【74m2超×3LDK/6170万円（エアリーステージ先着順）/月々10万円台～(ボーナス時加算額18万円台)】都営新宿線急行停車駅「船堀」駅北口徒歩7分・8分、「新宿」駅直通31分、「東京」駅26分。平均面積エアリーステージ75m2超/ブリーズステージ71m2超(※9)・合計26タイプのプランバリエーション。モデルルームご来場予約受付中
再開発により進化する都営新宿線「船堀」駅北口徒歩7・8分に誕生する〈ローレルコート船堀ツインプロジェクト〉は、多様な暮らしに応えるゆとりと緑の潤いに満ちた合計106邸（※4）のツインプロジェクト。
〈エアリーステージ〉は、駅と再開発街区により近い立地に、最大107m2超プランで、開放的な心地よさを提供。〈ブリーズステージ〉は、大通りから一歩奥まった落ち着きあるエリアに、中庭を配して、寛ぎを深めた住まい。連続する様と擁壁は、街区をつなぎ、一体的な街並みを創出します。さらに東京こどもすくすく住宅認定取得、ZEH-M Oriented取得予定（※5）。家事のしやすさ、断熱性能の向上など、快適な住まいを目指します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC+WC+N ／ 専有面積：75.5m2
バルコニー面積／6.0m2 サービスバルコニー面積：3.33m2 アルコーブ面積／4.87m2
※WIC＝ウォークインクロゼット ※WC＝ワイドクロゼット ※N＝納戸
※掲載の間取り図はエアリーステージのものです。
リビング・ダイニングは天井の梁をなくす逆梁工法を採用。窓枠を天井近くまで高くしてダイレクトに光を取り込むことで、明るい室内環境を実現しました。リビングの窓辺には、ガーデニングやインテリアのポイントとして楽しめるカウンターも設置しています。そして隣接する洋室（2）とはウォールドアで仕切ることで一体使いもしやすく。一体使いをすれば約18.4畳の大空間として使用できます。75m2超の広さがあるからこその、プラスαの空間使いを可能にしています。
キッチンはリビング・ダイニングと同じ天井高約2400mmを確保しました。作業効率を高める奥行き約75cmメートルの人造大理石天板を採用。ディスポーザや食器洗浄乾燥機など、お手入れしやすい先進機能を備えています。さらに食品のストックを入れて置けるパントリー付きです。浴室はカビの抑制・衣類の脱臭等、多彩な機能や、保温、発汗効果が期待できるミストサウナを採用して、快適な暮らしを実現。追い焚き回数を減らせる仕様で省エネ・省コストの保温浴槽も採用。お湯張りや追い焚きなどがワンタッチでできるフルオートバスです。ローシルエット節水トイレは、清潔感を保ち、お洒落な手洗いカウンター付きです。
玄関の床タイルをそのまま廊下へと引き込み、上質感あふれる空間としています。主寝室にしたい洋室（1）には約1.4畳のウォークインクロゼットを設置。衣類やバッグ、小物などを一か所に収納することができます。子ども部屋として使用したい洋室（3）には壁面いっぱいに約0.6畳のワイドクロゼットを。衣類を整然と並べて収納することができます。そしてリビング・ダイニングと隣接する洋室（2）にも天井高まであるクロゼットを設置。廊下にも約0.6畳の物入付きです。あらかじめ大型収納を配置することで、モノのあふれないすっきりとした空間を目指しました。
〈エアリーステージ〉は65m2台～107m2台、平均面積75m2超（※9）。全26タイプの多彩なプラン。プラスαのアイディア空間を用意することで、豊かな暮らしを演出します。例えば、Krタイプは【空を満喫】するプラン。10階の開放的なリビングにはアイランドキッチンと大型パントリーを計画。ルーフバルコニーまで使ってのパーティーも楽しみです。Dタイプは【お気に入りの窓】。リビングと洋室（2）の間に、インテリアのポイントとなるホームウインドウを設置。家族のつながりを感じながら在宅ワークができます。キッチンに食器洗浄乾燥機やディスポ―ザを、浴室にミストサウナや保温浴槽を、LDにTES温水式床暖房を装備しました。
SDGs未来都市江戸川区では、利便性向上や防災力強化を目的に船堀への区役所移転計画が進行中。誰もが暮らしやすい区の中心へと進化する「船堀」駅北口が、暮らしの舞台となります。「船堀」駅北口駅前広場から、屋根付きの歩行者デッキも計画されており、自宅へのアプローチとして利用できます（予定）。東京駅から約9.1km圏でありながら、緑豊かで多彩な生活施設が集積する成熟した街「船堀」。「船堀第二小学校」へ徒歩4分・徒歩5分、「松江第一中学校」へ徒歩8分、「イオンフードスタイル船堀店」へ徒歩10分・徒歩11分。文化拠点「タワーホール船堀」も徒歩6分・徒歩7分（※8）にあり、家族みんなが暮らしやすいエリアです。
| 物件への交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩7分／エアリーステージ、徒歩8分／ブリーズステージ |
|---|
交通アクセス図
「大手町」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用24分、【日中時】都営新宿線普通利用、「住吉」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用23分。「東京」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速利用25分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速26分。「銀座」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用30分、【日中時】都営新宿線普通利用、「小川町」で乗り換え、「淡路町」より東京メトロ丸ノ内線利用28分。「新宿」駅／【通勤時】都営新宿線普通直通31分、【日中時】都営新宿線普通直通30分。（注1）
電車乗り換え説明図
バス路線図概念図
現地・マンションギャラリー案内図
※建設地に係員は常駐しておりません。マンションギャラリーへお越しください。
※現在の状況：船堀四丁目地区市街地再開発準備組合設立、2031年供用開始予定。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真（2023年4月撮影）は一部CG合成を施しており、実際とは多少異なります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さ・規模を表すものではありません。
※2：「船堀」駅より 〈エアリーステージ〉（徒歩7分・約560m）、〈ブリーズステージ〉（徒歩8分・約630m）
※3：掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。外観の設備機器等は一部省略しております。また、植栽は特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。※周辺の建物、電柱・架線等は一部簡略化、及び、省略して表現しております。
※4：〈エアリーステージ〉：45戸、〈ブリーズステージ〉：61戸
※5：〈エアリーステージ〉：取得予定、〈ブリーズステージ〉：取得予定
※6：掲載の現地眺望写真は〈エアリーステージ〉11階相当の高さから南東～北東方向を撮影（2023年4月撮影）したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。また北東方向には〈ブリーズステージ〉が建設予定です。
※7：2031年供用開始予定の江戸川区新庁舎敷地から現地までの距離・徒歩分数を記載しております。
※8：「船堀第二小学校」〈エアリーステージ〉：約260ｍ・〈ブリーズステージ〉：約330m、「松江第一中学校」〈エアリーステージ〉：約640ｍ・〈ブリーズステージ〉：約580ｍ、「イオンフードスタイル船堀店」〈エアリーステージ〉：約760ｍ・〈ブリーズステージ〉：約830ｍ、「タワーホール船堀」〈エアリーステージ〉：約420ｍ・〈ブリーズステージ〉：約490ｍ
※9：平均面積：エアリーステージ75m2超（先着順は81m2超）、ブリーズステージ71m2超
※船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業：現在の状況 船堀四丁目地区市街地再開発準備組合設立、2031年供用開始予定
【画像についての注釈】
注1：「日本橋」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用26分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用24分。「新橋」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用32分、【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「東日本橋」より都営浅草線利用28分。「品川」駅／【通勤時】【日中時】都営新宿線普通利用、「馬喰横山」で乗り換え「馬喰町」よりJR総武線快速利用35分。「渋谷」駅／【通勤時】都営新宿線普通利用、「九段下」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用37分、【日中時】都営新宿線普通利用、「九段下」で乗り換え東京メトロ半蔵門線利用36分。※所要時間は各路線で 乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含めた最短所要時間を算出。【通勤時】目的駅に7:30～9:00着、【日中時】目的駅に11:00～16:00着。（時間帯により所要時間は異なります）※所要時間は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」。（調査日：2023年4月）
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。淡路町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅で下車。徒歩で淡路町駅へ。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、九段下駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。品川駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。東京駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。上野駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅で下車。徒歩で秋葉原駅へ。秋葉原駅でJR総武線快速に乗り換え。秋葉原駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、岩本町駅で下車。徒歩で秋葉原駅へ。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。銀座駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、大手町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、馬喰横山駅で下車。徒歩で馬喰町駅へ。馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。北千住駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、住吉駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗り換え。船橋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、本八幡駅でJR総武線に乗り換え。
「ローレルコート船堀」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：［平日］11:00～18:00［土日・祝］10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ローレルコート船堀ツインプロジェクトの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
