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ルフォン築地 ザ・レジデンス(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのルフォン築地 ザ・レジデンスの取材レポート情報です。

更なる進化を遂げる“銀座”。品格を感じる街に寄り添い暮らす

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「ルフォン築地 ザ・レジデンス」の建物の魅力、周辺環境など、さらに詳しい情報を掲載した資料をご用意しています。「資料請求する」ボタンよりお問い合わせください。
外観完成予想CG ※2

1
品格を感じる街「銀座」に寄り添い、ステータスを感じながらも落ち着いた場所に住まう
銀座4丁目交差点(徒歩14分/約1100m)
一流という言葉が似合う街“銀座”

現地は、銀座の中心、銀座4丁目の交差点まで、地下鉄に乗るまでもなく徒歩14分。世界のトップブランドから最先端のショップ、伝統の老舗も揃う、まさに、一流と呼ぶにふさわしい街を自分の街として、収めることができる。
普段は、中心地よりも一歩奥まる落ち着いた住まいで、プライベート感のある生活をしながらも、散策がてら、大切な人を有名レストランでさりげなくもてなす。そんなステータスを感じる日常がここにはある。

  • 銀座プレイス(徒歩14分/約1120m)
  • 銀座マロニエ通り(徒歩18分/約1420m)
  • 歌舞伎座(徒歩10分/約760m)
2017年4月開業「GINZA SIX」。銀座の新ランドマークに(徒歩15分/約1140m)※完成予想図
さらなる進化を遂げる街“銀座”

日々進化を遂げる都心の中でも、2020年に向け近年大きく動き出した中央区の再開発(※1)。中でも築地・銀座エリアの動きに注目だ。様々な人が集い発信される、イベントスペースを設けた「GINZA PLACE」、2017年4月には複合商業施設「GINZA SIX」が完成。能楽堂が設けられるなど、日本の伝統の発信拠点として、多くの人で賑わっている。
日本の最先端として進化を遂げる「銀座」に、ますます注目が集まる。

2
少し奥まった隠れ家のような場所。総戸数66戸のプライベート性を感じるレジデンス
落ち着きが心地よい隠れ家のようなレジデンス。プライバシー性を高める内廊下設計
  • 築地6丁目は銀座に近い愉しみを日常としながらも、少し奥まった落ち着きが心地よい隠れ家のような場所。利便性の追求に偏りがちな都心邸宅においても、邸宅本来のゆったりとした居住性と、住まわれる方を安らかに迎え入れる品格を重視。「過ごす」愉しみと、「暮らす」寛ぎを享受できる邸宅である。

  • 本物件は、プライバシー性を高める空間づくりを追求。普段は仕事で忙しく働く方が、自分の住まいではゆったりと安らぐことができる、そんな邸宅を目指している。ホテルライクの内廊下設計は、プライバシー性を高め、人目に付きにくい私邸までのアプローチとなる。

エントランスホール完成予想CG(※2)
  • 天然石仕様の廊下(※3)
    • 天然石天板・側板のキッチン(※3)
    • 洗面天然石カウンター(※3)
    美しく映える、ハイグレードの設備・仕様

    ここに住まう方にこそふさわしい邸宅を目指し、設備・仕様の吟味も怠らない。使いやすさはもちろん、見るだけで「風格」を感じるような素材を使用。廊下、キッチンワークトップ、洗面化粧台にはそれぞれ異なる天然石を用いるなど、細部にまでこだわりを尽くしている。
    「自ら腕を振るう料理」でも一流にこだわる方のために、キッチン設備も充実。奥行約790mmのワークトップや、油の温度を10℃ごとに調整可能な多機能コンロなど、ハイグレードな設備・仕様を揃える。

3
二人の時間も一人の時間も大切に。プライベートの空間を確保する住まい
~2LDK・Fタイプ~二人で生活していても、自分だけのプライベート空間を大切にする
Ftype 2LDK+WIC+SIC
専有面積:62.54m2 バルコニー面積:5.76m2
STUDY ROOM(※3)

普段忙しく働いている分、家での時間はゆっくりと過ごしたい。
一緒にいる時間は、リビングでごはんを食べるときやテレビを見るとき。二人で暮らしていても、お互いのライフスタイルを尊重し、プライベートの時間を大切にしている。
洋室や主寝室に、各々の居場所を確保して、読書や仕事など一人の時間を過ごす。洋室は玄関から廊下を通り、そのまま部屋に入れるので、よりプライベートな空間となっている。一人の時間を大切にしたい時は、とことん一人で過ごすことができる空間だ。

中央区にある本物件は、月々総支払額が13万円台から購入できる(※4)
ルフォン築地 ザ・レジデンスに住まう魅力

中央区でアクセス利便の高い築地に物件を購入するメリットとは、転勤の際、賃貸に出す運用も考えられることである。また、路線価や固定資産税評価額が実際価格より低くなる場合、不動産購入をすることで、相続財産評価額を抑えることができる。本物件なら左記のように月々総支払額が13万円台から購入できることも魅力である。現在賃貸の方も家賃と比較してみてはいかがだろうか。

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外観完成予想CG ※2

※1 再開発事業 下記の開発事業はすべて完了しています。
 銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業
 銀座5丁目再開発計画
※2 掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※3 掲載の写真はモデルルームDtype MENU PLANを2016年12月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、掲載されている写真には一部オプション仕様(有償)のものも含まれます。メニュープランにはお申込み期限がございます。詳しくは係員にお訪ね下さい。

※4 ■支払い例 
Bタイプ 1LDK+WIC+SIC(40.29m2) 4760万円の場合 当初5年間
毎月の支払い額/11万9846円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
頭金/240万円
借入金の月々の元本/4520万円
借入金のボーナス払いの元本/0円
ローン金利・種別/年利0.625%(変動金利)
返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
※但し手付金として476万円をご契約時にお支払い頂きます。手付金については融資実行後に返還致します。
※ローン案内は、物件概要タブのその他欄をご覧ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ルフォン築地 ザ・レジデンス 物件概要 先着順住戸

所在地 東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番)地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「築地」歩5分乗換案内
間取り 1LDK~3LDK 間取り図を見る
専有面積 40.29m2~71.82m2
価格
4760万円~8390万円
入居時期 2018年3月下旬予定
  • お問い合わせ
    0120-667-631無料
    「ルフォン築地 ザ・レジデンス」ゲストサロン
    営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716235】ルフォン築地 ザ・レジデンス
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