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パークホームズ船堀 (物件TOP)
あける とじる

堂々竣工!建物内モデルルーム公開中!全邸南向き、陽光・眺望・開放感を享受する多彩なプランを用意。三井不動産レジデンシャル分譲、3LDK中心の全78邸。急行停車駅の都営新宿線「船堀」駅より徒歩9分。「東京」駅14分、「大手町」駅15分、「新宿」駅21分。徒歩10分圏内には11の公園が点在。

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第二期4次

所在地
東京都江戸川区北葛西1-2913-4(地番)、東京都江戸川区北葛西1-17-22(住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」歩9分 総戸数 78戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.87m2~80.08m2
予定価格帯
4500万円台~6700万円台
入居時期 2021年9月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年6月下旬

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

穏やかな陽光がふりそそぐ全邸南向きの78邸。四季を彩るヒナタガーデンが迎える
  • パークホームズ船堀の建物の特徴画像
    エントランス外観/2021年4月撮影
    • パークホームズ船堀の建物の特徴画像
      エントランスホール/2021年4月撮影
    • パークホームズ船堀の建物の特徴画像
      敷地配置イラスト

「パークホームズ船堀」は、都営新宿線「船堀」駅より徒歩9分に誕生する全邸南向きのレジデンスです。駅からマンションに至る通りには、船堀グリーンロードや千本桜で知られる新川があり、緑と美しい水辺風景が愉しめます。敷地内にも、新川の桜との親和性を生み出すシダレザクラや、紅葉する落葉樹などを植栽したヒナタガーデンがあるので、四季の移ろいや自然の潤いを享受することができます。また敷地内は、ゆとりある配棟を意識したランドスケープ、完全歩車分離の動線、ハイルーフ車も駐車できる平置き駐車場など、心地よく暮らすための配慮が隅々まで行き届いています。陽光がふりそそぐ明るい住まいで、彩り豊かな暮らしを送りませんか。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:完成住戸 / 間取り:3LDK+2WIC+N / 専有面積:68.16m2

    ※B3タイプ(704号室)を2021年5月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

モデルルームの見どころポイント(B3タイプ)

【B3タイプ】南向きの陽当たりの良さを体感できる、建物内モデルルームを公開中
  • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(B3タイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      リビング・ダイニング(B3タイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      バルコニー(B3タイプ)

建物内モデルルームとして公開中のB3タイプは、南向き・68m2台・3LDKのプランです。リビング・ダイニングは約11.1畳。洋室(3)との間仕切りにはスライドドアが採用されており、ドアを開ければ、約15.7畳の大空間が実現。ゆったり寛ぐことができます。また、柱を室外に出すアウトフレーム設計により、部屋の隅まで空間スッキリ。さらに、天井高は約2.5m、サッシ高は約2.0mあるので、たっぷりの陽光を室内にとり込むことが可能。バルコニーに採用された透明ガラスが、大空との一体感をもたらしてくれるので、開放感を感じながら、日々の暮らしを愉しむことができます。

【B3タイプ】毎日使う水まわりには、使いやすく機能的な設備を。収納スペースも充実
  • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
    キッチン(B3タイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      洗面室(B3タイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      浴室(B3タイプ)

家族みんなが毎日使う場所だからこそこだわりたい、水まわりの設備。キッチンには、お手入れがしやすいワークトップやホーロートップガスコンロなどを標準装備。シンク下収納や吊り戸棚などの収納もしっかりあるので、調理器具や食品類の片付けもスムーズ。いつもキレイなキッチンで、料理が楽しめます。洗面室も、片手で水量や湯温が調節できるシングルレバー混合水栓や掃除がしやすいスクエアボウル一体型カウンターなど、使い勝手に優れた設備を採用。浴室には、雨の日の洗濯や冬の入浴時にも役立つ浴室暖房乾燥機、節水シャワー、カラリ床などが設置されているので、バスタイムも快適です。

【Aタイプ】広さも部屋数も確保。80m2台・4LDKの建物内モデルルームも同時公開中
  • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(Aタイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      リビング・ダイニング(Aタイプ)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      洋室(3)(Aタイプ)

「パークホームズ船堀」では、南向き・80m2台・4LDK・Aタイプの建物内モデルルームも同時公開中です。Aタイプは、独立性の高い角住戸で、玄関前には門扉を備えた専用ポーチを設置。住まう方のプライバシーに配慮した空間設計が採用されています。また、窓が多く、通風・採光性が高いのも魅力。光と風が心地よい住まいで、のびのびと暮らせます。4部屋あるので、1部屋をワークスペースとして活用することも可能。在宅勤務の機会が増えても、快適に仕事に取り組めます。建物内モデルルームでは、陽当たりや眺望はもちろん、豊富な収納、充実の設備仕様なども、是非チェックしてください。

室内空間のポイント

全邸南向き地上10階建。3LDK中心。陽光・眺望・開放感を享受する多彩なプランを用意
  • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
    現地眺望写真
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      室内完成予想CG(Cタイプ・205号室)
    • パークホームズ船堀の室内の特徴画像
      フラットアプローチ概念図

現地から南側に広がる一帯は、建物の高さが制限された第二種高度地区です。そのため、本物件からの視界を遮るような高い建物がなく、どこまでも抜けるような眺望が広がります。「パークホームズ船堀」は、このような開放的な眺望とたっぷりの陽光が得られるよう、全邸南向きを実現。バルコニーには光をとり込む透明ガラスが、開口部にはワイドサッシが採用されているので、明るいリビング・ダイニングでゆったり寛げます。プランは、3LDK中心。2LDK~4LDK・61m2台~80m2台の多彩なプランを用意。スッキリとした室内空間を叶えるアウトフレーム設計は、畳数以上の広がりが感じられる住空間を演出します。

周辺環境の特徴

23路線乗換え可能。「東京」「大手町」「新宿」「品川」駅など都心の主要駅が30分圏内
  • パークホームズ船堀の周辺環境の特徴画像
    「大手町」駅前
      • パークホームズ船堀の周辺環境の特徴画像
        新川千本桜(約150m・徒歩2分)
      • パークホームズ船堀の周辺環境の特徴画像
        船堀グリーンロード(約440m・徒歩6分)
      • パークホームズ船堀の周辺環境の特徴画像
        宇喜田公園(約720m・徒歩9分)
      • パークホームズ船堀の周辺環境の特徴画像
        船堀小学校(約460m・徒歩6分)

最寄駅の「船堀」は、23路線に乗換え可能な都営新宿線で江戸川区内唯一の急行停車駅。「東京」駅へ14分、「大手町」駅へ15分、「新宿」駅へ21分でアクセスできるなど、都心の主要駅へ通勤がスムーズです。駅周辺には、23時まで営業のイオンフードスタイル船堀店や24時間営業のマックスバリュエクスプレス船堀駅前店などのスーパーが充実。買い物に便利です。公園が多いのも特徴で、徒歩10分圏に11の公園が点在。お子様を、外でのびのび遊ばせることができます。また、小児科のある千葉クリニックは徒歩2分、認可保育園のマリア保育園、2018年に新校舎が完成した船堀小学校は徒歩6分など、子育て家族にとってあると嬉しい施設も身近に揃います。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 都営新宿線「船堀」駅より徒歩9分
  • 交通アクセス図(注1)
    ※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。(2020年7月現在)

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※完成予想CG・敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態を想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。また敷地内のみ表現しております。家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。ポーチ・バルコニー・テラス・プライベートガーデンの使用については管理規約等に従っていただきます。
※現地眺望写真は現地7階相当の高さ(約19m)から南方向を撮影(2019年12月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
※フラットアプローチ概念図は現地周辺の高低差を表現した概念図で、地形・建物の大きさ、距離、方向、眺望などは実際とは多少異なります。周辺の建物などは省略しております。出典:江戸川区都市計画・建築基準法による指定道路情報提供サービス。
※「東京」駅14分(21分)=都営新宿線急行利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換え(都営新宿線利用、「岩本町/秋葉原」駅でJR山手線に乗換え)。「大手町」駅15分(19分)=都営新宿線急行利用、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換え(都営新宿線利用、「小川町/淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)。「新宿」駅21分(30分)=都営新宿線急行利用(都営新宿線利用)。所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間は含まれません。
※イオンフードスタイル船堀店(約690m)、マックスバリュエクスプレス船堀駅前店(約930m)、千葉クリニック(約130m)、認可保育園のマリア保育園(約430m)。
※新川休養公園(約150m)、宇喜田川公園(約220m)、船堀中公園(約250m)、北葛西一丁目児童遊園(約300m)、西船堀公園(約350m)、船堀三丁目公園(約420m)、船堀南公園(約570m)、宇喜田第一公園(約660m)、ふれあいの森宇喜田公園(約660m)、船堀公園(約680m)、宇喜田公園(約720m)。

【画像についての注釈】

注1:「新宿」駅へ21分(30分)/都営新宿線急行利用。(通勤時は都営新宿線利用)、「日本橋」駅へ12分(18分)/都営新宿線急行利用、「馬喰横山/東日本橋」駅で都営浅草線エアポート快特に乗換え。(通勤時は都営新宿線利用、「馬喰横山/東日本橋」駅で都営浅草線に乗換え)、「大手町」駅へ15分(19分)/都営新宿線急行利用、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換え。(通勤時は都営新宿線利用、「小川町(東京)/淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)、「東京」駅へ14分(21分)/都営新宿線急行利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換え。(通勤時は都営新宿線利用、「岩本町/秋葉原」駅でJR山手線に乗換え)、「品川」駅へ22分(26分)/都営新宿線急行利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換え、「東京」駅でJR横須賀線に乗入れ。(通勤時は都営新宿線利用、「馬喰横山/馬喰町」駅でJR総武線快速に乗換え、「東京」駅でJR横須賀線に乗入れ)、「渋谷」駅へ26分(32分)/都営新宿線急行利用、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換え。(通勤時は都営新宿線利用、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え)
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え:新宿駅へは船堀駅より都営新宿線急行を利用。渋谷駅へは船堀駅より都営新宿線急行を利用、神保町駅で東京メトロ半蔵門線準急に乗り換え。品川駅へは船堀駅より都営新宿線急行を利用、馬喰横山/馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え、東京駅でJR横須賀線に乗り換え。東京駅へは船堀駅より都営新宿線急行を利用、馬喰横山/馬喰町駅でJR総武線快速に乗り換え。大手町駅へは船堀駅より都営新宿線急行を利用、神保町駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗り換え。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※室内写真は、B3タイプ(704号室)・Aタイプ(701号室)を2021年4月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

パークホームズ船堀 物件概要 第二期4次

所在地
東京都江戸川区北葛西1-2913-4(地番)、東京都江戸川区北葛西1-17-22(住居表示)
地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」歩9分 総戸数 78戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 61.87m2~80.08m2
予定価格帯
4500万円台~6700万円台
入居時期 2021年9月上旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年6月下旬

情報更新日:2021/6/16

お問い合わせ先

「パークホームズ船堀」現地レジデンシャルサロン

0120-321-306 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~5:00PM

定休日:火・水・木

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • 【@現地レジデンシャルサロン】★建物内モデルルーム見学会★(土日祝)(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝 10:00~ 13:00~ 15:30~◆◇
    実際のお部屋をご覧いただけます!!

  • 【@現地レジデンシャルサロン】★建物内モデルルーム見学会★(平日)(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:平日 11:00~ 14:00~◆◇
    実際のお部屋をご覧いただけます!

【67720020】パークホームズ船堀
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