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GREEN PARK中央湊(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのGREEN PARK中央湊の取材レポート情報です。

銀座・日本橋を両翼に、中央区「湊」で自分達らしい日々を叶える

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右:外観完成予想図

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【湊にお住まいの方の声】アクティブに、そして自分達のペースで暮らす。
ウィンドウショッピングで流行や季節を感じる暮らし。(「日本橋」駅前にて)
「変わってゆく街の将来性を選ぶという事」

湊在住の方にインタビューを行い、なぜこの街を選んだのかを伺いました。「住まい探しを始めるまで街のイメージは全然ありませんでした。実際に住むと銀座や日本橋からすぐの距離感を忘れるほど緑も多く穏やか。近所の神社でお祭りがあったり下町っぽさも残っていたり。あと、ここ数年で新しいお店が出来たり、大きく変わってゆく街かなとも感じます。将来性を考えるといい選択だったと実感しています」(Nさん 30代 2人暮らし)

隅田川沿いはランニングにも最適な整備された水辺の風景が広がります。(約340m)
「駅から少し歩く事で得られる暮らし心地」

「住環境は整っていますが、駅周辺は働く人と住む人が混在し、穏やか、とは程遠い印象。本当の意味でこの街の暮らし良さを感じるには駅から少し歩くこと。ほんの数分でイメージがガラリと変わりますから。水辺の憩いや公園の緑、子ども達の遊ぶ声。大通りからも離れるので、夜は静かですし"ONとOFFが共存するエリア"とよく言っています。通勤には、自転車の利用もオススメですよ」(Oさん 30代 ファミリー)

アクセス図
「東京駅へ1kmと少し。穴場的な都心」

「職住近接を叶えるなら、湊のあたりは意外と知られていない"穴場的な都心"。東京駅から1駅。距離にして1kmとちょっと。銀座・日本橋・築地に囲まれたエリアなので、気軽に出かけられます。八重洲・日本橋を周るコミュニティバスも1時間に3本程度あり利用しやすいんです。それに、意外と子育て環境も整っています。企業本社が多い中央区は、税収も多く保育料の面から選ぶ方も多いようです。」(Aさん 20代 ファミリー)

  • 東京駅からは約1.4km(京葉線で1駅)という距離(東京駅前)
  • 休日だけでなく、銀座を普段使い出来る暮らし(銀座/約1200m)
  • 周辺にはスーパーマーケットなども新規出店(デリド湊店/約180m)
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【都心×全邸角住戸】賢い住まい選びは、広さ、価格、+αで考える。
モデルルームリビング(56Aタイプ)
  • 56Aタイプ間取図(2LDK/56.14m2)
    • カップボードを標準装備し、LDKと一体の広がりある空間と収納力を両立させています
    • 忙しい日々をサポートしてくれる設備・サービスを採用(食配ポート利用概念図)
    全邸角住戸、1フロア3邸の開放的な居住性。

    広さや価格など数字では分からない部分も大切なポイントです。例えば、通風・採光。本物件では全邸が多面に窓を設けた角住戸。さらに2LDKは全て南向きなので、家族の集うリビングにはいつも心地よい風と陽光が入り込んできます。
    それが「都心で得られる」ことは、永く暮らす上でも、将来的な賃貸需要の点でも意味を持ってきます。
    ほかにも、エントランスには宅配BOXの他に、忙しいビジネスパーソンの需要に合わせ、効率的な暮らし方を実現する「食配ポート」を設置。また、子育てを視野に入れた時に嬉しい子どもの背もたれ付きや電動アシスト自転車などにも対応する駐輪機が設置されるなど昨今の事情を考慮した住まい作りも大きな特徴です。

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【最適解は2LDKだった】あらゆる可能性を見据えたクレバーな選択を。
  • 桜川公園(約390m)にて
    「2LDKは将来を見据えた最適解」

    「住まい探しの初期は何となくで3LDKを検討していました。でも検討を進めていくうちに家族3人に3LDKは必要ないのでは、という考えに至りました。今はまだ子どもが小さい事や、共働きで家にいる時間がほとんどないこと、どちらかが転勤するという可能性もありますし、何かあったときにすぐ対応できるような、ちょうどいい広さとして、2LDKが最適解だと思ったんです」(中央区2LDK購入者Yさん)

  • 東京メトロ「八丁堀」駅前にて
    「住居費を豊かさとのバランスで考える」

    「都心で暮らすというスタイルを選んだときに、豊かな時間を増やすための住居費バランスを考えました。塾や習い事などの子育てや自分たちの趣味など、家族で楽しむモノやコトにもお金はかかるわけですから、家にばかり使えないね、と。そうして決めた事で自然と2LDKに落ち着いたのですが、休日をアクティブに過ごすなど考えた通りの暮らしが出来ていると感じています」(中央区2LDK購入者Mさん)

これからの人生に必要な住まいは「2LDK」の期間が圧倒的に長いという事実
  • 住まいは長い時間を過ごす場所だけに、「これから」を見据えて選ぶことがとても大切です。下の図のように一般的なご家庭の場合、必要な住まいの広さは2LDKの期間が長いことが分かります。また将来的に3LDKへの住み替えを検討する際にも、必要に応じて売却や賃貸を選択できるという点も加味したいポイントです。

  • 都心かつ利便性の高い街は、住まい選びでも安定した一定数の需要があると言われています。中でも2LDKの程よい空間の広さは、昨今の世帯人数の減少も相まって将来的な「流動性」という点でも注目の間取りとなるのではないでしょうか。住まいを探す際には、こうした点も考慮し、賢く選択したいですね。

家族構成と住まいの変遷概念図
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右:外観完成予想図

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

GREEN PARK中央湊 物件概要 先着順

所在地 東京都中央区湊2-6-2、3、10、11(地番)地図を見る
交通 JR山手線「東京」歩22分乗換案内
間取り 2LDK 間取り図を見る
専有面積 55.98m2
価格
6540万円
入居時期 2019年3月予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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【67717662】GREEN PARK中央湊
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