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パークホームズ西つつじヶ丘 (物件TOP)

「新宿」駅へ16分、京王線急行停車「つつじヶ丘」駅徒歩5分。徒歩4分にショッピングモール「クロスガーデン調布」、駅前には「京王リトナードつつじヶ丘」があり便利。都営新宿線直通も多数。第一種低層住居専用地域の良好な住環境に、緑豊かなランドスケープを創造した低層邸宅。南東向き・ワイドリビング採用の3LDK中心

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第1期6次

所在地
東京都調布市西つつじケ丘3-11-9(地番)
地図を見る
交通 京王線「つつじヶ丘」歩5分 総戸数 40戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.23m2~68.13m2
予定価格帯
4400万円台~5800万円台 価格表を見る
入居時期 2019年9月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 8月下旬

建物の特徴

駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域(※2)の良好な住環境。利便施設が集まる駅北口
  • 【穏やかな住宅街に佇む低層マンション】戸建てを中心とした低層住宅街に誕生する地上4階建(一部3階建)。敷地内の緑と調和するアースカラーの建物外観は、邸宅としての上質感を醸し出す(外観)
  • 【緑豊かなランドスケープを創造】グリーンウォールやエントランスガーデンなどを配し、自然に彩られた「つつじヶ丘」にふさわしい豊かな緑を実現。1階住戸には専用庭を設置(E2gタイプモデルルーム・専用庭)

【駅近×住環境。どちらも諦めたくない方へ】
駅徒歩5分の利便性と、第一種低層住居専用地域(※2)ならではの良好な住環境の両方を得ることができる同物件。一般的に、東京都内・都心近接の駅近物件であれば、喧騒や高層建築が立ち並ぶ住環境を受け入れざるを得ないかもしれません。しかし同物件の場合は、どちらも諦めずにすみます。この恵まれた立地は、同物件の価値を高めているといえるでしょう。
【法律で住環境が守られる第一種低層住居専用地域】第一種低層住居専用地域は、工場や遊戯施設、風俗施設の建設が禁止されているほか、建物の高さは10mに制限され、低層住宅のための良好な環境が厳格に守られているエリア。

室内の特徴

モデルルームの見どころポイント(E2タイプ)

実物が確認できる建物内モデルルーム(1):南東向き、ウォールドア採用のLD(E2タイプ)
  • ウォールドアを開放すると、隣接する洋室(1)と一体利用できるリビング・ダイニング
  • シンク前に壁のないオープンカウンターキッチンの採用により、リビング・ダイニングとキッチンが一体化

【実際のお部屋で日当たりや間取りの使い勝手を確認!】
南東向きのリビング・ダイニング・キッチンは、陽光あふれる団らん空間。ウォールドアを開放すると洋室(1)と一体化し、約18.5畳の広々空間に。ホワイトを基調にしたナチュラルなインテリアと相まって、明るく開放的な心地よい空間が創出されています。ウォールドアを閉めれば、書斎や子どものお昼寝スペース、来客時のゲストルームなどとして活用できる個室に。フレキシブルに活用できる空間設計も魅力です。購入前に実際のお部屋を確認できるのは安心材料といえるでしょう。

プライバシー性に配慮されたプライベート空間。主寝室にウォークインクロゼットを設置
  • 大型ベッドもゆったりと配置できる主寝室。洋服や衣装ケースなども収納できるウォークインクロゼットを設置しています
    • 子ども部屋にぴったりな洋室(2)。夫婦2人暮らしの時には、趣味のスペースや書斎などとして活用できます
    • 共用廊下側の窓にルーバー面格子を採用

【ルーバー面格子や複層ガラスなど、居住性を高める仕様にも注目】
主寝室には、ダブルベッドも余裕をもって置ける広さを確保。部屋とウォークインクロゼットの出入口には引き戸を採用しているので、家具をレイアウトしやすく、ゆとりあるプライベート空間を叶えています。また、主寝室・洋室(2)ともに、共用廊下側の窓にはプライバシー性や防犯性に配慮したルーバー面格子を採用。ルーバーの角度が調節でき、廊下を歩く人の視線を遮りながら、光や風を採り入れることができます。全居室の窓は、断熱性の高い複層ガラス仕様なので、冷暖房効果が高く、結露も発生しにくくなっています。

効率的に家事をこなす、時短に役立つ設備を装備。機能的な水まわり&収納スペース
  • 【キッチン】食器洗い乾燥機やユーティリティシンクなど、効率よく家事をこなせる設備を装備
      • 【洗面室】洗面化粧台には、継ぎ目がなく掃除がしやすいスクエアボウル一体型カウンター、洗面シングルレバー混合水栓などを採用
      • 【浴室】雨天時の洗濯物の乾燥、冬季の入浴も快適な暖房機能付きのTES式浴室暖房乾燥機等を標準装備
      • 【トイレ】手洗い付きカウンター、ペーパー等の収納に便利な吊戸棚を標準装備
      • 【物入】LDKの物入にはコンセントも設置。扉の下部が開いているので、お掃除ロボットの保管にも便利

【家事の負担を軽減し、家事と仕事の両立をサポート】
食事の後片付けに便利な食器洗い乾燥機、水切り等に便利なユーティリティシンク、油汚れもサッと拭き取れるガラストップコンロ等をキッチンに装備するなど、効率よく家事をこなすための工夫に注目。シャワーヘッドが引き出せる水栓(キッチン&洗面室)、水垢が付きにくいフランジレス排水栓(洗面室)、らくポイヘアキャッチャー(浴室)、汚れを残しにくくお手入れも簡単なカラリ床(浴室)など、掃除のしやすさも特徴です。また、小物から大きな物まですっきり片づけられる収納スペースも随所に設置。掃除や片づけ等の家事もパパッとできるので、家族との時間にもゆとりが生まれます。

室内空間のポイント

実物が確認できる建物内モデルルーム(2):明るい南西向き、2面採光のLD(Dタイプ)
  • 南西・南東の2面に窓がある、明るく開放的なリビング・ダイニング・キッチン(3点ともDタイプ・建物内モデルルーム)
    • 南西面のバルコニー側いっぱいに配置されたリビング・ダイニング・キッチン
    • 第一種低層住居専用地域の戸建て街を望むバルコニー(現地3階・南西面を望む。2019年4月撮影)

【戸建て街を望む、のびやかな眺望を体感!】
第一種低層住居専用地域(※2)に完成した同物件。南西向きDタイプ・建物内モデルルームのバルコニーからは、この地ならではの開放感あふれる眺望と日当たりを体感できます。バルコニーサイドいっぱいに配置されたワイドリビング・ダイニング・キッチンは、引き戸を開けて洋室(2)と一体化すると約21.6畳になり、ゆとりの広さが実感できます。ソファに座って窓の外を眺めれば、青空と同化するような風景が広がり、一日の終わりに美しいサンセットビューも楽しめます。都心近接&駅近の立地で、穏やかな風景が楽しめるのも魅力と言えます。

周辺環境の特徴

多彩な利便施設が集まる「つつじヶ丘」駅北口エリア。徒歩4分にショッピングモールも
  • 【生活利便施設が集積する駅北口】現地周辺には商業施設、医療施設、文化・公共・金融施設、公園、教育施設など、暮らしに必要な利便施設がバランスよく揃っており、幅広い世代が快適に暮らせます(現地周辺案内図)
    • 【京王リトナードつつじヶ丘(徒歩5分/約390m)】駅一体の商業施設。スーパーの京王ストアエクスプレス(この店舗のみ朝7時~深夜0時30分まで営業)、トモズ、啓文堂書店、ベーカリー&カフェ ルパ等が出店
    • 【クロスガーデン調布(徒歩4分/約320m)】スーパーのライフ(この店舗のみ深夜0時まで営業)、ザ・ダイソー、ノジマ、サンドラッグをはじめ、多彩なショップや飲食店が出店

【共働きご夫婦にお勧め】
都心近接の駅徒歩5分なので、通勤は快適。駅前の「京王リトナードつつじヶ丘」「オオゼキ つつじヶ丘店」、徒歩4分のショッピングモール「クロスガーデン調布」等が身近に揃い、便利に暮らせます。休日には少し足を延ばして、「調布」でショッピングや映画、「仙川」でアートなどを楽しめます(※3)。

【子育て家族にお勧め】
徒歩15分圏内に認可保育園が13カ所、幼稚園が4カ所、認証保育所が2カ所と充実(※4)。公立の「市立調和小学校」「市立第六中学校」のほか、「桐朋学園」「成城学園中学校高等学校」(※5)等の私立校も点在。「野川」等、豊かな自然も身近に広がり、子どもの成長を豊かに育みます。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
ローソン西つつじヶ丘三丁目店約300m/徒歩4分 大沢歯科医院約160m/徒歩2分
クリエイトSD調布つつじヶ丘駅前店約450m/徒歩6分 つつじヶ丘クリニック(消・内・外)約200m/徒歩3分
Big-A調布菊野台店約600m/徒歩8分 田平産婦人科約240m/徒歩3分
サンディつつじヶ丘店約760m/徒歩10分 つつじヶ丘耳鼻咽喉科医院約340m/徒歩5分
調布西つつじヶ丘郵便局約300m/徒歩4分 市立第六中学校約1450m/徒歩19分

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩5分
  • 交通アクセス(注1)

  • カーアクセス図
    中央自動車道と首都高速のICに近接。多彩な高速道路網を駆使して、遠方へもお気軽にお出掛けいただけます。

  • 終電を逃しても深夜急行バスで快適に帰宅。平日には「新宿」「渋谷」駅から「つつじヶ丘駅北口」に停まる深夜バスが運行(先着座席定員制)。ゆったりと座って帰宅が可能です。(深夜急行バス所要時間図)

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、施工上等の理由により変更となる場合がございます。表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。また施工上の理由および改良のため変更することがあります。※2:一部は第一種中高層住居専用地域。※3:トリエ京王調布(約2680m)、調布PARCO(約2780m)、調布せんがわ劇場(約1730m)、東京アートミュージアム(約1830m)。※4:【認可保育園】リトルキッズ、市立金子保育園、リトルキッズ スター(約300m)、ピノキオ幼児舎つつじヶ丘保育園(約420m)、菊野台かしのみ保育園(約450m)、太陽の子つつじヶ丘保育園(約450m)、パイオニアキッズ菊野台園(約460m)、ポピンズナーサリースクール調布分園(約490m)、市立神代保育園(約520m)、パイオニアキッズ柴崎園(約540m)、パイオニアキッズつつじヶ丘園(約630m)、ポピンズナーサリースクール調布(約700m)、にじいろ保育園柴崎(約880m)。【認証保育所】ポピンズナーサリースクール京王つつじヶ丘(約410m)、木下保育園柴崎(約800m)。【幼稚園】調布るんびに幼稚園(約660m)、調布白菊幼稚園(約740m)、つつじがおか幼稚園(約840m)、調布たちばな幼稚園(約850m)。※5:桐朋学園(約1450m)、成城学園中学校高等学校(約3660m)、野川(約910m

【画像についての注釈】

注1:表示の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時間のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。「新宿」駅・「明大前」駅へは京王線快速利用、「千歳烏山」駅にて京王線準特急に乗り換え(通勤時:京王線急行利用)。「調布」駅へは京王線快速利用(通勤時:京王線急行利用)「渋谷」駅・「吉祥寺」駅へは京王線快速利用、「千歳烏山」駅にて京王線準特急に乗り換え、「明大前」駅にて京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時:京王線急行利用、「明大前」駅にて京王井の頭線急行に乗り換え)。「高田馬場」駅・「池袋」駅へは「新宿」駅にてJR山手線に乗り換え。「四ツ谷」駅・「東京」駅へは「新宿」駅にてJR中央線に乗り換え。「霞が関」駅・「銀座」駅へは「新宿」駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。「九段下」駅・「神保町」駅へは京王線区間急行利用・都営新宿線直通。「六本木」駅・「麻布十番」駅へは「新宿」駅にて都営大江戸線に乗り換え。「恵比寿」駅・「品川」駅へは「渋谷」駅にてJR山手線に乗り換え。「表参道」駅・「永田町」駅へは「渋谷」駅にて東京メトロ半蔵門線に乗り換え。「溜池山王」駅・「新橋」へは「渋谷」駅にて東京メトロ銀座線に乗り換え。「市ヶ谷」駅へは京王線区間急行利用・都営新宿線直通。「大手町」駅へは京王線区間急行利用・都営新宿線直通、「神保町」駅にて東京メトロ半蔵門線に乗り換え。

パークホームズ西つつじヶ丘 物件概要 第1期6次

所在地
東京都調布市西つつじケ丘3-11-9(地番)
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交通 京王線「つつじヶ丘」歩5分 総戸数 40戸
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.23m2~68.13m2
予定価格帯
4400万円台~5800万円台 価格表を見る
入居時期 2019年9月下旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 8月下旬

情報更新日:2019/8/14

お問い合わせ先

「パークホームズ西つつじヶ丘」現地販売センター

0120-988-531 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:【土日祝】10:00AM~5:00PM 【平日】11:00AM~5:00PM

定休日:火曜・水曜・木曜(祝日除く) ※誠に勝手ながら8/13(火)~8/23(金)は夏季休業期間とさせていただきます。メールやお電話でのお問い合わせは24日より順次対応させていただきます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718912】パークホームズ西つつじヶ丘
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