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GREEN PARK 日本橋横山町 (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのGREEN PARK 日本橋横山町の取材レポート情報です。

住宅専門家が「GREEN PARK 日本橋横山町」の魅力を分析

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大規模再開発も予定(※2)。街の再生と発展、人口の流入が進む日本橋エリア
高い都市機能と利便性、そして居住性も両立する2人暮らしを満喫できる街
  • かつては五街道、いまは7つの国道の起点となっている「日本橋」(徒歩18分/約1400m)
    • 日本橋三越本店(徒歩16分/約1250m)
    • 日本橋高島屋(徒歩23分/約1790m)
忙しい日々の中、ホッと一息つける場所も身近

日々忙しい日々を送る都市生活者にとって、自然に触れホッとできる場所も重要、写真は隅田川テラス(徒歩10分/約740m)

「日本橋」はかつて五街道の起点であり、江戸時代の浮世絵にも描かれた商業の中心地でした。その伝統は今も受け継がれ、日本銀行本店(約1300m/徒歩17分)や多くの商業施設・オフィスビルが建ち並ぶ商業・ビジネスの街として活気にあふれています。

そしてこのエリアは今、新たなステージへと変貌を遂げようとしています。2020年に向けての東京の変化は誰もが実感するところですが、日本橋エリアはその動きがとても活発です。2018年9月に日本橋高島屋の新館がオープンし、10月には日本橋三越本店のリニューアルオープン。そして、インバウンド需要の高まりを受け、ホテルの新規オープンも相次いでいます。また東京駅日本橋口では「あべのハルカス」を超え、日本一の高さを誇る約390mの超高層タワーの建設も予定される「常盤橋街区再開発プロジェクト(※2)」が進行中で、さらなる発展が期待されます。

また、このエリアは近年居住エリアとしても注目されています。中央区の人口は1996年は7万2090人でしたが、2016年には14万2995人とほぼ倍増(中央区人口ビジョンより)。もともと高い都市機能を有していたこのエリアですが、さらなる発展への期待感、そして隅田川テラスや浜町公園(約670m)といったホッと一息つける場所も身近な生活環境のバランスの良さが認知されてきていることが数字に表れています。

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「GREEN PARK 日本橋横山町」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひ資料請求を! より詳しい資料を差し上げます。

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最寄り駅へ徒歩1分。7駅5路線利用可能の好アクセス、「東京」駅へ直通4分
「駅までの距離と電車の移動時間」を重視する職住近接のニーズにマッチ
現地から東京駅までは直線距離で約1.7㎞(※1)
現地からビッグターミナル「東京」駅までは直線距離で約1.7㎞。電車なら直通4分で、職住近接のニーズに応える立地と言える
現地周辺図
進行中の再開発でさらに高まる居住ニーズ

旧日光街道の起点から物件方向へ進むと、まず目にするのが日本橋の賑わい。付近には日本銀行をはじめ歴史的建物も多く、情緒を感じられます。その後、小伝馬町などを抜けると「GREEN PARK 日本橋横山町」の面する現在の横山町大通りとなります。
同物件の魅力は優れた拠点性。都営新宿線「馬喰横山」駅へ徒歩1分、JR総武線快速「馬喰町」駅に徒歩2分。さらに東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩圏内など、7駅5路線を利用できるフットワークのいいロケーションです。加えて注目したいのが「東京」駅へ直線距離で約1.7㎞、電車なら直通4分で到着できること。

近年、通勤時間を短縮し浮いた時間を余暇や家事に回したい「職住近接」のニーズが高まっています。こうしたニーズを持つ世帯が重視するのが「駅までの距離と電車の移動時間」。駅徒歩1分かつ、ビッグターミナル「東京」駅も近い「GREEN PARK 日本橋横山町」は、このニーズに応えられる物件といえます。また、都心のどこへでも出やすいアクセスと、日本橋などの商業エリアや緑豊かな公園も身近な環境は、仕事にレジャーにと忙しい日々を送るDINKS世帯に、ゆとりある楽しい生活を与えてくれるでしょう。

      • 駅徒歩分数別のリセールバリュー(価格維持率、※3)
      • 「麻の葉文様」の光壁が印象的なエントランスホール(完成予想図、※4)
      • 北側エントランス完成予想図(※4)
      • 南側エントランス完成予想図(※4)
  • 価格維持率の高い駅近物件

    駅徒歩1分であることは、将来の住み替えなどの際にもメリットとなります。東京23区内で供給された物件の築10年後のリセールバリュー(価格維持率)を駅徒歩分数別に見てみると徒歩3分以内の物件は107.8%となっています。

    もちろんリセールバリューを決める要素は駅徒歩分数や立地の魅力だけでなく、“モノの良さ”も重要となります。同物件は2面接道の恵まれた敷地。街に溶け込む端正なデザイン。設備・仕様等の基本性能の高さ。「暮らしを守る」という意味で神事などで用いられてきた「麻の葉文様」を取り入れたエントランスホールの光壁に代表される意匠など、多くのこだわりが詰まった魅力的な邸宅となっています。

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ライフステージの変化に、様々な選択肢を持てる駅近の機能的マンション
【52B】各居室に開口部を設けた2LDK。専有面積52.84m2、5980万円(202号室)
【52B】家具配置例図(※5)
2LDK 専有面積/52.84m2 バルコニー面積/4.53m2 販売価格/5980万円(202号室)
ライフプラン設計概念図
あえて2LDKを選び、生活に余裕を持つ選択も

「GREEN PARK 日本橋横山町」は1LDK~3LDKの多彩なプランが用意されています。中でも注目したいのが2LDK。

【52B】は専有面積52.84m2と手ごろな広さ。リビング・ダイニング・キッチンには約12.6畳のゆとりがあり、主寝室も約6畳を確保しています。2人暮らしなら一部屋の余裕ができるので書斎にしたり、趣味の部屋にしたりと贅沢な使い方も可能。もし家族が増えても、その1室を子ども部屋に充てることができます。各居室に、しっかりと開口部を確保しているので通風・採光も良好なのがうれしいポイントです。

2人家族なら3LDKではなく、あえて2LDKを選ぶことで借入額を抑え、毎月の返済額を減らすことでライフプランも組み立てやすくなります。家計のゆとりを貯蓄に回したり、資格の勉強をするなども可能です。

転勤や売る、貸すなどの際にも、前述したように駅近のコンパクトで機能的な2LDKなら不安は少ないでしょう。同物件の最大の魅力はライフステージが変化していく中、様々な選択肢を持てることなのかもしれません。




「GREEN PARK 日本橋横山町」の資料を請求しよう!

「GREEN PARK 日本橋横山町」に興味を持たれた方は、下記のボタンからぜひ資料請求を! より詳しい資料を差し上げます。

※1:2016年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので高さや規模を表すものではありません。※2:常盤橋街区再開発プロジェクト(2027年全体竣工予定・工事着工済)。※3:2006年10月~2009年9月に新規分譲され、2017年10月~2018年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。なおリセールバリューについては、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。(2018年11月時点、(株)東京カンテイ調べ)。※4:掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。※5:計画段階の図面を基に描いたもので、今後変更になる場合がございます。家具の配置をイメージしたもので、家具及び調度品等は販売価格に含まれておりません

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

GREEN PARK 日本橋横山町 物件概要 先着順

所在地
東京都中央区日本橋横山町6-2、21、22、23、27(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「東京」歩24分 総戸数 59戸(他に管理事務室1戸・店舗2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.56m2~70.29m2
価格
4120万円~8250万円
入居時期 2019年12月予定

情報更新日:2019/8/21

お問い合わせ先

GREEN PARKマンションギャラリー

0120-614-511 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~8:00PM

定休日:毎週水・木曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67717663】GREEN PARK 日本橋横山町
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