最寄り駅より「池袋」駅へ直通15分、「新宿」駅まで20分。大型商業施設や公園も身近な住環境。南西向き中心の豊富なプラン。オープンエアスペース付・角住戸3LDK・4100万円台～予定（第3期2次）。今週、「個別案内会」開催（ご予約制）
最寄駅よりビッグターミナル「池袋」駅へダイレクトでアクセスし、｢イオン板橋ショッピングセンター」をはじめ、多彩な商業施設が充実する「東武練馬」駅。その賑わいの先にある穏やかな住宅地に位置する二方接道の南西角地に、南西向き住戸中心の開放感あふれるランドプランで〈ヴェレーナ東武練馬レジデンス〉が誕生します。
エントランスホールには、心やすらぐ水景を採用。ゆっくりと流れる水が癒しの時間へと誘います。また、パーティールームとしてご利用いただける集会室など、暮らしを豊かにする共用施設を設置。ルーフバルコニーやオープンエアスペース付住戸など、豊富なプランバリエーションが用意されています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋OS＋BW ／ 専有面積：71.56m2
※MR＝モデルルーム OS＝オープンエアスペース BW＝ビッグウォークインクロゼット
※掲載の間取図、パノラマ写真（2019年12月撮影）は、モデルルーム（Bタイプ／有償オプションプラン：費用別途、申込期限有）で、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれております。なお、パノラマ写真の家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、形状・仕様・色等は実際とは多少異なる場合があります。
※Bタイプ基本プランの間取りは2LDK＋S(納戸)＋OS＋BW（2階）または3LDK＋OS＋BW（4・5階）です。
※Bタイプは専有面積70m2以上のプレミアムプランとなり、70m2未満の標準プランとは一部異なる設備・仕様を採用しています。
明るい光と風を感じる開放感がもたらすリビング・ダイニング。
コーナーサッシから日ざしがあふれ、心地よい寛ぎのひと時を過ごせる空間を目指しました。
リビング・ダイニングの南西側には、ウッド調デッキを設けたオープンエアスペース（J・L・Qタイプはオープンエアデッキ）を採用。
折戸式で全開放できるフレキシブルウインドウの採用により、リビング・ダイニングとほぼフラットにつながる開放感あふれる空間をご提案します。
アクティブに動く一日が終わり、家族の語らいを楽しみながら、ゆったりと一日を振り返る。そんな安らぎの瞬間に相応しい空間のあり方に配慮し、リビング・ダイニング、プライベートルームともに、ライティングの色調から建具ひとつひとつの造作にいたるまで、きめ細かい配慮を施しています。
洋室（1）には廊下側からも利用できる2way動線を採用したビッグウォークインクロゼットを設置するなど、大容量・多機能な収納スペースを随所に採用。
さらに玄関周りには、住戸のプライベート性を高めデザイン性にも配慮したエスコートポーチを採用する等、プライバシー性に配慮した住戸もご用意しました。
リビング・ダイニングとの一体感がうれしいアイランド型のキッチン。
70m2以上のプレミアムプランのキッチンのワークトップはクララストーンの天板（標準プランは御影石の天板）とし、レンジフード前面にはスタイリッシュなキッチンディバイダーを標準採用。
さらに食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓を標準装備するなど、デザイン性と使い勝手を兼ね備えたキッチンです。
パウダールームには、三面鏡裏収納、リネン庫など、収納スペースも確保されています。
バスルームには、TES浴室暖房乾燥機の他に、ミストサウナを採用。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切り替えが可能です。
食品、ファッション、12スクリーンの本格的なシネマコンプレックスなど様々な専門店が揃う大型商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」をはじめ、多彩な商業施設が充実する「東武練馬」駅周辺。その賑わいを抜けた穏やかな住宅地に､〈ヴェレーナ東武練馬レジデンス〉は誕生します｡
現地周辺には、広大な「赤塚城址公園(約1520m)」や、様々な昆虫を目にすることができる「昆虫公園(約610m)」、水車や庭園のある「水車公園(約360m)」など、多くの公園が充実する自然が身近なロケーション。また｢北野小学校｣へ徒歩7分、｢赤塚第一中学校｣へ徒歩9分。幼稚園や保育園、図書館なども徒歩圏内にあり(※6)、子育てしやすい住環境が広がっています｡
| ファミリーマート板橋四葉店約160m／徒歩2分 | 板橋雲母保育園東武練馬約460m／徒歩6分 |
| ミニストップ徳丸5丁目店約230m／徒歩3分 | 北野保育園約670m／徒歩9分 |
| ウェルパーク東武練馬店約790m／徒歩10分 | まるやま幼稚園約870m／徒歩11分 |
| 滝野川信用金庫徳丸支店約240m／徒歩3分 | 徳丸本町公園約310m／徒歩4分 |
| 徳丸整形外科約380m／徒歩5分 | 徳石公園約530m／徒歩7分 |
| ねや内科クリニック約400m／徒歩5分 | JOYFIT24東武練馬約1160m／徒歩15分 |
| 田幡医院約680m／徒歩9分 | 赤塚図書館約1130m／徒歩15分 |
| 東武練馬中央病院約800m／徒歩10分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
最寄りの東武東上線｢東武練馬｣駅からは池袋駅へ直通15分。新宿駅へ20分､東京駅へ31分など都心の各駅に軽快なアクセス。また､東武東上線｢下赤塚｣駅と東京メトロ副都心線･有楽町線｢地下鉄赤塚｣駅も徒歩圏内(※7)。｢地下鉄赤塚｣駅からは渋谷駅や有楽町駅に直通で行けるほか､湾岸方面や横浜方面にもスムーズにアクセスできます｡
| 物件への交通 | （1）東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分 （2）東武東上線「下赤塚」駅徒歩16分 （3）東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩17分 |
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交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。（ ）内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。
※「駅すぱあと」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2019年9月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。
現地・レジデンスサロン案内図
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来変更となる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観･外構･植栽･形状･仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは多少異なります。形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。
※2：植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており､特定の季節を表したものではありません｡
※3：周辺建物･環境､敷地内の電柱･電線･標識等は2019年11月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており､今後周辺環境が変化した場合等､将来に渡り保証されるものではありません。
※4：家具･調度品等は変更となる場合があります。なおテーブル･キッチン天板･キッチンバックボード上の食器･調理器具等はお客様がお持ち込みをした場合を想定して描いた一例であり､本物件には食器･調理器具等は設置されておりません｡
※5：家具･調度品･プランター等は販売価格に含まれておらず、床の人工芝は有料オプション仕様となります。また敷設範囲等は施工上の理由等のため、今後変更になる場合があります｡
※6：ほっぺるランド板橋徳丸(約340m)、にじいろ保育園徳丸(約490m)、まるやま幼稚園(約870m)他、赤塚図書館(約1130m)
※7：東武東上線｢下赤塚｣駅徒歩16分、東京メトロ副都心線･有楽町線｢地下鉄赤塚｣駅徒歩17分｡
※8：東武東上線｢東武練馬｣駅より池袋駅直通15分(通勤時19分)、新宿駅20分(東武東上線利用､池袋駅でJR湘南新宿ライン(通勤時は埼京線通勤快速)乗換え。通勤時22分)、渋谷駅26分(東武東上線利用､池袋駅でJR湘南新宿ライン(通勤時は埼京線通勤快速)乗換え。通勤時27分)、大手町駅30分(東武東上線利用､池袋駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え。通勤時31分)、東京駅31分(東武東上線利用､池袋駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え。通勤時33分)、品川駅35分(東武東上線利用､池袋駅でJR湘南新宿ライン乗換え､大崎駅で山手線乗換え。通勤時35分) ※東京メトロ有楽町線･副都心線｢地下鉄赤塚｣駅より飯田橋駅直通23分(東京メトロ有楽町線利用。通勤時23分)、有楽町駅直通33分(東京メトロ有楽町線利用。通勤時33分) ※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。乗換え、待ち時間は含まれません。※2019年9月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
【画像についての注釈】
※3駅3路線＝東武東上線「東武練馬」駅・「下赤塚」駅、東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真は、いずれもモデルルーム（Bタイプ／モデルルーム有償オプションプラン：費用別途、申込期限有）を2019年12月に撮影したものに一部CG加工を施しており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれております。なお、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、形状・仕様・色等は実際とは多少異なる場合があります。
※Bタイプは専有面積70m2以上のプレミアムプランとなり、70m2未満の標準プランとは一部異なる設備・仕様を採用しています。
※オープンエアスペース、コーナーサッシ、ビッグウォークインクロゼット、エスコートポーチ、アイランドスタイルのキッチンは、Bタイプほか一部住戸に採用されます。
「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」レジデンスサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：木曜日（祝日を除く）
※新型コロナウイルス感染拡大防止に対する政府の緊急事態宣言を踏まえ、緊急事態宣言期間中のマンションギャラリー等の営業時間を短縮（10:00AM～5:00PM）させていただきます。また完全予約制によるご案内、ご来場人数制限をさせて頂きます。詳しくはお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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