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ルピアコート西葛西 (物件TOP)

【堂々完成・即入居可!家具付きモデルルーム使用住戸販売中】大手町へ14分、眺望と開放感が魅力の角地に誕生。行船公園徒歩2分、イオン葛西店徒歩3分、小学校徒歩6分。子育てに嬉しい環境が整う江戸川区。ピアキッチンや多彩な収納等、家族目線のポラスの提案が満載。建物内モデルルーム 2タイプ公開中!

物件概要 先着順住戸

所在地
東京都江戸川区西葛西1-14-2(住居表示)
地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」歩10分 総戸数 50戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.34m2・74.33m2
価格
4558万円~6518万円(うちモデルルーム価格4558万円~6518万円、モデルルーム使用予定住戸4558万円)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後

建物の特徴

眺望と開放感が魅力の角地に、洗練のデザインを纏う地上14階建てのランドマークが誕生
  • 【街並みに際立つ存在感】スタイリッシュなガラス手摺の輝きをアクセントに、空に伸びる地上14階建てのフォルムが印象的な外観デザイン。足元には、南プロバンス地方を彷彿とさせるコリドーを配置(外観完成予想CG)
  • 【視線の先に広がる都心や公園の眺望】ガラス手摺を透して光が注ぐバルコニーとリビング・ダイニング。都心や足元に広がる緑を眺めることで、開放感と爽快感を楽しむことができる(外観完成予想図(※2))

「日本橋」駅へ直通12分、「大手町」駅へ直通14分。都心直結&近接の東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩10分。〈ルピアコート西葛西〉は、広大な「行船公園」、大型ショッピング施設「イオン」を間近に望む地に誕生します。メインストリートの開放的な二面道路角地というポジション、スタイリッシュな外観デザインにより、街のランドマークとしての存在感を放ち、開放感と爽快な眺望を享受できる住まいとなります。「行船公園」や「宇喜田公園」の緑が広がるパークビュー、黄昏に染まる都心ビューやリバービューなど、表情豊かな眺望が日々の暮らしに潤いを与えてくれそうです。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:3LDK+WIC+SIC / 専有面積:74.33m2

    ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク
    ※一部オプションが含まれています(オプションは有償、申込期限あり)


    左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。

モデルルームの見どころポイント(Dタイプ)

陽光と開放感に包まれる、2面採光のリビング・ダイニング。2面バルコニーも採用
  • 【センターオープンサッシ採用のリビング・ダイニング・キッチン】部屋の中央が大きく開くので、光と風を室内にたっぷり採り入れることができる
    • 【2面採光のリビング・ダイニング・キッチン】南面・西面の2面にワイドな掃出し窓を採用。開口部が大きく、開放感が高められている
    • 【家族の時間を豊かに育む工夫を】リビング・ダイニング・キッチンが一体化する「ピアキッチン」の採用により、家族一緒の時間が増える
  • 【南西角住戸ならではの開放感、74m2台のゆとりに注目】
    光と風を豊かに招き入れる南西角住戸プラン。開口部が多い上、2面にバルコニーも設けられているので、開放感は格別です。さらに、74m2台ならでのゆとりある広さにも注目。リビング・ダイニング・キッチンは約17.0畳と広く、家族団らんの時間を育みます。

  • 【開放感あふれる都心ビューも魅力】
    上層階住戸の主開口部からは、都心方面や中川・荒川の眺望が望めます。センターオープンサッシを開放すれば、ソファにゆったりと座り、黄昏に染まる都心ビューやリバービューを楽しむことができます。空の色や季節の移ろいを眺めるひとときが心豊かな時間をもたらしてくれそうです。

自然と家族が集まる団らんの場。空間効率、家事動線の機能性を高める「ピアキッチン」
  • 【ピアキッチン】対面キッチンを90度回転させ、ロングカウンターとダイニングテーブルを一体化することで、暮らしの「場」と家族の「時」をつなげる
    • 【家族の様子を見ながら家事ができるキッチン】育児スペースとして使える洋室(3)、リビング・ダイニングにも目が届きやすい安心設計
    • 【備え付け食器棚】食器や食材がすっきり収納できる、大容量の食器棚。カウンターには、調理家電用のコンセントも設置
  • 【ポラスの新発想「ピアキッチン」】
    キッチンの前にロングカウンター、横にダイニングテーブルがあるので、家族と会話したり、子どもの勉強を見たりしながら家事ができます。また、キッチン→ダイニング→リビング→洗面化粧室をつなぐ回遊動線により、家事効率もアップ。生活の中心にキッチンを配置したプランです。

  • 【機能性と収納力を追求したキッチン】
    シンクの下には、ダストボックスが3個置ける可動式の「かくれんBOX」を設置。このほか、ゆっくり閉まる「ブルモーション機能付キッチン収納」、手をかざすだけで吐水・止水できる「浄水器一体型タッチレス水栓」、節水タイプの「食器洗い乾燥機」など、便利な設備が充実しています。

お客様の声や想いに寄り添った、ポラスの新発想。こまやかな気配りが活かされた設備
  • 【FUTONクローク】無理なく布団を収納できる奥行きを確保。上部に棚とバーがあるので、クローゼットとしても使用可能
      • 【片寄せボウル】2人で並んで使えるので、忙しい朝の時間帯にも便利。ドライエリアが広く、タオルなどを置きやすい仕様
      • 【ちょいおきスペース(小物置場付タオル掛け)】洗顔の時に濡らしたくないメガネやスマホ、アクセサリーなどを置くのに便利なスペース
      • 【シューズインクローク】靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品も収納可能。電動自転車のバッテリーが充電できるコンセントも用意
      • 【マイギャラリー】廊下のダウンライトを片側に寄せることで、壁に絵などを飾ると、スポットライトのような演出ができる。玄関にはコート掛けを設置
  • 【スッキリ、たっぷり、整理しやすい収納】
    「ウォークインクローゼット」や「FUTONクローク」、「シューズインクローク」など、大容量の収納スペースを用意。棚板の高さが変えられる「共用収納」、タオルや洗剤のストック類を収納できる「リネン庫」など、小物を整理できる収納も随所に設置されています。

  • 【安心と快適の気配りを随所に】
    体や物をぶつけないように配慮した「コーナーの角丸仕上げ」。万が一の事故を未然に防ぐために、子どもの手の届かない高い位置に鍵を設置した「とどかない錠」。掃除や花の水やり、運動靴洗いなどに便利な「バルコニー給水栓」等。幅広い世代が安心して暮らせる工夫が凝らされています。

室内空間のポイント

家族の暮らしに寄り添った、ポラスならではの気配りと発想が活かされた住まい
    • 【ピアキッチン】ロングカウンターとダイニングテーブルを一体化することで、暮らしの「場」と家族の「時」をつなげます。機能的な動線や設備が家事をやさしくサポート(室内写真は全てDタイプモデルルーム(※3))
    • 【かくれんBOX】キッチンのシンク下に確保した分別ゴミ箱スペース。キャスター付きなので自由に動かせる。水気のある生ゴミをさっと捨てられるので、水もたれず清潔さを保つことができる
    • 【コーナーの角丸仕上げ】ぶつかって怪我をしないように、コーナー部分に丸面処理を施しているので、小さな子どもやマタニティーママ、高齢者がいるご家庭にも安心
    • 【とどかない錠】ドラム式洗濯機の閉じ込め、洗剤の誤飲、浴槽内への落下など、危険の多い洗面化粧室や浴室。万が一の事故を未然に防ぐために、子どもの手の届かない高い位置に鍵を設置

プランは2LDK・54m2台、4LDK・83m2台、64m2台~76m2台の3LDKを中心に、ファミリーに嬉しいプランが充実しています。また、日常の中で感じる小さな不便や子どもへの不安などを解決してくれるこまやかな気配りが施されています。上記の「ピアキッチン」「かくれんBOX」「コーナーの角丸仕上げ」「とどかない錠」のほか、スペースをより有効に利用できる「前後2段式収納」、布団の収納に便利な「FUTONクローク」、手をかざすだけで吐水・止水ができる「タッチレス水栓」、忙しい時間帯にも2人で並んで使える洗面化粧台の「片寄せボウル」など、“なるほど”とうなずける工夫が満載です。

周辺環境の特徴

行船公園徒歩2分、イオン徒歩3分、小学校徒歩6分。子育てに嬉しい環境が整う江戸川区
  • 子育てマップ
    • 【行船公園(徒歩2分・約100m)】遊具広場や桜広場のある約2万9000m2の大型公園。小動物とふれあえる自然動物園、四季折々の花々が見られる平成庭園を併設し、幅広い世代が楽しめる
    • 【イオン葛西店(徒歩3分・約180m)】食品から日用雑貨、衣料品、電化製品、書籍まで、生活必需品を取り揃えたショッピングセンター。食品売場は23時まで営業。必要な時にすぐに買いに行ける距離が嬉しい

徒歩10分圏内に商業施設(イオン、サニーモール、ワイズマート等)、教育施設(区立第三葛西小学校、区立西葛西中学校等)、公共施設(北葛西コミュニティ会館、江戸川スポーツセンター等)、医療施設(森山記念病院等)、大型公園(行船公園、自然動物園、宇喜田公園等)が揃った、高い利便性と暮らしやすさが魅力です。また、江戸川区は「公園面積(※5)」「年少(15歳未満)人口率(※6)」「小学校数(※7)」が東京23区内で第1位。子育てしやすい区として知られており、のびのびと暮らしたいファミリーにはお勧めです。“都心へのアクセスのよさ”と“暮らしやすさ”が調和したロケーションは、家族の快適な暮らしを叶えてくれるでしょう。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ジェーソン北葛西店徒歩5分・約400m ラビィ西葛西二丁目保育園徒歩3分・約240m
ファミリーマート西葛西小学校店徒歩6分・約420m 小松川教会付属白百合保育園徒歩8分・約600m
ドン・キホーテ葛西店徒歩8分・約620m 北葛西おひさま保育園徒歩8分・約630m
ケーズデンキ西葛西徒歩9分・徒歩650m 宇喜田幼稚園徒歩11分・約850m
コモディイイダ北葛西店徒歩10分・約790m 江戸川めぐみ幼稚園徒歩14分・約1050m
都立宇喜田公園徒歩5分・約360m 宇喜田中央公園徒歩9分・約700m
コナミスポーツクラブ西葛西徒歩11分・約850m ティップネス西葛西徒歩12分・約940m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩10分
(2)都営新宿線「船堀」駅よりバス約5分「宇喜田」バス停下車徒歩1分
(3)JR総武線・総武線快速「新小岩」駅よりバス約26分「宇喜田」バス停下車徒歩1分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・現地インフォメーションセンター案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものと環境写真(行船公園[徒歩2分/約100m]2017年10月撮影)を合成、CG加工したもので、実際とは多少異なります。※2:掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものと、現地14階相当の眺望写真(2017年10月撮影)を合成、CG加工したもので、実際とは多少異なります。※3:掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ)を2018年2月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。また、一部オプション(有償・申込期限あり)が含まれています。※5:東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表より(2017年4月現在)。※6:東京都の統計HPより(2017年5月調べ)。※7:東京都の統計HPより(2017年9月調べ)。※北葛西コミュニティ会館(徒歩4分・約310m)、江戸川スポーツセンター(徒歩8分・約580m)、森山記念病院(徒歩6分・約480m)。

ルピアコート西葛西 物件概要 先着順住戸

所在地
東京都江戸川区西葛西1-14-2(住居表示)
地図を見る
交通 東京メトロ東西線「西葛西」歩10分 総戸数 50戸(他に管理事務室1戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.34m2・74.33m2
価格
4558万円~6518万円(うちモデルルーム価格4558万円~6518万円、モデルルーム使用予定住戸4558万円)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後

情報更新日:2019/6/19

お問い合わせ先

「ルピアコート西葛西」現地インフォメーションセンター

0120-050-517 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:平日 11:00AM~6:00PM、土日祝 10:00AM~6:00PM

定休日:水・木曜日(祝日は除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717562】ルピアコート西葛西
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