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イニシア新小岩ローレルコート (物件TOP)
あける とじる

70m2超3LDK 3400万円台(予定)~、81m2超4LDK 4700万円台(予定)~。2駅3路線利用可能。新小岩駅へ7・8時台37本(約4分に1本)と充実のバス本数。全LDK13畳超!ランドリー・スタディコーナー・ラウンジ・テラスのある充実した共用施設とシェアサイクル設置

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第3期3次

所在地
東京都江戸川区松江2-3397-1他4筆(地番)
地図を見る
交通 JR総武線「新小岩」バス11分京葉交差点停歩5分 総戸数 121戸(他管理事務室1戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.95m2~81.12m2
予定価格帯
3400万円台~5300万円台 価格表を見る
入居時期 2023年2月下旬予定
販売スケジュール 2022年9月下旬より販売開始予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

「家族想いの暮らし」を描く全121邸。コミュニティスペースにはテラスやランドリーも
  • イニシア新小岩ローレルコートの建物の特徴画像
    外観完成予想CG
  • イニシア新小岩ローレルコートの建物の特徴画像
    【C3タイプバルコニーより覗く眺望】写真は11階相当の高さから撮影した眺望写真を完成予想図と合成したもので、実際のものとは多少異なります。

豊かな緑と水辺の潤いに満たされた「江戸川区松江」は、多彩なバスネットワークと2駅3路線(※1)利用、日常利便施設も充実する暮らしやすい街。
そんな、おおらかさと便利さを併せ持つこの街に「家族想いの暮らし」をコンセプトとした全121邸のレジデンスが誕生します。
現地は街路樹の続く遊歩道に面した緑いっぱいのロケーション。敷地内には街路樹の緑と連動するような豊かな植栽が設けられ、街の景観と調和するよう配慮されています。建物内1階のコミュニティスペースには、緑を眺めながらのんびり寛げるラウンジやテラス、ランドリーまでが揃い、居住者が思い思いに過ごせる、安らぎの空間も用意されています。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+FC / 専有面積:70.76m2

    ※FC=ファミリークロゼット


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(C1タイプ)

全戸LDK13畳超、工夫された設備の数々、豊富な収納。オリジナルの空間アイデアが好評
イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
明るく心地よいリビング・ダイニングは家族で寛げるゆとりの広さ。アウトポール設計と梁を内蔵する工法の採用で室内の凹凸を抑えています。壁と天井の境にも出っ張りが無く、壁のアクセントクロスも美しく際立ちます

使い勝手良く工夫された設備仕様と、開放的でデザイン性にも優れたセンスの良い住空間が好評の「イニシア」マンションシリーズ。こちらのモデルルームでも、多彩な空間アイデアを採り入れた快適な住空間を確認できます。
全戸LDKは13畳超が確保され、リビング・ダイニングは明るく伸びやか。リビングと隣りあう洋室との間仕切りには天井まで大きく開く「トールスライドウォール」が採用され、リビングと洋室の一体利用も個別利用もできます。アウトポール設計の採用で、部屋の隅々に柱型の出っ張りが無く、無駄のない空間活用が可能。さらに、梁を内蔵する工法の採用で、壁と天井の境の出っ張りも解消され、室内がより広々と感じられます。

手元が隠れる「シーナリーキッチン」オリジナルの大容量収納「ファミリークロゼット」
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      リビング・ダイニングのインテリア性を邪魔することなく、リビング空間と美しく調和するキッチン
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      シンク前に壁があり、リビング側から調理中の手元が見えない「シーナリーキッチン」。コンロ前の壁をなくして空間に広がりを演出
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      リビング・ダイニングとトールスライドウォールで仕切られる洋室(2)。お子さんの成長やライフスタイルの変化にも対応できるフレキシブルな空間です。左手奥の白い扉から「ファミリークロゼット」が利用できます
    • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
      奥行きのある大容量収納スペース「ファミリークロゼット」。奥は2段のハンガーパイプとFUTON収納。モデルルームでは手前のカウンター収納をデスクとして利用しています

注目したいのはリビング空間に美しく調和する「シーナリーキッチン」。キッチン前にちょっとした立ち上がり壁を設けることでリビング側からキッチン内部を隠しています。シンクや調理スペースがフルオープンの対面カウンターキッチンと比べ、調理中の手元やキッチン周りの日用品がリビング側から見えず、リビング空間を美しく保つことができます。

次に目を引くのは、リビング側と洋室(2)の2方向から利用できる「ファミリークロゼット」。可動棚付の壁面収納と脱着もできる2段のハンガーパイプ、カウンター収納、FUTON収納など、収納する物のサイズや空間効率を配慮した大容量収納です。全戸に設置されているのが魅力です。

広く素敵な「ウェルカムホール」各洋室も柱の出っ張りなし。工夫満載の洗面台にも注目
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    玄関ドアを開いた瞬間に広さを実感できる「ウェルカムホール」。使い勝手の限られている洋室の一部を玄関側に用いることで、廊下幅を広げ、ゆとりある玄関空間を実現しています
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        ダブルベッドも余裕で置ける洋室(1)。リビング側だけでなく、共用廊下側の洋室も部屋の隅に柱型が出ず、室内は広々。壁一面のワイドクロゼットも設置されています
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        趣味や在宅ワークなどにじっくりと取り組める、落ち着いた空間の洋室(3)。お子さんの個室にもぴったりのサイズです。こちらにもクロゼットを設置
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        鏡裏収納付きの三面鏡や、ポケット収納・スライド収納、洗面ボウルを片側に寄せてスペースを確保したオフセット偏心ボウルなど、工夫が満載の「スムーズドレッサー」
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        ミストサウナ機能付きのTES浴室乾燥暖房機や、心地よく体にフィットする弓型浴槽などが標準装備され、ゆったりと寛げる浴室

さらに、共用廊下側の2洋室や、玄関にも工夫があるのが大きな見どころ。モデルルームを訪れて玄関ドアを開けた瞬間にその快適さに気づくのが「ウェルカムホール」です。広々とした玄関と幅広の廊下スペースは、洋室(3)の一部を活用することで実現。観葉植物を飾ったりハンガーやスツールも置けるゆとりのスペースが、住まいにプラスαの心地よさをもたらしてくれます。
また、バルコニー側だけでなく共用廊下側の2洋室も室内に柱型の出ない「両面アウトポール」設計。洋室(1)(3)も家具が置きやすく、室内を無駄なく活用できます。使いやすく工夫された洗面台や浴室もぜひモデルルームで確認を。

室内空間のポイント

両面アウトポールで室内広々、全戸ファミリークロゼット付。オリジナルの空間設計採用
  • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
    Aタイプ/4LDK+FC+SC 専有面積/81.12m2 バルコニー面積/12.2m2(分譲中)
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【リビングダイニングキッチン】※掲載の室内写真はモデルルームC1タイプを撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【ファミリークロゼット】
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        【リビングダイニングキッチン】リビング・ダイニングと隣接する洋室の間仕切りは開閉可能なトールスライドウォール。広々リビングとして、あるいはそれぞれの居室としてフレキシブルに活用できます。
      • イニシア新小岩ローレルコートの室内の特徴画像
        〈ウェルカムホール〉玄関側洋室の一部を利用して、玄関スペースを広く素敵に有効活用

住戸は65m2台2LDK+S~81m2超4LDKの多彩な間取り。LDKは全戸13畳超が確保され、家族みんながのびのび快適に暮らせる、オリジナルの空間設計が目を引きます。
まず、住戸内は部屋の隅々に柱型の出ないアウトポール設計。バルコニー側居室に加え共用廊下側の洋室にも採用されることで、室内は実際の面積以上に広々とした印象に。机やベッドも無駄なく置け、有効面積もぐっと広がります。さらに、リビング側からシンクが見えない〈シーナリーキッチン〉や、広々玄関が魅力の〈ウェルカムホール〉、棚やハンガーパイプなどが充実した大容量収納〈彩り収納〉等々、住空間への細やかな配慮が、住み心地をぐっと高めてくれます。

周辺環境の特徴

徒歩10分圏に多彩な生活施設が集結。豊富なバスネットワークで暮らしの幅が広がる
  • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
    エリア概念図
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        マックスバリュエクスプレス松島店(徒歩7分/約540m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        マルエツ松江店(徒歩8分/約640m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        小松川境川親水公園(徒歩5分/約390m)
      • イニシア新小岩ローレルコートの周辺環境の特徴画像
        江戸川区役所本庁舎(徒歩9分/約670m)

新小岩と船堀のほぼ中間に位置し、その両エリアを生活圏に捉えた江戸川区松江エリア。徒歩10分圏には、江戸川区役所を中心に行政施設が集まり、商業施設ほか様々な生活施設が集結します。スーパーはマックスバリュやマルエツなど複数が点在。また、複数の保育園や幼稚園、小学校も徒歩10分圏内。小川の流れる親水公園はお子さんとのお散歩にもぴったりです(※2)。
さらに、豊富なバスネットワークを活用して、新小岩駅ほか複数の駅へダイレクトにアクセスできるのも大きな魅力。徒歩5分の2つのバス停には頻繁にバスが発着し、朝7・8時台はそれぞれ30本以上が運行する便利さ。毎日の通勤・買い物にも便利に活用できます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
江戸川中央郵便局徒歩7分/約500m 同潤会医院徒歩3分/約170m
区立大杉東小学校徒歩10分/約800m 区立松江第四中学校徒歩10分/約800m
松江一丁目児童遊園徒歩3分/約180m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武線、総武中央線「新小岩」駅バス11分「京葉交差点」バス停徒歩5分
(2)都営新宿線「船堀」駅北口バス8分「京葉交差点」バス停徒歩5分
(3)JR総武線「錦糸町」駅バス18分「京葉交差点」バス停徒歩5分
  • バスネットワーク図

  • 路線図(※)

  • バスアクセス図

現地案内図

  • 現地(「新小岩駅」からのルート)・マンションギャラリー(上)、現地(「船堀駅」からのルート)(下)案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:2駅3路線とは、JR総武線(総武快速線)・総武中央線「新小岩」駅、都営新宿線「船堀」駅をさします。
※2:サミットストア江戸川区役所前店(徒歩8分/約640m)、松江おひさま保育園(徒歩3分/約200m)、しおどめ保育園江戸川中央(徒歩5分/約340m)、東小松川幼稚園(徒歩10分/約750m)、区立大杉東小学校(徒歩10分/約800m)、江戸川消防所(徒歩7分/約510m)、区立松江図書館(徒歩9分/約690m)

【画像についての注釈】

(路線図※)JR総武線・総武快速線「新小岩」駅より/「錦糸町」駅、JR総武線快速利用(通勤時:JR総武線快速利用、直通5分)。「東京」駅、JR総武線快速利用(通勤時:JR総武線快速利用、直通14分)。「秋葉原」駅、JR中央・総武線各駅停車利用(通勤時:JR中央・総武線各駅停車利用、直通16分)。「御茶ノ水」駅、JR中央・総武線各駅停車利用(通勤時:JR中央・総武線各駅停車利用、直通18分)。「品川」駅、JR総武線快速・JR横須賀線直通利用(通勤時:JR総武線快速・横須賀線直通利用、直通23分)。「横浜」駅、JR総武線快速・JR横須賀線直通利用(通勤時:JR総武線快速・JR横須賀線直通利用、直通46分)。「成田空港」駅、JR総武線快速・JR成田線直通利用(通勤時:JR総武線快速・JR成田線直通利用、直通71分)。「羽田空港第3ターミナル」駅、JR総武線快速・JR横須賀線直通利用「品川」駅で京急本線エアポート快特・京急空港線直通に乗り換え(通勤時:JR総武線快速利用「東京」駅でJR横須賀線に乗り換え、「品川」駅で京急本線快特・京急空港線直通に乗り換え、39分)。都営新宿線「船堀」駅より/「新宿」駅、都営新宿線急行利用(通勤時:都営新宿線利用、直通30分)。「渋谷」駅、都営新宿線急行利用「新宿」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗り換え(通勤時:都営新宿線利用「新宿」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、33分)。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え:新宿駅へは新小岩駅よりJR総武線を利用、御茶ノ水駅でJR中央線快速に乗り換え。池袋駅へは新小岩駅よりJR総武線を利用、御茶ノ水駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。品川駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。東京駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。上野駅へは新小岩駅よりJR総武線を利用、秋葉原駅でJR京浜東北線に乗り換え。秋葉原駅へは新小岩駅よりJR総武線を利用。大手町駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、東京駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。北千住駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用、錦糸町駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。千葉駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。船橋駅へは新小岩駅よりJR総武線快速を利用。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※掲載の室内写真はモデルルームC1タイプを撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります(申込期限有)

イニシア新小岩ローレルコート 物件概要 第3期3次

所在地
東京都江戸川区松江2-3397-1他4筆(地番)
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交通 JR総武線「新小岩」バス11分京葉交差点停歩5分 総戸数 121戸(他管理事務室1戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 65.95m2~81.12m2
予定価格帯
3400万円台~5300万円台 価格表を見る
入居時期 2023年2月下旬予定
販売スケジュール 2022年9月下旬より販売開始予定

情報更新日:2022/9/23

お問い合わせ先

「イニシア新小岩ローレルコート」マンションギャラリー

0800-832-7969 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM(土曜日・日曜日・祝日)11:00AM~6:00PM(月曜日・火曜日・金曜日)

定休日:水曜日、木曜日、ただし祝日は営業

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • お忙しい方向け【平日】60分時短モデルルーム見学(所要時間:60分)

    ◇◆開催日:11:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ ◇◆

  • 【土日祝】モデルルーム見学会(所要時間:90分)

    ◇◆開催:10:00~ 13:00~ 16:00~ ◇◆
    モデルルームのご見学・支払いシミュレーションも行える見学プランです

  • 【平日】モデルルーム見学会(所要時間:90分)

    ◇◆開催日:11:00~ 13:30~ 16:00~ ◇◆
    モデルルームのご見学・支払いシミュレーションも行える見学プランです

【67722947】イニシア新小岩ローレルコート
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