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シンビエンスときわ台 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのシンビエンスときわ台の取材レポート情報です。

新しい日常に『ワクワク』を生み出す、住まいと街の魅力とは

【シンビエンスときわ台】見学予約&資料請求

(掲載の画像は エントランス完成予想CG)

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まずは立地に魅力。次第に惹かれた「ルーフトップテラス」付き住戸購入の決め手とは?
シンビエンスときわ台の取材レポート画像
A様ご家族(掲載の室内写真全てGタイプモデルルームにて2022年12月撮影)
意外にも想定予算内だった、都心近接の地

現在は板橋区赤塚にお住まいのA様ご家族。偶然「シンビエンスときわ台」のことを知り、まずは立地面で魅力を感じて見学に訪れたといいます。

「現在の住まいより都心に近くなりますし、駅距離や立地も魅力。なおかつ漠然と想定していた予算の範囲内でした。住まいを購入するのであれば予算的にさらに都心から離れなければならないだろうと思っていたので、逆に都心が近くなることは共働きの我々には魅力でした」(A様夫)

シンビエンスときわ台の取材レポート画像
路線図
良好な住環境とすぐれた利便性が共存する地

「今の住まいは駅徒歩15分ほど。駅から近くなることも子どもと一緒に行動することを考えると大きくて。それと通常は東武東上線を利用することになると思うのですが、都営三田線の「本蓮沼」も利用できるのは便利ですね。マンション周辺が静かで落ち着いた住宅街であることも永住を考える上ではポイントになりました。しかもスーパーと小学校が徒歩3分ですから、立地にはすぐ興味を持ちました」(A様妻)

「見るだけでワクワクした」ルーフトップテラス付き最上階住戸。その多彩な魅力とは?
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    Gタイプモデルルーム キッチン
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      Gタイプモデルルーム 洋室2
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      Gタイプモデルルーム フレキシブルルーム
【ルーフトップテラス】でワクワクする日常を

屋上部分を専用で使用できる、最上階住戸だけの特別な専有部。開放的な眺望が楽しめ、屋外ディナーや、エクササイズのスペースなど様々な用途で楽しめる。


まず立地に大きな魅力を感じたというA様ご夫妻。その後住戸プランを検討するうちに候補として浮上したのがルーフトップテラス付きの最上階住戸。

「当初はルーフトップテラスはなくていいと思っていました。でも何気なく間取り図を見ると、自分がワクワクすることに気がつくんです(笑)。あんなこともできるなと夢が膨らんでいくというか(笑)」(A様夫)。
「ワクワクしていました(笑)。価格は上がりますが、この差であればワクワクしながら暮らせるほうを取りたいなと次第に思うようになったんです。あとから後悔しても遅いわけですから」(A様妻)。

「ルーフトップテラスには水栓や電気コンセントがあり、楽しめることの幅も広がります。食事をしたり、ガーデニングをしたり、夏は子どもとプールで水遊びをしたり、やってみたいことはたくさんありますね」(A様)

一方の室内空間は、使い勝手の良さに魅力を感じたといいます。

「子どもの年齢に応じて間取りを変えて暮らせることは不可欠だったと思います。それに共働きでリモートワークもありますし、今後の状況も流動的な現在、必要充分かつ居住空間を圧迫しないサイズのフレキシブルルームも魅力でした。多少コンパクトでも可変性があるほうが私たちにとっては暮らしやすいでしょうし、普通はネックになるポイントが少しはあるのかもしれませんが、そう感じるところがなかったことも大きかったです」(A様妻)

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コンセント&水栓で使い方広がるルーフトップテラス。最上階住戸限定プレミアム仕様も!
大きな開放感に浸れる、最上階住戸だけの特別な空間「ルーフトップテラス」
  • こちら(下図の完成予想CG参照)が最上階住戸だけの「ルーフトップテラス」。各住棟の屋上部分を専用使用できるプレミアムな住戸プランです。目の前に広がるのは360度のパノラマ。ご購入者のA様ご夫妻が「見ているだけでワクワクした」とおっしゃるのも納得の、開放感に満ちたアウトドア空間です。

  • また、「ルーフトップテラス」には水栓付きシンクと電気コンセントを標準装備。「水と電気があるとできることが広がる」とA様ご夫妻がおっしゃる通り、大きなプールで遊んだり、調理家電を持ち込んで出来たてのお料理を楽しんだり、夜には照明を使ってライトアップしたりと、様々な楽しみ方が可能になります。

シンビエンスときわ台の取材レポート画像
【ルーフトップテラス】パノラミックな眺望が広がる屋上スペース
最上階住戸はキッチンもプレミアム仕様!収納充実&空間を有効活用できる巧みな空間設計
Drtタイプ|3LDK+RT+SIC+WIC
専有面積:60.64m2/ポーチ面積:3.86m2/バルコニー面積:31.02m2/サービスバルコニー面積:1.20m2(404(4F)・6699万円(先着順))
シンビエンスときわ台の取材レポート画像
最上階住戸限定『プレミアム仕様』のキッチン(モデルルーム仕様)
最上階住戸はプランも仕様も「プレミアム」

「ルーフトップテラス」への動線は各住戸のバルコニーの専用階段から。共用部を通ることなく行き来できるので、より気軽にテラスでの時間を楽しむことができます。

さらに、最上階ルーフトップテラス住戸限定でキッチンもプレミアム仕様になっている点にも注目。重厚感のある高級人造石「フィオレストーン」を使った天板のカウンター一体型キッチンとマントル型のレンジフードを採用し、ハイスペックかつハイグレードな仕様のキッチンとなっています。

また、「ルーフトップテラス」付き住戸のプランは7タイプをラインナップ。ご覧のDrtタイプは3LDKにシューズインクローク、ウォークインクローゼット、2つのクローゼット、3つの物入れを備え収納充実。角住戸のため2面採光、広々とした門扉付きの玄関ポーチまで備えています。

各居室は約4.6畳~6.0畳、LDKは約12.3畳と必要充分なサイズを実現。室内に柱の出っ張りがないので家具のおさまりが良く、空間を有効に使えるようになっています。3つの洋室全てがLDKと接し、自然と家族がLDKに集えるようになっていることも注目したいポイントです。

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ときわ台在住ご家族が語る街の魅力と「シンビエンスときわ台」の立地的アドバンテージ
「日々暮らし、都心へ通勤し、共働きで子育てをする上で申し分の無い場所」
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    Gタイプモデルルーム リビングダイニング
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      「交通の便もいいですし、生活しやすいです」
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      「今は育休中なんですけど、在宅勤務がメインです」
ご購入者のI様ご家族(現在もときわ台在住)

他の検討物件はなく見学は本物件のみ。住宅ローンの支払いなど予算面を含め、何でも相談に乗ってくれる担当者の存在も決断する上で欠かせなかったといいます。


現在も「ときわ台」にお住まいのI様ご家族。元々は近隣エリアに長くお住まいだったご夫妻が結婚後の新居として選ばれたのが「ときわ台」だったといいます。周辺エリアを含め「ときわ台」を熟知するご夫妻に、この街に暮らす魅力を伺いました。

「一番は暮らしやすさですね。スーパーや商業施設が徒歩圏内に多くあって、公園も多く、静かな場所が多い。それでいて池袋や都心に近く通勤に便利な場所です。とにかくネックだと感じる部分が無いので、学生時代からずっとこの近辺で暮らしています」(I様夫)。
「私はこの近隣で生まれ育ったのですが、兄弟も結婚を経て皆戻ってきました。池袋に近いことはもちろんですが、東武練馬や成増も大型商業施設が多く、子どもがいると特に便利なんです。都心方面だけでなく多方向に大型商業施設があるのはときわ台ならではの魅力だと思いますね」(I様妻)

長く「ときわ台」に暮らすご夫妻にとって「シンビエンスときわ台」が誕生する立地の印象は?

「とにかく静かで落ち着いていて、重厚感のあるお宅が多く連なる住宅街ですね。一方でスーパーや小学校が3分で、駅徒歩10分。日々暮らし、都心へ通勤し、共働きで子育てをする上でとても魅力的な場所だと感じています」(I様夫)。
「駅とマンションの間にアップダウンが少なく、歩道も広いので子連れでも安心して歩けそうです。子どもと2人で行動しやすいことは重視したので」(I様妻)。

最後の決め手は、間取り、価格、将来を見据えた安心感
  • 「とても魅力的な場所」とおっしゃるほどの立地。一方で購入へと至る最終的な決め手は間取り、価格、将来性だったそう。
    「私の理想とする間取りの住戸があったんです。あとはバルコニーが広くて、家族全員でバルコニーで楽しい時間を過ごせそうなこと。家族がいつも一緒で快適に暮らせる家だなと感じました」(I様妻)

  • 「現在はこの価格だけど2年後はどうだろう?とか、早めに住宅ローンを完済したいと考えると、このタイミングを逃したくないという思いがありました。また、もし将来住み替えるとなった場合でもこのマンションなら大丈夫だろうと思えたことも後押しになりました。ご担当の方の存在も心強かったと思っています」(I様夫)

シンビエンスときわ台の取材レポート画像
徒歩10分圏に生活利便施設が揃う(現地周辺徒歩圏概念図)
【シンビエンスときわ台】見学予約&資料請求

(掲載の画像は エントランス完成予想CG)

簡単!約2分で完了
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※東武東上線「ときわ台」駅より「池袋」駅へ直通13分(13分)東武東上線利用、「新宿」駅へ22分(22分)東武東上線利用、「東京」駅へ31分(33分)東武東上線利用、「池袋」駅にて東京メトロ丸ノ内線利用(平常時:JR湘南新宿ライン特別快速利用)※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。(カッコ内は平常時)目的駅へ通勤時(7:30~9:00着)、平常時(11:00~16:00着)にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ(2022年9月現在)※ライフ前野町店(徒歩3分/約240m)、富士見台小学校(徒歩3分/約200m)、イオン スタイル板橋前野町(徒歩11分/約880m)、オーケー 板橋大原店(徒歩7分/約530m)、ビバホーム(徒歩9分/約700m)、見次公園(徒歩12分/約940m)※ルーフトップテラス完成予想CG/2022年4月に現地より地上19mの高さにて撮影した写真(一部CG加工)に、設計図を基に描いたCGパースを合成したもので、色調等実際とは多少異なります。施工上等の理由により変更となる場合がございます。尚、外観形状の細部、設備機器等、再現していません。※ルーフトップテラスの使用に関しては、管理規約に準じていただきます。予めご了承ください。尚、ルーフトップテラスへの家具等の設置に関しては、階段形状により、困難な場合がございますので、予めご了承ください。※SIC:シューズインクローク、WIC:ウォークインクロゼット、RT:ルーフトップテラス

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

シンビエンスときわ台 物件概要 第二期一次

所在地
東京都板橋区前野町1丁目44番42、43(地番)
地図を見る
交通 東武東上線「ときわ台」歩10分 総戸数 36戸(他管理室1戸)
間取り 2LDK+S(納戸) 専有面積 60.64m2
価格
4999万円
引渡可能時期 2023年9月下旬予定

情報更新日:2023/1/25

お問い合わせ先

「シンビエンスときわ台」マンションギャラリー

0800-811-7986 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:00

定休日:火・水曜日(祝日を除く)

※携帯電話からもご利用いただけます。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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  • (平日)モデルルーム見学会[60分](所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:月木金11:00~12:00~15:00~16:00~◆◇

【67726497】シンビエンスときわ台
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