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パークホームズ船堀 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのパークホームズ船堀の取材レポート情報です。

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Q.どういったエリアと比較検討しましたか?
浦安市内の物件や江戸川区内の物件を比べて「パークホームズ船堀」に決めました。
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    船堀駅前
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      都営新宿線「船堀」駅
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      イオンフードスタイル船堀店(徒歩9分/約690m)
Aさんファミリー(夫婦共に30代、お子さんは0才)

夫は会社員、妻は専業主婦。これまでは新浦安にお住まいで、江戸川区や新浦安で探し「パークホームズ船堀」に決めたそうです。

「私(夫)の実家が東京の東側エリアで、休日は千葉方面へ出かけることも多く、また海外出張も多いため、成田も羽田も行きやすい江戸川区や浦安市内を中心に探しました」

「これから先、転勤の可能性もあるため、将来的な売却や賃貸に出すことも考え、駅徒歩10分以内の3LDKが希望でした」

「新浦安エリアは今住んでおり好きな場所なのですが、新築物件は駅から離れてしまい、また駅近の条件をはずしても、うなずける物件はありませんでした。そして、駅近の中古物件もいくつか見ましたが、将来的な売却を考えると、築年数がネックになりました」

「晴海や湾岸のタワーも考えはしましたが、家計の中で住居にかけるコストが高くなりすぎるなと思いました。私たちは趣味やレジャーなどにお金をかけたいと思っているので、住居費をあまり高くしたくありません。そういった意味で、本物件は立地と価格が絶妙にバランスされていると思えました」

「都営新宿線は東西線ほど混まず、また新宿まで直通です。船堀は急行も止まるので交通アクセスは以前の新浦安よりも快適になります。今、在宅勤務が多くなっていますが、オンラインで打ち合わせするより、実際に出社したほうがスムーズに済む場合があります。そんなときに、ここなら駅も近く都心アクセスも良いのでフットワークが軽くなりますね」

パークホームズ船堀の取材レポート画像
新川千本桜(徒歩2分/約150m)
何度も現地へ行きましたが、いつも静かです

「実際に契約するまでに、現地へは何度か足を運びました。いろいろな面を見たかったので、休日だけでなく平日の昼にも行ってみたりしました。ベビーカーを押しているママが多く、安心できる雰囲気でした」

「船堀は賑わっていて便利なエリアですが、建設地の周りは、いつ行ってもとても静かでした。新川沿いは、若者がジョギングしていたりお年寄りがウォーキングしていたり、親子で散歩していたり、とても落ち着いた場所です」

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Q.船堀エリアの子育て環境や物件について、どういった点が魅力でしたか?
パークホームズ船堀の取材レポート画像
江戸川区自然動物園(徒歩15分/約1,130m)
無料の動物園へ歩いて行ける贅沢な環境です

「江戸川区は23区で公園面積No.1※1なので周囲に公園が多く、なかでも行船公園の中にある動物園はいいですね。これから子育てする私たちにとって、無料で楽しめる動物園が徒歩圏にあるなんて、とても贅沢な環境だと思います」

「敷地内にあるヒナタガーデンもいいですね。小さいうちはあそこだけでも充分だし、マンション内の方と知り合うきっかけになりそうです。少し大きくなったら、物件近くの宇喜多川公園が楽しそうです」

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船堀小学校(徒歩6分/約460m)
教育環境も魅力的でした

「船堀小学校は、建て替えられたばかりでとてもキレイな学校です。教育レベルも魅力的で、『パークホームズ船堀』から徒歩6分と近いので親としても安心です」

「江戸川区は行政も子育てサポートに力を入れていて、医療費も中学生まで薬代も含めて無料です。姉夫婦に聞くと、子どものうちは病院にかかる機会が多いというので、そういう点はありがたいですね」

陽当たりや眺望の良さは大満足。眺望シミュレーションはテンションがあがりました(笑)
  • 「今の家から引っ越したい理由のひとつが、陽当たりや眺望だったので、この物件はその点についてとても満足しています。部屋がとても明るくなりますね。在宅勤務が増えたことで、おウチ時間が大切になったので、これからがとても楽しみです」

  • 「眺望シミュレーションを見たときは、テンションがあがりました。ほかに検討した物件は目の前がビルやマンションが当たり前だったので、ここまで開放的な眺望は望めませんでした。私(妻)は、キッチンからも眺望が楽しめるので家事が楽しくできそうです。間違いなく幸せな朝が迎えられると思います(笑)」

パークホームズ船堀の取材レポート画像
現地眺望写真(Ctype・1005号室)※2019年12月撮影
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「パークホームズ船堀」は、竣工済!実物を見ながらお選びいただけます
  • 「パークホームズ船堀」は全邸南向き。現地より南側は、建物の高さが16mまでに制限される第二種高度地区。そのため視界を遮るような建物が建設できず、心地よく抜けるような眺望と陽当たりの良さが魅力です。

  • そして、竣工済みなので実際の建物や、陽当たりや眺望などを確かめながら部屋をお選びいただけます。CGや写真だけでは分からない点を、ぜひお確かめください。

パークホームズ船堀の取材レポート画像
外観竣工写真(2021年4月撮影)
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    ヒナタガーデン竣工写真(2021年3月撮影)
    憩いのガーデンスペース

    敷地南側に設置した「ヒナタガーデン」は、豊かな木々や花々で彩られた憩いのガーデン空間。色彩豊かな植栽計画によって、四季折々の表情が楽しめます。小さなお子さまを遊ばせたり、マンション内の住民同士の交流の場として活躍してくれそうです。

  • パークホームズ船堀の取材レポート画像
    グリーンオブアート竣工写真(2021年4月撮影)
    日々に潤いを感じるこだわりの空間

    エントランスを抜けてエレベーターへ向かうルートには、風趣あふれるグリーンオブアート。誰もが毎日通る場所だからこそ、こだわった空間設計です。

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※1:江戸川区ホームページより
宇喜多公園(徒歩3分/約220m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークホームズ船堀 物件概要 第二期4次

所在地
東京都江戸川区北葛西1-2913-4(地番)、東京都江戸川区北葛西1-17-22(住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」歩9分 総戸数 78戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.87m2~80.08m2
予定価格帯
4500万円台~6700万円台
入居時期 2021年9月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年6月下旬

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

「パークホームズ船堀」現地レジデンシャルサロン

0120-321-306 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~5:00PM

定休日:火・水・木

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