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イニシア新小岩ローレルコート (物件TOP)

イニシア新小岩ローレルコート (物件TOP)

3498万円~4798万円  (第6期(最終期))
3LDK・4LDK | 66.55m2~81.12m2 | JR総武線「新小岩」バス11分京葉交差点停歩5分

いよいよ第6期(最終期)登録受付開始3LDK 3498万円~4LDK4798万円 現地モデルルームにて案内中。最寄り「京葉交差点」バス停より4路線10駅へ直通/錦糸町駅までバス18分。新小岩駅から東京駅13分、錦糸町駅5分。全戸LDK13畳超ファミリークロゼット付き。ランドリー・スタディコーナーなど充実の共用施設

物件概要 第6期(最終期)

所在地
東京都江戸川区松江2-3397-1他4筆(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「新小岩」バス11分京葉交差点停歩5分 総戸数 121戸(他管理事務室1戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.55m2~81.12m2
価格
3498万円~4798万円
引渡可能時期 2024年4月予定
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

[家族想いの暮らし]を描く全121邸。共用スペースにはスタディスペースやランドリーも
  • イニシア新小岩ローレルコートの建物の特徴画像
    外観(2023年2月撮影)
  • イニシア新小岩ローレルコートの建物の特徴画像
    センターラウンジ(2023年2月撮影)

豊かな緑と水辺の潤いに満たされた「江戸川区松江」は、多彩なバスネットワークと2駅3路線(※1)利用、日常利便施設も充実する暮らしやすい街。
そんな、おおらかさと便利さを併せ持つこの街に「家族想いの暮らし」をコンセプトとした全121邸のレジデンスが誕生します。
現地は街路樹の続く遊歩道に面した緑いっぱいのロケーション。敷地内には街路樹の緑と連動するような豊かな植栽が設けられ、街の景観と調和するよう配慮されています。建物内1階のコミュニティスペースには、緑を眺めながらのんびり寛げるラウンジやテラス、ランドリーまでが揃い、居住者が思い思いに過ごせる、安らぎの空間も用意されています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:4LDK+FC+SC / 専有面積:81.12m2

    ※FC=ファミリークロゼット、SC=シューズクロゼット

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ)

81m2超の贅沢な広さと工夫のある住空間を実物で確認!建物内モデルルーム公開中
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング横に2つの洋室を配した無駄のない空間設計。いずれも、間仕切りは、高い天井まですっきりと開く「トールスライドウォール」を採用
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    明るく心地よいリビング・ダイニングは家族で寛げるゆとりの広さ。窓を開ければ、奥行約2.0mの広々バルコニーが広がります

すでに建物が完成し、現地建物内にてモデルルームを公開している同物件。実際の住戸に加え、エントランスやラウンジなどの共用スペースも確認することができ、入居後の暮らしをイメージしやすいのがポイントです。
ご紹介するモデルルームは、81m2台の4LDK・Aタイプ。LDKは14畳超で明るく広々、リビングと隣りあう洋室との間仕切りには天井まで大きく開く「トールスライドウォール」が採用され、リビングと洋室の一体利用も個別利用もできます。アウトポール設計の採用で、部屋の隅々に柱型の出っ張りが無く、室内がより広々と感じられます。

手元が隠れる美しいキッチン、設備も充実。広々脱衣スペースの洗面室&ゆったり浴室
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    シンク前に壁があり、リビング側から調理中の手元が見えない「シーナリーキッチン」。コンロ前の壁がないので明るく開放的。食洗機やスライド収納も標準装備されています
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      広々とした脱衣スペースと大型のリネン庫も設けられた洗面室。鏡裏収納付きの三面鏡や、ポケット収納・スライド収納など、洗面台には工夫が満載
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      TES浴室暖房乾燥機や、心地よく体にフィットする弓型浴槽などが標準装備され、ゆったりと寛げる浴室

目を引くのは、リビング空間に美しく調和する「シーナリーキッチン」。キッチン前に立ち上がり壁を設けることでリビング側からキッチン内部を隠しています。シンクや調理スペースがフルオープンの対面カウンターキッチンと比べ、調理中の手元やキッチンまわりの日用品がリビング側から見えず、リビング空間を美しく保つことができます。
さらに、多彩な設備が標準装備された水回りにも注目。使い勝手やお手入れのしやすさにも配慮された洗面台や、ゆったり足を伸ばせる浴槽など、ぜひ実物に触れて確認するのがおすすめです。

全戸装備の大容量収納・ファミリークロゼット他収納充実。各洋室も柱型の出っ張りなし
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    洋室(1)と廊下の双方向から利用できる「ファミリークロゼット」。奥は2段のハンガーパイプとFUTON収納、右手は可動棚。モデルルームでは手前のカウンター収納をデスクとして利用しています
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        ダブルベッドも余裕で置ける洋室(1)。リビング側だけでなく、その他の洋室も部屋の隅に柱型が出ず、室内は広々。右手に見える引き戸がファミリークロゼットの入口です
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        リビング・ダイニングとトールスライドウォールで仕切られる洋室(2)。お子さんの成長やライフスタイルの変化にも対応できるフレキシブルな空間です。こちらにもクロゼットを設置
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        趣味や在宅ワークなどにじっくりと取り組める、落ち着いた空間の洋室(4)。2面の窓が明るく気持ち良い
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        玄関に設けられた大型のシューズクロゼット。ベビーカーやゴルフバッグも置けそうな広さ

全住戸に装備された大型収納「ファミリークロゼット」をはじめ、各洋室のクロゼットや玄関のシューズクロゼットなど、豊富な収納も見どころの一つ。奥行きのある棚板や高さを調節できる可動棚、脱着できるハンガーパイプ等、収納する物やサイズにも配慮された使い勝手の良さがポイントです。また、バルコニー側居室だけでなく、全洋室とも室内に柱型が出ないすっきり設計。デッドスペースをなくし、空間を有効に活用できるのも魅力です。
モデルルームはLDKのほかに洋室4部屋が確保された4LDKプラン。トールスライドウォールを採用したフレキシブルなプランは、家族数やライフスタイルの変化にも対応しやすく、永く快適に暮らせます。

室内空間のポイント

両面アウトポールで室内広々、全戸ファミリークロゼット付。オリジナルの空間設計採用
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    B2タイプ/3LDK+PST+FC 専有面積/66.05m2 バルコニー面積/12.2m2(先着順)
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【リビングダイニングキッチン】※掲載の室内写真はモデルルームC1タイプを撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【ファミリークロゼット】
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【リビングダイニングキッチン】リビング・ダイニングと隣接する洋室の間仕切りは開閉可能なトールスライドウォール。広々リビングとして、あるいはそれぞれの居室としてフレキシブルに活用できます。
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        〈ウェルカムホール〉玄関側洋室の一部を利用して、玄関スペースを広く素敵に有効活用

住戸は65m2台2LDK+S~81m2超4LDKの多彩な間取り。LDKは全戸13畳超が確保され、家族みんながのびのび快適に暮らせる、オリジナルの空間設計が目を引きます。
まず、住戸内は部屋の隅々に柱型の出ないアウトポール設計。バルコニー側居室に加え共用廊下側の洋室にも採用されることで、室内は実際の面積以上に広々とした印象に。机やベッドも無駄なく置け、有効面積もぐっと広がります。さらに、リビング側からシンクが見えない〈シーナリーキッチン〉や、広々玄関が魅力の〈ウェルカムホール〉、棚やハンガーパイプなどが充実した大容量収納〈彩り収納〉等々、住空間への細やかな配慮が、住み心地をぐっと高めてくれます。

周辺環境の特徴

公園からスーパーまで、多彩な生活施設が徒歩10分圏内に集結した[江戸川区松江]エリア
  • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
    エリア概念図※新小岩駅南口地区再開発事業(2028年度建築工事竣工予定/事業認可済み) 出典元:葛飾区HP(2021年8月現在)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        マックスバリュエクスプレス松島店(徒歩7分/約540m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        マルエツ松江店(徒歩8分/約640m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        小松川境川親水公園(徒歩5分/約390m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        江戸川区役所本庁舎(徒歩9分/約670m)

新小岩と船堀のほぼ中間に位置し、その両エリアを生活圏に捉えた江戸川区松江エリア。徒歩10分圏には、江戸川区役所を中心に行政施設が集まり、商業施設ほか様々な生活施設が集結します。スーパーはマックスバリュやマルエツなど複数が点在。また、複数の保育園や幼稚園、小学校も徒歩10分圏内。小川の流れる親水公園はお子さんとのお散歩にもぴったりです(※2)。
さらに、豊富なバスネットワークを活用して、新小岩駅ほか複数の駅へダイレクトにアクセスできるのも大きな魅力。徒歩5分の2つのバス停には頻繁にバスが発着し、朝7・8時台はそれぞれ30本以上が運行する便利さ。毎日の通勤・買い物にも便利に活用できます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
江戸川中央郵便局徒歩7分/約500m 同潤会医院徒歩3分/約170m
区立大杉東小学校徒歩10分/約800m 区立松江第四中学校徒歩10分/約800m
松江一丁目児童遊園徒歩3分/約180m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武線「新小岩」駅バス11分「京葉交差点」バス停徒歩5分
(2)都営新宿線「船堀」駅北口バス8分「京葉交差点」バス停徒歩5分
(3)JR総武線「錦糸町」駅バス18分「京葉交差点」バス停徒歩5分
(4)JR総武線「新小岩」駅南口徒歩27分
  • バスネットワーク図

  • 路線図(※)
    ※掲載の所要時間は通勤時の時間、( )内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。記載の所要時間は、通勤時(7:00AM~9:00AM)日中時(10:00AM~2:00PM)に新小岩駅・船堀駅発としています。
    ※所要時間には、乗り換え待ち合わせ時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。

  • バスアクセス図

現地案内図

  • 現地販売センター(左:「新小岩駅」からのルート)・(右:「船堀駅」からのルート)案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2駅3路線とは、JR総武線(総武快速線)・総武中央線「新小岩」駅、都営新宿線「船堀」駅をさします。
※2:サミットストア江戸川区役所前店(徒歩8分/約640m)、松江おひさま保育園(徒歩3分/約200m)、しおどめ保育園江戸川中央(徒歩5分/約340m)、東小松川幼稚園(徒歩10分/約750m)、区立大杉東小学校(徒歩10分/約800m)、江戸川消防所(徒歩7分/約510m)、区立松江図書館(徒歩9分/約690m)

【画像についての注釈】

※JR総武線・総武快速線新小岩駅より/[錦糸町]駅、JR総武線快速利用。(日中時:JR総武線快速利用)[東京]駅、JR総武線快速利用。(日中時:JR総武線快速利用)[秋葉原]駅、JR中央・総武線各駅停車利用。(日中時:JR中央・総武線各駅停車利用)[御茶ノ水]駅、JR中央・総武線各駅停車利用。(日中時:JR中央・総武線各駅停車利用)[品川]駅、JR総武線快速(JR横須賀線)利用。(日中時:JR総武線快速(横須賀線)利用)[横浜]駅、JR総武線快速(JR横須賀線)利用。(日中時:JR総武線快速(JR横須賀線)利用)[羽田空港第3ターミナル]駅、JR総武線快速利用、[東京]駅でJR横須賀線に乗換、[品川]駅で京急本線快特(京急空港線)に乗換。または、JR総武線快速(JR横須賀線)利用、[品川]駅で京急本線エアポート急行に乗換。(日中時:JR総武線快速(JR横須賀線)利用、[品川]駅で京急本線快特に乗換)[成田空港]駅、JR総武線快速利用、[船橋/京成船橋]駅で京成本線特急・京成本線快速に乗換。(日中時:JR総武線快速利用、[船橋/京成船橋]駅で京成本線特急・京成本線快速に乗換)都営地下鉄新宿線船堀駅より/[新宿]駅、都営新宿線各駅停車利用。(日中時:都営新宿線急行・都営新宿線各駅停車利用)[渋谷]駅、都営新宿線利用、[神保町]駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。(日中時:都営新宿線急行・都営新宿線各駅停車利用、[神保町]駅で東京メトロ半蔵門線に乗換)
※ターミナル駅までの利用路線と乗換:新宿駅へは船堀駅より都営新宿線を利用。池袋駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、小川町駅より徒歩で淡路町駅へ。淡路町駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線を利用、神保町駅で東京メトロ半蔵門線に乗換。品川駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。東京駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。上野駅へは新小岩駅よりJR中央・総武線を利用、秋葉原駅で山手線に乗換。秋葉原駅へは新小岩駅よりJR中央・総武線を利用。大手町駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。銀座駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。新橋駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。東京駅で横須賀線に乗入。北千住駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、錦糸町駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換、押上駅で東武伊勢崎線急行に乗入。千葉駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。船橋駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の室内写真は建物内Aタイプモデルルーム201号室を撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

イニシア新小岩ローレルコート 物件概要 第6期(最終期)

所在地
東京都江戸川区松江2-3397-1他4筆(地番)
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交通 JR総武線「新小岩」バス11分京葉交差点停歩5分 総戸数 121戸(他管理事務室1戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 66.55m2~81.12m2
価格
3498万円~4798万円
引渡可能時期 2024年4月予定

情報更新日:2024/2/29

お問い合わせ先

「イニシア新小岩ローレルコート」現地販売センター

0120-121-415 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM(土曜日・日曜日・祝日)11:00AM~6:00PM(月曜日・火曜日・金曜日)

定休日:水曜日、木曜日、ただし祝日は営業

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • 【土日祝】モデルルーム見学会(所要時間:90分)

    ◇◆開催:10:00~ 13:00~ 16:00~ ◇◆
    モデルルームのご見学・支払いシミュレーションも行える見学プランです

  • 【平日】モデルルーム見学会(所要時間:90分)

    ◇◆開催日:11:00~ 13:30~ 16:00~ ◇◆
    モデルルームのご見学・支払いシミュレーションも行える見学プランです

【67722947】イニシア新小岩ローレルコート
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