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クレヴィア文京関口(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレヴィア文京関口の取材レポート情報です。

「江戸川橋」駅徒歩2分。文京の地に誕生する新たなランドマーク

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1
力強さと洗練された美しさ、上質で穏やかな品格を併せ持つ、悠然たる造形
外観完成予想CG(※、※1)
明るさと開放感を享受できる二方角地を活かし、南向き中心(※2)の住戸配置を実現
開放的で採光に優れた二方角地
敷地配置図(※3)
外観完成予想CG(※)
2層吹抜の贅沢なエントランスホール

「クレヴィア文京関口」は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分の成熟した街並みに誕生する。その敷地は東側と南側が公道に面している二方角地。この恵まれた敷地形状を活かし南向き中心(※2)の住戸配置となっており、明るく開放的な生活を送ることができる。建物は四季折々の表情を見せる豊かな植栽で彩られ、外観デザインは水平ラインを強調したグリッドデザインにより、通りに映える伸びやかなファサードを実現。アースカラーの質感のあるせっ器質タイルやホワイト系の御影石で柔らかな落ち着きと風格を創出している。

建物内部では、2層吹抜の贅沢なエントランスホールが印象的。シンメトリーを意識した柱状のデザイン壁、質感豊かなタイルや大理石が、迎賓空間に相応しい落ち着いた雰囲気を醸し出す。壁面には大きなクリスタルリブガラスを随所に採用し、内部に柔らかで美しい陽光を届けてくれる。

細部にまでこだわり、作り込まれ、確かな存在感と品格を纏うその悠然たる造形は、新たな街の象徴となるだろう。

2
1LDKから3LDK。専用テラス付き、ルーフバルコニー付きなど多彩な24プラン
【Vrタイプ】専有面積81.6m2、ルーフバルコニー付きの最上階角住戸。1億2100万円台
  • 【Vrタイプ】3LDK+N+WIC(※4、※5)
    • ルーフバルコニー完成予想CG(※、※6)
    • 家族の憩いの場に相応しい、落ち着いた雰囲気のリビング・ダイニング(※A)
ホテルライクな内廊下設計

雨や風の影響を受けない、ホテルのような内廊下設計を採用している(完成予想CG、※)

「クレヴィア文京関口」のプランは1LDKから3LDK。そして専用テラス付き、ルーフバルコニー付きなど多彩な24のバリエーションが用意されており、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができるのが大きな魅力。

【Vrタイプ】の専有面積はゆとりの81.60m2。最上階の角部屋で、18.49m2のルーフバルコニーが設けられ、開放感に満ちた生活を送ることができる。角部屋ならではの多面採光となっており、浴室や洗面室にも窓があるのもうれしい。

リビング・ダイニングは約13畳と十分なゆとり。主寝室にぴったりの洋室(1)は約7畳の広さがある。

また、同物件の全住戸に共通するのは収納が充実している点。【Vrタイプも】大容量のウォークインクロゼットや約0.5畳の納戸、物入などが各所に配置されている。

※A:掲載の室内写真は、モデルルーム(Dタイプ・メニュープラン・カラーセレクト/Relax Natural)を撮影(2017年12月)したものです。家具、植栽、エアコン、造作家具、調度品などは販売価格に含まれておりません。また、水廻りセレクト、グレードアップセレクト、有償オプションが含まれております。タイプにより仕様・形状が異なる場合があります。メニュープランセレクト、カラーセレクト、水廻りセレクト、グレードアップセレクト、有償オプションについてはお申込期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【Dtタイプ】爽快なガーデンライフが楽しめる約43.5m2の専用テラス付き3LDK
【Dtタイプ】3LDK+WIC+SIC(※5)
専有面積/75.76m2 専用テラス面積/43.51m2 WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクローク
専用テラスではガーデンライフも楽しめる(専用テラス完成予想CG※、※6)
コーナーサッシや連窓サッシを多く採用

続いて紹介する【Dtタイプ】は専有面積75m2超の3LDK。コーナーサッシや連窓サッシを多く採用し、通風・採光に優れた角住戸だ。もちろんウォークインクロゼットや、シューズインクローク、廊下物入れなどたくさんの収納が各所に配され、すっきりとした空間で暮らすことができるだろう。リビング・ダイニングは14.5畳の広さを誇るが、引き込み戸を開ければ約19.5畳の大空間として使うことができる。

そしてこのタイプの最大の魅力は南側と東側に設けられた約43m2の広々とした専用テラスだろう。テーブルを出して、おしゃれにブランチをしたり、総会感あふれるガーデンライフを愉しむなど使い方は多様だ(※6)。

3
歴史的な趣、穏やかな住環境、生活利便性。快適に暮らせる要素が満載の江戸川橋
生活に根差した人情味ある商店街。駅徒歩2分で都心を縦横に結ぶアクセス力も魅力
  • 現地周辺図(※7)
    • 地元の生活に根差した活気ある「江戸川橋地蔵通り商店街」(徒歩1分・約30m)
    • 交通アクセス図
風情ある神楽坂エリアも手軽に楽しめる立地

「神楽坂」駅も徒歩8分。裏路地など風情ある街並みが手軽に楽しめる。写真は「神楽坂通り商店会」(約880m)

「クレヴィア文京関口」が誕生する江戸川橋エリアは、利便性と穏やかな住環境が共存するエリアだ。まずは交通を見てみよう。最寄は徒歩2分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅で東西線の「神楽坂」駅(徒歩8分)も利用可能。有楽町線なら「池袋」駅や「有楽町」駅へ直通。東西線を使えば「東京」駅へも9分で到着できるなど、都心の各都市へのアクセスは良好だ。

また物件から徒歩1分の「江戸川橋地蔵通り商店街」もとても便利。発祥は江戸時代末期から明治初期と言われ、当時から現在まで地域住民の生活を支え続けている活気ある商店街だ。飲食店やスーパー、精肉店など多くの店が軒を連ね、駅からの帰り道に大抵の買い物を済ませられるのは嬉しいポイント。

そして商店街の周りには山手線の内側、それも池袋が近い場所とは思えないほど穏やかな住宅街が広がる。周辺には緑豊かな「江戸川橋公園」(徒歩6分・約480m)があり、「細川庭園」などの史跡も身近で歴史的な風情を感じることもできる。「神楽坂」駅方面へ歩けば趣ある街並みやおいしい飲食店を手軽に楽しむこともできる。

商業・医療施設・金融機関などが身近に揃い、隠れ家的な飲食店も増加中の“裏神楽坂”
  • もちろん利便性が高く、買い物が便利なだけではなく、日々の暮らしに必要な生活密着施設も充実している。内科や小児科などの医療施設が徒歩1~2分圏内に揃っているので、子どもの急な発熱などの際にも安心だ。郵便局や銀行といった金融機関も徒歩5分以内に多く集う(※8)。

  • こうした施設の充実は、あまり気付かれないがその地で永く暮らす上で欠かせない大切な要素と言える。
    そして近年このエリアは“裏神楽坂”と呼ばれ、おいしい飲食店など隠れ家的なお店が増えてきているという。そんなお店を探し、お気に入りを見つけるのも、この地で暮らす楽しみの一つといえる。

    • 細川庭園(徒歩18分・約1390m)
    • 緑豊かな「江戸川橋公園」(徒歩6分・約480m)
    • 日々の買い物に便利な「丸正江戸川橋店」(徒歩3分・約180m)
    • 「江戸川橋診療所」内科、皮膚科、整形外科(徒歩2分・約110m)
    • 「松平小児科」(徒歩1分・約60m)
    • 「小日向台町小学校」(徒歩7分・約550m)
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※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。形状の細部、設備機器、配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。植栽は、実際に植樹する植栽と樹形、枝ぶり、葉や色合いが異なる場合があります。また特定の季節の状況を示すものではありません。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。本マンション敷地外の近隣建物や電柱・標識等は省略または簡略化の上、表現しておりますが、将来形状等が変更となる可能性があります。共用部の家具・調度品・照明等は計画段階の内容で、今後変更となる場合がございます。

※1:掲載の完成予想CGは、現地9階相当より、撮影(平成29年7月)した眺望写真に計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成し、光等CG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。眺望は将来的に保証されるものではありません。また、各住戸からの眺望は異なります。※2:総戸数85戸のうち39戸。※3:掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。今後、行政指導、施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。※4:専有面積/81.60m2 ルーフバルコニー面積/18.49m2 N=納戸、WIC=ウォークインクロゼット。※5:掲載の間取り図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合がございます。※6:ルーフバルコニー、専用テラスの専用使用権が設定される共用部の利用については管理規約、使用細則等の定めに従って頂きます。詳細は係員までお尋ねください。また家具、植栽、造作家具、調度品等は設置されておりません。植えることができる樹木には制限があります。利用にあたっては管理規約等の定めに従う必要があります。※7:掲載の現地周辺図は地図を基に立地状況を概念化したものであり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。※8:三井住友銀行江戸川橋出張所(徒歩3分・約220m)。みずほ銀行江戸川橋支店(徒歩5分・約330m)。文京水道郵便局(徒歩3分・約180m)。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレヴィア文京関口 物件概要 先着順

所在地 東京都文京区関口1-401、東京都新宿区改代町28(地番)地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩2分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK 間取り図を見る
専有面積 53.93m2~106.68m2
価格
6378万円~1億7898万円
入居時期 2019年3月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

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    0120-085-885無料
    「クレヴィア文京関口」レジデンスサロン
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木(祝日は除く)
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【67717389】クレヴィア文京関口
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