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クリオ西日暮里ブライトマークス (取材レポート)

クリオ西日暮里ブライトマークス (取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクリオ西日暮里ブライトマークスの取材レポート情報です。

JR山手線「西日暮里」駅周辺の暮らしの魅力

来場予約&資料請求受付開始!

7駅7路線のアクセス力《クリオ西日暮里ブライトマークス》。更に詳しい内容をお届けします。※資料は郵送ではなく専用サイトでの提供となります。来場予約&資料請求はこちらから(借景外観完成予想CG(2021年2月撮影))

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7駅7路線利用可、再開発進行中のJR山手線『西日暮里エリア』徒歩圏に誕生
「通勤の利便性」と「のびやかな子育て環境」が同居する西日暮里エリアの魅力を新発見
  • 《クリオ西日暮里ブライトマークス》が誕生するのは、JR西日暮里駅から徒歩12分の荒川区荒川5丁目。この地域一帯は、城北エリアの交通網が集約されたポジションに位置しているため、徒歩圏内には西日暮里のほか、新三河島・三河島・町屋・町屋駅前など7駅があり、山手線をはじめとする全7路線(※2)の利用が可能となります。

  • 都心に近接する便利な立地にありながら、穏やかな空気に包まれどこか懐かしい下町情緒が残されているのもこの街の心地よさ。「通勤の利便」と「のびやかな子育て環境」の双方を叶えたいファミリーにおすすめの生活ステージです。そんな西日暮里エリアの魅力について、住宅ジャーナリストの福岡氏に解説していただきました。

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航空写真
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交通アクセス図(※3)
池袋へ直通11分、東京へ直通13分

住まい選びを行う上で“山手線を徒歩圏で利用できる”というのは大きな強み。「西日暮里」駅からは池袋に直通11分、東京へ11分(直通13分)と“都心近接”を実感できる立地にあります。
現地徒歩1分の京成線「新三河島」駅は雨の日の利用や日暮里・成田空港方面へのアクセスにも便利です。また、徒歩10分の「三河島」駅も使い勝手が良く、常磐線(上野東京ライン)で上野へ直結するほか、品川方面にもダイレクトアクセスが可能です。

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現地案内図
2つの再開発が身近で都市機能の向上に期待

現在西日暮里駅前地区と、三河島駅前北地区では再開発が進行中。
2027年度の完成を目指しホールや大型商業施設を備えた新しい街づくりが進められている西日暮里駅前再開発(※4)と、三河島駅前にも駅前複合拠点施設の整備(2026年度完成予定※5)と、徒歩圏に2つの再開発が進行中。
都市機能の向上が見込まれるエリアだからこそ、今後の“住まい価値ののびしろ”にも期待が持てます。

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買い物施設や大型公園が充実、パパ・ママは快適に、子どもはのびのびと暮らせる住環境
スーパーから商店街まで多彩な買い物施設が充実、“暮らしやすい住環境”も魅力的
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    見事な桜並木が続く『冠新道商興会』には美味しそうなお総菜屋さんもいっぱい
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      周囲にはバラエティに富んだスーパーが沢山「マルエツ西日暮里店(約490m/徒歩7分)」
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      品揃えの豊富さが評判のスーパーも「フレスポ東日暮里(約840m/徒歩11分)」
住宅ジャーナリスト/評論家 福岡由美氏

住宅ライターエージェント「ヒューズ・エンタープライズ」代表。住宅専門誌・住宅専門サイト等に寄稿。住宅ローンアドバイザー、FP技能士。(撮影場所:西日暮里公園)

徒歩圏内で複数の駅を利用できるということは、多彩な“駅前機能”を目的に合わせて使い分けできるということになります。例えば、徒歩2分の場所には深夜24時まで営業の『まいばすけっと』があり、普段の買い物に便利。三河島駅へのアプローチ上には『マルエツ(徒歩7分)』が、駅前には赤札価格がずらりと並ぶスーパー『ヒルママーケットプレイス』など多彩なラインナップがズラリ。更に新三河島駅そばには昨年オープンしたばかりの『業務スーパー(徒歩5分)』があり、他店にはない珍しい食材が揃っていると評判です。

また、商店街『冠新道商興会』は現地から徒歩2分。桜まつりや盆踊り大会などの地域イベントが定期的に開催されており、下町ならではの親しみやすさが感じられます。珍しいのは、商店街の中に日暮里図書館の分室である『冠新道図書サービスステーション』が設置されていること。身近な場所で多くの本と出会うことにより、子どもたちの知的好奇心を育むことができそうです。徒歩5分圏内に保育園が7カ所あるという点でも子育てしやすい住環境が整っているといえるでしょう。

他にも、『セブンイレブン』へ徒歩1分、100円ショップの『キャンドゥ』へ徒歩2分と、現地周辺には多彩な店舗が充実。買い物の選択肢が複数揃っていれば、価格や品質を見比べながら賢く買い物できますから、“家計に嬉しい住環境”という点も立地評価のプラスにつながるポイントです。

昆虫や野鳥の観察ができる『尾久の原公園』やプールのある『荒川自然公園』も徒歩圏に
  • 公園の数が多いのもこのエリアの特徴。現地から徒歩2分の場所には荒川ウォーキングロード(約140m)があり、『都立尾久の原公園』までの約1.5kmの道のりはお子さんとのお散歩やジョギングコースにもぴったり。また、徒歩16分の『荒川自然公園』内には、小学生以下なら無料で利用できる『わいわいプール』のほか

  • ゴーカートに乗って交通ルールを学ぶことができる『交通園』等が揃っているため、わざわざ遠出をしなくても親子レジャーを楽しめます。都心に近い立地にありながら、緑や自然の風景がすぐ近くに存在している点に心地よさを感じる方も多いはず。穏やかな環境の中で、子どもたちの健やかな成長を見守ることができそうです。

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      三河島駅北口再開発着工までの間、公園として開放されている「真土小思い出広場 ※6」
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      徒歩圏には大小様々な公園が点在「西日暮里六丁目公園(約230m/徒歩3分)」
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      ゴーカートや自転車に乗って遊べる交通公園も併設「荒川自然公園(約1230m)」
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      西日暮里駅西口の高台にある西日暮里公園。駅前の賑わいを感じさせない心地よい空間
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      自然を身近に感じられる環境が広がっている「都立尾久の原公園(約1.5km)」
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      ランニングなどもしやすく美しく整備された隅田川河川敷(約2.0km)
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独自の子育て政策を進める荒川区“共働きをしながら子育てしやすい自治体”として評判
入園児保護者補助金や24時間365日対応の育児相談など、心強いサポートが充実
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    街のいたる所で歩道が整備されており、ベビーカー等でもおでかけしやすい(約270m)
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      図書館、絵本館など多世代が憩える施設「ゆいの森あらかわ(約1030m/徒歩13分)」
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      幼・保・小・中学校が全て徒歩10分以内に揃う「峡田小学校(約390m/徒歩5分)」
安心して親子でお散歩できる荒川ウォーキングロード

大通りから一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がる現地周辺。車道と歩道が分離され、歩道幅が広く歩きやすいのも特徴。この道をまっすぐ進むと『尾久の原公園』や『隅田川』が

東京23区の中でも“共働きをしながら子育てがしやすい自治体”として近年注目を集めている荒川区。その理由は区独自の手厚い子育て政策にあるようです。

例えば、私立幼稚園に通園する場合は、『入園児保護者補助金』として最大7万円の入園料が補助されるほか、保育料や給食費等の補助金も支給されます。また、『あらかわキッズ・マザーズコール24』では、看護資格を持った専任スタッフが24時間365日育児相談に応じてくれるため、初めての子育てを経験するパパ・ママにとって心強い存在に。さらに、区内各所には授乳やおむつ替えができる『あらかわベビーステーション』が設置されており、授乳期でも安心して外出できる街づくりが進められています。

そんな荒川区の新たな取り組みとして2017年に誕生したのが『ゆいの森あらかわ』。図書館、文学館、多目的ホール、子ども広場が一体となった区の施設で、赤ちゃんから高齢者まで“多世代が学び、体験できる交流拠点”として注目を集めています。館内には3万冊の絵本が揃った『絵本館』や、小中学生が利用できる『学びラウンジ』などがあり、化学実験やワークショップなども定期的に開催。『託児室』は1時間500円(10時~夕方5時)で短時間利用の時も便利です。(※7)

こうした“地域を挙げて子育てをサポートしていく”という荒川区の積極的な姿勢が『子育てファミリーの暮らしやすさ』につながっているのでしょう。

全邸角住戸・内廊下設計でワンフロア3邸、南向きの明るさと開放感を感じられる設計
A1 type 65.4m2 3LDK+WTC+WIC+SC (※8)
【ポイント】01:クランクイン玄関 02:可動棚付シューズクローク 03:引き戸のウォークインクローゼット 04:窓付き浴室 05:対面キッチン 06:ウォークスルークローゼット
  • 部屋を広く見せる引き戸収納採用プラン

    本物件のプランニングをチェックしてみると、高く評価したいのは“すべての住戸が角住戸”となっている点。どの住戸を選んでも開放感を実感できます。(取材・文/福岡氏)
    ◆A1タイプ
    全居室と収納部に引き戸を採用し、有効居室面積を最大限引き出したプラン。
    洋室(1)・(2)はウォークスルークローゼットで収納を共有し、回遊できる動線を確保。LDKに面する2部屋はそれぞれスライドウォールになっているので、お子様の成長、独立といったライフステージの変化に合わせて柔軟に対応。テレワークスペースといったライフスタイル需要にも適している一方、洋室(3)は独立性の高い洋室となり用途に合わせて使い方の幅が広がりそうです。

  • 『conomi』で自分好みの空間に

    念願のマンションを手に入れるなら、家族にとって「世界で一番居心地の良い空間」に仕上げたいもの。《クリオ》シリーズが提案するオリジナルセレクトシステム『conomi』では、フローリングや建具などの室内ベースカラーが3色の中から選べるほか、水回り収納の面材や、キッチン・洗面化粧台の高さ、浴槽の形状、居室ドアやレバーハンドルといった細かい建具パーツも無料でセレクトできます。ただし、工事の進捗に合わせて申込期限が迫ってくるため、“自分好みの空間づくり”を体験したい方は、なるべく早い段階で購入検討されることをオススメします。(取材・文/福岡氏)

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7駅7路線のアクセス力《クリオ西日暮里ブライトマークス》。更に詳しい内容をお届けします。※資料は郵送ではなく専用サイトでの提供となります。来場予約&資料請求はこちらから(借景外観完成予想CG(2021年2月撮影))

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※1:左から都立尾久の原公園(約1.5km)、ゆいの森あらかわ(約1030m)、尾竹橋通り(約280m)、荒川自然公園(約1230m)、隅田川河川敷(約2km) ※2:JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅、京成本線「新三河島」駅、JR常磐線快速(上野東京ライン)「三河島」駅、東京メトロ千代田線「町屋」駅、東京さくらトラム(都電荒川線)「町屋駅前」停留所 ※3:「西日暮里」駅より、「上野」駅へ直通5分(通勤時6分)JR山手線利用、「大手町」駅へ直通10分(通勤時10分)東京メトロ千代田線利用、「池袋」駅へ直通11分(通勤時11分)JR山手線利用、「東京」駅へ直通13分(通勤時14分)JR山手線利用、「霞ケ関」駅へ直通15分(通勤時16分)東京メトロ千代田線利用、「新宿」駅へ直通20分(通勤時20分)JR山手線利用、「渋谷」駅へ直通26分(通勤時27分)JR山手線利用、「品川」駅へ直通26分(通勤時27分)JR山手線利用※4:(仮称)西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業:2027年度完成予定、2021年度都市計画決定予定(出典/建設通信新聞・2021年1月12日)※5:三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業:2026年竣工予定(出典/日本の超高層ビル・2021年1月14日)※6:ご利用時間 4/1~10/14 午前8時~午後6時 10/15~3/31 午前8時~午後5時 ※7:2021年3月現在の情報です ※8:バルコニー面積:8.84m2
空撮写真は2021年3月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません※掲載の眺望写真は現地15階相当の高さ(約42m)から南方向を撮影(2021年2月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は今後の周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません
※周辺環境 セブンイレブン荒川新三河島駅前店(約40m)、冠新道商興会(約130m)、キャンドゥ新三河島店(約130m)、冠新道図書サービスステーション(約320m)、真土小思い出広場(約700m)、あい・あい保育園新三河島園(約140m)、上智聖ローザ保育園(約150m)、タムスわんぱく保育園荒川(約290m)、ハローフレンズ保育園(約320m)、区立荒川保育園(約340m)、区立西日暮里保育園(約350m)、あい・あい保育園西日暮里一丁目園(約240m)、区立花の木幼稚園(370m)、区立峡田小学校(390m※敷地北側の門まで)、区立第四中学校(約450m※敷地南側の門まで)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリオ西日暮里ブライトマークス 物件概要 最終期

所在地
東京都荒川区荒川5丁目18番1、他(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「西日暮里」歩12分 総戸数 45戸(住戸38戸、事業協力者住戸3戸、事業協力者店舗2戸、事業協力者事務所1戸、管理事務室1戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.4m2
価格
未定
入居時期 2022年12月中旬予定
販売スケジュール 販売開始予定 2021年6月下旬

情報更新日:2021/6/18

お問い合わせ先

インフォメーションセンター西日暮里

0800-832-7570 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~20:00

定休日:毎週火曜日

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

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  • 【リモート クリオ】WEB接客(非対面)システム。ご自宅で物件説明が受けられます。(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 11:00~ 12:00~ 13:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~ 18:00~ 19:00~◆◇

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