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プレシス西日暮里 (物件TOP)

第2期先着順申込受付中!2LDK3500万円台!JR山手線「西日暮里」駅徒歩7分の利便性と4駅6路線利用(注1)のパワーアクセスを誇る全72邸!「東京」駅直通13分 「大手町」駅直通10分(注3)/道灌山・谷根千エリアを普段使い

物件概要 第2期(4次・28次)

所在地
東京都荒川区西日暮里6-51-4他(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「西日暮里」歩7分 総戸数 72戸(他に管理員室1戸)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.5m2・41.47m2
価格
3584万3167円・3590万円
入居時期 2020年1月中旬予定

建物の特徴

駅に近く、都心に近い、地上13階建て全72邸。西日暮里駅前でモデルルーム公開中!
  • 外観完成予想CG
    • 風除室完成予想CG
    • エントランスホール完成予想CG

JR山手線駅徒歩7分の地に、地上13階建て全72邸の<プレシス西日暮里>が誕生します。
邸宅としての存在感を放つ外観、エントランスを彩る豊かな植栽、質感にこだわったマテリアル、
デザイナ―監修の共用部など、品格ある建築美が表現された住まい。
約8%OFFのおトクな電気料金をかなえるマンション一括受電サービス「auエナジーサプライ」、
優れたセキュリティ性・操作性を持つハンズフリー「Tebraキーシステム」、
ALSOK「24時間セキュリティシステム」を採用するなど、暮らしの快適&安心に配慮されています。
駅近のポジションながら、伸びやかな眺望が楽しめる住戸も用意。西日暮里駅前でモデルルーム公開中です。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+S+WIC / 専有面積:53.77m2

    バルコニー面積/10.83m2
    ※モデルルームはAタイプセレクトプラン(2階想定)に設計変更を行ったものです。
    ※モデルルームはLDK+S+書斎+WIC。基本プランは2LDK+S+WIC(2階~12階)、3LDK+WIC(13階)
    ※各種セレクトおよび設計変更は一部有償、申込期限があります。また、モデルルームには有償オプション(申込期限があります)が含まれております。詳細は係員にお問い合わせください。
    ※建物内に設営したモデルルームのため、天井高、柱、梁、建具の高さ、ビル内設備等、実際とは異なる部分があります。詳細は係員にお問い合わせください。
    ※写真内の家具調度品等は販売価格に含まれません。※設備仕様はタイプにより多少異なります。
    ※S=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクローゼット

モデルルームの見どころポイント(Aタイプ)

2面開口の明るく伸びやかなリビング・ダイニング。高さ約2.3mの逆梁ハイサッシ採用
  • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング
    • リビング・ダイニング

2面に3つの開口部が設けられ、明るい陽射しと爽やかな風に彩られた伸びやかなリビング・ダイニング。
天井梁を外に出すことで、約2300mmのハイサッシ(LD)を実現した「逆梁ハイサッシ工法」を採用し、
光と風をより多く招き入れる広い開口部、大梁を解消した居住空間が、質の高い開放感を演出しています。
柱をバルコニー側に出す「アウトフレーム工法」を採用したことにより、お部屋を隅まで有効に活用可能。
実面積以上に広く感じられるくつろぎに満ちた空間構成です。

ワンランク上の生活品質をもたらす美しく機能的な水回り。随所に使いやすい収納を設置
  • キッチン
      • 洗面化粧台
      • 浴室
      • リネン庫
      • トイレ

キッチンには「食器洗い乾燥機」「ハイパーガラストップコンロ」「浄水器一体型シャワー水栓」などの先進設備を搭載。
洗面化粧台、浴室、トイレも、スタイリッシュなデザインと機能性を兼ね備えたワンランク上の設えです。
「リネン庫」「鏡裏収納」など、随所にデッドスペースを活用した使い勝手のよい収納も設けられています。
「複層ガラス」「エコジョーズ」「保温機能付き浴槽」といった省エネ設備に加え、
電力会社から電力をまとめて購入し、マンションに一括供給することで、おトクな電気をお届けする「auエナジーサプライ」を導入。
エコで家計にやさしい暮らしをかなえる次世代型の住まいとなっています。

すべての居室の窓が共用廊下に面さないプライバシー性に優れた設計。大型収納スペース
  • サービスルーム
  • 書斎
  • ウォークインクローゼット
  • 玄関下足入

モデルルーム(Aタイプ)は、すべての居室が共用廊下に面していない設計。
通風・採光性に優れるとともに、窓の外を他人が通り抜けることがなく、プライバシーの面でも優れたプランニングです。
2面に窓があるサービスルームは、明るく風通しも良好。心と身体を解きほぐす安らぎのプライベートルームとしての機能を備えています。
リビング・ダイニングと緩やかに繋がる書斎は、お仕事や趣味のスペースに。家族の目が届きやすく、子ども部屋にも適しています。
ハンガーパイプと収納棚を組み込んだウォークインクローゼット、ベビーカーも置けるトールタイプの玄関下足入など、
居室を広くスッキリ使うための大型収納が設けられています。

室内空間のポイント

2LDKが3500万円台で分譲中!逆梁ハイサッシ×アウトフレーム工法!開放的な空間
  • 約2300mmのハイサッシを採用した明るくスッキリ開放的な居住空間(写真2点モデルルーム)
    • ゆとりある広さのリビング・ダイニング・キッチン
    • 光を多く取り入れる逆梁ハイサッシ工法(概念図)※一部除く

梁を外に出すことで、約2300mmのハイサッシ(LD)を実現した「逆梁ハイサッシ工法」、
柱を外に出し空間をスッキリさせた「アウトフレーム工法」を採用した同物件。
光と風を多く招き入れる広い開口部と、出っ張りを解消した居住空間による質の高い開放感を演出しています。
ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランに加え、全タイプにセレクトプラン(期間限定・無償)を用意。
LDと洋室の一体利用可能な「可動間仕切り」で、シーンに合わせて間取りを変えられる設計です。

周辺環境の特徴

JR山手線駅徒歩7分、「東京」駅へ直通13分、4駅6路線利用可能!谷根千エリアも身近
  • 歌川広重の浮世絵に描かれた現在の道灌山「西日暮里公園」(徒歩10分・約730m)。今も残る四季折々の優景に歴史の息吹を感じられる地
      • 下町の雰囲気を残す「冠新道商興会」。 日々の買い物や食事のほか、桜祭り、盆踊り、ハロウィンなどの年中行事も楽しみな商店街(徒歩1分・約40m)
      • 肉、野菜、魚、酒、洋服、着物、陶器、お茶、惣菜等、様々なジャンルの店舗が密集し、遠方からも多くの人が訪れる活気に満ちた「谷中銀座商店街」(約1150m)
      • 創立114年を迎える(2018年現在)歴史と伝統を誇り、広く知られた中・高一貫校の男子校「開成中学校・高等学校」(徒歩11分・約860m)
      • 「妖怪いちご大福」など、季節に合わせた和菓子が人気の「江戸うさぎ」(徒歩13分・約1000m)。こだわりのお店が点在するのも街の魅力

JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分など、4駅6路線利用可能。
「上野」駅へ直通5分、「東京」駅へ直通13分、「大手町」駅へ直通10分、毎朝の通勤は快適そのもの。
一方、現地から徒歩1分には暮らしに密着した店が並ぶ「冠新道商興会」、
少し足を延ばせば約70店が連なる「谷中銀座商店街」が広がっています。
昔ながらのあたたかみある接客や下町の古き良き文化が人気を集める「谷根千エリア」を身近に、
「イトーヨーカドー西日暮里店」へ徒歩3分、「区立第六日暮里小学校」へ徒歩4分など生活施設が充実。
「開成中・高」や「旧道灌山」もそばにある文教と歴史が豊かに薫る環境です。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています
セブンイレブン 西日暮里6丁目店徒歩1分・約30m 高杉医院徒歩3分・約180m
まいばすけっと 西日暮里6丁目店徒歩2分・約100m 冠新道歯科医院徒歩3分・約240m
ドラッグストアスマイル徒歩3分・約230m 田端新町公園徒歩2分・約150m
みずほ銀行 尾久支店徒歩5分・約340m 西日暮里6丁目児童遊園徒歩3分・約190m
三井住友銀行 西日暮里出張所徒歩6分・約450m 荒川区立諏訪台中学校徒歩9分・約700m
西日暮里駅前郵便局徒歩7分・約510m 西日暮里保育園徒歩3分・約240m
西日暮里ふれあい館徒歩4分・約320m 道灌山幼稚園徒歩13分・約1020m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 (1)JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(出入口3)より徒歩6分
(3)日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅より徒歩5分
  • 交通アクセス図

現地案内図

  • 現地・マンションギャラリー案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。眺望は現地高さ約36m(12階相当)の地点より東方向を撮影した写真(2018年3月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。当該眺望、環境は将来変わる場合があります。また将来の眺望を保証するものではありません。
※完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません
※掲載の室内写真は、モデルルームAタイプを平成30年4月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限があります)や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております
※交通所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません

【画像についての注釈】

注1:JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩7分・「田端」駅徒歩13分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅(出入口3)徒歩6分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分、京成本線「新三河島」駅徒歩7分、JR常磐線「三河島」駅徒歩16分
注2:掲載の室内・設備写真は、Aタイプモデルルームを2018年4月に撮影したものです。一部有償オプション(一部申込期限有)や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。
注3:JR山手線で「東京」駅へ直通13分、東京メトロ千代田線で「大手町」駅へ直通10分

【モデルルーム見どころについての注釈】

※モデルルームはAタイプセレクトプラン(2階想定)に設計変更を行ったものです。
※モデルルームはLDK+S+書斎+WIC。基本プランは2LDK+S+WIC(2階~12階)、3LDK+WIC(13階)
※各種セレクトおよび設計変更は一部有償、申込期限があります。また、モデルルームには有償オプション(申込期限があります)が含まれております。詳細は係員にお問い合わせください。
※建物内に設営したモデルルームのため、天井高、柱、梁、建具の高さ、ビル内設備等、実際とは異なる部分があります。詳細は係員にお問い合わせください。
※写真内の家具調度品等は販売価格に含まれません。※設備仕様はタイプにより多少異なります。
※S=サービスルーム(納戸)、WIC=ウォークインクローゼット

プレシス西日暮里 物件概要 第2期(4次・28次)

所在地
東京都荒川区西日暮里6-51-4他(地番)
地図を見る
交通 JR山手線「西日暮里」歩7分 総戸数 72戸(他に管理員室1戸)
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.5m2・41.47m2
価格
3584万3167円・3590万円
入居時期 2020年1月中旬予定

情報更新日:2019/8/21

お問い合わせ先

「プレシス西日暮里」マンションギャラリー

0120-360-230 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:火・水曜日

※0800で始まる電話番号はご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。

【67718413】プレシス西日暮里
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