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パークホームズ船堀 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのパークホームズ船堀の取材レポート情報です。

専用庭のある暮らし。|購入者インタビュー公開中

〈パークホームズ船堀〉資料請求は、こちら!

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広々としたテラス+専用庭が、家族の暮らしに彩りをもたらす
気分転換やお子さまが遊ぶにも最適な、広大なスペースを有したテラス+専用庭
  • パークホームズ船堀の取材レポート画像
    専用庭(Cgタイプ・分譲済)
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      テラス・専用庭(Cgタイプ・分譲済)
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      専用庭(Cgタイプ・分譲済)
リビング・ダイニングから広々とした庭を望む

リビング・ダイニング(Cgタイプ・分譲済)

自宅で過ごす時間が圧倒的に増えてきた昨今、手軽に気分転換や子どもと一緒に遊べるスペースがあるのは嬉しいポイントのひとつです。〈パークホームズ船堀〉では、1階住戸に広々とした面積を有するテラス+専用庭を配置したプランを採用しています。レジャーシートを敷いてお庭でピクニック気分を味わったり、夏場はビニールプールで水遊びをしたりと、小さなお子さまが、気兼ねなく元気に走りまわれる遊び場として活躍してくれる場所です。もちろんお子様だけでなく、大人にとっても憩いのスペースに。南向きの日差しと風を感じながら、まるで二つめのリビングのように、ゆったりとした時間を過ごすのにも最適です。

また、1階住戸ならではのメリットにも注目です。
■駐車場やゴミ捨て場への移動がしやすい
■エレベーター待ちの時間がない
■万が一の際にも、外部への動線が確保しやすい
■階下住戸へ足音などの懸念がない
など、暮らしやすさを支えるポイントが豊富。

便利さと快適さを兼ね備え、暮らしに彩りをもたらす、今だからこそ、検討したいプランニングになっています。


【pick up PLAN】3面開口・南向き角住戸・4LDK|36m2超のテラス+専用庭付プラン
Ag type|4LDK +3WIC|専有面積/80.08m2
Ag type家具配置例
  • 80m2超の広々空間。3つのWICで収納も豊富

    「Agタイプ」は、3面開口を実現した角住戸プラン。4つの洋室を備え、80m2超の広々とした室内空間を確保し、ゆったりと心地よく過ごせるご家族には最適なプランニング。洋室(1)(3)(4)それぞれに、大容量のWICも採用し、お部屋をすっきりと活用できる豊富な収納量もポイントです。
    また、様々な活用方法が楽しめる36m2超の面積を有するテラス+専用庭にも注目。奥行きも約5.3mの広さを確保し、お子さまと一緒に遊んだり、ハンモックに揺られながら穏やかな時間を過ごすのも楽しいスペースです。ご家族のライフスタイルに合わせて、思い思いの時間を過ごせるプランニングです。

  • ■専有面積/80.08m2
    ■サービススペース面積/2.87m2
    ■ポーチ面積/3.77m2
    ■テラス面積/10.35m2
    ■専用庭面積/26.48m2

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interview.1|比較検討したエリア
Q.どういったエリアと比較検討しましたか?
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    船堀駅前
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      都営新宿線「船堀」駅
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      イオンフードスタイル船堀店(徒歩9分/約690m)
Aさんファミリー(夫婦共に30代、お子さんは0才)

夫は会社員、妻は専業主婦。これまでは新浦安にお住まいで、江戸川区や新浦安で探し「パークホームズ船堀」に決めたそうです。

■浦安市内の物件や江戸川区内の物件を比べて「パークホームズ船堀」に決めました

「私(夫)の実家が東京の東側エリアで、休日は千葉方面へ出かけることも多く、また海外出張も多いため、成田も羽田も行きやすい江戸川区や浦安市内を中心に探しました」

「これから先、転勤の可能性もあるため、将来的な売却や賃貸に出すことも考え、駅徒歩10分以内の3LDKが希望でした」

「新浦安エリアは今住んでおり好きな場所なのですが、新築物件は駅から離れてしまい、また駅近の条件をはずしても、うなずける物件はありませんでした。そして、駅近の中古物件もいくつか見ましたが、将来的な売却を考えると、築年数がネックになりました」

「晴海や湾岸のタワーも考えはしましたが、家計の中で住居にかけるコストが高くなりすぎるなと思いました。私たちは趣味やレジャーなどにお金をかけたいと思っているので、住居費をあまり高くしたくありません。そういった意味で、本物件は立地と価格が絶妙にバランスされていると思えました」

「都営新宿線は東西線ほど混まず、また新宿まで直通です。船堀は急行も止まるので交通アクセスは以前の新浦安よりも快適になります。今、在宅勤務が多くなっていますが、オンラインで打ち合わせするより、実際に出社したほうがスムーズに済む場合があります。そんなときに、ここなら駅も近く都心アクセスも良いのでフットワークが軽くなりますね」

■陽当たりや眺望の良さは大満足。眺望シミュレーションはテンションがあがりました
  • 「今の家から引っ越したい理由のひとつが、陽当たりや眺望だったので、この物件はその点についてとても満足しています。部屋がとても明るくなりますね。在宅勤務が増えたことで、おウチ時間が大切になったので、これからがとても楽しみです」

  • 「眺望シミュレーションを見たときは、テンションがあがりました。ほかに検討した物件は目の前がビルやマンションが当たり前だったので、ここまで開放的な眺望は望めませんでした。私(妻)は、キッチンからも眺望が楽しめるので家事が楽しくできそうです。間違いなく幸せな朝が迎えられると思います(笑)」

パークホームズ船堀の取材レポート画像
現地眺望写真(Ctype・1005号室)※2019年12月撮影
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interview.2|周辺環境や子育て環境
Q.船堀エリアの子育て環境や物件について、どういった点が魅力でしたか?
何度も現地へ行きましたが、いつも静かです。
新川千本桜(徒歩2分/約150m)
パークホームズ船堀の取材レポート画像
無料の動物園へ歩いて行ける贅沢な環境。江戸川区自然動物園(徒歩15分/約1,130m)
江戸川区の行政サービスや教育環境も魅力的

「実際に契約するまでに、現地へは何度か足を運びました。いろいろな面を見たかったので、休日だけでなく平日の昼にも行ってみたりしました。ベビーカーを押しているママが多く、安心できる雰囲気でした」
「船堀は賑わっていて便利なエリアですが、現地の周りは、いつ行ってもとても静かでした。新川沿いは、若者がジョギングしていたりお年寄りがウォーキングしていたり、親子で散歩していたり、とても落ち着いた場所です」

「江戸川区は23区で公園面積NO.1(※1)なので周囲に公園が多く、なかでも行船公園の中にある動物園はいいですね。これから子育てする私たちにとって、無料で楽しめる動物園が徒歩圏にあるなんて、とても贅沢な環境だと思います」

「船堀小学校は、建て替えられたばかりでとてもキレイな学校です。教育レベルも魅力的で、〈パークホームズ船堀〉から徒歩6分と近いので親としても安心です」
「江戸川区は行政も子育てサポートに力を入れていて、医療費も中学生まで薬代も含めて無料です。姉夫婦に聞くと、子どものうちは病院にかかる機会が多いというので、そういう点はありがたいですね」

【完成済み物件】気になる間取りも共用部も実物で確認。「経年優化」をめざした住まい
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    外観竣工写真(2021年4月撮影)
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      豊かな植栽が四季折々の表情を見せる[ヒナタガーデン(2022年5月撮影)]
    • パークホームズ船堀の取材レポート画像
      お子さまの成長を測れる、高さが刻まれた壁[ヒナタガーデン(2022年5月撮影)]
4年連続で総合評価最優秀賞を受賞

■SUUMO AWARD 2021 首都圏 分譲マンションデベロッパー・販売会社の部 総合評価 最優秀賞
※三井不動産レジデンシャルが企業として受賞したものとなります。

〈パークホームズ船堀〉は、完成済み物件として、間取りや設備・共用部などを実物で確認できるのも見どころのひとつ。家具の配置などもイメージしやすく、入居までのスケジュールも立てやすいのは、住まい選びの際にも判断しやすいポイントになりそうです。

また、三井不動産レジデンシャルでは、時が経つほどにその住まいへの愛着が深まり、その街で暮らすことの価値と喜びが大きくなってゆく住まいをめざした、「経年優化」を事業理念としています。例えば〈パークホームズ船堀〉では、エントランスアプローチの左手に、大きなシンボルツリーを備えた「ヒナタガーデン」を配置。緑が四季折々の表情を見せ、また年月とともに豊かに成熟していく姿を身近に感じ取ることができます。一画には、高さを刻んだ壁面もあり、お子さまの成長を感じることのできる場所も。長期修繕計画・修繕積立金の積立方法の改定や、三井の住まいLOOPの採用などソフト面でも、独自サービスを中心に、ご入居後の日々をサポートしています。

マンションを建てたら終わりではなく、住みよいマンションへの進化を絶えず続けることで、住まいのクオリティを高め、資産としての価値を高く保つ。そういった企業姿勢は、新築マンション購入者が評価する「SUUMO AWARD」においても、総合評価最優秀賞を4年連続で受賞しています。

ぜひ、建物内モデルルームをはじめ、実際にその住まいをご体感ください!

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※1:江戸川区ホームページより
宇喜多公園(徒歩3分/約220m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークホームズ船堀 物件概要 先着順

所在地
東京都江戸川区北葛西1-2913-4(地番)、東京都江戸川区北葛西1-17-22(住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」歩9分 総戸数 78戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.87m2・68.16m2
価格
4668万円・5238万円
入居時期 即入居可

情報更新日:2022/6/22

お問い合わせ先

「パークホームズ船堀」現地レジデンシャルサロン

0120-321-306 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:【金】11:00~17:00 【土・日・祝】10:00~17:00

定休日:月・火・水・木曜日

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

【67720020】パークホームズ船堀
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