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レーベン府中若松町 DUASS (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのレーベン府中若松町 DUASSの取材レポート情報です。

府中の賑わいと、静かな住環境にもこだわる賢い選択

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再開発が進み、発展著しい府中駅周辺の賑わいを、日常使いできる立地
自転車で行ける距離から「府中」の街を日常使いに
  • 近年、首都圏各所で「駅機能の更新」と「利便性向上」を目的に大規模な再開発事業が進行している。特に郊外のターミナル駅では、再開発をきっかけに地域全体の価値が底上げされ、「住みたい街」として再注目を集めるエリアも少なくない。その1つが『府中』であり、本物件が誕生するのは、その府中駅から約2km圏、

  • 自転車で約9分の距離にある府中市若松町。この地に暮らす利点を住宅専門家の福岡氏に解説いただいた。
    「府中駅周辺は街の発展・利便向上に伴い、住まいの購入予算も拡大傾向にありますが、そんな府中駅から少し離れた場所に暮らす利点は、まず府中市有数の賑わいを身近にしつつ静かな住環境も得られることでしょう」

レーベン府中若松町 DUASSの取材レポート画像
馬場大門のケヤキ並木通りの広々とした遊歩道(約2.4km)
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    お天気の日にはお散歩が楽しい「馬場大門のケヤキ並木通り」(約2.4km)
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      多彩な専門店や飲食店等約75店舗のテナントが入る「ミッテン府中」(約2.2km)
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      府中を象徴する大型商業施設「ル・シーニュ」(約2.2km)
住宅専門家・福岡由美氏

全国の物件を取材し住宅専門誌・住宅情報サイト等に寄稿。マンション購入セミナー等の講師も務める。住宅ローンアドバイザー。FP技能士

「昭和50年代から計画されてきた南口再開発事業が2017年に完了した府中駅前エリア。公共施設を備えた複合施設『武蔵府中ル・シーニュ』の開業に加え、2021年には大型スーパーやフードコート、家電専門店等が入ったショッピングセンター『ミッテン府中』がオープン。さらに、2026年には図書館や多目的広場を設けた『府中市役所新庁舎』が竣工予定(※1)など、街の進化の勢いは止まりません。
駅周辺の大型商業施設は、駅の改札からペデストリアンデッキで直結しているため、雨の日でも傘をささずにショップ散策が可能。大國魂神社へと続く馬場大門のケヤキ並木は、休日になると歩行者天国になり、爽やかな木立の中でカフェタイムを過ごすこともできます。府中駅周辺をホームタウンとし、駅前の華やぎを日常的に楽しむことができる点は本物件の大きな魅力です。

地方公共団体の財政力を表す『財政力指数』が1.22(東京都平均0.69)(※2)と、都内でも「豊かな自治体」として知られている府中市。“子育ての気分転換を兼ねて一人でショッピングを楽しみたい”という時は、府中駅直結の商業施設『くるる』内にある子ども家庭支援センターを利用すると、府中市独自の「リフレッシュ保育=子どもの一時預かり(1歳から就学前)」に対応してもらえます(※3)。こうした手厚い子育て政策が充実している点も、豊かな自治体ならではの恩恵と言えます」

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優れた都心アクセスと、緑あふれる自然と日常の便利さも充実
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    アクセス図(※4)
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      31分で行ける「新宿」(新宿駅前)
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      42分で行ける「渋谷」(渋谷駅前)
    3駅2路線利用可能。新宿駅へ31分のアクセス

    「最寄り駅は徒歩11分の『東府中』駅、徒歩7分の『多磨霊園』駅。それぞれ駅までは坂道の少ない平坦な道程となり、『府中』駅よりも都心側に位置しているため、通勤時は『調布』駅からの特急利用が便利です。『多磨霊園』駅から『調布』駅特急乗り換えで『新宿』へ31分、井の頭線乗り換えで『渋谷』へ42分、新宿線接続で『市ヶ谷』へ46分と都心主要駅までスピーディにアクセス可能。他にも、中央線へ接続する西武多摩川線『白糸台』駅(徒歩11分)の3駅2路線が徒歩圏にあり、万一の沿線トラブルの際もスムーズに遅延を回避できそうです」

レーベン府中若松町 DUASSの取材レポート画像
府中の森公園(約1650m)
日常も便利に包まれたエリアで過ごす

「前述のとおり、府中駅へは自転車でも行ける距離。休日は家族で散歩がてら買い物や映画鑑賞などが楽しめます。
平日は現地周辺でも暮らしに必要な施設が揃い、便利さを感じて暮らせるでしょう。例えば、東府中駅前には、夜11時迄営業のスーパーがあり、現地近くにもロードサイド型の大型商業施設もあります。
また、府中市にはたくさんの大型公園があり、豊かな緑が感じられる場所が豊富。家族と楽しく過ごせる場所も多彩です」

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    現地近くのサミットストア(約440m)
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    手ごろな価格で家具を販売する大型店ニトリ(約260m)
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    東府中駅前にも夜11時迄営業のスーパーがある(東府中駅前)
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東西南北、物件の四方で眺望が望め、採光・通風に恵まれた住まい
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    外観完成予想CG
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      現地13階相当から南方面を望む開放的な眺望
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      全住戸数に対して48台分(約73%)の駐車スペースも
    南面に戸建て街が広がり開放的な眺望が魅力

    「現地は北西2方向が道路に面した開放的な敷地。南側一帯は立派な門構えの邸宅が建ち並ぶ戸建てエリアとなっているため、特に2階以上の住戸では視界を遮る建物は見当たらず、明るさとのびやかな眺望を満喫できそうです。
    コロナ禍などによりリモートワークをはじめ、自宅で過ごす時間が長くなったいま、「窓辺の開放感」や「陽当たりの良さ」は、ますます住まい選びの重要なポイントになっています。
    また、敷地を無駄なく活用すべく、全住戸数に対して48台分(約73%)の駐車スペースを設けている点も特徴。駐車場から建物内へ快適にアプローチできるよう、サブエントランスも設け、快適なカーライフを想定した設計となっています」

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    Aタイプ(3LDK+2WIC)/●専有面積/75.43m2、●バルコニー面積/11.68m2
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      ディスポーザーシステム(同仕様)
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      ガス温水式床暖房(同仕様)
    50m2台2LDK~80m2台3LDKまで選べる7タイプ

    「間取りは53.70m2~85.91m2まで全7タイプ。例えば東南角住戸の3LDK《Aタイプ》を例に説明すると、主寝室はダブルベッドを置いてもゆったり使える6.5畳の広さで、洋室(3)は、引戸の開閉により『LDとつながる大空間』や『ワークスペース』など、暮らし方に合わせて空間をアレンジできます。
    リビングはヨコ型で、南から入る陽光をいっぱい部屋に取り込むことのできる大きな開口部を備えているため、南側の抜けた眺望とともに空の広さも満喫できるでしょう。
    また設備面においても、生ごみ減量につながる『ディスポーザー』や『ガス温水式床暖房』を標準装備しているなど充実し、日々の暮らしやすさが感じられるよう仕立てられています」

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※1.出典/府中市・行政管理部新庁舎建設推進室より
※2.出典/総務省「令和2年度地方公共団体の主要財政指標一覧」より
※3.出典/府中市・子ども家庭部 子ども家庭支援課より
※4.府中駅/「多磨霊園」駅より京王線利用(日中時:京王線利用/4分)。調布駅/「多磨霊園」駅より京王線利用(日中時:京王線利用/7分)。新宿駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換/28分)。渋谷駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「明大前」駅で京王井の頭線に乗換/33分)。市ヶ谷駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線準特急に乗換、「明大前」駅で京王新線に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「新宿」駅で新宿線に乗換/41分)。池袋駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線準特急に乗換、「新宿」駅でJR埼京線に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「新宿」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換/42分)。大手町駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線準特急に乗換、「笹塚」駅で京王新線に乗換、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「新宿」駅で都営新宿線に乗換、「神保町」駅で都営三田線に乗換/52分)。東京駅/「多磨霊園」駅より京王線利用、「調布」駅で京王線準特急に乗換、「新宿」駅でJR中央・青梅線快速に乗換(日中時:京王線利用、「調布」駅で京王線特急に乗換、「新宿」駅でJR中央線中央特快に乗換/46分)。※表示の分数は日中平常時、通常時の標準所要時間で、時間帯により多少時間は異なります。※駅すぱあと 乗換え案内 2022年3月。
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概算距離を表したものです。徒歩分数は1分を80mで計算したもので、端数は切り上げています。自転車分数は実測となります。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

レーベン府中若松町 DUASS 物件概要 第2期

所在地
東京都府中市若松町1-27-5(地番)
地図を見る
交通 京王線「東府中」歩11分 総戸数 65戸(うち非分譲住戸1戸、他、管理事務室1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.7m2~85.91m2
予定価格帯
3400万円台~7400万円台
入居時期 2023年4月下旬予定
販売スケジュール 2022年6月中旬  販売開始予定

情報更新日:2022/5/26

お問い合わせ先

タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口

0800-811-4572 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:9:00AM~6:00PM

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67725074】レーベン府中若松町 DUASS
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