【2LDK最上階住戸 残1邸！】免震レジデンス。「つつじヶ丘」駅徒歩2分。始発アリ。京王線で新宿駅へ16分、調布駅へ3分。陽光と開放感に溢れる全戸南東・南西向き。徒歩5分圏内に多彩な都市機能が凝縮。「仙川」「調布」も生活圏とするアクティブな暮らしが叶えられる【オンライン案内可能、お電話にて予約受付中！】
【上質さを追求した共用空間、多彩な共用施設を用意】
「つつじヶ丘」駅徒歩2分に誕生する同物件は、街のランドマークとなるレジデンス。地上17階建てのタワーフォルムとともに、地震による建物の揺れを軽減する「免震構造」を採用。道路面には商業棟「つつじヶ丘 テラス」を設け、住居棟は奥まった場所に配置。さらに、住戸を2階以上に配し、居住者のプライバシー性と居住性を高めています。住居棟には、ホテルライクな「ラウンジ」、多目的に利用できる「コミュニティラウンジ」、遠方からの来客時に便利な「ゲストルーム」、眺望が楽しめる屋上の「スカイテラス」といった居住者専用の共用施設を用意しています（共用施設は一部有料予定）。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC ／ 専有面積：71.34m2
※設計変更プランは有償・申込期限あり
※基本プランは3LDK＋WIC＋SIC
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
【ワイドスパン設計採用・角住戸プランならでは開放感を満喫】
モデルルームタイプは上層階・南西向き角住戸プラン。ワイドスパン設計の採用により、全居室を明るい南西向きに配した快適なプランとなっています。2面の大きな窓から陽光が射し込むリビング・ダイニングは、日当たりはもちろん開放感も格別。大空との一体感が味わえる爽快感、新宿方面をはじめとしたパノラマビューを楽しむことができます。住宅性能表示制度における断熱等性能等級最高ランク4の取得に加え、外部の熱や音が侵入しにくい二重サッシ等の高品質な仕様にも注目。冷暖房効率を高め、省エネルギーに効果を発揮する仕様により、快適な暮らしが実現します。
【クランクイン玄関をはじめ、プライバシーに配慮した設計】
共用廊下より奥まった位置に玄関を設置し、クランクイン設計とすることで、外部からの視線を遮り、プライバシー性を高めています。また、開放廊下に面した居室もないため、廊下を歩く人の視線や靴音を気にする必要もありません。リビング・ダイニングに加え、すべての洋室が南東向きのバルコニーに面しているため、子ども部屋や寝室も明るく快適な空間となっています。インテリアカラーは、モデルルームで採用されている「オーガニック・ホワイト」をはじめ、3つのベースカラーからセレクト可能（無償・申込期限あり）。いずれも洗練されたデザインで、気品ある印象となっています。
【家族の健やかな暮らしを支えるキッチン・洗面室・浴室】
いつも使う場所なので、汚れやすく、物が散らかりがちな水回り。【キッチン】食器洗浄乾燥機(※A)・ガラストップコンロ・ココットプレート付の無水両面焼グリル・スライド収納・ステンレス製レンジフード・浄水器一体型シャワー水栓、【洗面室】三面鏡裏収納・一体型ボウル、【浴室】サーモバスS・TES温水浴室暖房乾燥機など、家事がしやすく、掃除も簡単な設備を装備しています。リネン庫や吊戸棚など、随所に収納も設置されているので、物もすっきり片づけられます。さらに、モデルルームタイプではキッチンからバルコニー・洗面室・LDへの3WAY動線を確保。家事効率を高めています。
【ワイドスパン設計採用の角住戸プランなど、高い居住性を追求した3LDKも多彩に】
住戸は、陽光に包まれる全戸南東・南西向き。採光・通風に恵まれた室内空間とともに、南東・南西面に広がる開放感も魅力的です。周辺にあまり高い建物がないため、新宿をはじめ都心方面の眺望も楽しめます（※6）。33m2台・1LDK～78m2台・3LDKと多彩なプランバリエーションの中でも、70m2超の3LDKにはワイドスパン設計採用の角住戸プランなども用意。幅広い世代の方が便利かつ快適な駅近生活を楽しむことができます。
【小学校へ徒歩1分、保育園・幼稚園・公園も多数あり、子育ても◎。仙川・調布も生活圏】
徒歩2分の「京王リトナードつつじヶ丘」「オオゼキ」等の商業施設をはじめ、各種利便施設が徒歩5分圏内に充実。徒歩1分の滝坂小学校のほか、徒歩5分圏内には5つの保育園・幼稚園、小児科、公園（※8）も揃っているので、子育てと仕事を両立させたい家族にもお勧めの住まいと言えます。また、お洒落な街並みが広がる「仙川」駅周辺へは自転車アクセスが便利。京王線を使えば「仙川」駅へ1分、シネコンもある「トリエ京王調布」や「パルコ」が駅前にある「調布」駅へ3分。「仙川」「調布」も生活圏とするアクティブな暮らしが叶えられます。
| 神代植物公園約2,560m／自転車11分 | 滝坂小学校約60m／徒歩1分 |
| ブーランジェリー クープ約210m／徒歩3分 | ジャリーブ約740m／徒歩10分 |
| ボトルズ約220m／徒歩3分 | 珈琲焙煎SAKAMOTO約300m／徒歩4分 |
| ホームズ仙川店約1,100m／徒歩14分 | ミニストップ 調布東つつじケ丘店約270m／徒歩4分 |
| セブン-イレブン つつじヶ丘約300m／徒歩4分 | ローソン 西つつじヶ丘三丁目約330m／徒歩5分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅より徒歩2分 |
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交通アクセス図（注2）
※所要時間は日中平常時【（ ）内は通勤時】のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。掲載の情報は2019年10月現在のものです。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地17階相当の高さから南西方向を撮影（2019年9月）した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口等の設備機器は表現しておりません。また、住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※2：現地周辺を撮影（2019年9月）したものにCG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、周辺の環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※3：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口等の設備機器は表現しておりません。※4：商業棟外壁には、店舗等の看板が設置されます。商業棟外観完成予想CGの白線部分には看板が設置される予定です。色・形状などは未定です。※5：眺望写真は現地16階相当の高さから東方向を撮影（2019年8月）したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。※6：。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。※7：クイーンズ伊勢丹仙川店（約1110m／自転車約5分）、島忠ホームズ仙川店（約1100m／自転車約5分）。※8：滝坂小学校（約60m／徒歩1分）、つつじヶ丘どろんこ保育園（約210m／徒歩3分）、パイオニアキッズ つつじヶ丘園（約290m／徒歩4分）、ピノキオ幼稚舎 つつじヶ丘保育園（約320m／徒歩4分）、調布白菊幼稚園（約350m／徒歩5分）、調布るんびに幼稚園（約360m／徒歩5分）、滝坂下仲よし広場（約330m／徒歩5分）、金子児童遊園（約340m／徒歩5分）、佐々木こどもクリニック（約190m／徒歩3分）、やぎぬまこどもクリニック（約300m／徒歩4分）。
【画像についての注釈】
注1：掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。家具・調度品・アート・備品等を含め計画段階のもので、今後変更になる場合があります。共用部は、管理規約等により使用上の制限がございます。
注2：「調布」駅3分（通勤時2分）／京王線区間急行利用。
「渋谷」駅14分／京王線快速利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗り換え（通勤時20分／京王線区間急行利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗り換え）。
「新宿」駅16分／京王線利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え（通勤時20分／京王線快特利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え）。
「市ヶ谷」駅20分／京王線利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え「笹塚」駅で京王新線快速に乗り換え、「新線新宿」駅で都営新宿線に乗り入れ（通勤時25分／京王線区間急行利用、「明大前」駅で京王線特急に乗り換え、「新線新宿」駅で都営新宿線に乗り換え）。
「大手町」駅25分／京王線快速利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え「笹塚」駅で京王新線快速に乗り換え、「新線新宿」駅で都営新宿線に乗り入れ「神保町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え（通勤時31分／京王線区間急行利用、「明大前」駅で京王線特急に乗り換え、「新線新宿」駅で都営新宿線に乗り換え「神保町」駅で都営三田線に乗り換え）。
「東京」駅29分／京王線利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗り換え「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換え（通勤時33分／京王線区間急行利用、「明大前」駅で京王線特急に乗り換え「新宿」駅でJR中央線快速に乗り換え）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はE2タイプ（設計変更プラン・有償・申込期限あり）をマンションギャラリーにて撮影（2019年12月）したものに、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。モデルルームの一部に造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償・申込期限あり）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※A：F・Gタイプは除く。
「リビオつつじヶ丘」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00AM～6：00PM 土日祝 10：00AM～6：00PM
定休日：毎週水・木曜日・第3火曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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