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プレミスト調布クロス (取材レポート)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレミスト調布クロスの取材レポート情報です。

「新宿」駅15分圏内で探している方へ

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京王線「調布」駅の魅力|「新宿」駅直通2駅15分。再開発でさらに便利に
駅舎の地下化、商業施設の開業、再開発で華やかなショッピングタウンに変化した調布
  • プレミスト調布クロスの取材レポート画像
    「調布」駅前にて(※1)
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      トリエ京王調布A館(徒歩9分・約680m)(※2)
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      イオンシネマ シアタス調布(徒歩5分・約400m)/提供写真
住宅専門家 福岡 由美氏

東京・名古屋を拠点に全国で取材活動を行い取材実績は2000物件以上。「女性のためのマンション購入セミナー」等の講師も務めている。FP技能士・住宅ローンアドバイザー。

久々に『調布』駅を訪れた方は、街の変化に驚くかもしれません。『調布』駅は京王線の連続立体交差事業に伴い2012年に地下化が完了。地上駅舎の跡地を活用して2017年に駅ビル『トリエ京王調布』がオープン。現在は2025年の完成を目指し『駅前広場』の整備が進行中で、駅前に降り立つと華やかな街の賑わいが感じられます(※3)。

その賑わいを創出しているのが、大型商業施設の数々。調布駅前のランドマークとしてお馴染みの『調布PARCO』(※4)には、食の専門店が集まるフードマーケットやユニクロなどのファッションブランドが入っているほか、3棟構成の『トリエ京王調布』の中には、夜23時まで営業のスーパーやレストラン街、11のスクリーンが揃った『イオンシネマ シアタス調布』、テレワーク用の備品購入にも便利な『ビックカメラ京王調布店』(※5)などがあり、駅前広場のまわりに多彩な店舗が集積しています。「わざわざ都心まで出かけなくても、ショッピングも、映画も地元駅前で体験できる楽しさ」は、再開発によって街の機能が更新された調布駅エリアの暮らしの魅力と言えるでしょう。

また、筆者が好感を持ったのは、お子さん連れのファミリーから年配のご夫婦まで、様々な世代の人たちが行き交う駅前のほのぼのとした風景。都心から一歩離れることで“働くための街”とは異なるゆったりした時間の流れが感じられ、この穏やかな街の空気に惹かれました。

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路線図(※6)
『新宿』駅2駅15分、都心直結の利便を実感

特急停車駅『調布』駅から『新宿』駅まで2駅15分。京王線は都営新宿線との相互直通運転を行っているため、『市ヶ谷』駅『九段下』駅などの山手線の内側エリアや、『馬喰横山(日本橋方面)』駅にもダイレクトアクセスでき、“都心直結の快適さ”を実感できます。また、駅の北口からは『羽田空港』『成田空港』行きの空港連絡バスが運行。大きなトランクを抱えての旅行や出張の際にも、乗り換えストレスが少なく軽快に移動可能です。

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京王線沿線の魅力|歴史に自然、レジャーや買い物。リニア開通後の楽しみも
プレミスト調布クロスの取材レポート画像
2020 関東版 みんなが選んだ住みたい沿線ランキング(※7)
魅力1:沿線上にお出かけスポットが揃う

『住みたい沿線ランキング(※7)』で首都圏の鉄道全44路線中14位にランクインした京王線。沿線上には観光地『高尾山』をはじめ、733年開創の古刹『深大寺』、100店舗以上のショップが集まる『三井アウトレットパーク(「南大沢」駅)(※8)』などお出かけスポットが充実している点も京王線の魅力です。なお『住みたい街(駅)ランキング(※9)』の京王線沿線駅では、『新宿』駅に次いで『調布』駅が2位にランクインしています。

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    「高尾山」駅前(約27km)/提供写真
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    深大寺(約1920m)/提供写真
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    南大沢の街並み(約19km)/提供写真
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京王線路線図
魅力2:リニア中央新幹線開通への期待感

2027年(予定)にリニア中央新幹線の『橋本』駅が開業すると京王線は「新幹線駅に直結する路線」となるため、利便性はさらに高まっていくものと予想されます。『調布』駅から『橋本』駅までは準特急で直通23分。リニア開業後は『品川』駅がもっと身近な駅になるほか、山梨でブドウ狩りを楽しんだり、名古屋まで名古屋メシの食べ歩きに出かけたりと、ビジネスシーンだけでなくレジャーシーンでも行動範囲が広がりそうです(※10)。

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「調布」駅前にて(※1)
魅力3:新駅舎が続々登場、お洒落な駅づくり

京王線沿線では、連続立体交差事業(現在は笹塚~仙川間で2022年度の完了を目指して進行中)に伴う駅の改良工事が順次進められており、利用者から外観のデザインアイデアを募るなど“お洒落で使いやすい駅”へのリニューアルが図られています。誰でもトイレの新設や、バリアフリーの徹底も推進。こうした各駅の変化は、やがて沿線全体の魅力向上へとつながっていきますから、京王線の更なるイメージアップへの期待感が高まります。

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調布における立地の魅力|甲州街道の手前に位置。駅からの帰り道に買い物もできる
現地案内図
プレミスト調布クロスの取材レポート画像
現地付近にて(徒歩2分・約110m)(※1)
『調布』駅徒歩8分、静かな住宅街に位置

本物件が誕生するのは『調布』駅北口から徒歩8分の穏やかな住宅街。駅からの道のりの途中には、24時間営業の『西友調布店』や『ドラッグストア』、『調布駅前郵便局』(※11)などが揃っており、生活効率の良さを実感できる帰り道ルートとなっています。

夜21:30まで営業の『オーケー 調布店』が徒歩2分(約110m)の場所にあり、生鮮食料品や生活雑貨をディスカウント価格で購入できるため、家計の節約を考える上でも心強い存在となりそうです。また、現地周辺は低層の戸建て住宅が建ち並ぶ静かな街区ですが、『オーケー 調布店』のまわりは買い物客で賑わっているので、夜の帰宅時でも人の気配を感じながら歩ける安心感があります。

■主な生活施設が徒歩10分圏内に揃う
駅前広場の周辺には『調布駅前交番』のほか、18の診療科を備えた総合病院『調布東山病院』や『調布市役所』『中央図書館』(※12)などの公共施設が建ち並んでおり、主な生活施設が徒歩10分圏内に揃っている快適さを実感できます。なお、現地は甲州街道の手前に位置しているため、大通りを渡らずに駅から帰宅できる点も本物件の立地の魅力と言えるでしょう。

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現地前にて(※1)
都心まで出やすく、暮らしは穏やかに

共用部には住民専用のテレワークスペースやシェアラウンジが設けられる予定ですが、自宅から一歩外に出ると『猿田彦珈琲 調布焙煎ホール』等Wi-Fiの使えるカフェやコワーキングスペースも。“ちょっと気分を変えてテレワークをしたい”という時も、居心地の良いサードプレイスが街の中に揃っています。「都心まで出やすく、穏やかで便利な場所で暮らしたい」…そんな住まい志向をお持ちの方にご提案したい物件です。

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    西友調布店(徒歩5分・約340m)(※2)
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    天神通り商店会(徒歩5分・約390m)(※2)
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    ニックストック(徒歩7分・約500m)(※2)
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※1:専門家インタビュー・撮影は2021年3月に実施。※2: 掲載の周辺環境写真は2021年3月に撮影したものです。※徒歩分数は1分=80mとして換算し、端数は切り上げています。掲載の情報は2021年3月30日時点のものです。 ※3:調布駅駅前広場計画/2025年度完成予定(出典:調布市ホームページ。2021年2月現在)。完成予定時期、内容については変更になる場合がございます。※4:調布PARCO(約440m・徒歩6分) ※5:ビックカメラ京王調布店(徒歩7分・約500m) ※6:京王線「調布」駅より…「渋谷」駅へ14分(19 分):京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。「新宿」駅へ直通15分(21分):京王線特急利用。「恵比寿」駅へ17分(22分):京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え、「渋谷」駅でJR埼京線(相鉄線直通)に乗換え。「吉祥寺」駅へ18分(24分):京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。「高田馬場」駅へ19分(23分):京王線特急利用、「新宿」駅でJR山手線に乗換え。「池袋」駅へ20分(28分):京王線特急利用、「新宿」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗換え。「六本木」駅へ24分(28分):京王線特急利用、「新宿」駅で都営大江戸線に乗換え。「大手町」駅へ24分(29分):京王線特急利用、「新宿」駅で都営新宿線急行に乗換え、「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗変え。「品川」駅へ27分(32分):京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え、「渋谷」駅でJR山手線に乗換え。「東京」駅へ28分(32分):京王線特急利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。※所要時間は日中平常時のものであり時間帯により異なります。()内の分数は通勤時のものです。駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2020年11月版を基に算出しています。通勤時=目的駅に7:00~9:00 着、日中平常時=目的駅に11:00~14:00着としています。※7:SUUMO調べ 2020 関東版 みんなが選んだ住みたい沿線ランキング ※8:三井アウトレットパーク(約19km) ※9:リクルート調べ 2020 関東版 みんなが選んだ住みたい街(駅)ランキング ※10:出典/「リニア中央新幹線」ホームページ(2021年2月現在) ※11:ココカラファイン 調布北口店(徒歩5分・約340m)、調布駅前郵便局(徒歩3分・約240m) ※12:調布駅前交番(徒歩9分・約710m)、調布東山病院(徒歩8分・約580m)、調布市役所(徒歩8分・約620m)、中央図書館(徒歩7分・約560m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレミスト調布クロス 物件概要

所在地
東京都調布市小島町1-2-2他(地番)
地図を見る
交通 京王線「調布」歩8分 総戸数 65戸(別途管理事務室1戸)
間取り 1K~2LDK 専有面積 26.28m2~55.98m2
価格
未定
入居時期 2022年2月予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年8月上旬

情報更新日:2021/6/18

お問い合わせ先

「プレミスト調布クロス」マンションギャラリー

0800-832-7693 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:火・水曜日 (祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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    ◇◆開催日時:平日 11:00~ 14:00~◆◇

【67722766】プレミスト調布クロス
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