ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアルの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアルの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都府中市小柳町３-32-2外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）京王線「武蔵野台」駅徒歩12分 （2）西武多摩川線「白糸台」駅徒歩13分 （3）京王線「府中」駅バス約17分／「府中第六中学校」バス停徒歩1分 （4）京王線「調布」駅バス約19分／「車返団地折返場」バス停徒歩8分 （5）JR中央線・総武線、東京メトロ東西線（乗入れ）「三鷹」駅バス約40分／「車返団地」バス停徒歩10分 |
| 総戸数 | 39戸（住戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1369.1m2（実測）、1367m2（登記簿） |
|---|---|
| 建築面積 | 754.05m2 |
| 建築延床面積 | 3037.79m2（容積対象外面積471.69m2を含む） |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金1万1000円～1万7000円／月、機械式13台、身障者用平置1台［保証料／使用料1ヶ月分］） |
| 駐輪場 | 78台収容（料金200円～600円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）［登録料（登録時一括）／2000円］ |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00207号（令和7年1月31日付） |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年12月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 4400万円台～6700万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5000万円台 |
| 管理費 | 1万400円～1万3000円／月 |
| 管理準備金 | 1万400円～1万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5200円～6500円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万円～65万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 59.55m2～74.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.35m2～11.81m2、ルーフバルコニー：14.24m2（使用料400円／月）、サービスバルコニー面積：1.8m2、専用庭：16m2（使用料550円／月）、テラス：9.86m2・10.03m2（使用料無） |
| 制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 |
| その他 |
■支払い例 （予定） Gタイプ（207号室）3LDK（60.32m2）4480万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万2513円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／4480万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.889％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／500万円以上1億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上～50年以内 利率／年利0.889％（変動金利） 住宅ローン手数料／借入金額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付場所／「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」マンションギャラリー 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 定休日／火・水曜日（祝日を除く） ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 5150万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1000円／月 |
| 管理準備金 | 1万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円／月 |
| 修繕積立基金 | 55万円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 63m2 |
| その他面積 | テラス：9.35m2（使用料無） |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/02 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）【年末年始休業のご案内】誠に勝手ながら、2025年12月29日（月）～2026年1月7日（水）は年末年始休業期間といたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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