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サンリヤン小岩レジデンス (物件TOP)

建物内モデルルーム公開中!JR総武線「小岩」駅北口より徒歩10分。大通りから奥まった静かな環境。徒歩5分圏内にスーパー・小中学校子育て環境充実。全室5.0帖以上(注1)・全区画平置駐車場。即入居可

物件概要 先着順

所在地
東京都江戸川区西小岩3-995-1他(地番)、東京都江戸川区西小岩3-26-4(住居表示)
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交通 JR総武線「小岩」歩10分 総戸数 60戸
間取り 3LDK 専有面積 80.86m2
価格
5890万円
入居時期 即入居可※諸手続き後
※この物件は築1年以上の未入居物件です。

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

【新価格発表】80m2超南西角住戸5890万円!再開発が進む「小岩」駅北口×閑静な住宅街
  • サンリヤン小岩レジデンスの建物の特徴画像
    外観(2019年9月撮影)
  • サンリヤン小岩レジデンスの建物の特徴画像
    エントランス(2019年9月撮影)

現在「小岩」駅周辺では、2028年の完成を目指し、駅前再開発計画が進行中(※1)。本物件は、「小岩」駅北口より徒歩10分の、賑やかな駅前を抜け大通りから離れた、閑静な住宅街に誕生しました。周囲には、第一種住居地域の低層の住宅が並び、開放的な眺望と豊かな日照が期待できます。
また、手が届きやすい価格帯であることも大きな魅力。 80m2超の南西角住戸も、管理費・修繕積立金等込みで月々12万円台(ボーナス時加算額(年2回)14万円台/頭金580万円)で購入可能です。最終住戸特別商談特典「購入諸費用100万円バックアップ」も付いてくるので、資金計画など気になることがあれば、お気軽に販売スタッフまでお問合せを!

実用性を重視した共用部計画と、平置き駐車場に特化し効率的なランニングコストを実現
  • サンリヤン小岩レジデンスの建物の特徴画像
    ラウンジ(2019年9月撮影)
  • サンリヤン小岩レジデンスの建物の特徴画像
    平置き駐車場(2019年9月撮影)

日々の生活に重要なランニングコスト――その効率化のための様々な取り組みをご紹介します。
【1】ムダを省くことを目指し、本当に必要な共用部のみを設置・・・ラウンジは一年を通じてコミュニケーションを育む場としてご利用いただけます。
【2】全区画平置き駐車場を附置・・・平置き駐車場は維持・メンテナンス費用を低く抑えられ、車の出入庫もスムーズに行うことができます。
【3】効率的な管理費の支払い・・・大規模修繕の実施前に負担金を徴収しないので資金準備の不安が少なく、毎月の支払い額を把握しやすくなります。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(Gタイプ)

【最終1邸】80m2超南西角住戸×エアコン3台、全室照明・カーテン設置!
  • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
    リビング・ダイニング(※1)
    • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
      リビング・ダイニング(※1)
    • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
      バルコニー(※2)

Gタイプは、80m2超の南西角住戸。陽光と通風に恵まれた空間になっています。バルコニーは約2.0mの奥行きがあり、アウトドアリビングやガーデニングスペースとして日常の楽しみを広げてくれるでしょう。また、柱を室外に出す「アウトフレーム工法」も採用。デッドスペースが少なく、家具の配置もすっきりとおさまります。さらに、日当たりや眺望、生活動線を確認できる“竣工物件”であることも魅力のひとつ。住戸内の寸法や部屋の雰囲気を体感できるので、どのような家具が似合うか、手持ちの家具は置けるかなど事前に検討できます。エアコン3台、全室照明・カーテンも付いてくるので、転居時の手間と費用を抑えられることも嬉しいポイントです。

全居室5.0畳以上のゆとりを確保。2つのウォークインクロゼットなど豊富な収納も魅力
  • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
    Gtype 3LDK+2WIC+N+SIC(※3) 販売価格:5890万円(207号室) 専有面積:80.86m2 バルコニー面積:9.8m2 サービスバルコニー面積:3.76m2
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        洋室1のウォークインクロゼット(※2)
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        洋室2のウォークインクロゼット(※2)
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        納戸(※2)
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        シューズインクロゼット(※2)

家族のコミュニケーションを育みながらも、家族それぞれの時間も大切にする住まいを実現しました。
ご夫婦の主寝室として最適な洋室1は、約7畳のゆとりある空間。窓からの柔らかな日差しによって、明るさと開放感を感じ取ることができます。また、「ウォークインクロゼット」を用意しているので、衣類はもちろん、かさばりやすいスーツケースも綺麗に収納できます。さらに、子ども部屋として利用したい洋室2にも、「ウォークインクロゼット」を設置。お子さまの制服や小物類の整理整頓にも役立ちます。
その他にも、しまうものに合わせてアレンジできる「納戸」や玄関の「シューズインクロゼット」など、使い勝手の良い収納が充実しています。

朝の準備も快適な洗面室。使いやすさと美しさに配慮したキッチン空間にも注目を
  • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
    浴室(※2)
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        ミストサウナ(※2)
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        プラチナミラー付き三面鏡裏収納(※2)
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        キッチン(※2)
      • サンリヤン小岩レジデンスの室内の特徴画像
        食器洗い乾燥機(※2)

洗面室は、忙しい朝に便利さを感じられるアイデアが満載。三面鏡の裏には収納を配置し、化粧品やドライヤーも上手に片付きます。水栓は、ヘッドが引き出せるシャワー機能付きです。
キッチンは、家族と会話をしながら料理を楽しめるオープンカウンター型を採用。窓が付いているので、明るさと通気性にも優れた開放的な空間になっています。また、毎日の暮らしをサポートする先進設備も充実。手洗いに比べて節水効果が高い「食器洗い乾燥機」や奥のものも取り出しやすい「スライド収納」、キッチンの天板には高級感あふれる「人造大理石カウンター」を設置しました。機能性はもちろん、インテリアとしてのデザイン性も重視しています。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

「東京」駅16分、「新宿」駅22分。徒歩5分以内に24時まで営業のスーパーや学校も揃う
    • サンリヤン小岩レジデンスの周辺環境の特徴画像
      ライフ西小岩店(徒歩4分・約290m)
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      サミットストア西小岩店(徒歩5分・約350m)
    • サンリヤン小岩レジデンスの周辺環境の特徴画像
      区立西小岩小学校(徒歩5分・約360m)
    • サンリヤン小岩レジデンスの周辺環境の特徴画像
      区立小岩第四中学校(徒歩5分・約340m)

JR総武線「小岩」駅からは、「東京」駅へ16分、「新宿」駅へ22分と都心の主要駅へとスムーズにアクセスが可能です(※2)。
また、「小岩」駅周辺には、便利な買い物施設が立ち並び、毎日の暮らしをより快適にしてくれるロケーション。駅直結の「シャポー小岩」には、ファッションやグルメ、書店に雑貨屋などが揃い、ショッピングを楽しむことができます。徒歩4分にある「ライフ西小岩店」の食料品売場は、24時まで営業しているので、帰宅が遅くなってもゆっくりと買い物できるでしょう。
一方で、現地周辺は静かで緑豊か、穏やかな風景が広がっています。幼稚園や保育園、小・中学校も徒歩5分以内に揃っています(※3)。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
どらっぐぱぱす西小岩店約360m/徒歩5分 まいばすけっと西小岩3丁目店約590m/徒歩8分
業務スーパー小岩店約970m/徒歩13分 区立西小岩四丁目児童遊園約280m/徒歩4分
ティップネス小岩店約860m/徒歩11分 葛飾区総合スポーツセンター温水プール館約1490m/徒歩19分
レジナ幼稚園約210m/徒歩3分 なでしこ保育園約590m/徒歩8分
私立江戸川女子中学校・高等学校約1570m/徒歩20分 小岩区民館約1450m/徒歩19分
三菱UFJ銀行小岩支店約730m/徒歩10分 レッツメディカルガーデンクリニック約260m/徒歩4分
西小岩ファミリークリニック約370m/徒歩5分 北澤耳鼻咽喉科医院約500m/徒歩7分
西小岩四郵便局約120m/徒歩2分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR総武線「小岩」駅より徒歩10分
(2)京成本線「京成小岩」駅より徒歩11分
  • 【アクセス図】(注3)

現地案内図

  • 【現地案内図】

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:「北口駅前地区」2025年工事完了予定。「南小岩6丁目地区」2024年12月工事完了予定。「南小岩7丁目地区」2028年工事完了予定
※2:「東京」駅へ16分(通勤時17分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え。「新宿」駅へ22分(通勤時27分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え「馬喰町」駅にて下車、徒歩にて「馬喰横山」駅より都営新宿線急行(通勤時各停)乗り換え
※3:シャポー小岩(徒歩10分・約740m)、西小岩幼稚園(徒歩3分・約240m)、(仮称)西小岩の保育園(徒歩1分・約20m)※2018年10月完成済、区立西小岩小学校(徒歩5分・約360m)、区立小岩第四中学校(徒歩5分・約340m)

【画像についての注釈】

注1:F1タイプ洋室2のみ4.5帖
注2:モデルルーム(Hタイプ:2階/カラーセレクト:レトロ×モダン ベージュ)(分譲済み)を撮影(2019年10月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。 また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。
注3:「新宿」駅へ22分(通勤時27分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え「馬喰町」駅にて下車、徒歩にて「馬喰横山」駅より都営新宿線急行(通勤時各停)乗り換え。「品川」駅へ25分(通勤時26分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え。「東京」駅へ16分(通勤時17分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え。「大手町」駅へ17分(通勤時18分)/JR総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え、「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え。「秋葉原」駅へ16分(通勤時18分)/JR総武線利用。「錦糸町」駅へ10分(通勤時11分)/JR総武線利用。「千葉」駅へ23分(通勤時24分)/JR総武線利用、「市川」駅よりJR総武線快速乗り換え。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1:掲載の室内写真は、モデルルーム(Gタイプ:4階/カラーセレクト:レトロ×モダン ベージュ)を撮影(2019年10月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、一部の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。メニュープラン・カラーセレクトおよびオプション(有償)には申込期限がございます。
※2:掲載の室内写真は、同仕様です。
※3:WIC=ウォークインクロゼット、N=納戸、SIC=シューズインクロゼット

サンリヤン小岩レジデンス 物件概要 先着順

所在地
東京都江戸川区西小岩3-995-1他(地番)、東京都江戸川区西小岩3-26-4(住居表示)
地図を見る
交通 JR総武線「小岩」歩10分 総戸数 60戸
間取り 3LDK 専有面積 80.86m2
価格
5890万円
入居時期 即入居可※諸手続き後

情報更新日:2020/11/28

お問い合わせ先

「サンリヤン小岩レジデンス」現地販売センター

0800-831-3215 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:11:00AM~6:00PM(平日)、10:00AM~6:00PM(土日祝)

定休日:水・木・第2火曜日

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 土日祝 10:00~ 14:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時: 月火金 11:00~ 14:00~ ◆◇

  • (土日祝限定開催)ご自宅から参加できるオンライン相談会(所要時間:90分)

    様々な事情により販売センターまで足を運ぶことができない方へ、お手元のパソコン・スマートフォンを通して複数の資料を提示し、マンションのご説明を致します。ご相談時間は30分から。お気軽にお申込みください

【67718196】サンリヤン小岩レジデンス
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