからの陽光が届く開放的なキッチン
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      洗い物の手間を省き、節水にも役立つ食器洗い乾燥機
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      食材の一時置きなど多彩な使い方ができる「LILカウンター」

女性の声を活かして開発した売主・大京独自の「L's KITCHEN(エルズキッチン)」は、調理スペースを広げ、コンロまわりに調味料や調理用具の収納を集めるなど料理中の動線に配慮。盛り付けの際などにサッと引き出して使える「LILカウンター」や、シンク前のデッドスペースを活用した包丁収納「LILポケット」など、細部にまで気配りが行き届いた家事空間を実現しています。また、食器洗い乾燥機やガラストップコンロ・整流板付きレンジフードなど、お手入れしやすく家事ラクを実現する設備も充実。奥にしまった物を取り出しやすいスライド収納も容量たっぷりで、食料品のストックや大きな鍋などの調理器具も十分収まる広さです。

大京独自の「キレイドレッサー」…メイクのしやすい洗面化粧台。機能性に優れた収納も
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
    メイクに最適な光を考えた照明付の「キレイドレッサー」
      • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
        ティッシュBOXが収まる奥行きを確保した「収納付三面鏡」
      • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
        掃除機や季節外家電などの収納に便利な「アレンジシェルフ」
      • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
        ウォークインクロゼット
      • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
        シューズインクローク

メイク中の動作やメイク用品の大きさなどを検証し、使い勝手の良さを追求した大京独自の洗面化粧台「キレイドレッサー」にもご注目を。シーン別にメイクの仕上がりをチェックできる調光機能付の照明「キレイライト」や、お手入れしやすいカウンター一体型の「キレイボウル」など、洗面空間にも気配りが行き届いています。また、洋室(1)には大容量のウォークインクロゼットを設け、扉を引き戸にしてデッドスペースも解消。室内が丸見えにならないクランクイン設計の広々玄関には可動棚付のシューズインクロークを設置し、高さのあるブーツはもちろん雨具やベビーカーなども収納できる広さを確保しています。

室内空間のポイント

人にも地球にも優しい環境省認定「高層ZEH-M」(※5)。一戸建て感覚のテラス付住戸も
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
    「G1タイプ 専用庭&サイクルポート」完成予想CG(※3)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      ■G1タイプ・3LDK+ WIC 専有面積 /70.10m2 テラス面積/20.88m2 専用庭面積/ 13.56m2
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの室内の特徴画像
      1階住戸は専用庭から住戸に出入り可能(敷地配置概念イラスト)

同物件は、健康で快適な暮らしを実現するという点で近年注目されている“ZEH-M(ゼッチ・マンション)”で、“ZEH-M”とはまず住戸の断熱性能を大幅に高め、高効率設備も導入することで快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。エネルギー消費量を元から削減するため、住戸部分では断熱材や窓のサッシ・ガラスの工夫、高性能の給湯システムを採用。後付け工事では難しい建物本来の性能にこだわった、人にも地球にも優しい住まいと言えます。

周辺環境の特徴

豊かな住環境と都心直通アクセス。保育園徒歩1分・小学校徒歩3分、区の子育て支援も充実
  • ライオンズ綾瀬グランフォートの周辺環境の特徴画像
    周辺施設概念図(記載の施設は全て現地より約800m以内)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの周辺環境の特徴画像
      交通アクセス図(※5)
    • ライオンズ綾瀬グランフォートの周辺環境の特徴画像
      西亀有せせらぎ公園(徒歩6分/約470m)

現地周辺には大小様々な公園が点在し、豊かな自然と気軽に触れあえる健やかな環境。目の前に「西亀有小学校」(約170m)がある他、「葛飾学園保育園」へ徒歩わずか1分(約40m)、その他保育園・幼稚園も徒歩10分圏内に揃い、毎日の通学・通園も安心です。また、葛飾区は保育園の待機児童対策に力を入れている他、子育てファミリーに嬉しい独自の支援施策が充実。例えば、自転車購入費用の一部を補助する「三人乗り自転車等購入費助成事業」や、5500円分をチャージした交通系ICカードを交付する「マタニティバス」、成長の節目において本をプレゼントする「4ステップのブック事業」など、支援の内容は多岐にわたっています(いずれも2019年度)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩11分
(2)JR常磐緩行線「綾瀬」駅より徒歩11分
  • 路線図
    城北エリアから都心部を抜けて城西エリアへと繋がる東京メトロ千代田線は、13もの多彩な路線とクロスしています。
    乗り換えもスムーズに、都内主要地へのイージーアクセスが可能です。

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:MRC調べ(期間:1999年1月~2019年10月15日MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内・最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく)。
※2:実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3:完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります(周囲の建物等は一部省略)。絵図中の樹木は、ある程度成長した状態の予想図です。また特定の季節や建物完成時の状態を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。
※4:全44戸中33戸が南向き、全44戸中31戸が専有面積70m2以上。
※5:同物件は環境省による支援事業であり、正式には「平成31年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〈ZEH〉化等による住宅における低炭素化促進事業)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〈ZEH〉化による住宅における低炭素化促進事業)のうち、高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業」「です。同物件は、一般社団法人環境共創イニシアチブから高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)の交付決定を受けました。また同物件はエネルギーを20%以上削除した「ZEH-M Oriented」です。
※6:「綾瀬」より/「北千住」「大手町」「日比谷」「霞ケ関」「表参道」…東京メトロ千代田線利用・直通。「日暮里」…東京メトロ千代田線利用、「北千住」で常磐線特別快速に乗換え。「東京」…東京メトロ千代田線利用、「大手町」で東京メトロ丸ノ内線に乗換え。「池袋」「新宿」「渋谷」…東京メトロ千代田線利用、「西日暮里」でJR山手線に乗換え。

【画像についての注釈】

注1:南向き/全44戸中33戸、専有面積70m2以上/全44戸中31戸
注2:本事業は、環境省による支援事業であり、正式には「平成31年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〈ZEH〉化等による住宅における低炭素化促進事業)(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス〈ZEH〉化による住宅における低炭素化促進事業)のうち、高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業」です。本マンションは一般社団法人環境共創イニシアチブから高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)の交付決定を受けました。

ライオンズ綾瀬グランフォート 物件概要 第2期

所在地
東京都葛飾区西亀有2-1280他(地番)、東京都葛飾区西亀有2-34-9 ライオンズ綾瀬グランフォート-(室番号)号(住居表示)
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交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩11分 総戸数 44戸
間取り 3LDK 専有面積 66.38m2・70.92m2
予定価格帯
4900万円台・5600万円台
入居時期 2021年4月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年3月上旬

情報更新日:2021/2/27

お問い合わせ先

「ライオンズ綾瀬グランフォート」マンションギャラリー

0800-831-5631 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:30PM

定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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  • ★☆★ウィークデーモデルルーム見学会【完全予約制】★☆★(所要時間:120分)

    平日
    10:00~・13:00~・16:00~

  • 実際のお部屋個別ご案内会(所要時間:120分)

【67720431】ライオンズ綾瀬グランフォート
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